• 资讯 如何在房产证名字房产证名字需要什么手续 房价

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    在我们的生活中,办理房产证的过程里,人们都会涉及到一些基础的知识,那就是房产证是写几个人的名字,要知道很多时候并不是确定的,后期都是需要添加的,此时就要搞清楚了如何在房产证上加名字,今天呢,我们就跟随小编对如何在房产证上加名字?房产证加名新政策的知识学习了解一下,具体内容如下。
  • 问答 房产证怎么名字房产证名字需要什么手续 其他

    房产证上加配偶名字,分为两种情况:“有房无贷”和“有房有贷”,办理手续也不同。

    一、有房无贷

    流程如下:

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)的正本和复印件。

    2、去房屋所在地的房产交易中心,先在预检窗口向工作人员说明来办理‘房产证增加配偶姓名’一事,工作人员会先进行材料审核,审核无误,然后给出号码,随即去相关窗口办理。

    3、所需费用:手续费110元。

    具体明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

    如果进行顺利,办理后的20天左右即可拿到新的房产证。

    二、有房有贷

    流程如下:

    1、先去贷款所在的银行,去咨询具体事宜,并根据提示办理抵押变更手续。

    2、所需费用:除支付上述110元手续费外,如果是纯公积金贷款,还需另外付100元;如果贷款时公积金和商业贷款的组合贷形式,则需另付200元。

    3、其他的具体办理步骤则和“有房无贷”的办理流程相同。

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  • 问答 房产证名字流程步骤有哪些 如何在房产证名字 房产公证


    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

    第一种情况:有房无贷

    办理流程是:

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

    第二种情况:有房有贷

    办理流程是:

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

    3、其他步骤同“有房无贷”。

    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

    1、每平方米2.5元交易费。

    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

    3、万分之5的印花税。

    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。


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  • 问答 房产证如何名字? 房产证配偶的名字需要什么手续?? 产权产证


    「有房才有家」

    结婚前要有一套房

    已经成了国人心照不宣的结婚标准





    然而好不容易找到了对象

    车房都准备好了

    走到了结婚前的临门一步

    婚房房产证上面加不加对方的名字

    往往又成了新的一道坎






    婚前,男方不愿加女方名字…


    小编记得前段时间

    网上有一个很火的贴子

    即将结婚的女孩要求男友

    在房产证上加上自己的名字







    在遭到男友拒绝之后

    女方提出了种种条件,包括:

    自己只出50%生活费,不负责赡养对方父母







    不知道大家看了是什么感受

    小编只觉得如今想要

    顺顺利利结个婚真是太难了…








    高房价令爱情变得曲折






    现在,人们开始对于婚房越来越计较,不仅是因为房子越来越贵,也因为现在买一套房子实在不易。



    加上现在人们的婚恋观越来越自由,生活的压力越来越大,对于对方能否就是自己能够携手走过一生的人,实在是没有十足的把握。



    万一婚后感情出现不和,一旦离婚,自己到底能够分到多少财产?这样的问题好像才更能给自己安全感。







    婚房房产证上的名字,一直是人们争论不休的话题,也会被视作是双方的结婚诚意。但在新的婚姻法出台以后,房产划分跟过去了有了很大的不同。

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  • 问答 房产证名字需要钱吗?房产证名字需要什么手续 ? 产权产证

    很多新婚的夫妇都要求在在房产证上加名字,那么房产证上加名字需要什么手续?房产证上加名字在法律上,其实是增加房屋的共有权人,所以一般会有麻烦的流程,下面就来给大家讲解一下房产证上加名字需要什么手续。
    在房产证上加名字
    在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,这是房屋的共有权人的增加,也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说,在房产证上加名字方法有三种:
    房产证上加名字需要什么手续
    房屋产权赠予;进行房屋买卖;析产登记。
    我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点房屋产权赠予,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。
    房产证上加名字需要什么手续
    1、需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件。
    在房产证上加名字
    2、去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料。
    3、所需的费用:110元的手续费(手续费80元,籍图费25元,贴花费5元),如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
    贷款房屋房产证上加名字
    房产证上加名字需要什么手续?如果是有贷款的房屋,手续会麻烦一点:
    1、要先去银行办理抵押手续变更。
    2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元。如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
    3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    房产证上加名字需要多少钱
    假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的。
    只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

