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  • 农村土地使用税税率是多少啊?

    契税归为行为税,车船税和城镇土地使用税归于财产税行为税纳税对象是行为,是无论交易是否成功,有交易行为就的纳税,比如印花税,只要签了合同,哪怕你马上解除,也得纳税。财产税指的是纳税对象是一种财物(有价值的物品),

  • 农村土地使用证能抵押贷款吗

    不可以,因为银行肯定会去查核你土地证上的附着房产现存状态,而土地证和房产证是不可分割的。信用卡提高额度:对于怎样才能提高信用卡额度的问题,有信用卡达人表示,开卡后前三个月,要好好积累信用,如期按时全额还款。然后利用一切机会来刷卡,无论大小,如交电费、水费、电话费……别小看这些小额的刷卡记录,对于你的...

  • 农村土地使用证抵押怎么弄? 农村土地使用证作抵押是否有效

    高人民法院置换财产后注销土地使用权证未涤除抵押权的,不影响抵押效力裁判要旨:根据《物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”之规定,置换已抵押的土地使用权及嗣后注销土地使用权证的行为,不具有对抗抵押权人的效力,不影响抵押权...

  •  农村土地使用证如何转让?该怎么交易呢?

    1、我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非...

  • 2018年农村土地使用证怎么过户?需要什么手续?

    当事人户籍不是宅基地所属村委会农业户籍,是不能办理该宅基地过户到当事人名下的。规定农村宅基地和所属住房属于集体性质,只有本村农业户籍人员才有资格享有,不对外部户籍人员办理。《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的...

  • 农村土地使用权转让合法吗?

    农村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。

  • 城镇居民怎样购买农村土地使用权?

    根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。  1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使...

  • 农村土地使用证可以贷款吗? 我有农村土地使用证能贷款吗

    农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。 1、农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 2、农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的...

  • 农村土地使用权年限

    依农村土地承包合同为准。您先看看您到期了么要是没到期就打官司

  • 农村土地使用权可以转让吗?农村土地使用权转让要什么手续?

    我国法律规定禁止出售土地农民只有土地使用权,只可转让土地使用权;

  • 宅基地土地使用证能过户吗? 城市户口的农村土地使用证可以过户吗

    农村宅基地虽然是从集体那里无偿取得的,但是为了保障农户的宅基地及住房权益,也会给拥有宅基地使用权的农民颁发相应的宅基地土地使用证,那么农村宅基地土地使用证可以过户吗? 温馨提示:由于宅基地确权正在进行,确权后的宅基地将会颁发《不...

  • 农村土地使用权转让后可以违约吗

    违约条款约定不明,时候可协商,达不成协议的,可以主张损害赔偿请求权,以实际损失为准。此时还有个与有过失的问题,即在这四年中,守约方应当尽力避免损失的扩大,这是其不真正义务。赔偿包括可得利益。

  • 农村土地使用证更名手续有哪些?

    集体土地只有使用权和继承权老人如果去世了那就是就是继承权的问题集体土地所有权第十九条 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地,属于农民集体所有;实施《六十条》时确定为集体所有的土地,属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。第二十条 村农民集体所有的土地,按目前该村农民集体实际使用的本集...

  • 在农村土地使用权证和房产证的作用一样吗

    土地证是对土地的使用权证,房产证是房屋产权的合法所有权证。没有取得相关土地合法使用权证一般是不可以合法在此土地上建筑的。房屋上市交易必须两证俱全。

  • 农村土地使用证可以贷款吗? 土地使用证可以贷款吗?

    我们经常会因为一些土地问题而产生纠纷,而这时候如果有一个证明来证明你有这块土地的使用权,你将会在这场纠纷中占据有利地位,因为它可以保障我们的合法权益。那应该办理什么证明呢?以前我们办的是土地使用证,但是这个证书要提醒大家的是在2015年3月起,全国就已经停办了,改成统一发放不动产权证书,此举是为了能...

  • 农村土地使用证可以贷款么? 农村民房有房产证和土地使用证可以抵押贷款吗?

     3月11日,我县机构编制委员会下发《关于整合不动产登记职责和设立不动产登记机构的通知》,明确了我县不动产登记职责整合方案,将县房管局的房产登记、县林业局林权登记职责整合到县国土局,建立不动产统一登记制度。  不动产登记职责整合后,县国土局内设竹山县不动产登记局,具体承担不动产登记管理职能。同时组建...

  • 现在农村土地使用证怎么办需要什么东西

     农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。  承包方享有土地承包经营权后的权利,根据《农村土地承包法》第十六条规定,承包方享有下列权利:  (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织...

  • 农村土地使用年限是多少年?

    农村民房有两种一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权...

  • 农村土地使用证上的户主名当时填写笔误一个字如何更正

    法院如果知道有笔误的话,就会给予更正出裁定书的,你去法院说一下情况

  • 农村土地使用需要具备什么法律常识

    随着我国工业化、城镇化建设的步伐加快,社会经济得到快速的发展。国家对农业政策进行了大幅调整,随着集体土地效益的提升,农村土地问题也不断的增多,严重影响了社会主义新农村的建设步伐,阻碍了农村经济的平稳、快速的发展。