问答 产权证明是什么?产权证明怎么写? 其他
证明房产所属产权权益是谁的,要看房产证上登记人是谁!你收的情况去公证这房产证不是你名字,但是产权归你,这是不合法的,公证处也不会给你做这种公证。如果你这法子可行,你认为全国人民买二手房,还需要去房管部门办理过户手续吗?直接和你这个操作方式一样不就完事了!?这房子产权就是房产证登记者的,你是实际出资人,你可以凭出资凭证证明你的债权,这个和住房产权是两回事!你们去做公证,也只能公证你对该住房的债权而不是产权!已有3个回答
问答 住宅产权证明怎么开?房屋产权证明范本? 其他
证 明
兹有本居委会居民XX,其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组,土地面积xx平方米,房屋占地面积xx平方米,三层砖瓦结构,房屋建筑面积约xxx平方米,因房屋刚刚建成,未办理房产证,特此证明。
附:房产照片一张。
桑植县澧源镇何家坪居委会
年 月 日已有3个回答
百科 产权证明怎么写 产权/核验
问答 写产权证明,有没有范本 产权产证
一、房屋所有权人证明书范文如下:
兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。
证明单位盖章
年 月 日
二、开房屋证明的方法:
如果需要开具房产证明,可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料到房屋所在地房产局产权科进行查询,房产局在受理你的申请后会出具盖章的证明文件。
拓展资料如下:
一、房屋证明的办理流程
1.预约。预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件
2.查询。应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。
3.需携带的材料有。身份证原件以及复印件;户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。
二、开房证明注意事项
1、证明的办理一般是以家庭为单位的,夫妻之间可以代办,其他人需要代办则必须出示委托公证书,要求相当严格。
2、房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房,但是却是农村户口,那么首套房证明也要在农村的村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
3、证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等,届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对,所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。已有3个回答
问答 产权证明产权证明在哪里开? 怎么开? 其他
开具房屋产权证明需要去当地人民政府房地产行政主管机关办理。
根据建设部关于加强《房屋所有权证》发放管理工作的通知:
一、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政主管机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。
二、房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记,领取房屋所有权证,凭证管理房产;
凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;
凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;
凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
三、管理部门在办理有关手续时,凡涉及到房屋所有权的归属,均应以《房屋所有权证》作为确认证件,不得以其他证件替代。
四、各地房地产产权产籍管理机构,应认真贯彻执行上述法规,巩固房屋所有权登记发证成果,搞好产权的异动变更,加强《房屋所有权证》发放管理,建立正常的产权产籍管理秩序,努力实理产权产籍管理工作规范化、标准化、现代化。
请各地对《房屋所有权证》的发放情况认真组织一次检查,如果有违反规定越权印刷和发放《房屋所有权证》的,应及时予以纠正,并将检查结果报告我部房地产业司。已有3个回答
问答 住宅产权证明怎么开?房屋产权证明范本谁有? 其他
证 明
兹有本居委会居民XX,其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组,土地面积xx平方米,房屋占地面积xx平方米,三层砖瓦结构,房屋建筑面积约xxx平方米,因房屋刚刚建成,未办理房产证,特此证明。
附:房产照片一张。
桑植县澧源镇何家坪居委会
年 月 日已有3个回答
资讯 房屋产权证证明如何写 房屋产权证明范本格式 房价
问答 房屋产权证明怎么写?房屋产权证明范本是什么?
写证明应具备以下几点:
1,适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在 产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业 产权均适用。既度假村产权归属文件。
2,法规依据。企业 产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法,规范 属 资产产权交易行为的若干意见》、《 省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《 省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。
3,前置审批。能够出具企业 产权首先要完成内部决策、审批,以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。
4,申请登记 。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。
5,交易鉴证。如经过交易而来,出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。已有3个回答
问答 蚌埠房屋产权证明怎么开 产权证明范本是怎样的 产权产证
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么,你知道房屋产权证明范本吗?房屋产权证办理流程吗?如果你有这方面需求的话,不妨跟我一起来了解下吧! 一、房屋产权证明范本 房 屋 所 有 权 人 证 明 书 兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。 上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。 证明单位盖章 年 月 日已有1个回答
问答 房屋产权证明范本怎么写? 注意事项
无论买房卖房,还是继承,都涉及到房屋所有权的问题,如何开具房屋所有权证明,也成为大家继续解决的问题,那么就由我来给大家看一份范本吧。
房屋所有权证明书 兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________.上述房屋的土地证编号为:_____________________.证明单位盖章已有2个回答
问答 产权证明是什么意思?住宅产权证明怎么开? 其他
房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证,一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。
房产证明所需材料:
(1)填写好房屋产权登记申请书,这个表格可以去当地房管局拿到;
(2)提供购房合同/拆迁安置协议;
(3)提供购房发票;
(4)提供房屋平面图以及初始登记证,若还未办理初始登记证的话,可以将商品房销售证明和用地分列表带过去,可能会用到。
注意:
若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件,**好带上原件去,有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理,如需委托他人,则需提供经过公证处公正的委托书。
若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。已有3个回答
问答 产权证明在哪里开?房屋产权证明书怎么写? 其他
携带文件
