• 问答 北京房产证查询怎么弄,怎么房产证网真伪查询 北京楼市

    您可以直接打开百度。在搜索栏输入以下字眼:“成都市政务服务中心房产分中心网上政务大厅”,那里您点击进度查询,成都市的房产证都可以查询得到。

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  • 问答 怎么查询房产证? 网上怎么查询房产证 产权产证

    如今的人们是生活在网络发达的时代,很多事情都可以在网上处理,足不出户就办理好我们想要办理的事情,购买房屋也是一样可以在网上签约,那么房产证网上查询?房产证真伪网上查询?相信很多人们都想了解一些这方面的知识。



    房产证网上查询:




    网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

    房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

    房产证真伪网上查询:



    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋产权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证真假可以上网查询。查证方法有:




    1、通过封皮来查看:真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。

    2、查验注册号:真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。

    3、查验发证机关盖章:作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。

    4、查验防伪底纹:房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑



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  • 问答 怎么查询房产证? 怎样查询房产证的编号 产权产证

    房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,并提供房产证查询的职能。关于房产证真伪查询,购房者可登录各地方房产管理局网站进行房产证号查询或带产权证正本到当地房地产交易所查询。



    房产证号查询方法:
    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行房产证查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。


    房产证真伪查询的方法:



    第一,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。
    第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。
    第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。
    第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。
    第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。
    第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。
    第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。
    第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

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  • 百科 房产证查询 全国百科

    baike8882
    房产证查询可以到当地的房产局自行查询,或者是在网络上进行查询。
  • 问答 查询房产证 产权产证

    1、没有必要查询房产证的真伪,如果是交易,双方到房管局办证窗口一查就清楚了,假证是办不了交易的,这由房管局把关,错了由房管局负责赔偿。
    2、如果作为抵押物,是没有任何抵押价值的。他随时可以补办房产证,而现在是以房管局内部的登记资料为准,房产证不是唯一的凭证。

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  • 问答 北京房产证真伪查询?有几种辨别方法呢? 北京楼市

    从外观上,真的房产证是流水线生产的,因此墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。

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  • 问答 如何查询房产证的真假?怎样查询房产证真伪 产权产证

    房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件,一旦房产证变成了假的,购房者就无法从真正意义上拥有房产,**后还可能会陷入钱房两空的局面,所以学会查询房产证真伪是非常必要的!



    首先,我们先了解一下房产证主要包括哪些内容?

    房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:

    1、 房屋所有权情况

    具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情况

    具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

    3、 权利人情况

    具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

    4、 房地产其他权利情况

    具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

    5、房地产平面图等。



    那么,房产证的真伪应如何查询?

    房产证的查询方法通常有两种,具体如下:

    1、 网上查询

    如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。

    2、 房产局查询

    如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。


    购房者可以自己识别房产证真伪吗?

    购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,以下就是几个小技巧:

    1、 看封皮

    真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。

    2、 看底纹

    真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。

    3、看编号

    真房产证的封面三页,即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。

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  • 问答 如何查询房产证进度?如何查询房产证办理进度 产权产证


    在小编通过多个渠道核实并进行了相关调研后,今天通过乐活潮白社区平台分享以下产权证办理进度相关**新的重要信息给大家:



    产权证应该在成功提交产权登记所有资料后的730个工作日办理成功。(这里要特别说明的是,提交资料的含义是在业主前期已经完成交纳契税,公共维修基金等费用后才可以提交申请产权证办理材料)具体前期费用缴纳相关攻略,如果还有人不知道流程,可以浏览乐活潮白社区平台的办事攻略进行参考(点击下方蓝色字体直接浏览):



    潮白河孔雀城产权办理计划公示



    乐活小编带你看——史上**全**清晰首套公维契税缴纳攻略(20170616更新)