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  • 问答 如何才能在房产证名字?房产证可以名字房产证名字要多少费用 产权产证

    在房产证上加名字怎么加,及加名字的费用怎么算,要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子,比如有贷和无贷的,或加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的程系和费用也是不相同的。下面,小编分别针对不同情况,为业主们讲解在房产证上加名字怎么加,及房产证上加名字的费用收取知识。

    首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。



    一、无贷房子房产证上加夫妻名字

    夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

    房产证上加名字怎么加,费用多少?



    二、无贷房子房产证上加子女的名字

    如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价乘以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。



    三、加名字所需的证件材料和注意事项。

    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

    2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。



    房产证上加名字怎么加,费用多少?

    注意事项

    有贷房子房产证上加名字流程

    1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。

    2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。



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  • 问答 房产证名字需要什么手续 房产证名字费用多少 产权产证

    对于处于高房价时代的人来说,买一套属于自己的房屋是非常不容易的。一套房子动辄几十万甚至上百万,很多年轻人根本不可能一次性支付的起。因此,现在很多年轻人买房时都会选择按揭贷款买房,不少网友在结婚之后想在产证上加老婆的名字,但不知不知房产证加名字流程以及房产证加名怎么收费?下面我们就结合一个具体的问题,为大家解答一下按揭贷款买房时在房产证加名字流程。
    一、房产证加名字的流程,房产证上加名字怎么收费?婚前房产证加名资料及收费
    凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。

    二、房产证加名字的流程,房产证上加名字怎么收费?贷款房需先找银行
    由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。
    变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。
    抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
    以上就是对“房产证加名字的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收费”所作的解答。总之,现在很多夫妻结婚后想要把自己的名字加到对方的房产证上。但是,由于大部分年轻人买房都是按揭贷款,因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。有时候,因为银行的介入,房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此,为了顺利完成房产证加名字事宜,当事人不妨向律师进行详细的咨询,他们不仅会为您做出耐心的解答,而且必要时也可以陪同您办理房产证加名字的事宜。

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  • 问答 房产证怎么名字?房产证名字手续有哪些? 其他

    有房有贷办理流程及需要的资料:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

    3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

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  • 问答 房产证怎么名字房产证名字需要多少钱? 其他

    房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第
    一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第
    二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第
    三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

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  • 问答 房产证名字 产权产证

    可以在房产证上加上别人的名字,通常房产证上加名字的手续如下:
    ①先要到当地的不动产登记中心去申请登记变更名称,并且需要填写相关的申请表格。
    ②接着双方需要同时到不动产登记中心,去办理转移登记的手续,这个手续办完之后,需要到公证机关处去进行公证,并且要申请过户。
    ③接下来由全体的共有人员,一起到当地的不动产登记中心去申请变更手续,若是加上自己配偶的名字,那么可以凭借着结婚证直接办理相关的手续。 如果要在房产证上加上别人的名字,那么是需要支付相应费用的,需要支付110元的手续费。在手续办完之后,一般在20个工作日之内是可以拿到新的房产证的,另外如果是结婚之后买的房子,其实无论房产证上的名字是谁,这套房子都是属于夫妻的共有财产,在这种情况下其实没必要去加另外一半的名字。

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  • 问答 房产证父母名字 产权产证

    房产证上加父母名字流程如下:
    1、当事人需要带好双方的各种证件,比如说身份证,房产证的原件和复印件等等。
    2、双方需要到房子所在地的房产交易中心办理手续,需要先去预检的窗口告知自己办理事务的相关事宜,然后窗口工作人员会审核相关的材料,如果材料没有问题的话,就可以拿到一个号码,凭借着这个号码就可以去相关窗口办理手续。
    3、要支付一些手续费,一般工本费是80元,地籍图费是25元,贴花费是5元,如果一切顺利的话,通常在20个工作日之内可以领取到新的产权证。
    4、新的产权证是可以设定密码的,房产交易中心会告知初始密码,然后可以自己更改。
    通过对应的手续就可以在房产证上加上父母的名字,如果遇到节假日的话,那么需要顺延,如果房子存在有贷款的话,需要把贷款还清之后才能够加名字。

