• 问答 棚户区改造房产证怎么办? 棚户区改造没有房产证 产权产证


    图为博山区人民政府办公室【2015】10文件

    棚户区改造安置房(下称:棚改房)是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。近日,《市场信息报》记者接到山东省博山区读者反映,他们称:“翰林府邸”小区12栋高层住宅楼存在违法出售“小产权房”问题,此房不仅公开对外出售,还办不下房产证,也无法按揭贷款,侵害了购房者的合法权益。然而,记者通过深入采访获悉,这些对外公开出售的“小产权房”竟然是国有土地划拨、享受国家补助资金的“棚改房”项目。

      “棚改房”对外宣传是“小产权房”

    7月11日,记者来到位于山东省淄博市博山区珑山路博山**东临的“翰林府邸”小区项目地。在现场记者看到多栋高层住宅楼已经封顶,一部分住宅正在建设中。据知情人介绍,“翰林府邸”总共要建设12栋“小产权房”,全部对外公开出售。

    群众的举报到底属实不属实?为此记者来到珑山路的“翰林府邸”售楼中心。售楼员袁某向记者介绍,小区总共要建设12栋“小产权房”,现在交1万元定金可以先选房,两年后交房。

    记者在售楼处现场看到,淄博宁远置业有限公司所制作的户型模型上都公然标注着“小产权房”的字样。

      “棚改房”变身“小产权房”不限户口给钱就卖

    记者获悉,“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

    那么售楼员对外出售的“小产权房”到底有没有户口限制呢?记者咨询售楼员:“小产权房”一般都是面对本村人销售,你们这‘小产权房’外地的户口可以买吗?”售楼员立即回答:“可以买,我们这是开发商开发的,哪里的人都可以买,不限户口。”

    售楼员还告诉记者,1至12号楼都是“小产权房”, 大产权房只有4栋,“小产权房”现在每平方米2700元左右,楼层不一样,价位也不一样。售楼员表示:“小产权房”比大产权房每平方米便宜一千元左右,但是,**必须50﹪,按揭不了,也办不了房产证,因为这是用地是村里的庄稼地。

    **后,售楼员向记者推荐了,建筑面积111㎡,每平方米单价2760元,先交1万元定金,**比例50﹪,剩下50﹪可以协商分期。

      “棚改房”户型严重超面积

    记者查看到博山区人民政府办公室【2015】10文件《博山区推进城市棚户区整治改造工作实施方案》第三条2小条:合理确定户型面积。该方案明确指出:原则上改造新建住宅户型建筑面积以60-70平方米为主,**大户型原则上不超过80平方米,高层住宅可适当放宽到90方米。

    而记者采访得知,这12栋“棚改房”1号楼、12号楼建有建筑面积120㎡的户型;4号楼竟有建筑面积166㎡的户型;111㎡与123㎡户型的则更多分布在各个住宅楼上。如此单套大面积的建筑户型,已经严重超过国家对“棚改房”户型建筑面积的标准要求。

      博山建设局:售楼员是“临时工”为了业绩欺骗记者

    在淄博市博山区建设局,记者见到了主管博山区“棚改房“项目的白副局长。他告诉记者,开发商不可能存在销售“小产权房”的问题,因为“翰林府邸”项目除了4栋大产权商品房外,其余12栋全是区里的“棚户区改造”项目,用地是国有划拨并有国家财政资金补贴。

    当记者把现场采访的情况和照片提供给他看后,他表示如果情况属实,我们坚决制止开发商的违法行为。并告诉记者:“刚才给开发商打电话了,12栋棚户区改造安置房总共770户,都已经分配给了村民并签有协议,售楼员销售‘小产权房’都是私自行为,为了销售业绩而欺骗记者。”同时,还曾表示售楼员都是“临时工”,说的话不能代表公司。

    下午5点左右,白副局长表示现在已经到下班时间,建设局明天会派人前去调查了解,然后给记者一个答复。同时还不忘“嘱咐”记者说:“你们写稿时一定要把建设局对此事‘高度重视’写进去。”但是,截至本报发稿前尚未接到博山区建设局任何反馈情况。

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  • 问答 棚户区改造房产证问题 产权产证

    因为我是房地产公司的,已经搞过一个棚户区改造项目,我可以肯定的告诉你,棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题:
    1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。
    2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。
    3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。
    综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。
    希望你帮到您。

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  • 问答 棚户区改造房子能买吗?棚户区改造有房产证吗?棚户区改造房有哪些政策? 其他

     房产证是没有区别的,只是第一次办的产证上有动迁房三个字,转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的,只要去做个见证就可以了。
      这2类房子的区别主要在位置:改造房偏,商品房位置优越;回迁楼和商品楼在质量上也不一样

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  • 问答 棚户区改造有房产证

    因为我是房地产公司的,已经搞过一个棚户区改造项目,我可以肯定的告诉你,棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题:
    1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。
    2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。
    3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。
    综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。

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  • 问答 棚户区改造没有房产证 产权产证

    你好,房产证是没有区别的,只是第一次办的产证上有动迁房三个字,转手卖过一次后再登记的产证就没有动迁房3个字了。
    商品房是有偿使用土地,棚户区的房子是国家划拨的,如果棚户区的房子出售,必须缴纳土地出让金。望采纳!

