问答 住房公积金什么用? 买房时住房公积金有什么用处? 公积金
**多可以贷多少?还款利率多少?
用住房公积金贷款可以享受比商业贷款低很多的利率(5-30年的利率都是3.87%,商业贷款是5.76-5.94%),而且提前还款也非常自由。
1.公积金贷款利率优惠:当贷款金额和还款年限同样时,公积金贷款与商业贷款相比能节省许多利息;当贷款金额和还款数额同样时,公积金贷款与商业贷款比,不仅缩短了还款时间,还减少了许多还款利息。
2.还款方式灵活多样:只要每月的还款额不低于“规定还款额”,就可以任意决定每月的还款数额,十分有利于还款人的资金规划。
3.公积金贷款的其他优势:公积金贷款成数高,因此**压力小,月供压力也较小;房龄的限制较灵活。
使用公积金购房有“三项注意”
其一,公积金不能直接用作购房**。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付**款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。已有3个回答
问答 住房公积金什么用? 住房公积金里面的钱有什么用? 公积金
近期,黄石市住房公积金中心
发布了黄石市
公积金提取业务服务指南
其中包括了2019年黄石
住房公积金提取政策**新调整的部分
在黄石
职工有下列16种情形之一的
可按照规定
到各营业网点办理提取手续
(一)职工购买自住住房的
购房地范围:
在全国范围内(港、澳、台地区除外)。
提取时效:
职工发生购房行为1年以内,以取得不动产权证时间为准,一套住房可办理一次购房提取。
提取对象:
可实行代际互助,同时提取职工本人和配偶、父母、子女的住房公积金(必须一次性提出购房提取申请)。
提取额度:
以不超过房屋总房价为限(原则上以契税计税价格为准)。
为防止骗取、套取住房公积金现象发生,依据(建金【2018】46号)文件精神,下列情形不得提取住房公积金:
下列情形不得提取:
1、多人频繁买卖同一套房屋的:即该套住房购买人已提取过住房公积金,当该住房再次发生交易,后续购买职工在同一年度内不得再申请提取住房公积金;
2、非配偶或非直系亲属共同购房的;
3、父母子女之间、夫妻之间的房屋买卖行为;
4、所购的房屋总价与职工住房公积金账户余额或者提取额度相近,且该所购房屋价格(单价)明显偏离当地市场水平的;
5、同一人多次变更婚姻关系购房的。
(二)建造、翻建、大修自住住房的
提取时效:
职工发生建造、翻建、大修住房行为二年内(以施工许可证或准建证时间为准)。
建房地范围:
黄石地区(含大冶市、阳新县)。
提取对象:
可同时提取职工本人和配偶的住房公积金。
提取额度:
以不超过总造价为限。
(三)偿还住房贷款本息的(含商业银行住房贷款和本地住房公积金贷款)
使用住房公积金提前还清本市住房公积金贷款的:
(1)提取对象:可实行代际互助,同时提取职工本人和配偶、父母、子女的住房公积金。
(2)提取额度:以不超过个人住房公积金贷款余额为限。已有3个回答
问答 住房公积金有什么用?住房公积金有什么作用? 公积金
我们都知道公积金可用来贷款买房,但是除了贷款买房公积金还有哪些用途呢?公积金贷款买房有哪些误区?需要注意什么?如何利用公积金进行贷款买房?请看下文:
一、住房公积金有哪些用途?