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  • 问答 贷款房产证名字吗 贷款房产证如何名字 政策法规

    搜房网小编为大家带来有关贷款房产证上加名字的一些办理流程希望能为大家释疑,给大家一定的帮助。
    办理流程大概需要三步具体的是:
    1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行每个银行不太一样。
    2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    还有就是如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

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  • 百科 房产证名字 购房政策

    baike8101
    可以在房产证上加上别人的名字,通常房产证上加名字的手续如下:先要到当地的不动产登记中心去申请登记变更名称,并且需要填写相关的申请表格。
  • 问答 房产怎么名字?房产证名字要什么条件? 其他

    1、证件:带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。

    2、手续:先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼,保护个人权益。

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  • 资讯 房产证名字房产证可以写几个名字 房价

    news3093683
     在房产证上加名字是几乎是每个家庭都会面临的一个事情,所以我们需要了解一些相关的知识。房产证加名字这件事儿对于很多人来说认为是非常重要的。下面小编为大家介绍一些房产证上加名字的相关知识。
  • 资讯 房产证可以名字房产证名字注意什么 知识

    news3615819
    当大家购买了房子之后,都会得到一本房产证,在房产证的上面也会有房主的名字,有些人在买房的时候房产证上面都是只写了一个人的名字,但是也会由于一些原因而需要在房产证上面再加上别的名字,那么房产证上可以加名字吗?房产证加名字注意什么?下面来看看。
  • 问答 房产证名字手续! 产权产证

    都已经结婚了,在婚前都没有办理,这么计较,我看就不用办了,若办也仅是走个程序,办理个财产共有的问题,若真这么办,你心理这么对你先生没有安全感,干脆直接办理离婚证好了,因为现在你们已经是夫妻,还贷着款,共同新婚共同还着款的房子,你先生无论长得怎么不安全都不会这么轻松变买掉的,况且你们已经结婚,是受法律保护的,已经是属于共同财产了,好好过日子吧,法律仅仅是基本,善良,人类美好的感情才是无价的。
    。。。

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  • 百科 房产证名字流程 全国百科

    baike8810
    房产证上加名字流程:婚前加名,按赠与或买卖方式申请办理,婚后加名,属于变更登记,一般需提供夫妻双方身份证明。
  • 问答 房产证名字流程 产权产证

    给房产证上添加名字之前,需要先咨询当地房管局,根据添加人的身份不同,需要准备的资料也不同,按照需求准备好材料之后,就可以到房管局大厅窗口提出增名申请,按要求提供相关的资料与证明,等待工作人员受理审核,然后缴纳相关的税费及费用,就可以办理好过户手续,等待领取新的房产证。
    常见的房产证的作用有:
    1、房产证是代表房屋产权的重要证件,在购房之后需要及时办理,拿到房产证才能拥有房屋的所有权。
    2、房产证是在处置房产时需要出具的重要证件,拥有房产证才能将房屋进行处置和交易买卖。
    3、未办理房产证前,购买人不能算做房产法律意义上的拥有者,即使签订了相关的合同协议,进行房屋买卖或出租等,都是不具有法律效力的。
    4、未获取到房产证,若房屋进行拆迁,此时也无法获取相应的赔偿。

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  • 问答 房产证名字流程 其他

    房产证上加名字要分以下几种情况:
    ①婚前加名,按赠与或买卖方式申请办理。 赠与加名,需要双方先到公证处办理赠与公证书,写明一方赠与另一方一半产权,之后携带房产证,公证书等县官材料到中心办理加名手续。 若是买卖加名,需签订买卖合同,带房产证,不动产完税凭证等资料去房地产交易中心申请办理。
    ②婚后加名,属于变更登记,一般需提供夫妻双方身份证明,《房屋所有权证》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门通过面签后,可办理相关变更手续。采用这种方式,免征契税,个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。 以上就是关于房产证加名字的相关情况,由于全国各地对于嘉明方面都有着不同的规定,所以具体还是要以当地的政策为主。

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