房产查询

房产备案查询方式：
①可持个人有线身份证原件到当地房管局进行查询,在房管局办事窗口提供合同和有效身份证原件即可查询到合同信息有效与否以及是否已经备案成功。
②还可登陆房管局的网站进行网络查询。具体操作流程是，登录所在地房产管理局政务信息网，在首页点击网上签约查询，进入查询页面后，输入《商品房买卖合同》封面左上角的编码，然后输入预约时所确定的密码即可进行合同有关信息的查询。 房屋交易登记备案主要是为了通过对房屋预售合同的管理，对房地产开发商预售房屋的合法性进行检查，以保护购房者的权益，另外可以防止房屋在预售期间发生一房多卖的现象。对房屋预售合同进行登记备案，就是给预售的房屋合同编上了不同的号码，就是确保一套房子只能卖给一个人。

房产备案查询可持个人有线身份证原件到当地房管局进行查询,在房管局办事窗口提供合同和有效身份证原件即可查询到合同信息有效与否以及是否已经备案成功。

首先可以通过房管所进行相应房产抵押信息的查询，​除此之外，还可以通过中介解决如何查询房产备案信息查询这个问题。

我估计也没有人懂了，我买房子的时候，好多人连自己买的房子什么性质，什么结构，怎么回事都不知道，就凭感觉就买了。我估计也没有人知道查询办法了。

商品房网上备案其实是可以在网站上查询的，我们可以登录房产管理局官网进行查询，需要输入签署的合同号码、个人的身份证号等信息。
1.因为商品房合同备案查询的网站全国不是统一的，现在还得在地方上的网站查询，你在什么地方那么你就得用百度查询什么地方的房产管理局或者什么地方房产管理局官网。
2.在官方网站的地方一般都会有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。
3.进入房屋合同备案号查询专网后找到查询的按钮。
4.找到进入查询登陆的界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
5.这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
大家可以试着自己去查询商品房的备案信息，也可以到当地的房产局进行查询，希望可以对大家有所帮助。

查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”
商品房合同备案怎么查询
请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。
商品房合同备案怎么查询
来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的
商品房合同备案怎么查询
5
进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。

你好，许多人们在有了一定的经济基础之后，都会考虑买一套属于自己的房子，然而，买房子不是交完房款就完事了的，还需要办理各种手续以及房产登记，这样才能保障我们的权益。那么我们房产登记之后该如何查询呢？请参考以下内容，希望能够帮到你，

房产登记信息如何查询

房产登记信息查询有两种方法：

一、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。

二、网上查询：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1＃楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

房产登记信息去哪里查询

一、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

二、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

关于房产登记信息如何查询以及房产登记信息去哪里查询？的相关内容就这么多了，相信大家看到这里对此也有一定的了解了。在查询房屋信息登记时也要注意查询的方法，不同城市在查询的时候具体也会有差异，大家可以根据当地政策来进行办理以及查询。

在网上查询住房备案，进入各地房产管理中心网站进行查询需输入产权人本人的姓名，产权证号，现在只有小部分地区提供住房产权信息查询。因为商品房购房备案查询网站不是相同的，所以还需要到地方商品房购房备案查询网站进行查询。只要到网上搜索所在地的房产管理中心的官网就可以进行查询了。

现如今是全国的互联网时代，好多的东西都是可以在网上查询到的。房地产网上查询相应的备案房价，以及相应的备案情况，买完房子以后，查到备案已经完成，买房子的人也就相对安心多了。那么，小编说一下，房地产备案价格怎么查？如何查询是否已备案？







房地产备案价格怎么查？

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网。

2、在搜索结果中点击“山东房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。






如何查询是否已备案？

1、网上查询

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、房产局查询

除了网上查询之外，我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，我们需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

购房备案流程

1、购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。

2、商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。

首先可以通过房管所进行相应房产抵押信息的查询，房管所一般情况下信息来源比较正规，所以如果想要进行相应的查询是比较具有安全性的，但是在查询之前最好能够对自己的房产信息进行相应的整理，这样当进行查询时可以提供有效的信息。如果并不知道该如何进行相应的查询，可以直接拨打工作人员的电话，同时个人并没有太大的精力去进行查询，也可以直接通过网上进行相应的查询，只要找到正规的入口就可以。,这就是解决如何查询房产备

邯郸市房产交易信息网可以查询

现如今是全国的互联网时代，好多的东西都是可以在网上查询到的。房地产网上查询相应的备案房价，以及相应的备案情况，买完房子以后，查到备案已经完成，买房子的人也就相对安心多了。那么，小编说一下，房地产备案价格怎么查？如何查询是否已备案？







