• 问答 延期交房通知书怎么写 收房验房

    商品房交付催收通知单
    XXX先生(女士):
    您购买的XX楼盘XX栋XX房,我方已在XX年XX月XX日通知您前来收楼,并缴付各项收楼费用。
    目前,我方通知的收楼时间已逾期30天,由于您尚未来办理收楼手续,导致我方的物业交接工作和物业管理工作无法正常开展,造成我方工作受阻和经济受损。
    在此,我方向您发出**后的催收通知单,请您于收到催收通知单后10天之内来办理交楼手续,否则,我方将依照《合同法》、《物业法》及《物业管理条例》的规定,采取一切必要措施来维护自身利益。
    我方将以挂号信函发出催收通知单,并以电话方式通知您接收。10天期限将以您签收信函当天开始计算。如您拒绝签收或因您个人原因导致信函无法送达,我方将以发出信函日期顺延3天开始计算期限。
    如有疑问,可致电我方业务部,电话XXX
    如有异议,可致电我方法律部(或法律代表),电话XXX
    祝您入住愉快!
    XXX房地产公司售楼部(或XXX物业管理公司)
    年 月 日
    房产人阿斌为你解答。

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  • 问答 延期交房通知书怎么写 房屋交易

    关于督促及交付***小区所购房屋使用的函
    致****房地产开发有限公司:
    买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》,合同编号[A201300xxxx],
    合同第八条约定了交房日期为2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是于2014年7月30
    日接收到了出卖人的延期交房短信,通知延期交房并从8月1日起,每户给予额外补贴***元/月/户补贴。
    关于出卖人延期交房的事实,买受人提出催告意见如下:
    一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释:因不可抗力不能履
    行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定
    的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可
    抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    本小区发生的延期交房不属于不可抗力,因此,出卖人必须按照第九条
    约定履行按日补偿违约金,违约金的补偿形式为现金,并且从
    9月1日起按月兑现,将现金打到指定卡户或者现金发放,2014年1月1日至2014年8月31日
    的违约金一次性以现金形式发放。
    二、依据出卖人的承诺,从8月1日起,每月按月兑现短信通知承诺的额外补贴***元/月/
    户补贴,并且从8月起按月兑现,将现金打到指定卡户或者现金发放。
    三、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律

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  • 问答 交房通知书是什么 其他

    交房通知书起了告知作用

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  • 问答 什么是交房通知书 收房验房

    交房通知书既然起了告知作用,故内容应明确,避免业主**终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房,推卸责任,交房通知书末可注明具体询问电话,以防有所疏漏。
    其次,对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多,需要分批收房以提高工作效率,仍要在交房通知上写出具体时间,“表述为 年月 日(可分上、下午)”,而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确,若第二种表述的几日内都在交付日期之前,的确是便利了双方;
    但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日,如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期,而业主又恰是**后一天办理了收房,就会因此引起纠纷,让业主错以为开发商迟延交房。
    第三,确定风险转移与风险承担的作用。根据规定,在买房人接到交房通知后,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担;
    同时,这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。 因此,交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准,不能有误,如有业主要求更改,不能以电话或是口头告知为准,需其按照合同约定或以提供书面材料为准。
    因为根据双方购房契约的约定,双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。 慧择提示:以上是对交房通知书内容和法律作用的简介,希望对您有所帮助。相信通过上述介绍,您已经对交房通知书有了一定的了解。希望广大业主能在交房过程中擦亮眼睛,学会并善于维护自己的合法权益。

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  • 问答 没有收到交房通知书算逾期交房吗? 收房验房

    开发商应当履行通知交房的义务,只要没有收到交房通知书,你不领钥匙,对方就是逾期交房

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  • 问答 没有收到交房通知书算逾期交房吗? 收房验房

