• 资讯 2021农村宅基地确权发证新政策,宅基地确权如何登记 知识

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    2021农村宅基地确权发证新政策,2021农村宅基地确权发证新政策,宅基地确权如何登记,修建房子是一件大事,随着社会发展,房子现在是必需品,有了房子才算有个家,房价也在不断上涨,大部分家庭支付不起一套房子的价格,相比在基础配套设施方面现在农村越来越好,不少人选择移居到农村去,在政策方面,国家对农村扶持力度也越来越大。小编给大家讲一讲这农村宅基地确权发证新政策
  • 问答 宅基地确权继承 自建房

    中华人民共和国继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品等。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。

    我国目前土地和房屋是分别实行管理的。根据上述规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

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  • 问答 现在宅基地如何确权?还能确权吗? 其他

    村土地确权过后,农民依旧可以申请宅基地。不过相对于以往来说变得困难重重,以下4类情况下将无法申请宅基地。
    1、非本村集体经济组织成员 无论以前是否属于本村集体经济组织成员,只要户口迁走后便不可再进行申请宅基地。

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  • 问答 宅基地土地确权是什么意思? 国家关于农村宅基地确权有什么规定 产权产证


    《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定,农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

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  • 资讯 宅基地纠纷通过什么方式来确权 政策

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    宅基地纠纷通过什么方式来确权
  • 资讯 宅基地确权:农村宅基地*全知识!没有之一 大咖专栏

    news3426775
    农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。
  • 问答 宅基地房屋确权登记要怎么进行? 其他

    一、农村房屋确权是什么意思?
    农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。
    二、哪种情形下农村房屋不予确权?
    农村宅基地不予确权的情形:
    (一)宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
    (二)除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;
    (三)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
    (四)土地权属有争议尚未处理结束的;
    (五)农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;
    (六)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
    (七)因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;
    (八)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
    (九)经批准后连续两年未使用的;
    (十)集体供养的五保户腾出的住宅;
    (十一)因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
    (十二)法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
    三、农村房屋确权登记发放流程?
    1、申报
    凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
    2、权属调查
    国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
    3、审核与公告
    经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

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  • 资讯 农村宅基地如何确权登记?哪些情况不能确权 房价

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    土地确权是土地管理的一种办法,是为了确认、确定土地的两种权力,简称确权。
  • 问答 宅基地怎样确权?具体怎么操作? 其他

    在农村宅基地确权登记过程中,由于历史原因存在有纠纷的土地或者土地权属不合法、有争议等情况的,都不予确权,具体有几下几种情况:
    1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
    2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;
    3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
    4、土地权属有争议尚未处理结束的;
    5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;
    6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
    7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;
    8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
    9、经批准后连续两年未使用的;
    10、集体供养的五保户腾出的住宅;
    11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
    12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

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  • 问答 宅基地确权是什么意思 注意事项

    两者的区别主要在于所指向的对象不同:
    1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;
    2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;
    3、需要说明的是:农村宅基地上的建筑物通常来说,没有房产证,只有土地使用权确权登记证,只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下,才能受让。

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  • 百科 宅基地确权是什么意思 产权/核验

    baike37941
    宅基地确权是指对农村集体所有的宅基地进行产权确认和登记,明确农民对宅基地的所有权、使用权和收益权。这意味着农民可以通过合法手段拥有和支配自己的宅基地,享受到与城市居民同等的土地权益和福利待遇。宅基地是农民居住的基本场所,但长期以来存在着产权不清晰、流转受限等问题。为了促进农村经济发展和农民生活水平提高,政府自2013年起开始实施宅基地确权工作,通过政策引导和法律保障,逐步解决宅基地产权问题,让农民能够更好地利用土地资源创造财富。
  • 百科 农村宅基地怎样丈量确权 选房技巧

    baike4913
  • 资讯 2020宅基地确权政策*新解读 知识

    news4373351
    随着国家对农村宅基地确权颁证工作以来,现在农村的耕地和自建房也变得越来越值钱,一方面让农民朋友明确了土地的归属权,而且农村承包土地可以再延长三十年,这样就不用担心农村房屋是否会被集体收回,那么2020宅基地确权政策是怎样的呢?接下来一起了解下吧!
  • 百科 农村宅基地如何进行确权登记 购房资质

    baike49626
    农村宅基地的确权是一项重要的工作,需要按照规定进行登记和审批。本文总结了农村宅基地的确权流程,包括超面积处理、分户建房、非农业户口居民的确权、继承宅基地的确权、非本农民集体的农民的确权、无权属来源证明的宅基地确权以及空闲宅基地的处理。
  • 问答 宅基地确权是什么意思 产权产证

    宅基地确权指的是对宅基地的土地所有权、土地使用权以及他项权利进行确定和确认,是按照相关法律和政策来确定土地的各项权利。
    宅基地产生纠纷时,常见的解决方法有以下4种:
    1、双方协商
    双方可以先进行和平的协商,若能协商到双方都满意的结果,达成的协议是合法合规的,这是最简单的解决办法。
    2、调解
    若协商无法达成一致,可以经过调解委员会来调解,由法院进行主持,双方达成和解协议。
    3、行政处理
    协商和调解都无法达成一致的,可以按照相关的法律条例规定,由当地的政府进行处理,若证实确实是有侵犯土地使用权的,由当地政府责令停止侵犯,并且赔偿损失。
    4、提起诉讼
    以上三种方式都无法解决的,可以向当地人民法院提起诉讼,不用经过以上三个途径,直接就可以提起诉讼。

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  • 问答 宅基地确权程序是如何的? 其他

    1、申报
    凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
    2、权属调查
    国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
    3、审核与公告
    经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
    4、审批
    公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
    5、登记注册
    根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

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  • 问答 宅基地怎样确权?具体如何操作? 其他

    1、申报

    凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

    2、权属调查

    国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

    3、审核与公告

    经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

    4、审批

    公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

    5、登记注册

    根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

    6、颁发土地证

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  • 资讯 广东农村宅基地确权登记,这些情况不发证 政策

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    《广东省加快推进“房地一体” 农村不动产登记发证工作方案》,明确提出“房地一体”的农村宅基地、集体建设用地确权登记。但集体所有土地上开发的商品住房,城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。
  • 问答 农村宅基地怎样丈量确权 产权产证

    农村宅基地工具进行丈量宅基地的面积。因为我国农村宅基地占用面积大,而且布局散乱,所以对宅基地的面积作出了相关的规定,在人均耕地不足1000平方米的平原或山区,每处宅基地不得超过200平方米。针对于坝上地区,每处宅基地不得超过467平方米。进行宅基地的测量是为了确权登记的发证,能够更好的推进土地市场的建设。
    在进行测量的过程当中,房屋所占地的面积不能超过宅基地面积的70%,并且按照目前实际使用的面积进行登记。对于已经超过标准面积的部分宅基地,会在土地权利证的记事栏当中进行标注,如果以后再遇到房屋拆迁或者是其他重新登记的情况,根据相关的规定作出重新处理。对于不在土地总体规划当中的宅基地或者是有争议尚未处理的宅基地不予确权。

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  • 资讯 萍乡宅基地纠纷通过什么方式来确权? 知识

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    萍乡宅基地纠纷通过什么方式来确权?