资讯 什么是复式房 复式房到底好不好 房价
问答 什么是复式房子,复式房好不好 选房看房
一、复式房优点:
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
二、复式房缺点
1、自然通风、采光较差
复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间,会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。
5、层高过低,难于充分利用
如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
6、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差
由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
复式楼房从总体来看,其**大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。通过以上信息,复式楼好不好,我想大家都有底了。已有5个回答
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问答 怎么设计复式房?复式房要怎么风格好呢? 装饰设计
看你喜欢什么风格的,装修风格都是按每个人的要求设计的,并不是适合你的,可以让设计师按照你的想法设计一套。已有4个回答
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问答 买复式房好不好? 装饰设计
复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事,进餐,洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用. 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断,家具,装饰融为一体,既是墙,又是楼板,床,柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%. 不足在于: (1)复式住宅面宽大,进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风,采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断,楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音,防火功能差,房间的私密性,安全性较差.已有1个回答
问答 顶层复式房好不好 楼层朝向
顶楼复式的好处包括:
视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿;
蚊虫较少;
私密性好;
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端:
夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小;
高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。已有3个回答
问答 复式房型好不好 房型户型
复式优点:
1、复式的空间格局分区十分明显;
2、复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好;
3、复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;
4、复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。
5、价位低
6、后期的养房成本低,包括物业费用以及暖气费比较的低已有3个回答
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问答 小面积复式房如何装修?小面积复式房装修如何设计 房屋面积
复式又称跃层,通常是指层高较高或者一套房屋占两层的房屋类型。近几年来,复式越来越受到一些家庭和开发商的喜爱,不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通,都称为复式。复式楼房装修设计技巧是什么?跟着小编一起去了解复式房的装修指南吧。
一、什么是复式房
复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式属类 : 经济型住宅
复式层高 : 2.8米以上
适合人群 : 年轻人
面积计算 : 层高≥2.2m计算全面积;层高<2.2m计算1/2面积。
二、复式楼的优缺点
复式楼的优点
1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%;
2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价;
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,土地利用率可提高40%;
4、复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式楼的缺点
1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;
2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
三、复式楼选购指南
层高
层高不低于5米。层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要总层高**好不低于5米。
室内通风
复式户型除客厅较高外,其他房间空间都不大,不利于室内通风。应选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照会好些。
功能规划
楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。
卫生间
有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
楼梯
室内楼梯位置不能占去太多空间,不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置,室内楼梯靠近墙边比较好,离客厅、餐厅也近,可以更好的利用楼梯下的空间。
客厅与餐厅
客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯,房型结构以方正为佳,房屋内的过道要少,避免空间浪费。
剖面图
购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,**好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。
四、复式房装修原则
发挥复式的优点
复式楼房从总体来看,其**大的特点就是做到了动与静的分离。复式房的这一优点为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。
注重楼梯的选择
上下的楼梯就有很多讲究,首先便应考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部尽量不占主要空间。已有3个回答
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问答 选购顶层复式房好不好? 楼层朝向
一、顶楼复式楼的优缺点
顶楼的复式楼,结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。
(一)顶楼复式楼的优点:
1、视野比较开阔、采光通风比较好。
2、由于楼上无住户,因此不用受到楼上住户的影响。
3、由于楼层比较高,不用担心隐私被路人偷窥,私密性比较强。
4、房子分为楼上楼下两层,可以做到动静分区。
5、房屋的面积大,房间多,适合家庭人口比较多的人居住;即使是三代同堂,居住也不显拥挤,居住的舒适度高。
6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼,还是很不错的,多了些利用的空间,生活也会比较惬意。
(二)顶楼复式楼的缺点:
1、如果房屋质量不过关,或者屋顶设计不合理,容易漏雨。
2、隔热措施没有做好的话,夏天会比较热。
3、对电梯的依赖度比较高,如果电梯没有备用电源,停电就比较麻烦了。
4、由于下水管直通楼顶,卫生间地漏容易返味,气味会比较重。
5、房屋的总面积大,房屋总价高,装修费用高。
6、楼梯占用了一部分室内面积,在一定程度上造成了面积的浪费。
7、用水高峰期时,水压会比较小。已有5个回答
问答 买复式房的缺点买复式房的缺点?有什么不好?怎么设计?
其实复式还不错吧,设计的话可以咨询设计师或用自己的想法设计。复式住宅的经济性体现在:
1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
缺点
复式住宅在设计施工和使已有1个回答
问答 大家说说复式房好不好 选房看房
1. 在平面利用上,还是有很高的空间利用率的,可以通过夹件层复合,染住宅面积提高了50%-70%。
2. 复式的装修设计的使用率会比普通住宅多出很多,通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。已有5个回答
问答 复式房子是什么意思?复式房好不好呢? 其他
复式住宅即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。高的部分做起居室,低的部分做餐厅、厨房、卧室等。低的部分具有跃层的优缺点,高的部分在视觉上宽阔丰富。已有4个回答
问答 倒复式房型好不好 房型户型
优点是:
(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;
(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。已有5个回答
问答 倒复式房型好不好? 楼层朝向
复式房优点:
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。已有3个回答
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