建筑结构分类

框架剪力墙结构，混凝土灌浇。抗震性好； 墙体薄，出房率高，可使用年限长； 空间整体性好。

近日，不少业主反映，在买房之后才发现，购买的房屋因为没搞清楚建筑结构，装修时也遇到各种麻烦。目前新房住宅市场上的建筑结构都有哪些，各自有什么不一样的特点，装修施工时有什么区别？听说不同建筑结构的住宅，在房价房龄上还有差别？

常见的新房住宅结构
目前在新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。
两者的区别在于承重方式。
砖混结构的承重是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础，而墙体仅作为分隔和保温用途。
理论上讲，框架结构要优于砖混结构：
一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；
二是楼层高度，砖混结构**高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
建筑结构如何影响房价房龄
建筑结构如何影响房价
从造价上来说，框架结构比砖混结构高5%-15%，工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高，具体到市场行情，价格相差约200—500元/平方米左右。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构的不同也将直接影响交易价格。
建筑结构如何影响房龄
从牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。但由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。
还有哪些非常见建筑结构
住宅的建筑结构除了砖混结构和框架结构外，还可以有哪些结构：
木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重**轻。

建筑结构类型通常分为五种：①砖混结构，指的是砖柱、砖墙和钢筋混凝土楼板作为主要的承重结构的房屋，是较常见的房屋结构。②砖木结构，指的是砖柱、砖墙及木架作为主要承重结构的房屋，常用于寺庙、农村房屋。③钢结构，指的是用单一的钢材作为承重结构的房屋，质地轻盈。④木结构，指的是用单一木材作为主要承重结构，常用于传统建筑使用。⑤新型结构，指的是使用新型材料结构，所制作的房屋结构。

最简单的方法，看转角处是否有梁柱支撑。砖混结构由于承重的需要，一般不设转角飘窗，即使有，那在飘窗的转角处必须要有竖向水泥柱用于承载上层楼盘重量，而框架结构的住宅，其上层楼盘的重量全部由框架剪力墙承担，因此其转角处不需要设有承重的支柱，因此也可以大量采用转角飘窗设计。

什么是房屋建筑结构？房屋建筑结构有哪些类型？

很多人在买房和选房时，对房屋的建筑结构并不是很了解。其实在购置新房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。本期购房指南就房屋建筑结构进行了分类整理，并附上了每种建筑结构的利弊，供大家买房参考。

从结构上分上面四类
１、木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
２、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
３、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
４、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑，自重**轻。 钢筋混凝土结构里面，还可以再细分为①框架结构，是由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。 ②剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。
目前新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。
理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构**高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。
从实用性上来说，由于框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。
从造价上来说，框架结构比砖混结构高5%~15%，工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构的不同也将直接影响交易价格。
以上只是理论知识，那么在实际情况中如何辨别建筑结构呢？通常有以下几方面的渠道：
购房者也可以通过实地踩盘亲自辨别楼盘的结构，**简单的方法，看转角处是否有梁柱支撑。砖混结构由于承重的需要，一般不设转角飘窗，即使有，在飘窗的转角处必须有竖向水泥柱用于承载上层楼盘重量，而框架结构的住宅，其上层楼盘的重量全部由框架剪力墙承担，因此其转角处不需要设有承重的支柱，因此也可以大量采用转角飘窗设计。
以上就是房屋建筑结构的分类以及每种建筑结构的利弊，大家可在买房时根据自己的需求进行选购。

木质结构:木制建筑就是单纯的木头或者以木头为主体的建筑，或者用金属的连接物，或者用榫卯的方法来固定。在住宅和地区有特色的建筑物中普遍存在。砖木结构:主要的承载部件是砖和木材。垂直承载构件的墙、柱采用砖石结构，横向承载构件的楼板、屋架采用木质结构。这种构造适合于普通的乡村住宅，通常是三层以下的楼层。

超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。在我国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
高层建筑结构就是指高层建筑的结构总体布置和细部构造。

好啊,比较适合居家的。

1)水平荷载成为决定性因素。建筑物自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑物高度成线性关系；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖向构件中引起的轴力，是与建筑物高度的二次方成正比．另外，对某一定高度建筑物而言，竖向荷载大体上是定值，而作
为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随结构动力特性的不同而有较大幅度的变化。
2)轴向变形不容忽视。高层建筑中，竖向荷载数值很大，能够在柱中引起较大的轴向变形，从而会对连续梁弯矩产生影响，造成连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩和端支座负弯矩值增大；还会对预制构件的下料长度产生影响，要求根据轴向变形计算值，对下料长度进行调整；另外对构件
剪力和侧移产生影响。
3)侧移成为控制指标。与较低楼房不同，结构侧移已成为高楼结构设计中的关键因素．随着楼房高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，因而结构在水平荷载作用下的侧移应被控制在某一限度之内。
4)结构延性是重要设计指标。相对于较低楼房而言，高楼结构更柔一些，在地震作用下的变形更大一些。为了使结构在进入塑性变形阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。