房地产备案价格怎么查？

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网。

2、在搜索结果中点击“山东房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。






如何查询是否已备案？

1、网上查询

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、房产局查询

除了网上查询之外，我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，我们需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

购房备案流程

1、购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。

2、商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。





4、查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

综上所述，本文主要是讲述了房地产备案价格怎么查，以及如何查询是否已备案的全部内容，现在大家想要查询备案的情况，可以有**便捷的方法就是上网查询，我们可以根据本文的内容，寻找一个适合自己的查询办法，总之，希望本文可以帮助到大家。

捂盘惜售、虚假宣传

哄抬房价、误导市场

临沂开始“动真格”整治

这些房地产市场乱象了...






为规范我市房地产市场秩序

临沂市房产和住房保障局

发布了一项重要通知！

一起来看下！





关于在市区开展商品房销售和

二手房买卖行为检查的通知

有关局属单位、机关科室，各房地产开发企业、各房地产经纪机构：



为贯彻落实住房城乡建设部省住建厅等七部委，关于开展打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象专项行动的通知精神，规范我市房地产市场秩序，市房产和住房保障局决定在市区范围内开展商品房销售行为和二手房买卖行为专项检查。促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：



一、检查范围

市区在售的商品房项目和房地产中介机构。



二、检查内容



1
房地产开发企业或销售代理机构存在以下行为：



1、项目在预售过程中，不按照审批的预售许可证预售房屋， “少批多卖”、“多批少卖”、“未批先卖”等违规行为。



2、房地产开发企业取得预售许可证前，自行或委托代理机构以认筹、吸纳会员、指定银行存款、购买基金、购买商场消费卡或者银行理财产品等方式向购房者收取或者变相收取预付款、团购费、信息咨询费、诚意金等费用的行为。



3、开发企业取得预售许可证10日内未开盘，未公开对外销售的行为。



4、未按照规定在销售现场公示“商品房预售许可证”、“一房一价”、 “商品房买卖合同文本”等的行为。



5、开发企业或营销代理机构违规发布不实信息、虚假房地产广告等行为误导购房人，以及通过网站、微信、自媒体、公众号等网络媒体传播、编造“房价暴涨”、“一房难求”、“秒光盘”、“通宵排队抢房”等言论的行为。



6、开发企业或营销代理机构与投机炒房团伙串通，通过炒卖房号及违法收取购房人“指标费”、“转让费”等房价以外的费用，非法牟利的行为。



7、房地产销售人员在执业过程中未实名服务的，以“艺名”、“姓+顾问”“姓+经理”等形式，与业主签订“意向协议”、“认购协议”和“购房合同”的行为。



8、房地产销售人员在执业过程中，不按照商品房的实际情况给客户进行介绍，私自夸大或者捏造不实承诺、乱承诺、夸大承诺，诱导购房人签订认购协议或者购房合同的行为。



2

房地产中介机构存在以下行为：



1、违规开展二手房资金监管和二手房贷款担保等相关金融业务。



2、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，为委托人违法违规交易行为提供房地产经纪服务。



3、捏造、散布涨价信息，鼓动房地产权利人提价，或者与委托人、其他经营者相互串通，捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格。



4、伪造、涂改交易文件和凭证，为交易当事人规避房屋交易税费、提高贷款金额等目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。



5、以代收代付等形式侵占、挪用或者拖延支付房地产交易资金及其他费用。



6、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出等方式赚取差价；



7、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通、诋毁或者贬低同行、阻挠或者搅乱同行提供经纪服务的房地产交易等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；



8、利用自制格式合同文本或采取修改合同示范文本名称、内容、增加补充条款等方式侵害当事人合法权益；



9、将房地产经纪服务与房地产经纪其他服务混合标价、捆绑收费；



10、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房产小知识：查房产信息怎么查询？大家如何查询房屋备案，这篇文章就是小编给大家带来的，希望小编的文章对大家有所帮助，随着现在每个人的生活水平提高了，经济也在发展，越来越多的人有了自己生活的基础，也拥有了生活来源，买房的人也越来越多了，但是现在房子的一些问题也随着而来，接下来和小编一起来了解一下这篇文章吧！

为维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，全面“破译”房地产行业的“潜规则”，打击我市房地产市场乱象，2017年12月以来，根据国家住建部和省住建厅对规范房地产市场的要求，我市住房和城乡建设局正式拉开了房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动的序幕。



促进市场健康发展

我市向房产市场乱象“亮剑”

