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  • 最高院国有土地合同纠纷有哪些司法解释 房地产合作开发的新规定有哪些内容

    在房地产合作开发实践中,一方出钱,一方出地,除合资设立项目公司外,“联建”与“参建”是地产商或投资商所选择的常见合作开发模式。不论是“联建”或是 “参建”的定义在所有与房地产有关的法律规定中却又无章可查。笔者试从“参建”的法律渊源出发,对最高院的《关于审理涉及国有土地使用权合...

  • 交换土地合同书要怎么写?谁有范本吗?

    为防范法律风险建议与律师充分沟通表达你的关切再由律师代书,以下为范本:农村土地承包经营权互换合同 农村土地承包经营权互换合同 农村土地承包经营权互换合同  甲方(单位或个人名称):_________  乙方(单位或个人名称):_________  因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土...

  • 土地合同违约怎么处理呢?

    合同要不违反法律的强制规定就有效,一方违约,应赔偿因违约给对方造成的损失

  • 我想问问农村土地合同纠纷要怎么解决呢?

    根据《农村土地承包法》的有关规定,农村土地承包纠纷的解决途径主要有:(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和合同的约定,直接进行磋商,自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。(2)调解解决。调解,是指当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持...

  • 承包土地合同纠纷要怎么处理

    农村土地承包纠纷,涉及面广,表现形式多种多样。根据对有关法律法规的了解,整理出以下政策措施,供您参考:1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下,机动地优先发包给本集体经济组织成员。为了切实保证机...

  • 土地合同纠纷起诉的流程是什么呢?

    《解释》明确规定了农村土地承包合同纠纷、土地承包经营权侵权纠纷、土地承包经营权流转纠纷、土地承包经营权继承纠纷、承包地征收补偿费用分配引起的争议等五种情形属于民事纠纷,人民法院应予以受理;对于涉及违法收回、调整或者弃耕撂荒承包地的纠纷,《解释》规定不论侵权人是否已将该承包地与他人另行建立了承包合同关...

  •  土地合同纠纷起诉的流程是什么呢?

    《解释》明确规定了农村土地承包合同纠纷、土地承包经营权侵权纠纷、土地承包经营权流转纠纷、土地承包经营权继承纠纷、承包地征收补偿费用分配引起的争议等五种情形属于民事纠纷,人民法院应予以受理;对于涉及违法收回、调整或者弃耕撂荒承包地的纠纷,《解释》规定不论侵权人是否已将该承包地与他人另行建立了承包合同关...

  • 我看了恒广国际经院的买房合同,土地是2003年批的,房子是2013年12月3...

    好多都是这样的,你说10年我租出去都能挣很多钱了

  • 集体土地上房屋买卖合同注意事项是什么呢?

    购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节:一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土...

  • 土地转让合同纠纷应该怎么处理呢?

    最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释中华人民共和国最高人民法院公告  法释[2005]6号  《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过,现予公布,自2005年9月1日起施行。  二...

  • 集体转让土地使用权应签几分合同

    这是不行的,国家禁止土地私下转让1.土地买卖合同由买卖双方写的是不合法的。因为无论是集体土地还是国有土地的买卖都应到当地国土部门挂牌才能进入市场买卖,未经国土部门同意擅自对土地进行买卖的行为属违法行为。2.土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只...

  • 房子交了定金,土地证好像是办不下来了,合同3月交房,现在都6月。想要退钱中介...

    在我国乃至全世界,不动产以登记为准,房东连房产证都没有,说明房东根本就不是房子的权属所有人,他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢?也有可能是中介为了省去二手房交易税,让房东暂时先别办房产证,直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付,定金是可以找中介退的,所以不用担心被骗。

  • 我去年十一月份买的二手房子,签了合同38万,说第三次给清过户,结果房东没...

    你好,无土地证的,公证处是不出解决公证的,没办法,不过能够找律师解决律师证明,你能够在当地找个律师询问一下

  • 求土地买卖合同书

    你是要哪的合同书,说清楚一些呀

  • 解读较高院国有土地合同纠纷司法解释对房地产合作开发的新规定

    在房地产合作开发实践中,一方出钱,一方出地,除合资设立项目公司外,“联建”与“参建”是地产商或*商所选择的常见合作开发模式。不论是“联建”或是“参建”的定义在所有与房地产有关的法律规定中却又无章可查。笔者试从“参建”的法律渊源出发,对较高院的《关于审理涉及国...

  • 土地合同是否需要缴纳印花税

    房地产土地出让合同需交印花税税率是多少?1、房地产印花税的税率有两种:第1种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;

  • 余杭政府与英皇集团解除原土地合同

    今年8月27日,余杭组团(创新基地)管委会在杭州余杭区的官方网站上回答市民提问时表示,“英皇影视城项目由于无法在省发改委立项,因此政府已与英皇文化*公司解除原土地合同,收回该宗土地。”

  • 如何出让国有土地使用权证样本?土地使用权证过度合同

    很多人会有疑惑国有土地使用权证样本是否可以转让呢?答案是可以的,小编还搜罗到出让国有土地使用权证样本的草签合同和大家分享。

  • 土地出让合同是怎样的

    《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。

  • 国有土地使用权出让合同(示范文本)

    国有土地使用权出让合同使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写,属于综合用地的,应注明各...