　　目前国内高层建筑的四大结构体系：框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构和筒体结构。
　　高层建筑结构体系设计特点分别是：
　　(一)水平力是设计主要因素
　　在低层和多层房屋结构中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着结构设计。而在高层建筑中，尽管竖向荷载仍对结构设计产生重要影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成正比;而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比。另一方面，对一定高度建筑来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随着结构动力性的不同而有较大的变化。
　　(二)侧移成为控指标
　　与低层或多层建筑不同，结构侧移已成为高层结构设计中的关键因素。随着建筑高度的增加，水平荷载下结构的侧向变形迅速增大，与建筑高度H的4次方成正比(△=qH4/8EI)。
　　另外，高层建筑随着高度的增加、轻质高强材料的应用、新的建筑形式和结构体系的出现、侧向位移的迅速增大，在设计中不仅要求结构具有足够的强度，还要求具有足够的抗推刚度，使结构在水平荷载下产生的侧移被控制在某一限度之内，否则会产生以下情况：
　　1.因侧移产生较大的附加内力，尤其是竖向构件，当侧向位移增大时，偏心加剧，当产生的附加内力值超过一定数值时，将会导致房屋侧塌。
　　2.使居住人员感到不适或惊慌。
　　3.使填充墙或建筑装饰开裂或损坏，使机电设备管道损坏，使电梯轨道变型造成不能正常运行。
　　4.使主体结构构件出现大裂缝，甚至损坏。
　　(三)抗震设计要求更高
　　有抗震设防的高层建筑结构设计，除要考虑正常使用时的竖向荷载、风荷载外，还必须使结构具有良好的抗震性能，做到小震不坏、大震不倒。
　　(四)减轻高层建筑自重比多层建筑更为重要
　　高层建筑减轻自重比多层建筑更有意义。从地基承载力或桩基承载力考虑，如果在同样地基或桩基的情况下，减轻房屋自重意昧着不增加基础造价和处理措施，可以多建层数，这在软弱土层有突出的经济效益。
　　地震效应与建筑的重量成正比，减轻房屋自重是提高结构抗震能力的有效办法。高层建筑重量大了，不仅作用于结构上的地震剪力大，还由于重心高地震作用倾覆力矩大，对竖向构件产生很大的附加轴力，从而造成附加弯矩更大。
　　(五)轴向变形不容忽视
　　采用框架体系和框架——剪力墙体系的高层建筑中，框架中柱的轴压应力往往大于边柱的轴压应力，中柱的轴向压缩变形大于边柱的轴向压缩变形。当房屋很高时，此种轴向变形的差异将会达到较大的数值，其后果相当于连续梁中间支座沉陷，从而使连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩值和端支座负弯矩值增大。
　　(六)概念设计与理论计算同样重要
　　抗震设计可以分为计算设计和概念设计两部分。高层建筑结构的抗震设计计算是在一定的假想条件下进行的，尽管分析手段不断提高，分析的原则不断完善，但由于地震作用的复杂性和不确定性，地基土影响的复杂性和结构体系本身的复杂性，可能导致理论分析计算和实际情况相差数倍之多，尤其是当结构进入弹塑性阶段之后，会出现构件局部开裂甚至破坏，这时结构已很难用常规的计算原理去进行分析。实践表明，在设计中把握好高层建筑的概念设计也是很重要的。

房屋建筑结构类型有4种，分别是钢结构、木结构，钢筋混凝土结构和砖混结构。钢筋混凝土结构又可以细分为框架结构和剪力墙结构，钢结构主要的承重结构是用钢材来建造的，而钢筋混凝土主要的承重结构是用钢筋混凝土建造的，砖混结构的承重主要构造是用砖头和钢筋混凝土混合承重制造，木结构是以木材作为主要的承重结构制造，4种房屋建筑结构的区别就是：用来制造承重结构的主要原材料是不同的。

高层建筑混凝土结构技术规程
2．1．1 高层建筑 tall building，high-rise building
10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑和房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。