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  • 问答 棚户区改造有房产证吗?棚户区改造项目到底有没有房产证和土地? 其他

    棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题:
    1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。
    2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。
    3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。
    综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。

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  • 问答 棚户区改造房如何过户?买棚户区改造房屋房产证如何过户? 其他


    一般程序

    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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  • 问答 棚户区改造有房产证 产权产证

    短期内不能办理。原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。

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  • 问答 棚户区改造房如何过户?买棚户区改造房屋房产证怎么过户? 其他

    过户住房,需要住房贷款还清,无抵押。 有房产证,契税证明,出让性质土地证。 以上手续齐全,买卖双方随时可以到住房所属房管部门申请过户。 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1%

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  • 问答 棚户区房产证如何收费?棚户区改造回迁楼办理房产证需要哪些费用 房产税费

    市民咨询:迎泽区桥东街人民银行宿舍小区的业主咨询,物业 收取1.29元/平米/月的“绿地费”问题



    市长答复:经核实,该费用并不是物业费,而是绿地费,是人行单位自己收取,社区也在人行宿舍办公,也向人行交绿地费。该物业为蓝泰物业,已备案。该小区属于后勤管理,本单位职工不收费,外单位收取一些垃圾、绿地费。

    市民咨询:大同路赵庄新北区计划拆迁吗 ?



    市长答复:经核实,赵庄新北区产权单位系太钢集团公司。截至目前,该处暂无任何改造计划。

    市民咨询:北固碾村是否有拆迁计划?如何补偿?



    市长答复: 经核实,北固碾已列入尖草坪区2018年重点工程改造项目之一,因太原市暂未下达2018年城中村改造计划,现北固碾村暂未确定是否列入2018年城中村改造范围。

    市民咨询:油脂厂宿舍是否有棚户区改造计划?



    市长答复: 经核实,关于太原油脂厂宿舍改造计划,目前暂无改造计划。

    市民咨询:面粉二厂回迁,说好三年回迁,目前二厂还是没有任何开工迹象,政府有啥应对办法,是否改地方安置?



    市长答复: 经了解,面粉二厂棚户区已测量,前期摸底工作已经结束,待上级部门的动迁方案下发后会立即启动拆迁工作。

    市民咨询:杨家峪城中村6号地块府东新域项目,当时说的是2018年12月交房,可到现在为止,该项目还没动工的问题。




    市长答复:经核实,府东新域项目由山西双明卓信房地产开发有限公司开发,已取得用地规划许可证、国有不动产权证、建设工程规划许可证,正在办理施工许可证。

    市民咨询:白家庄矿新五三街周边50年预制板房何时棚改?



    市长答复:经万柏林区政府了解,该道路属西山煤电集团产权。根据隶属关系,请您向省级相关部门反映。

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  • 问答 棚户区房产证怎么办?棚户区改造没有房产证房子能给补偿吗? 其他

    对没有房产证的被拆迁房屋依据国务院590号令精神需由规划、国土、住建三个部门认定,是否作为有效面积补偿,如果认定为违章建筑,不予补偿并作出限期自行拆除的通告,你对通告不服的可以向人民法院行政诉讼,政府也同时将限期拆除通告诉至法院裁定,法院允许强拆裁定生效后政府可以实施强制拆除。

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  • 问答 棚户区房产证如何收费?棚户区改造房产证和商品房房产证区别 产权产证


      [姚中华] 说:主持人、各位网友,大家好!很高兴与大家进行网上交流。借此机会,我代表全市住房城乡建设系统广大干部职工,向社会各界以及网友们长期以来对我市住房城乡建设工作的关心支持表示衷心的感谢!同时,也非常感谢长治政府网为我们提供了一个与大家充分交流的平台,欢迎广大网友积极多提宝贵意见!谢谢!



      [主持人] 说:姚局长,为了便于与网友沟通交流,首先请您介绍一下长治市住房保障和城乡建设管理局的主要职能好吗?



