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  • 想问下51年的宅基地证还具有法律效益吗?

      宅基地使用证是国家机关颁发给农村集体成员的住房用地证明,当然具有其应有的法律效力。法律依据: 《物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一...

  • 我是嘉兴市区户口,父母户口在农村,农村房子宅基地证上是父母的名字。我父母过世...

    如你父母过世后,你有权继承他们的房屋使用权,直至该继承的房屋自然毁损坍塌为止,期间不能维修更不能改建、重建。因为,根据土地管理法律法规的有关规定,农村集体土地所有权归农村集体所有,你不是该村村民,不具备该农村集体经济组织的成员资格,所以无权再享受该农村集体土地的使用权。

  • 谁知道农村宅基地证怎样办理?

    办理宅基地证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额...

  • 宅基地证父子过户是怎么办的?

    需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍,才可以办理。《房屋登记办法》:第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的...

  • 哪位晓得没有宅基地证能盖房吗?

    对已取得《集体土地使用证》,但已满二年未建房的宅基地,由集体经济组织收回土地使用权,并报市、县(区)级人民政府批准,注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时,重新依照审批程序批准,待房屋建成并实地检查合格后,按照有关规定登记发证。

  • 谁来说说宅基地证可以抵押吗?

    根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《中华人民共和国担保法》第62条也明确规定宅基地不得作抵押。我国担保法第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。所以农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有...

  • 我家乡下的宅基地证弄丢了。想补办一张,请问我该如何办理?

    农村集体土地使用权证遗失后申请补发的,需携带户主本人有效身份证明、户口簿和遗失申请到所在区国土资源分局查询原宅基地编号,出具农村集体土地使用权证遗失登记证明,然后当地报刊发布遗失声明,三个月后依照法律规定到办证中心国土资源窗口申请补办。

  • 请教一下大家无宅基地证明怎么写

    居民户口无宅基证明可以直接到市国土资源局开证明。  证明  兹有我村村民XXXX,男/女,现年XX岁,家中现在X口人,一直居住在XXX地,该村民在村中无任何宅基地。  特此证明  XX村民委员会  XXXX年XX月XX日

  • 土地使用证可以婚迁吗? 婚迁户口要农村土地证和宅基地证吗?

      “我们村的土地证已经公示完了,大家马上就能领到新证了。”前段时间,许多村里都贴出了宅基地集体土地使用证换发的公示公告,换发新土地证成了村民热议的话题。在农村,土地证的类别有很多种。不少农民朋友有疑问,看到别人盖房分地办理完之后拿了好几个本本,都不了解这些本都有什么用?今天,我们就来看看,在农村常...

  • 想问下亲兄弟之间可以过户宅基地证吗

    可以过户,但有限制。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地...

  • 什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别?

    朋友你好,有3个区别1,土地性质:宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地。2,土地的获得方式也不一样:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。3,宅基地证...

  • 有宅基地证没房产证 算一套房吗?

    小产权房主要是指农村中没有房屋所有权证的房子,这类房屋因为价格便宜受到很多人的青睐,与此同时出现的问题也是比较多的。为了规范农村小产权房,我国制定了许多相关政策。下面,我们一起看看2016年小产权房最新政策是什么。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。...

  • 农村如何申请宅基地证?

    1、农村分户去当地派出所办理,办理时候需要携带相关证明。2、户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单。3、如果是离婚的要携带离婚证书。4、当地派出所,审核通过,会向国土部门报备,完成相关文件。5、然后村委会会在村里进行公示,如果没有异议,就算申请成功。

  • 宅基地证问题

    你好,报建规划施工许可证只能用在生的那一方。谢谢

  • 朋友们说说宅基地证丢了怎么办?

    丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、...

  • 宅基地证政府征收的赔偿标准是什么

    大家都知道宅基地是国家免费分给农民的住所地,不得转让买卖,更不能进行商业用途,对于农用地规定也很严格,未经相关部门批准不能倒卖,因为农用地不仅是农民收入的途径之一,更是国家农业的保障,所以如果国家要征收,也会进行补偿,那补偿如何进行?

  • 户口本和宅基地证的关系你知道吗?

    宅基地证其实就是集体土地使用证,宅基地证就是当前的农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,是房屋宅基地的证明。没有宅基地证的要怎么办?户口本和宅基地证有关系吗?本文将做详细解答。没有宅基地证怎么办?我国在农村合作化之后,农村村民在集体土地

  • 什么是宅基地证

    宅基地证我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证

  • 宅基地证可以贷款吗

    宅基地证什么银行可以贷款?一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。我国《担保法》也规定:宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。

  • 宅基地证是什么 范文有哪些内容

    宅基地证,通称宅基证。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。