• 百科 办理产权证流程 产权/核验

    baike25384
    办理产权证流程主要就是以下的这几个步骤:①买卖双方需要签订正式的房屋交易合同,然后再签订合同的30天之内携带相关的材料到本地的房管局去申请办理产权证。②房管局工作人员也会对各种材料进行审核,同时房管局还会核实最终的成交价格,并且要对房子进行现场的评估。③如果一切都没有问题的话,那么买卖双方的当事人需要去税务局缴纳自己的税费,凭借着完税证明再次去办理产权证,并且需要支付一定的手续费,最后领取产权证即可。
  • 百科 车位产权证办理流程 产权/核验

    baike24143
    为了方便,大部分家庭都有车,所以在买房子的时候,很多人都会选择买一个车位,因为这个车位是有产权证书的,一般都是自己办理的。那么,办理车位产权证书的程序是怎样的?①完成开发商的首次注册。②个人到地税局、银行缴纳相关的税款.税费标准:停车也要交物业专用维修基金。
  • 问答 什么是小产权证?大产权证与小产权证怎么区分? 其他

    一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” 。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。
    大产权:
    发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。
    小产权:
    开发商在取得“大产权证”后,才能办理买房人的房屋产权证,即“小产权证”。届时,开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心(外销房)或各区县的房地产交易部门(内销房),缴纳相应的契税、手续费等,取得卖契后,到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括:房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等,如果是委托办理的,代理人需要提供有效的授权委托书。

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  • 问答 什么是小产权证?大产权证与小产权证如何区分? 其他

    房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:
    第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。
    第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
    第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。

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  • 问答 军产房有产权证吗?可以办理产权证吗? 其他

    军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。因此,购买军产房时,不用去房产局办理房产证,只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户,交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证,军产房的产权有一定保障。
    不过军产房没有产权证,有两个缺点:银行和公积金管理中心一般不提供贷款;落户问题难以解决。

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  • 问答 办理产权证手续需要哪些流程产权证可以贷款吗? 利率呢? 贷款利率

    一般买新房,是一个购房合同,产权证一般看是期房还是现房,基本是1-2年内下来。

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  • 百科 房屋办理产权证流程 产权/核验

    baike38144
    本文详细介绍了办理房产证需要哪些手续,包括提交申请、测绘、交税与领证,同时列出了办理房产证需要的资料和注意事项。
  • 资讯 新房产权证办理流程 知识

    news4445611
    购房者携带管理部门给的领取证书的通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候,购房者要仔细核对产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
  • 问答 怎么办理产权证产权证丢了该如何补办? 产权产证

    补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为:
    1、备件
    申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。
    提供户口簿。
    填写遗失房地产所有证的具结书。
    凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
    2、备案查档
    缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。
    对申请遗失事项进行内部查档校核。
    3、登报查明
    对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
    4、勘丈入册
    由测绘所勘丈、绘图。
    档案管理部门负责案件入册。
    5、登记审查核准
    6、缮证发证
    若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。是之
    PS:房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

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  • 问答 不给办理产权证 产权产证

    建议去法院起诉,起诉单位协助你们办理产权证。单位有这个协助的义务

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  • 问答 产权证办理需要多久?办理产权证需要多少钱? 其他

    一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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  • 问答 农村房产可以办理产权证吗,办理产权证需哪些材料? 产权产证

    拍卖的房产办理产权证时应提供:原产权证原件、买受人身份证、申请报告、拍卖成交确认书原件、拍卖行收取的佣金**、房款收款收据、民事裁定书、协助执行通知书。

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  • 资讯 新房产权证什么时候办理,新房产权证办理流程有哪些步骤 知识

    news4439230
    新房产权证办理是获得房屋的产权一个必不可少的手续,所以也是很多人关心的一个重点。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,新房产权证什么时候办理,新房产权证办理流程有哪些步骤?小编收集整理一些相关的知识点,还不太清楚的小伙伴赶紧进来一起学习一下吧。
  • 百科 车位产权证办理流程是什么 产权/核验

    baike27512
    ①房产商完成开始的登记。②个人前往地税部门,银行缴纳有关税费。税费的标准是,车位也需要缴纳住房专项维修资金。携带资料,本人的身份证,户口簿,婚姻状况证明,购买发票以及合同,车位测绘页。③个人前往不动产登记部门提交资料。办理时间是缴完税以后。所需资料《房屋所有权转移登记申请书》,在小区所在区县的不动产登记部门。④领取车位产权证。携带完税证明,购买车位的发票,合同,个人的身份资料,车位测绘页,本人前往小区所在不动产登记部门办理。
  • 百科 不动产权证办理流程 产权/核验

    baike17690
    办理不动产权证流程如下:需要携带房屋买卖合同、房屋完税证明及个人的身份证明等资料,到当地的房管交易机构提出申请办理,申请后领取商品房预告登记证明书,然后缴纳房屋的登记费,非住宅房屋和住宅性质的房屋费用是不同的,缴纳完毕后,需要提交房产登记申请书、房屋测绘结果、房产预售许可证、房产他项权利登记申请书等资料,相关部门收取资料后立案受理,发放受理回执,一般30个工作日就能办好。
  • 百科 产权证号是哪个,房屋产权证号怎么查询 产权/核验

    baike37205
    房产证打开第一页,上角有一个《X字第XXX号》字样的就是房屋产权证号码。房屋产权证号码是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号,以便于产权查询和管理。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  • 问答 怎么查询现房有没有产权证?房子的产权证怎么查询? 其他

    房产证目前全国还没有联网,如果你想查一个城市的房子房产证,就需要访问该地的房管局网站,然后输入房产合同编号、身份证编号、姓名即可查询,下面我将以郑州地区查询房产证为例:
    1、用百度查找房子所在地,房管局网站;
    2、在该地房管局网站上查找,商品房产权办理查询,类似文字按钮;
    3、在出来的查询页面上输入相关信息,点击查询即可出结果。

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  • 资讯 产权证分类 政策

    news4205389
    产权证分类
  • 百科 产权证号怎么查询 产权/核验

    baike15437
    若是想要查看产权证号,那可以直接通过网络来查询的,一般直接通过电脑登录当地的房管局官方网站就可以查询到,在官方网站上先要进行实名验证,然后要输入产权人的姓名以及产权证号,这样就可以查询到所有的房产信息了。部分地区可能没有开通网络查询的功能,在这种情况下也可以到本地的房管局去查询。一般要带上自己的身份证件以及房产证,到房管局的档案馆或者是房管局的窗口去进行查询。
  • 百科 房屋产权证办理流程 购房流程

    baike13844
    房屋产权证的办证流程是确认已经进行初始登记,前往主管部门领取并填写房屋所有权登记申请表,缴纳公共维修基金,契税。