      [姚中华] 说:好的。市住建局是负责全市建设行政管理的市政府工作部门,主要职责是:贯彻执行国家、省、市有关建设与管理的方针,组织协调全市保障性住房建设管理工作,指导全市住房建设和住房制度改革,拟定全市住房建设规划并指导实施;监督管理全市建筑和房地产市场秩序,规范市场各方主体行为;负责全市城市市政公用设施建设、运行和管理;指导全市村镇规划建设和管理等。



      [主持人] 说:近年来,市委、市政府大刀阔斧推进主城区建设改造,城市面貌日新月异,人居环境持续改善。请您谈谈主城区市政基础设施建设情况好吗?



      [姚中华] 说:“十二五”期间,市委、市政府高度重视城市建设,特别是2013年以来,坚持“旧城改造与新区建设并重,旧城改造先行”的思路,围绕“一年初见效、两年大见效、三年大变样”的目标,启动实施一大批城建重点工程,城市面貌发生了显著变化。三年来,主城区共新建改造市政道路31条、市政桥梁10座、铁路立交桥3座、人行过街天桥12座、交通环岛4个,新增市政道路23.4公里、150万平方米,新敷设各类管道580多公里,完成拆迁120多万平方米,“三环八纵十二横”路网基本成型,铁路围城格局得到强力破解,人行过街天桥从无到有,城市框架进一步拉大,“畅通长治”建设迈出坚实步伐,创下我市城建历史上“建设规模之大、投资力度之强、征迁数量之多、工程建设之快、取得成效之好”五个“前所未有”。今年是“十三五”开局之年,市委、市政府继续把城市建设摆在突出位置,5月21日召开了全市城市工作现场推进会,对今年城市建设进行了全面安排部署,掀起了新一轮城市建设热潮。今年,主城区计划实施市政基础设施、市政公用设施重点项目77项,包括14条市政道路(长北干线、府后西街、英雄南路、延安北路、城西路南延、城南街西延、北二环路西延、太行南路、府西路、铁香炉巷、经六路、经十五南路、纬七路、纬十一东路)、4座市政桥梁(八一桥、英雄南路桥、城西路南延桥、城南街西延桥)、2座铁路立交桥(紫金西街铁路立交桥、五针街铁路立交桥)、4座人行过街天桥(英雄北路**天桥、长治学院北校区天桥、市医院天桥、西客运天桥),以及26条背街小巷、9处停车场、3处黑臭水体治理、地下综合管廊建设、污泥餐厨垃圾处置厂建设、微子镇至二水厂输水管网建设、漳山电厂热电联供改造等等,总投资40.28亿元,努力推动城市功能进一步完善,城市品味进一步提升。



      [主持人] 说:保障性住房建设社会关注、群众关心,请您简要介绍一下全市保障房建设分配情况好吗?



      [姚中华] 说:保障性住房建设是关系群众安居的重大民生工程,我们始终把保障房建设摆在工作的突出位置,努力改善中低收入住房困难群众的基本居住条件。“十二五”期间,全市累计开工建设廉租房、公租房、经适房、限价商品房、棚户区改造等各类保障性住房85419套,基本建成53783套,竣工24717套,分配入住19822套,完成投资156.2亿元,解决了6万多群众基本住房问题。今年,全市计划新开工棚户区改造12000套,基本建成9000套,完成投资35亿元。到6月底,实际开工3965套、开工率33.04%;基本建成2527套、基本建成率28.08%;完成投资6.77亿元,投资完成率19.35%。预计到9月底,1.2万套棚改将全部开工,基本建成率、投资完成率达到75%以上。当前,主城区有部分保障房尚未分配到户,近日市保障性住房建设领导组办公室初步拟定了2016年保障性住房申报条件,正在广泛征求意见,待市政府审核通过后立即开展报名和分配工作。同时,要求各县市区加快保障房分配工作,原则上2015年底前建成竣工的保障房全部分配到户。



      [主持人] 说:农村危房改造是党中央、国务院为改善民生、加快城乡一体化进程而做出的一项重大决策,省政府、市政府将其列为为民办实事的一项重要指标。请您介绍一下我市的农村危房改造情况好吗?



      [姚中华] 说:农村危房改造是改善农村人居环境的重要工作,也是扶贫攻坚的重点任务。“十二五”期间,全市改造农村危房41604户,走在了全省前列。农村危房改造的对象主要是农村低保户、低保边缘户、因病因灾返贫户、分散供养五保户、建档立卡贫困户,根据危房等级、贫困程度等,按照“先急后缓、分步实施”的原则,优先解决经济**困难、住房**危险的农户家庭住房安全问题。农村危房改造对象的认定,严格按照“农户个人申请、村委集体评议、乡镇入户审核、县级复核审批、村委会张榜公示”的程序进行,实行村、乡镇、县“三级审批、三级公示”。对确定农村危房改造户,每户补助1.4万元,其中:国家每户补助7500元;省财政每户补助2600元;市级每户配套1950元;县级每户配套1950元。今年,全市计划实施农村危房改造8380户,现已经全部分解到户。全市已开工2503户、竣工100户,11月底前全面完成。