    如果有过把契税,公共维修基金以开发商代缴纳的形式进行的缴纳,并在后期申请退税的经历,后期又自行重新缴纳相关费用的人群,产权申请办理计算日期将会以重新缴纳各种税费后并提交所有材料到不动产登记局的时间开始计算。(部分早期买房的业主群体会遇到这个情况,这类人群目前等待办理房产证的时间相对来说较长,因为中间反复交税等步骤耽误的时间较多。)



    如果是按照所有要求,将办理产权登记所需所有材料提交到了产权中心后,后期再也没有再收到任何产权中心后续的跟进服务的人群,可以拨打开发商客服电话投诉,电话为:4008989696-分机号码3为投诉电话。投诉产权办理进度的过程中请提供购房业主的全名,身份证号后4位等详细信息进行相关信息查询。开发商客服人员会登记记录相关事宜,要求产权中心相关负责人员在24小时内给业主回复产权证办理具体进度信息。




    购房人群购房方式直接影响拿到房本的时间进度:

    A)全款购房人群:提交产权办理材料给产权中心后,以产权中心实际提交到不动产登记局的时间作为开始正式计算房本办理时间的起点,(举例:假设您在2016年1月31日向开发商产权中心提交了所有办理房本的资料,但是产权中心在2016年12月31日才提交给不动产登记局,那么意味着您的房本开始办理时间是从2016年12月31日开始计算)全款购房人群,在将产权登记资料提交给不动产登记局后约3到4个月后,产权中心会通知业主领取房本。您当时所提交的所有办理产权的申请资料,目前是否已经到达了不动产登记局,可以要求产权中心客服人员帮助查询实际进度。

    B)贷款购房人群:在产权办理资料提交给不动产登记局之日起开始计算的一年时间左右,会有开发商相关客服人员通知业主群体,跟进后期产权证进度及领取事宜。

    C)买房时是贷款人群,后来自己申请了提前还贷并将所有贷款已经还清的人群,这类人群在在后期领取房屋产权证时的时间,等同于全款购房人群。



    如果提交办理产权登记所有资料后,在产权办理资料提交给不动产登记局之日起,连续超过730个工作日,购房业主仍然未拿到产权证书,视为开发商违约。开发商方需要承担相关法律责任。(大家可以浏览一下自己的购房合同,注意自己当时的购房合同上的承诺办理产权登记的具体时限信息。)



    产权证办理流程手写示意图(简版):





    产权证办理相关信息分析解读:



    全款购房和贷款购房,相比较而言,全款购房人群,如果在同样的提交材料的时间下,**终全款购房业主实际拿到产权证的时间会比贷款购房的人群早。

    贷款购房人群,**终拿到产权证时,自己的产权证上会盖上银行的抵押章,证明房产已经抵押在银行,如果未来后期贷款人群需要卖房,需要先把贷款结清并把房产证上的“已抵押”备注变成“已解押”。才能后期进行二手房交易及过户行为。

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  • 问答 如何网上查询房产证?房产证在网上怎么查询? 产权产证

    如今的人们是生活在网络发达的时代,很多事情都可以在网上处理,足不出户就办理好我们想要办理的事情,购买房屋也是一样可以在网上签约,那么房产证网上查询?房产证真伪网上查询?相信很多人们都想了解一些这方面的知识。



    房产证网上查询:




    网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

    房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

    房产证真伪网上查询:



    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋产权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证真假可以上网查询。查证方法有:




    1、通过封皮来查看:真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。

    2、查验注册号:真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。

    3、查验发证机关盖章:作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。

    4、查验防伪底纹:房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑

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  • 问答 如何查询有无房产证?怎样查询房产证办理没有? 产权产证

    什么是房屋产权

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

    在现阶段,我国是按房屋所有权的归属进行的分类。其中,住宅类房屋按产权可划分为:1、国家所有住宅; 2、公民私人所有住宅;3、劳动群众集体所有住宅;4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产。

    如何查询房屋产权

    一是个人房产证如何查询,如果还没有办理房产证 ,可以在房管局网站查询购房买卖合同 ,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。

    二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小,可以办理产权证书的,就是我们所说的房产证,就是是正规商品房,查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

