• 资讯 房屋租借合同若何公证房屋租借公证需要什么手续 房价

    news2618607
    跟着房屋租借胶葛的络续的发生很多报酬了防止其中发生胶葛对本身形成一些作用所以在签定合同的时刻都邑做到把稳谨严,可是其中在签定合同的时刻还是会碰到我们很多陌生的常识,比方在签定了合同还需要备案公证,那么房屋租借合同若何公证?房屋租借公证需要什么手续?
  • 问答 房屋公证需要什么手续 房产公证

    房产公证需要提交当事人到相关身份材料,包括身份证、户口本以及与公证内容有关的财产所有权证明,尽量以房产证为主,再没有拿到产权证的情况之下,可以提供购房合同以及付款发票。同时需要携带双方已经草拟好的协议书,由公证人员对协议进行审核和修改,需要注意的是协议书当中,双方当事人的签名和签订日期要求空缺,经过审核之后,在公证人员面前签字。
    进行公众需要双方当事人亲自到场,委托他人办理或者是单独办理,都不会被受理,在公证的过程当中,公证员会审核相关信息,包括协议的内容以及财产的权利证明在完成公证后,签字确认所进行的办证程序履行完毕。在房屋买卖转让以及土地使用权有偿转让的情况之下,公证费用是按照房价3‰进行收取。

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  • 百科 房屋公证需要什么手续 选房技巧

    baike4918
  • 问答 房屋公证遗嘱需要什么手续 其他

    手续如下:
    (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3、被继承房产的产权证明;
    4、被继承人的死亡证明;
    5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    (二)、流程:
    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
    3、到“公证”窗口办理公证手续;
    4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
    5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
    6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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  • 百科 房屋过户公证需要什么手续 二手房过户

    baike32035
    通常在房产买卖的时候,都会遇到一些房产的公证,在办理房产过户的时候,要了解一下手续,并且要准备好相关的资料。准备好相关的资料,如身份证、户口簿等,转让双方的身份证件。与协议内容相关的产权证书,如房产证、未取得产权证书的购买合同、支付发票等。本人到公证机构办理相关手续。提交以上资料后,双方应到公证处办理公证手续,并填写公证申请表。
  • 资讯 公证房屋生意合同需要什么手续房屋生意合同需要公证吗? 房价

    news3406867
    生意房子的过程是一个对照复杂的过程,我们在买卖房屋的时辰,务需要关切一下房屋的买卖细节成绩,比方房屋生意合同。很多人感觉只需签订了房屋生意合同就能够了,可是有的人传说风闻还得经过公证才有功令效力,那么,公证房屋生意合同需要什么手续?
  • 问答 农村房屋公证需要什么手续?办理房产公证需要哪些手续 产权产证

    首先小产权房的房产是不能公证的,
    公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。
      国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权。
      《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。更多关于小产权房**新政策的内容,下面介绍:
      《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。
      根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
      由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
      购房者**好不要去买小产权房,因为办不了房产证,没产权。“小产权房”是建在集体土地上的,不允许对外销售,不受法律保护。再有,遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案,购房人也不具备业主身份,所以无法行使业主权利,其购房合同在法律上也是无效的,即使起诉到法院,法院也可能不受理或驳回。

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  • 问答 办理房屋公证委托需要什么手续 房产公证

    一、办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料:
    1、委托人的身份证件;
    2、委托书若干份;
    3、受托人身份证复印件;
    4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
    5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为委托人,并补充提交结婚证。
    7、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。
    8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
    二、办理其他类型委托书公证的,应提交如下证明材料:
    1、委托人的身份证原件;
    2、受托人身份证复印件;
    3、与委托事项相关的证明材料;
    4、委托书若干份;
    5、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
    6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
    三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书,应提交如下证明材料:
    1、营业执照;
    2、法定代表人资格证明书;
    3、法定代表人身份证原件;
    4、与委托书相关的证明材料;
    5、委托书若干份;
    6、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
    7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

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  • 问答 办理房屋公证委托需要什么手续 其他

    房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:
    1、身份证明,如身份证、户口簿等。
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
    3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

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  • 问答 房屋继承公证流程需要什么手续 其他

    房屋继承时,进行房产的分割和产权转移等需要如何办理手续,有哪些流程呢?一起来了解一下。

    1、申请登记

    房屋继承时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。
    2、权属审核

    登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。

    3、公告

    对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。

    4、核准登记,颁发房屋权属证书

    《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。

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  • 问答 房屋遗产如何公证?需要什么手续? 房产公证

    继承手续:

    1、被继承人死亡证明原件

    2、被继承人房产证原件

    3、 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系

    4 、继承人身份证

    房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

    一、关于如何办理房产继承公证的问题

    关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

    1、要到派出所开死者的死亡证明。

    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

    5、继承人的身份证件.