此次行动由各区市县房地产主管部门牵头，相关部门配合，对市、县（区）、园区范围内所有在建、在售房地产开发项目进行检查，并重点检查未办理规划、施工、预售手续的代建房地产开发项目、销售（代理销售）等开发经营行为和房地产经纪机构不规范行为。市住建局还成立了整治工作小组，市住建局房地产业科牵头、市房管局、建设监察支队参与，具体负责对全市整治工作开展情况进行随机抽查，并对市城区部分在售、代建项目进行核查。

在此次行动中，通过排查一批问题线索、查办一批典型案件、解决一批突出问题，截至目前，我市对33个问题项目中涉及的11个房地产开发企业、12个项目按照《四川省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》的规定进行了诚信评价扣分处理，共扣分83分。按照《四川省建筑不良行为记录管理办法》的规定，7家建筑企业的不良行为共扣42分。同时，将专项治理行动与遂宁诚信经营红黑榜制度挂钩。市直相关部门对涉嫌违规违法施工的房地产项目制发停工通知书29份、行政处罚立案20件，对13家涉及违法违规宣传的企业罚款共42万元。为构筑良好的房地产市场环境，促进我市房地产市场平稳健康发展起到了积极的推进作用。



买房赠送产权外面积？

一房产企业虚假宣传被查处

不少市民在购房过程中常常会遇到这样一种情况：开发商在销售过程中会向购房者表示，房屋的阳台或窗台等等为建筑面积之外的赠送面积。殊不知这样一个看似开发商大方的行为实际上是一种销售“套路”，其行为已违反了相关法律。

1月18日，市工商局在开展房地产广告专项检查时，发现遂宁某合置业有限公司在河东新区东平大道“魅力城”公交站点投放广告，其内容为“建筑面积89-116㎡赠送面积高达约67㎡”，该广告内容涉嫌违反《中华人民共和国广告法》的相关规定，市工商局立即对其展开立案调查。针对投放广告内容中含有“赠送面积”的表述，当事人赠送面积是指阳台（未封闭）面积的1/2以及飘窗的全部面积。当事人投放的“魅力城”公交站台广告发布时间为3个月，其广告费用为5100元。

市工商局认为，《建筑工程建筑面积计算规范》明确规定，阳台（未封闭）面积只计算1/2作为建筑面积，飘窗面积不计入建筑面积。当事人将购房消费者的自有财产称之为当事人赠送的财产，误导消费者，该行为违反《中华人民共和国广告法》第四条第一款“广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者”之规定，属于发布虚假广告的违法行为。市工商局决定责令当事人停止发布虚假广告，在相应范围内消除影响，并处罚款17850元。



未取得预售许可就开卖

一企业被移送执法部门

在房地产市场火爆的今天，“排号”一词对许多购房者来说已经不再陌生。在新楼盘开盘前期，必须缴纳一定的“诚意金”“排号费”才能取得后续购房资格，这其中同样暗藏玄机。

2018年1月底，市工商局接到多起匿名举报称四川某泽房地产开发有限公司开发的一房地产项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下开展了“交2万排号”的方式销售房产。经查明该公司在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，于2017年10月至今，采用发放DM单的宣传方式进行了“交2万排号”的活动宣传，并收取7名客户缴纳的排号费14万元。

市工商局认为，该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以DM单的宣传方式对外发布房地产广告，并收取购房顾客排号费14万元，其行为属《房地产广告发布规定》第五条“预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告”所禁止的行为。鉴于当事人广告发布时间较长，对正常的房地产市场秩序影响较大，侵害了购房顾客合法权益，市工商局责令当事人停止违法广告宣传，处以罚款10000元。

5月22日，市住建局根据工商部门行政处罚结果对企业进行信用扣分处理，扣减5分诚信分。对违规销售情况，市住建局已经移交城管部门查处。

本文详细介绍了如何查询房产备案信息，包括网上查询和房产局查询两种方式。同时，也提醒购房者在查询备案信息时需要注意相关事项。

房产查询网上查询系统一般在大部分城市都是有的，假如说是查询个人房产信息的话，那可以直接到房屋管理局的大厅微机查询，或者也可以到房管局的档案室去查询，另外如果是查询个人房产的话，那么也可以到房管局的抵押登记科查询，还可以到房管局的合同备案科以及当局是查询相关信息。最简单的方法就是直接在手机或者是电脑上登录本地的房管局官方网站，然后按照提示进行操作，这样也可以查询，正常情况之下，只能够查询自己名下的房产信息。

①要求卖方提供合法的证件，包括产权证书，身份证件，资格证件以及其它证件。
②向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。
③查验房屋有无债务负担。房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如，抵押贷款的合同，租约，房屋是否被法院查封等。
④查询所购房源是否属于房改出售的房屋。