办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。
1、业主有效身份证一张。
2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)
办理流程
房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税**后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
注意事项
我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;
3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。已有3个回答
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问答 产权证明怎么开 产权产证
携带文件
办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。
1、业主有效身份证一张。
2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)
办理流程
房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税**后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
注意事项
我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;
3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。已有3个回答
问答 为什么要开住宅产权证明?住宅产权证明怎么开? 其他
开房产证明,只需要本人带身份证到房屋所在地房产局产权科就可以查询,房产局会出具盖章的证明文件。
房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权**后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
房产证具有以下显著特点;
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。已有3个回答
问答 房屋产权证明怎么开?产权证明在哪里开? 其他
农村房屋产权证明由县不动产登记中心办理,农村房屋不动产登记工作完成后,直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,原各类不动产权属证书停止发放。
按照《不动产登记暂行条例》第二条、《不动产登记操作规范》1.2.1等相关规定,不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。办理房屋不动产权证,按照《不动产登记操作规范》10.1条,办理“宅基地使用权及房屋所有权登记”的首次登记,需提供如下材料:
(1)不动产登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)不动产权属证书或有批准权的人民政府用地的文件等权属来源材料;
(4)房屋符合规划或建设的相关材料;
(5)不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产截址、面积等材料。已有3个回答
问答 房屋产权证明范本 产权产证
产权证明XXX的经营场所由------偿提供,地址位于------。租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。产权属-XXX所有,因-------------暂时不能提供房产证明,租赁期间如因房屋产权发生纠纷,其责任由XXX承担。
产权单位盖章X年X月X日已有2个回答
问答 产权证明在哪里开?房屋产权证明书范本谁有呢? 其他
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知道合伙人 2018-09-11
“买房需无犯罪记录证明”、“如何证明你妈是你妈”等各种奇葩证明,将市民雷倒。其实,生活中,有些证明还真的是非常有必要的,比如今天我们要说到的房屋产权证明。房屋产权证是国家依法保护的房屋所有权的合法凭证,房屋产权证明是房屋产权的证明文件。那么,房屋产权证明的范本是怎样?怎么办理房产证?如何证明这房子就是你的呢?
一、房屋产权证明范本
房 屋 所 有 权 人 证 明 书
兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。
证明单位盖章 年 月 日
二、房屋产权证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表
(2)房屋买卖合同
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
(5)专项维修资金专用收据
(6)契税完税或减免税凭证
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)
(8)房屋共有的提交共有协议
(9)银行的提前还贷证明
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
以上就是关于房屋产权证明范本和办理房产证流程的相关解答,希望大家买房后能顺利办理好房产证,拥有房屋的合法权。已有3个回答
问答 产权证明在哪里开?开产权证明需要哪些材料呢? 其他
办房产证需要地址证明在社区开证明,也可以到街道辖区派出所。
因为社区对街道地址,门牌号,房产的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 辖 区的公安派出所开明,因为派出所对街道也了解的。
房屋所有权证的地址与实际情况不符,可以进行更改。
修改方法及手续:房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。
所需费用:50元的查档费和40元的登记费。已有3个回答
问答 产权证明怎么开? 房产证明怎么写? 产权产证
18种证明公安不开了,用的时候该找哪些部门?
去年,公安部公布了18种不在公安机关办理范围内的证明,其中诸如“个人身份证明”“违法犯罪记录证明”“实际居住地证明”“生存与死亡证明”等。但是,市民在日常生活中还会遇到要求开这些证明的情况,这些证明究竟在哪开?近日,西安市公安局对每一种证明的办理办法进行了说明。
身份信息证明:对于丢失或损坏的,可到公安机关身份证办证中心补办,同时可办理临时身份证(2个工作日即可领取)。如果人在外地,没带身份证,又无法及时补办,在需要入住旅馆时,可到旅馆辖区派出所开具《旅客住宿登记临时证明》。
健在、死亡证明:根据公安部的规定,确定公民生存、死亡是卫生防疫部门的责任,应由卫生防疫部门负责确定。
实际居住地证明:办理实际居住证明,可到社区居(村)委会办理,要提供房产证、租房证明、身份证等个人资料。
违法犯罪记录证明:根据公安部的**新规定,公安机关不对个人出具违法犯罪记录证明并解释,国家行政、司法机关政审、调查或企事业单位重要岗位人员任用需要调查了解的,应由单位派人持有效证件及单位介绍信,到公安派出所申请给予出具证明。不过,在具体实践中,对于出国等非招聘类事由需要出具个人违法犯罪记录证明的,基层派出所同样受理。
居民身份证从15位升至18位后,原号码不变,需要证明是同一人的:可登录互联网自行查询核对。
因非公安机关原因将姓名填错,如:银行存单、保险单、**、单位等档案中姓名同音不同字,需要证明是同一人的:应到公证机关进行公证。
居民身份证丢失或损坏,需要乘机、取款、报名、考试等,需出具居民身份证明的:可补办身份证,同时可办理临时身份证。
偿还能力证明、亲属关系证明、家庭收入状况证明:应到公证机关公证。
婚姻状况证明:应到民政部门开取证明。
居民身份证丢失证明:可补办身份证,同时可办理临时身份证。
人员失踪证明:应向人民法院申请出具证明。
保险事故证明:保险公司有专人负责事故现场勘查。
各类证件、印章的丢失证明:派出所给予出具报案登记证明,只证明该人曾报过案登记,至于是否丢失派出所不知情,不予出具证明。
非组织行为索取现实表现证明:现实表现证明属于政审范畴,应由组织出面了解,个人索取属于非组织行为。
房产情况证明:应到责任单位房产部门或公证机关索取证明。
本人持招工单位调查表,让派出所出具现实表现证明的让就业者本人到派出所政审,是对就业者一种歧视,是违法的。确因工作需要应由组织出面进行外调。已有3个回答
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