    二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

    (一)房产继承需提交的资料

    1、房屋所有权证书;

    2、继承公证;

    3、继承人身份证及复印件;

    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

    注:

    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

    (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

    (三)收费标准

    1、交易手续费:1元/平方米。

    2、登记费:住宅 80元/套。

    3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

    4、印花税:5元/本。

    (四)领取房产证需携带证件

    1、已交费的发票;

    2、继承人身份证;

    3、收件清单。

    注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

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  • 问答 无锡房屋继承公证需要什么手续 房产继承

    有法院调解书,再加上法院的协助执行通知书就行。

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  • 百科 房屋公证需要什么手续和证件 产权/核验

    baike35727
    房屋公证需要的手续和证件:①需要向当地的公证处提出公证申请,并按要求填写申请表格,同时要提交个人的房屋交易合同原件,身份证原件,房产证的原件。②公证处会对当事人提出的申请进行审查,如果符合公证条件通常会予以受理,在审核材料的同时也会对当事人提交的材料进行审核。③如果符合公证条件的话,那么通常会进行公正调查,在确认无误之后,会在规定的时间之内出示公证协议书,并且会盖上相应的公章。
  • 问答 房产抵押公证需要什么材料? 个人房屋抵押公证需要什么手续 贷款类型


    房龄等等因素。。。
    如果银行有熟人的话那就容易些。而且还要看你房子所处的位置现在银行需要提供2套房子做抵押,才可以贷得到,找中介也行而且只需要一套房子做抵押

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  • 资讯 房屋生意如何公证房屋生意公证需要什么资料呢? 房价

    news2701680
    现在,房屋生意一定很多,可是不体味房屋生意公证的一定更多。那么房屋生意如何公证呢?公证又需要些什么呢?
  • 问答 房屋继承公证手续有哪些?房屋继承公证需要哪些手续 注意事项

    1.办理房产继承公证需要所有继承人到场签字。
    2.所有继承人应该继承人本人的身份证,户口本儿,房产证被继承人的死亡证明或者户口注销证明,到房子所在地公证处办理。
    3.自2016年7月5号起,司法部取消了继承房产证,必须先办理继承公证的规定,继承房产时可以先办继承公证,也可以不公证

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  • 问答 哪位晓得办理房屋公证需要什么手续 其他

    1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;

    2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

    3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;

    4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;

    5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;

    6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

    7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;

    8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票

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  • 攻略 苏州房屋公证需要什么手续和证件

    housetip5174
    这些年随着新的婚姻法出台,房屋公证正成为了很多人热议的话题。因为在婚前如果进行房屋公证,婚姻关系破裂后该房屋的所有权仍然是归原主所有。在进行房屋公证之后,能够大大减少自己的经济损失。那么,苏州房屋公证需要什么手续和证件呢?
  • 问答 如何办理房产抵押公证?个人房屋抵押公证需要什么手续 其他

    房产解押和抵押是在房管部门做的。公证处可以受理委托别人去办这些事情的公证,就是委托公证。需要原产权人提供房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证(单身证明、离婚证等,根据自身情况而定)(有多少产权人去多少人,材料都得带上)。
    受托人要带上身份证就可以了。

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  • 问答 哪位知道房屋财产公证需要什么手续 其他

    1、被继承人死亡证明。
    (1)注销的户口;
    (2)医院的死亡证明书或火化证明。
    2、被继承人单位证明内容:
    (1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
    (2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
    (3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
    (4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
    (5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
    3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
    4、被继承人的遗嘱公证书。
    5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
    6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
    7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
    8、公证员审查所需要的其他材料。

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