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  • 问答 棚户区房产证怎么办?棚户区改造对无房产证房子如何处理? 其他

    对没有房产证的被拆迁房屋依据国务院590号令精神需由规划、国土、住建三个部门认定,是否作为有效面积补偿,如果认定为违章建筑,不予补偿并作出限期自行拆除的通告,你对通告不服的可以向人民法院行政诉讼,政府也同时将限期拆除通告诉至法院裁定,法院允许强拆裁定生效后政府可以实施强制拆除。

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  • 问答 如何投资棚户区改造?什么是棚户区改造 其他

    棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”,是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲,棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上,占地面积一般至少在5万平方米左右。

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  • 问答 棚户区改造房子能办房产证 产权产证

     棚户区改造房屋产权证办理手续和普通商品房办理流程一样,具体如下:
      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
      (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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  • 问答 如何投资棚户区改造?哪些是棚户区改造 其他

    1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难,体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体,经过棚户区改造,不仅可以改善居住环境和居住质量,而且还能拥有属于自己的房屋资产,是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况,采取切实有效的措施实施救助,确保这部分人群能够有房住,从而享受到改革开放和经济发展带来的成果,体现了社会的公平与公正。

    2、棚户区改造可以提升和完善城市功能,改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状,通过改造,统筹考虑了服务配套和基础条件的改善,是改造项目的实施采取招商引资的办法,既节约了县财政资金的投入,又可以加快城市基础设施建设步伐,改变城市基础设施条件,完善城市功能,提升城市品位,使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。

    3、棚户区改造可以优化配置土地资源,促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量,大限度提高出让收益、显化土地价值,同时可以较好地解决资金投入问题,使稀缺的土地资源得以再生和利用,进一步焕发老城区的生机和活力,提高了城市的管理水平。

    4、棚户区改造可以增加社会就业,促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展,促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时,结合棚户区改造,以土地置换为依托,可以大力调整产业结构,加快发展现代服务业,优化产业结构,提高发展质量和效益。

    5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情,促进社会和谐。棚户区改造,使多数普通居民告别低矮破旧房屋,享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化,提高了居民的幸福指数,体现了党的执政能力,拉近了政府与居民的距离,增强了社会凝聚力,促进了社会的和谐发展。

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  • 问答 什么叫棚户区改造?棚户区改造政策有哪些? 其他

    棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环境中的人气指数,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应。
    棚户区改造意义:

    1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难,体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体,经过棚户区改造,不仅可以改善居住环境和居住质量,而且还能拥有属于自己的房屋资产,是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况,采取切实有效的措施实施救助,确保这部分人群能够有房住,从而享受到改革开放和经济发展带来的成果,体现了社会的公平与公正。

    2、棚户区改造可以提升和完善城市功能,改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状,通过改造,统筹考虑了服务配套和基础条件的改善,是改造项目的实施采取招商引资的办法,既节约了县财政资金的投入,又可以加快城市基础设施建设步伐,改变城市基础设施条件,完善城市功能,提升城市品位,使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。

    3、棚户区改造可以优化配置土地资源,促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量,大限度提高出让收益、显化土地价值,同时可以较好地解决资金投入问题,使稀缺的土地资源得以再生和利用,进一步焕发老城区的生机和活力,提高了城市的管理水平。

    4、棚户区改造可以增加社会就业,促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展,促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时,结合棚户区改造,以土地置换为依托,可以大力调整产业结构,加快发展现代服务业,优化产业结构,提高发展质量和效益。

    5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情,促进社会和谐。棚户区改造,使多数普通居民告别低矮破旧房屋,享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化,提高了居民的幸福指数,体现了党的执政能力,拉近了政府与居民的距离,增强了社会凝聚力,促进了社会的和谐发展。

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  • 问答 棚户区改造有房产证吗?有人知道吗? 产权产证

    是要看房屋性质的。还有:
    1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如笔者曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。
    2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为,**低建筑成本价补偿。
    3、如果属于抢建的,那么就没有补偿或者补偿很少。

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  • 问答 棚户区改造回迁房 房产证过户问题 ?棚户区改造回迁房能买卖吗?  其他


    回迁房就是开发商征地时,赠给回迁户的。房子品质都一样,只是性质不一样的。 如果回迁房有产证的话,就和商品房一样的交易,可以买的。如果只有回迁协议的话,就要谨慎了。

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  • 问答 什么叫棚户区改造?棚户区改造政策是什么? 其他

    棚户区按规定来说一般是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套基本来说不齐全、交通不便利、治安和消防隐患比一般房子来说大、环境卫生脏、乱、差的区域。
    棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始,对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。

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