1、提取买房
住房公积金可以提取支付购房**款。职工在缴存地以外购房的,也可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额同样不能超过购房金额。
2、提取偿还住房贷款
办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。
住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款,还可提取偿还异地购房贷款,提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取金额同样不得超过提前还款金额。
3、提取支付房租
职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房,并连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为3个月)的,可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。一般职工和配偶每年可提取一次。
4、装修住房
缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修,也可以申请住房公积金装修贷款。
5、提取支付医疗费
因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术的,可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。
6、家庭生活困难可提取
职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难,或职工家庭享受城市居民**低生活保障的,均可申请提取住房公积金账户内的余额。
7、销户提取全部余额
职工有下列情况之一的可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户:
1)离、退休;
2)到国外或者港、澳、台地区定居;
3)完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系;
4)被判处刑罚;
5)户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。已有3个回答
问答 住房公积金有什么用 公积金
住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定,通过个人存储、单位资助的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金,专项用于个人支付住房方面的费用。
住房公积金有什么用?在您离退休前,您的住房公积金可以用于:购、建、大中修自有住房;偿还用于本人的住房方面贷款;支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分;您退休时,可以一次结清并支取全部住房积金本余额。住房公积金由谁交纳?住房公积金是一种义务性的长期储金,它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金;单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有,随着工资发放时交纳,存入职工个人公积金账户。已有1个回答
问答 住房公积金有什么用 公积金
一.社保作用是:
1、在年老体衰、丧失劳动能力时,提供生活保障。
缴纳养老保险,到达一定年龄时,就不用再缴纳,可以开始按月领取养老金。用养老金来支付生活基本品,可以享受一个较为舒适的晚年。
2、为日常提供生活、生命保障。
医疗保险、生育保险、工伤保险,都会在意外发生时发挥极大的作用,可以说是生命保障。
失业保险为失业时提供生活保障。
二.住房公积金作用:
1、缴存公积金,可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分,单位缴存部分,全部入个人账户,属个人财产。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。已有3个回答
问答 住房公积金有什么用? 公积金
从从职工个人的角度,缴存住房公积金有以下作用:
第一、 在您工作年限内,住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存,您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有;
第二、 每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;
第三、 您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;
第四、 当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样就相当于一笔养老金;
第五、 您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;
第六、 按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠。
已有1个回答
问答 住房公积金有什么用? 公积金
住房公积金可以贷款买房子啊,相比商贷,住房公积金的年利率是很低的。
另外,装修也可以用住房公积金的。一般私企是不会缴纳住房公积金的。已有1个回答
问答 什么是住房公积金 住房公积金有什么用?
根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。已有3个回答
问答 住房公积金有什么用 公积金
住房公积金的作用:
1、购房
在没有贷款的前提条件之下,可以一次性提取住房公积金,如果使用过商业贷款可以提取住房公积金来支付首付款或者是偿还本息。
2、建造、翻建、大修住房
必须是在农村集体土地上的自有住房,才可以提取住房公积金,提取金额合计不超过修建房费用。
3、租房
可以用来支付房租也可以用来支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。
4、父母给儿女购房
在没有贷款的条件之上,购买自有住房,可以提取父母账户当中的公积金,如果使用过商业贷款,购买了自有住房之后可以提取父母账户当中的余额来支付首付款。
5、治疗重大疾病
家庭成员包括自己本人配偶或者是未成年子女,遇到重大疾病在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
6、纳入低保或特困范围的提取使用
提取金额不超过被纳入最低生活保障范围。
7、销户提取全部余额
涉及到离退休,完全丧失劳动能力,或者是和单位解除终止劳动合同,因为户口迁出本市以及住房公积金账户转入集中封存户满2年都可以销户提取所有的金额。已有1个回答
问答 住房公积金有什么用 公积金
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。从这一概念可以看出,职工缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金,属于职工个人住房基金,归职工个人所有。住房公积金定向用于职工住房的基本需求和职工住房建设的融通资金。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,归职工个人所有;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。
住房公积金的用途:
一、贷款买房
此外,缴存职工还可申请住房公积金异地贷款买房。住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房的,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二、提取买房