    二手房产权如何查询

    那 么,二手房产权又该如何查询呢?第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的 协议或证明。第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是:房屋产权人是谁,如果是共有财产,则应注意各共有人的产权比例。第三 步是查验房屋有无债务负担。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外,还需了解的内容有,所购房有无抵押、房屋是否被法 院查封等。在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真 实的信息。

    总之,如果想要了解房屋产权的真实情况就要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。二手房交易更应注重产权的明晰,一定要到房管部门进行相关查询。



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  • 问答 房产证信息如何查询查询房产证要带什么资料? 产权产证

    若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

    必须要本人持本人身份证过去。因为涉及到个人隐私问题,房产局不会泄露个人隐私给别人,如果想让别人去给你查询房产证必须有委托他人去给你查询房产证的公证书才可以。

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  • 百科 北京如何查询房产证 产权/核验

    baike25762
    在北京可以在网上查询自己的房产证,通常只需要进入北京房地产管理的官方网站,并且在网站当中输入产权人的姓名,就能够查询到产权证的信息。如果说还没有处理房产证的话,那么可以在房管局官方网站查询到房子的交易合同,此时能够查询到合同的编号。或者也可以直接到房管局去查询,一般在房管局能够查询到精准的房产证的信息,可以带上自己的身份证或者是房产证直接到房管局的档案窗口去进行查询,查询的途径还是比较多的,可以看一下哪种方法比较方便就使用哪种方法。
  • 问答 如何查询房产证是否抵押?怎样查询房产证是否抵押? 房屋交易

    业主
    购房后9年没房产证 今年发现被抵押贷款



    山灞专家公寓是山灞公司开发的,**终委托一家中介机构销售。合同为山灞公司的单位自建房购销合同。据业主介绍,该公寓共有18层,34户,其中9楼以下全部是签合同购买的,其余的是该公司职工以及其他与该公司有关人员购买的。



    业主提供的资料显示,2009年,山灞专家公寓业主与山灞公司签订了房屋买卖合同,当年年底前,业主们陆续完成了房款的缴纳。2012年5月,业主与山灞公司完成了房屋的交接手续,并陆续入住。2014年,在业主不知情的情况下,山灞公司把山灞专家公寓房屋产权办理到公司名下。2015年1月26日,山灞公寓6楼以上的房屋,被全部抵押给某银行深圳分行;2017年6月27日,6楼以下房屋,全部抵押给某银行昆明盘龙支行。

      

    今年6月,一位租户想要租用公寓作为办公用地时发现,山灞公司早在2014年就办到了房产证。公寓的业主到昆明市房管局一查,发现整栋山灞专家公寓都被该公司抵押给银行。从昆明市房管局提供的房屋信息查询摘录表中可以看到,房产被分别抵押给两家银行,抵押人和所有权人都是山灞公司。





    山灞大厦楼下拉起的维权横幅

      

    8月25日,山灞大厦楼下挤满了讨说法的业主。“一旦开发商资金链断裂,银行冻结抵押房产,业主的权益谁来保障?之前开过两次沟通会,但是两次的沟通结果都一样,开发商的回复都是:现在没有钱,会处理好,请各位耐心等待。”几位业主表示,已经没有耐心等待,只希望引起有关部门的关注和重视,给各位业主一个公道。

      

    一位姓张的业主表示,自己在2011年4月8日从一位业主手中购买了山灞专家公寓的房子,在3天内付清了全款,并交了两万元给公司用来变更合同手续。购房合同上还有一条特别约定:“如甲方未能给乙方办理产权,甲方将全额退还乙方购房本金及同期银行利息,装修过的房屋每户赔款人民币五万元。”“过了这么多年,退还购房本金根本不划算,所以还是希望要回自己的房屋产权。”该业主说。

      

