问答 急要上海房产证样本,谢谢! 上海楼市
内容共三页:
1、契税完税贴花加盖税务章,盖发证机关章;
2、产权详细信息:监证号、所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况之层数面积套内面积、土地状况;
3、权证号。盖产权监理处章。已有3个回答
问答 上海哪里办理房产证? 上海楼市
房产证都是在房管局或房产交易中心办理的,准备好所需资料就行已有12个回答
百科 上海房产证都是绿色吗 选房技巧
问答 上海房产证改份额流程 其他
根据2020年的政策,在上海地区房产证想要改变份额,可以直接携带房产证、土地证、共有份额约定书等相关证件,并且在住房贷款还清的条件之下,并且房屋没有进行任何抵押的时候,与房产证登记人以及共有人一起各自持身份证以及婚姻证明情况,在房地产交易中心进行份额更改即可。
对于共有房产,共有人可以约定自身在房产证上的份额,如果没有约定的时候,那么,份额通常就是按照共有人的人数进行平均分配。在更改房产证份额的过程中,需要向房地产交易中心提供资料之后进行排号,受理之后反复和受理条件的情况需要领取一份《受理单》,在缴费完毕之后领取新的不动产证书,对于一些不符合条件的申请人,会将之前提交的材料进行退回,这时候申请人可以进行材料的补充或者也可以选择撤销。已有1个回答
问答 上海房产证可代办吗? 上海楼市
如果房产中介公司,可以找他们来办理,如果没有,本人要出具委托书,要注意的就是这个人要找信任的人,不会在中间出错的!已有5个回答
问答 上海房产证都是绿色吗 产权产证
上海房产证有绿色的,一般属于上市交易的房屋都是绿色的房产证。而且是颁发给拥有土地使用权,以出让或者是土地性质属于转让的权利人。此类的房地产可以直接进入市场进行交易。此外对于已经补交土地使用权金的6类用地,或者是已经交完土地出让金的外资内销房,所颁发的都是绿色房产证。
上海地区的房产证除了绿色之外还有红色和黄色,红色的房产证,代表是集体所有的非农用地所登记的房屋。而黄色的房产证则是颁发给,以征用划拨方式取得土地使用权的房屋、公有住宅出售后的房屋或者是职工所购买的优惠特价房,补偿所得的房屋都是黄色的房产证。除了要判别房屋的土地类型之外,在上海地区购买房屋还要明确自己是否具备有购房资质,尤其是针对于外地人要满够连续5年的交税记录。已有1个回答
问答 上海办理房产证需要什么材料 其他
上海办理房产证需要的材料有:身份证、购房合同、评估报告、户口本、购房发票、总土地证复印件、结婚证或离婚证等相关材料(单身不需要提供)。
在上海地区办理房产证,首先需要缴纳契税,然后去房地产交易大厅进行取号,在受理之后缴纳交易登记所需要的费用,然后领取收件收据,在通过公示之后,领取签到房产证。通常情况在受理登记申请之后的20天内即可拿证。通常情况下需要缴纳土地使用权,初始登记费以及房屋初始登记费,其中土地使用权初始登记费是按照土地价格总额来进行计算的,一个地块是一个证,每件收费的上限则为2万元。而房屋初始登记则是住房80元/套,非住房550元/登记单元,而车位则是80元/个。如果是经济适用房或者是配套商品房,那么减半收取登记费,而农民利用宅基地所建住房,不收取房屋登记费,只收取工本费10元/本。已有1个回答
问答 上海哪里办理房产证?多少钱 上海楼市
360000*1.5%=5400元(契税)产证费用:80元另外还要交维修基金,具体参照当时小区标准!
已有3个回答
百科 上海房产证丢失处理及避免方法 产权/核验
百科 上海房产证产权编号和办理流程 产权/核验
问答 上海房产证可以办理抵押贷款吗? 上海楼市
上海房产证抵押贷款申请资料
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(...显示全部上海房产证抵押贷款申请资料
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)已有3个回答
问答 上海办理房产证到底需要多少钱? 上海楼市
房产证过户费用
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:
(1)契税:房款的1%-3%
(2) 印花税:房款的0.05%
(3) 交易费:3元/平方米
(4) 测绘费:1.36元/平方米
(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费:
(1) 印花税:房款的0.05%
(2) 交易费:3元/平方米
(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有4个回答
问答 在上海办理房产证需要什么资料 上海楼市
房子办理产证,(契税1.5元/m2)可以优惠,具体根据拆迁协议的内容决定。新房面积大于原住房面积的缴纳差额部分契税,小于原面积的全额免收契税。,(契税1.5元/m2)评估费6元/m2.已有10个回答
资讯 西安有房产证房子房产证样本
问答 怎么查询房产证? 网上怎么查询房产证 产权产证
如今的人们是生活在网络发达的时代,很多事情都可以在网上处理,足不出户就办理好我们想要办理的事情,购买房屋也是一样可以在网上签约,那么房产证网上查询?房产证真伪网上查询?相信很多人们都想了解一些这方面的知识。
房产证网上查询:
网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产证真伪网上查询:
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋产权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证真假可以上网查询。查证方法有:
1、通过封皮来查看:真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。
2、查验注册号:真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。
3、查验发证机关盖章:作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。
4、查验防伪底纹:房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑已有5个回答
问答 没有贷款的上海房产证减名手续办理 上海楼市
理论上可以办理,但估计没人成功办过.
两种现实方法供选择:
**好办法是:还清贷款,取回产权证后,你把产权过户给男方(买卖或赠送).
不怕风险的简单方法是:去公正处,办理全权委托公正,由你男友全权处理房产.已有3个回答
问答 上海经济适用房房产证上加名字 上海楼市
关于经适房权利人的情况:目前权利人只能是申请人或者共同申请人。不能随意添加名字已有2个回答
问答 上海房产证绿本要换红本吗 其他
上海房产证绿本发红包是不能相互换取的,通常情况下,绿本代表只有房屋的使用权,并没有房屋的土地全,这也就意味着绿本是不能进行交易的,而红本则是房屋使用权以及土地使用权合二为一的不动产证,如果想要将绿本换为红本,需要缴纳土地出让金,这时候就可以更换房产证了。
不动产证是房屋进行交易、租赁以及抵押等众多事项的法律文件,如果没有不动产证,那么不能进行房屋的交易买卖,而且在进行房屋交易的过程中,第一个步骤也是需要验证不动产证的真实性以及有效性,而且这也是一切房屋交易的基础文件,如果没有办理好不动产证,那么此类房屋也是不能进行转让以及赠予等。此外,当房屋被拆迁时,拥有不动产证的业主可以依法获得相应的赔偿,如果没有不动产证,那么就无法获得补偿款。已有1个回答
问答 上海房产证添加名字的费用和手续资料。 上海楼市
加妻子的名字,不用花什么钱的,需要夫妻双方凭结婚证、房产的三证,以及同意转移的约定书,至产权中心按转移登记办理相关手续,费用很低。已有3个回答
问答 房产证抵押在哪?个人房产证及房产证抵押如何查询? 其他
房产证抵押查询办法有两种,分别为:
1、网上查询 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询 若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。已有4个回答
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