缴存职工购买自住住房,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件,职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额,还可提取父母或子女的住房公积金。住房公积金除了可以办理异地贷款买房,还可办理异地购房提取。职工在缴存地以外购房的,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额同样不能超过购房金额。个别城市还允许住房公积金提取支付购房**款。如青岛市规定,职工购买经济适用住房且尚未交付购房**款的,可申请提取本人及配偶的住房公积金支付**款。按规定可予提取的住房公积金,由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。
三、提取偿还住房贷款
住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款,还可提取偿还异地购房贷款,提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取金额同样不得超过提前还款金额。
四、提取支付房租
职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房,并连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为3个月)的,可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。一般的,职工和配偶每年可提取一次。
五、装修住房
缴存过住房公积金的职工可申请提取住房
六、提取支付物业管理费
住房公积金还可提取支付物业管理费。不过,和装修提取一样公积金账户内的金额用于住房装修,也可以申请住房公积金装修贷款。不过,住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务,装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。 住房公积金物业管理费提取也是新增业务。目前已有多数城市放宽了住房公积金提取条件,增设了消费提取情形。因此,住房公积金提取支付物业管理费在全国大多数城市是可行的。
七、提取支付医疗费
因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术的,可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。
八、家庭生活困难可提取
职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难,或职工家庭享受城市居民**低生活保障的,均可申请提取住房公积金账户内的余额。
九、销户提取全部余额
职工有下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户:
1、离、退休;
2、到国外或者港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系;被判处刑罚;
3、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。已有1个回答
问答 住房公积金有什么用 公积金
住房公积金除可以申请买房贷款以外,租房也可以用公积金。
除广州之外,再其他城市也可以用,已有6个回答
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百科 住房公积金有什么用 公积金贷款
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问答 住房公积金有什么用 公积金
住房公积金常见的用途有以下五种:
1、购买房屋
购买房屋时可以申请住房公积金贷款,公积金贷款利率比较低,能够节省很多利息;若不申请公积金贷款,可以将公积金余额一次性提取,用来支付房屋首付款;若申请的是商业贷款,可提取公积金用来偿还商贷的本息。
2、租赁房屋
可以提取住房公积金账户余额用来支付房租。
3、销户提取全部余额
对于符合相关条件的人群,可以将公积金账户余额一次性提取出来使用,然后注销公积金账户。
4、房屋建造、大修、翻新
若个人要自建房屋,或是自建房屋翻新或大修,可以将公积金余额提取出来使用。
5、住院治疗提取
家庭成员如果患有重大疾病,入院进行手术或治疗,本人和配偶可以提取公积金,提取金额不能超过个人支付的住院金额。已有1个回答
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问答 住房公积金有什么用 公积金
公积金的用处很多:1、缴存公积金,可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分,单位缴存部分,全部入个人账户,属个人财产。2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。已有5个回答
问答 住房公积金有什么用处 公积金
住房公积金的用处:
1、贷款买房
用来购买建造翻建自有住房的时候可以申请住房公积金贷款。
2、提取买房
购买自有住房已经使用过,商业贷款可以提取账户当中的余额,用来支付首付,有些城市放宽了条件,不仅能够提取自己账户当中的余额,配偶以及父母和子女账户当中的余额也同样能够提取。
3、提取偿还住房贷款
提取账户当中的余额用来偿还贷款的本息,可以按月提取或者是按年提取。
4、提取支付房租
部分城市可以提取账户当中的余额用来支付房租支付的费用,不能够超过全年总房租的70%。
5、装修住房
申请提取账户当中的余额,用来支付装修的费用。
6、提取支付医疗费
患有重大疾病可以提取余额用来支付医药费。
7、销户提取全部余额
需要满足离退休,到国外定居,丧失劳动力,并且与单位解除劳动合同等条件。已有1个回答
问答 公积金什么用?住房公积金里面的钱有什么用? 公积金
“什么人能申请公积金贷款?”
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PART1
芜湖公积金贷款
一贷款对象
符合我市住房公积金贷款条件的住房公积金缴存人。
二贷款条件
1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有良好的信用记录;
3、申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力(申请人收入证明必须符合公积金中心关于收入证明的格式和内容要求);
4、申请人需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的**低标准。经中心批准补建或补缴住房公积金视同连续缴存;工作单位调动,新单位缴存与原单位缴存间隔中断2个月(含)以内的,视同连续缴存。经中心批准补缴的住房公积金列入贷款额度计算的住房公积金缴存余额范围;
5、申请人家庭**多可以享受两次住房公积金贷款政策。申请人家庭结清首次住房公积金贷款6个月后,购买改善性住房并符合二次住房公积金贷款条件的,可以申请二次住房公积金贷款;
6、申请人有合法的自住住房交易行为;
7、申请人在购房合同签订一年内(含)提出申请住房公积金贷款;
8、购买二手住房的,需在过户前申请住房公积金贷款。具体流程为:网签购房合同→办理资金托管手续→申请住房公积金贷款→产权过户→委贷机构审批并签订借款合同→办理抵押手续→公积金中心放款前审批→发放住房公积金贷款;
9、申请人购买的住房能办理房产过户、抵押手续,并同意以所购住房作全额抵押。【365房博士热线:4008908365转502】
三贷款所需材料
(一)商品房贷款材料
1、已备案的《商品房买卖合同》;
2、**款发票或收据;
3、申请人(含夫妇双方)的身份证、居民户口簿、结婚证;单身的提供身份证、居民户口簿;离异的需提供离婚证或法院判决书、调解书;
4、有产权共有人的,需提供共有人的身份证、户口簿,若共有人为已婚人士,则需提供共有人夫妻双方身份证、户口簿及结婚证;
5、申请人(含夫妇双方、产权共有人)的征信报告;
6、规范格式的收入证明。月收入超过5000元且超过公积金月缴存基数的,需提供近6个月银行工资流水;
7、签署公积金贷款一手房承诺书;若存在共有人,需签署产权份额承诺书。【365房博士热线:4008908365转502】已有3个回答
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