    只要不超过合同期时间,都不属于逾期交房

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  • 问答 交房通知书是什么 收房验房

    交房通知书既然起了告知作用,故内容应明确,避免业主**终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房,推卸责任,交房通知书末可注明具体询问电话,以防有所疏漏。
    其次,对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多,需要分批收房以提高工作效率,仍要在交房通知上写出具体时间,“表述为 年月 日(可分上、下午)”,而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确,若第二种表述的几日内都在交付日期之前,的确是便利了双方;
    但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日,如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期,而业主又恰是**后一天办理了收房,就会因此引起纠纷,让业主错以为开发商迟延交房。
    第三,确定风险转移与风险承担的作用。根据规定,在买房人接到交房通知后,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担;
    同时,这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。 因此,交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准,不能有误,如有业主要求更改,不能以电话或是口头告知为准,需其按照合同约定或以提供书面材料为准。
    因为根据双方购房契约的约定,双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。 温馨提示:以上是对交房通知书内容和法律作用的简介,希望对您有所帮助。相信通过上述介绍,您已经对交房通知书有了一定的了解。希望我们能在交房过程中擦亮眼睛,学会并善于维护自己的合法权益

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  • 资讯 衡阳购房丨什么是交房通知书交房通知书有什么用? 知识

    news3519157
    业主在签订相关的文件购买某套或者多套房屋后,在尾款交清之前会有一个房地产开发商联系,那么超过一定期限将会视为自动收房,物业费用也自交房日起产生,一切后果由业主承担。
  • 资讯 【时代·西溪里 】“”延期交房致歉通知书 知识

    news3825099
    重要公告 | 时代·西溪里1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、11#洋房延期交房致歉通知书
  • 问答 交房通知书丢了重要吗 买房合同

    对,通知书是必须的,因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的,换句话说,如果他们寄了通知书日期为1号,而你到了10号还没收到,从1号到10号这段时间的费用依然要你来支付,所以一定要记得常和开发商联系一下,别漏掉。

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  • 资讯 收到延期交房通知书怎么办?开发商延期交房可以退房吗? 房价

    news3312868
    【河源吉屋房产资讯】收到延期交房通知书怎么办?开发商延期交房可以退房吗?面对开放商延期交房,业主该如何应对?
  • 问答 交房通知书是什么啊? 房屋交易

    交房通知一般是电话和书面通知两种方式,但是书面通知书并不是必须的!也有可能会首先以电话通知的形式告知的!

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  • 问答 交房通知书是什么意思? 产权产证

    交房通知书是由开发商寄出,用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料,它一定得是书面形式的,并且为了保险起见,通常由邮政负责寄送。这是一份正式的申明。

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  • 问答 逾期交房通知书是什么啊? 房屋交易

    不是,交房时间应该以房屋买卖合同为准。

    延期交房通知书是开发商单方对业主的通知,业主可以拒绝。

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  • 百科 交房通知书是什么意思? 交房须知

    baike521
  • 资讯 宜宾新房交房通知书是什么? 房价

    news3126532
    交房通知书既然起了告知作用,故内容应明确,避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房,推卸责任,交房通知书末可注明具体询问电话,以防有所疏漏。 其次,对于房屋交付时间的固定作用。
  • 问答 交房通知书是什么意思 产权产证

    交房通知书是由开发商寄出,用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料,它一定得是书面形式的,并且为了保险起见,通常由邮政负责寄送。这是一份正式的申明。

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  • 百科 交房通知书是什么意思 交房须知

    baike1948
  • 资讯 交房通知:怀化盛世华都北区提前交房啦! 知识

    news4310647
    2020年11月18日开始,盛世华都北区11#、18#、23#、26#、28#陆续交房。
  • 问答 开发商交房没有书面的交房通知书电话通知业主收房属于违规吗? 收房验房

    从你收房之日起,就有交物业管理费的义务。但由于房屋出现问题,开发商负有保修责任。由于开发商的原因致使收房后不能正常使用,可诉开发商要求赔偿,但不能对抗物业收费权。

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