个人公积金贷款

*为巨匠介绍个人公积金贷款较高额度和较高年限的有关规定,各个省份或城市能够还有略微的调整,假如你使用公积金进行贷款购房的话,还是要以本地局部的有关规定为准。

如果在湖北荆州用公积金贷款买房，需要知道贷款的金额。额度的计算方法一般有按保价计算、按还款能力计算等，那么，下面一起了解下荆州公积金个人贷款额度是多少？

一说起住房公积金，我想大家都知道，这是一种非常好的福利，你知道你的住房公积金有多高吗？在申请时，以个人的住房公积金为主要存款来源，以个人住房公积金为基本存款的，可获得50万元的最高贷款额度；如果在办理贷款时，在个人或者配偶均有正常缴纳补充公积金的情况下，以其个人或者配偶，或者单位为个人住房公积金为最高额度的，可以获得70万元的贷款。

现在使用公积金贷款的人是非常多的，因为公积金贷款的利率相对商业贷款的利率要低很多，那么目前南昌个人公积金贷款额度是多少呢？南昌公积金怎么提取出来呢？

上海个人公积金贷款额度要根据实际情况而定，如果是购买的首套住宅房申请办理贷款的话，那么个人的公积金贷款额度最高为50万，但以家庭名义贷款的话，最高额度就是100万。如果是使用公积金在上海这边贷款购买个人的第2套改善型的住宅房，那么以个人的名义去申请公积金贷款的话，最终的贷款额度就是40万。如果是以家庭的名义去申请公积金贷款的话，最高的贷款额度是80万，对于上海当地的购房者来说，最好还是要使用综合性贷款。

本文介绍了上海个人公积金贷款额度的相关政策和计算方法。首先，根据是否有补充公积金、购买的住房是否为首套或第二套、是否有其他住房或贷款等因素，确定政策规定最高限额。其次，根据月缴存额、还款能力系数、月还本息比例、购买住房价格、最低首付比例等因素，计算能力评估金额和房屋评估金额。最后，取三者中的最小值作为个人公积金贷款额度。文中还用一个具体的例子来说明计算过程。

成都住房公积金新政策来了，社保代缴平台吉屋网从成都住房公积金管理中心了解到，成都现行个人公积金贷款最长年限达到30年、首套房公积金贷款最高额度调整为70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元等。以下是关于成都个人公积金贷款额度规定是怎样的的知识，跟着小编一起看看吧。

公积金个人贷款额度的计算方式为：贷款人的月应缴公积金最高额度×90%×2年（最长贷款期限）。具体的计算公式为：贷款额度=月应缴公积金最高额度×90%×贷款期限，其中贷款期限最长不超过240个月，月应缴公积金最高额度为贷款人当前月应缴公积金额度的3倍。

工资基数*0.4*12*可贷的年份就是你能申请的贷款额度，一个人**高额度25万。

对于缴纳一定额度的公积金人群来说，如果此时想要贷款买房的话，用公积金贷款是最好不过的。那么，宁波公积金个人贷款额度是多少呢？

个人公积金贷款的最高额度是多少？个人公积金贷款的额度一般由个人公积金缴存基数决定，最高可以贷款的金额是个人公积金缴存基数的三倍。个人公积金贷款可以用于购买住房、家具等消费，利息较低，还款方式灵活。申请个人公积金贷款需要满足一定的条件，例如有正常的缴存记录且未欠缴任何公积金。

房公积金的贷款额度与缴纳金额有一定的关系，但不是决定因素。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

佛山公积金贷款额度：市民至少连续缴存住房公积金满一年方可申请住房公积金贷款。累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人较高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人较高不超过40万元。住房公积金是不可以贷款买车的，公积金*也不会审批。

通常，公积金贷款的查询方式有四种，他们是：按个人住房公积金帐户结余进行核算、房屋本身的价值、按借款人还款能力计算、贷款最高限额。下面，就是详细的解释！

贷款额度需根据个人还款能力和房屋具体情况才能核定。还款能力计算公式为:公积金月缴存额*12*贷款期限。贷款期限:贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。

了解个人公积金贷款额度计算的方法，包括根据公积金账户余额、房屋价格或个人情况进行计算。具体方法包括根据账户余额、房屋价格和个人情况等因素计算贷款额度。根据不同的情况选择适合的计算方法，以确定个人的公积金贷款额度。

个人公积金贷款额度的计算涉及还贷能力、房价成数、账户余额和最高限额等多个条件。了解如何计算个人公积金贷款额度对购房者非常重要。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款**高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。