    山灞公司法定代表人

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  • 问答 如何查询房产证信息查询 其他

    ①可以在网上查询:若是想要查询房产证的信息,那可以登录本地的房产管理局,在登录了官网之后,需要在上面输入产权人的资料,比如说输入产权人的姓名或者是输入产权证号码,这样就可以查询到房产证的相关信息了。
    ②可以去房管局查询:这种方法其实是比较常用的,如果想要非常精确的去查询到个人的房产证信息,那可以直接带上自己的身份证和房产证到房管局的档案馆查询,或者也可以去房管局的业务办理窗口进行咨询。一般想要查询房产证的所有人姓名或者是产权证号码,又或者是想要查询登录的核准时间的话,都是去房管局查询比较稳一些。
    ③可以在个人房产查询系统网站上面查询:最为常见的就是直接去当地的房管局大厅的微机上查询,或者也可以去房管局的抵押科进行查询。

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  • 问答 房产证如何查询真伪查询?怎么去识别房产证真伪? 其他

    个人的房屋产权都是受法律保护的,其他部门或者单位制作的房产证都是无效的,所以我们一定要学会辨别真假房产证的方法,同样也要学会个人房屋产权的查询方式。

    个人房屋产权证查询

    1.房管局查询:

    这种方法是**常见也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后,需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询,可以查到准确的个人房产证的信息,包括产权证号以及房屋所有人的名称等。

    2.网上查询:

    如今是互联网的时代,网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的,网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。



    辨别房产证真伪的方法

    1.看纸张质量

    真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸,与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像,只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见,并且质量粗糙,看起来模糊。

    真的房产证的纸张光洁有力,用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。

    2.看封皮

    真的房产证的封皮比较硬而且有纹理,字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑,封皮比较软。

    3.看注册号

    真的房产证的注册号是机器打印出来的,因此摸起来有凹凸感,呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的,没有凹凸感。

    4.内页看附记内容

    真的房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。

    5.看图纸和骑缝章

    真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚,骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄,与A4纸厚度相似,骑缝章模糊或没有骑缝章。

    6.看发证机关盖章

    真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

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  • 百科 房产证查询网上查询 产权/核验

    baike16865
    找到当地的房产管理局官网,进入网站后,在搜索框里输入需要查询的房产的产权人姓名及产权证号等资料,点击查询按钮,就能在网上查询到房产证信息,除了在网上查询房产证信息外,还可以携带相关资料到当地房管局进行查询,网上查询房产证的信息较少,想要查到详细、准确的房产证信息,最好还是携带资料去当地房管局查询。房产证时国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房产证能证明房屋的所有权为持证人。
  • 问答 如何查询房产证 其他

    如果想要查询房产证,可以通过下列途径来进行操作:
    ①可以去不动产登记大厅查询相关信息,如果在买房之后,自己的房产资料已经全部转交给了当地的不动产登记管理部门的话,那么此时业主可以带上自己的身份证到当地的不动产登记大厅去查询房产证的信息。
    ②如果是国家的司法机关需要查询相关信息,那么可以直接调阅当事人的房产信息档案或者是房产信息的卷宗。比如说公安部门或者是法院,以及检察院等司法部门,在办案的过程当中就可以直接调阅。 通常在买了房子之后都是要去办理房产证的,办理房产证之前需要先缴纳自己的税费,然后凭借着完税证明去房管局申请办理。若是符合办证需求,那么房管局就会受理,并且要求申请人交纳相关的工本费,最后会予以发证。

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  • 问答 如何查询房产证 产权产证

    可以通过一下两种方法查询房产证:

    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);


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  • 百科 如何查询房产证 购房政策

    baike14316
  • 问答 如何查询房产证进度?怎么查询房产证的办理进度 产权产证

      尊敬的领导,您好。我是安康小区的一名住户,写信想了解一下房产证的办理情况,公维基金已经缴纳1年多了,房产证的办理进度太缓慢,20多栋楼,按目前的房产办理方法,3年也办理不完。希望相关领导从实际考虑,研究一个好办法,提高工作效率,让安康住户早日领到房产证。致谢。



      答复



      经咨询区政府办答复:安康小区的房产证目前正在办理当中,请住户耐心等

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