• 问答 婚后房产证名字有用吗 产权产证

    婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形:
    一、有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理
    3、费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
    二、有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续。
    2、费用:除支付上述110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。

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  • 问答 婚后房产证名字有用吗 产权产证

    如果房屋产权手续办理时你们已经结婚。结婚证时间早于房产证时间。房子属于婚姻存续期间购买,属于夫妻共同财产。有没有你的名字都一样。
    如果你们还没有领结婚证,或者房屋产权手续办理完后才领的证。这样房子就属于婚前财产,证上写谁的名字,房子就是谁的。如果你有出资购买房屋的发票等证据,你可以主张房产价值中属于你的那一份。就相当于你出了多少钱,你可以分到多少,**多加上利息。这和夫妻共同共有能享受的权力是不同的。如果你没有任何证据证明这房子是在婚姻期间买的,也没有证据证明你出资了,那就说不清了。**后即使上法院也赢不了

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  • 问答 请问,婚后房产证名字有用吗 婚姻房产

    婚后在房产证上加女方名字,说合理也行,说不合理也行,主要是看这套房是怎么来的。
    如果是老公的钱买的房,娶了老婆之后,房子加上老婆的名字,或是改为老婆的名字,都是应该的(尤其在女方有这相愿望的时候),男人嘛,让自己的女人活得更有安全感,是应该的;

    但如果这房子本身就是父母的钱买的,或是大部分的钱都是父母的,那加这个名就先要跟父母(公婆)沟通一下,免得产生什么误会而引起不愉快.

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  • 资讯 婚后房产证可以名字婚后房产证若何名字 房价

    news2620208
    夫妻成家后一方为表示诚意,会在本身的婚前采办房产证上加上配头的名字。那么婚后房产证上可以加名字吗?婚后房产证上该当若何加名字?
  • 问答 婚后房产证名字 其他

    ①带好有关材料,即结婚证,房产证和有效身份证原件及复印件。
    ②去房产所在地的房产交易中心,在窗口声明是来办理房产证增加夫妻对方姓名的,窗口工作人员会审核提交的相关材料,若材料齐全就会给你你一个号码,然后凭借这个号码去相关窗口办理后续流程。
    ③办理房产证上加名字所需费用,手续费110元,具体如下,0元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,如无意外20天后可拿到新的加上名字的房产证。
    ④新的房产证可以设定密码,房产交易中心会告诉你一个初始密码,随后可以自有更改。 最后需要注意的是,银行抵押到款期间,若想要增减名字,实际上是增减合同的当事人,是在变更合同的主体,必须经过当事人的同意。所以按揭贷款付清前,除非对方同意,否则是不能够办理名字增减的。

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  • 百科 婚后房产证名字 全国百科

    baike8721
    婚后房产证上加名字应该带好有关材料,即结婚证,房产证和有效身份证原件及复印件。
  • 问答 婚后房产证名字有用吗?有什么作用 婚姻房产

    有用的,只要是加上,产权是属于2个人的,按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
    一般房产证上添加配偶的名字需要的手续如下:
    1、增加配偶信息,原房产证人及配偶必须同时到场;
    2、受理申请的市管理中心管理处;
    3、原房产证人、配偶双方身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件;
    4、购房合同原件。

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  • 问答  婚后房产证名字有用吗?有什么作用 产权产证

    婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形:
    一、有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理
    3、费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
    二、有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续。
    2、费用:除支付上述110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。

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  • 问答 婚后房产证名字要钱? 婚后房产证名字费用及流程 产权产证

    婚后房产证上加名字:
    夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。



    婚前房产证上加名字:
    房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。



    办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具证明。



    房产证加名的三种情况流程以及收费


    情况一:有房无贷

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。



    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。



    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。



    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

    情况二:有房有贷

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。



    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。



    3、其他步骤同“有房无贷”。

    情况三:还没结婚或没有直系血源关系


    将视为房屋买卖,需要缴以下费用(具体以各地为准):



    1、每平方米2.5元交易费。



    2、不满2年,缴5.5%的营业税;不满5年,加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)。



    3、万分之5的印花税。



    4、合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。



    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。



    6、产证上有几个人转让的,产证权益按平均分。



    其实,房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:


    1、加配偶名字


    夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在100多元左右,主要是工本费等。

    2、加子女或父母的名字


    如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。

    3、加无直系血缘关系的名字


    如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外在费用上也要交纳得更多。

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  • 资讯 房产证名字 婚前婚后房产证若何名字

    news1426954
    很多网友在打点房产证加名字的时辰不知道房产证上如何加名字,*笔者就给大家讲解婚前婚后房产证上若何加名字.
  • 问答 婚后怎么在房产证名字?婚后房产证名字要交税么? 其他

    婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。

    如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,

    只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

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  • 问答 婚后房产证名字怎么办理 婚后房产证名字需要办理过户 产权产证

    婚后房产证上加名字应如何加以及费用多少,下面分三个方面来讨论。
    婚后房产证上加配偶名字
    婚前以个人名义向银行贷款购房一套,**30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。
    若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?
    具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?
    房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;
    婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。

    婚后房产证上加配偶名字
    婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?
    夫妻办理共有产权分两种情况:
    一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;
    二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。
    另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。
    婚前购房婚后房产证加名问题?
    婚前我按揭购房(**50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。
    预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办?
    如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。
    任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。
    全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
    如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。
    差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

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  • 资讯 2018年婚后房产证名字有用吗?过来了解下 房价

    news3109420
    在房产证加名是很正常的,而2018年婚后房产证上加名字有用吗?
  • 资讯 婚后房产证名字要交税 知识

    news4409331
    婚后房产证上加名字要交税吗
  • 资讯 婚后房产怎么分割?房产证有用吗 知识

    news4254831
    婚后房产怎么分割?房产证上写名有用吗?---对于离婚后,财产的分割,很多人都不太清楚,大多数人都以为是按照50%分割。但实际情况真的是这样吗?我想大家可能想得过于简单了。 那当今夫妻离婚后,房产到底要怎么分?根据新的《婚姻法》框架,新规下房子统统这样“分割处理”。
  • 资讯 婚后房产证名字需要哪些手续? 房价

    news2932469
    婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
  • 问答 关于婚后房产证名字的问题. 婚姻房产

    婚后购房,怎么写都是各占50%。
    添加名字是自找麻烦。

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  • 百科 婚后房产证名字新政策 全国百科

    baike30296
    婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的:有房无贷①携带三个证件原件和副本(结婚证,身份证,房产证)。②到房产交易中心登记,告诉对方是来办理房产证的,需要添加配偶的名字,窗口的工作人员会检查提交的资料,如果资料齐全,可以提供一个电话号码,到相关的窗口办理。
  • 问答 婚后房产证配偶名字怎样办理? 婚姻房产

    直接带着房产证和户口本、结婚证等资料办理加名就可以了。

    已有2个回答

  • 问答 婚后房产证 婚姻房产

    嗯是这样,有点麻烦,不过都可以解决,银行的规定也不是死的,都有可能办到的。另外加名字,房产部门不收费的,希望您加上吧,有个保障。

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