1、试述高层结构的主要结构形式及特点？
。高层结构的主要结构形式有：框架结构，框架—剪力墙结构，剪力墙结构，框支剪力墙结构，筒体结构等。
①框架结构
框架结构因其受力体系由梁和柱组成，用以承受竖向荷载是合理的，在承受水平荷载方面能力很差。因此仅适用于房屋高度不大、层数不多时采用。
②框架—剪力墙结构
剪力墙即为一段钢筋混凝土墙体，固其抗剪能力很强，故称为剪力墙。在框架—剪力墙结构中，框架与剪力墙协同受力，剪力墙承担绝大部分水平荷载，框架则以承担竖向荷载为主，这样，可以大大减小柱子的截面。
③剪力墙结构
当房屋的层数更高时，横向水平荷载已对结构设计起控制作用，如仍采用框架—剪力墙结构，剪力墙将需布置得非常密集，这时，宜采用剪力墙结构，即全部采用纵横布置的剪力墙组成，剪力墙不仅承受水平荷载，亦用来承受竖向荷载。
④框支剪力墙结构
两种建筑的功能完全不同，为完成这两种体系的转换，需在其交界位置设置巨型的转换大梁，将上部剪力墙的荷载传到下部柱子上。这种结构体系，我们称之为框支剪力墙体系。
⑤筒体结构
筒体结构是由一个或多个筒体作承重结构的高层建筑体系，适用于层数较多的高层建筑。筒体结构可分为框筒体系、筒中筒体系、桁架筒体系、成束筒体系等。

找了好久，这才是正确答案——算是给桥梁专业的同学的礼物吧！

根据《高层建筑混凝土结构技术规程》以及《高层民用建筑钢结构技术规程》，高层建筑的结构体系包括以下几种：
　　1、框架结构（包括钢框架－支撑结构和混凝土框架结构）
　　2、剪力墙结构
　　3、框架剪力墙结构（包括钢框架－混凝土剪力墙结构）
　　4、部分框支剪力墙结构
　　5、框架核心筒结构（包括钢框架－混凝土核心筒结构、钢桁架－核心筒结构、筒中筒钢结构、束筒钢结构）
　　6、筒中筒结构
　　7、钢－砼混合结构（由钢框架、型钢混凝土、钢管混凝土和混凝土筒体结合而成的高层建筑）

木质建筑:主要是用木头做的，用榫卯、齿、螺栓、钉、销、胶等连接。木材是一种结构材料，取材容易，加工简单。木质结构具有重量轻、便于运输、可拆卸、可重复利用等特点，被广泛应用于房屋、桥梁、支架等领域。现代木结构的出现，使其应用领域更加广泛。白蚁、蛀虫、家天牛等对木材的危害较大；在湿的情况下，木材会被木腐菌腐蚀而腐烂；因此，为了确保木材的耐用性，必须采取防虫、防腐和防火措施。中国是第一批使用木质建筑的国家。

建筑结构形式一般有木结构、砌体结构、底部框架抗震墙的砌体结构、框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、框架剪力墙核心筒结构、钢结构等等。
高层建筑常采用框架、框剪、剪力墙这几种结构形式。

多高层建筑结构的结构布置原则
　　多高层建筑结构的结构布置原则：
　　1. 钢筋混凝土多高层建筑的适用高度和高宽比 各种结构体系有其各自的优缺点，同时也有它的经济合理的适用范围。设计人员应根据建筑的用途及功能、建筑高度、荷载情况、抗震等级和所具备的物质与施工技术条件等因素来确定结构形式和结构体系类型。
　　2. 结构布置原则：
　　（1） 选择合理的结构体系。合理的结构体系的选择与建筑的使用功能有密切关系，如商场办公楼、宾馆等需要大空间，常采用框架或框架—剪力墙结构，而住宅常采用剪力墙结构等。建筑高度也是选择合理结构体系的主要因素之一，如10层以下的建筑通常采用框架结构。10 层以上的建筑常选择框架—剪力墙结构形式，而30 层以上的建筑宜选择框筒结构体系等。
　　（2） 结构平面布置要有利于抵抗水平和竖向荷载，受力明确，传力直接。结构平面宜均匀、对称，减少扭转的影响。在抗震设防区，多高层建筑的平面形状宜简单对称、规则、传力直接、体型尽量简单，以减少震害。当建筑平面复杂时，应通过设置变形缝来划分结构平面单元，使每个结构单元的平面满足上述要求。抗震设计A级高度钢筋混凝土高层建筑平面长度不宜过长，突出部分长度不宜过大。
　　（3） 结构竖向布置应力求自下而上刚度变化均匀，体型均匀不突变，外形尽量减少外挑、内收等。历次地震震害表明：结构刚度沿竖向突变、外挑、内收等都会在某些楼层产生大的变形和应力集中，出现严重的震害和破坏。多高层建筑当结构上部楼层收进部位到室外地面高度H1与房屋高度H 之比大于0.2 时，上部楼层收进后的水平尺寸B1，不宜混凝土结构设计小于0.75B；当上部结构楼层相对于下部楼层外挑时，B≥0.9 B1，且a≤4 m.
　　（4） 合理设置变形缝，变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。设置伸缩缝可以减少温度应力的影响，沉降缝可以防止建筑的不均匀沉降，防震缝可以简化结构单元，减少震害。当然，在多高层建筑结构中，应尽量少设置或不设置变形缝。混凝土浇筑采用后浇带分段施工是减少变形缝设置的重要手段之一。后浇带可以选择在结构受力影响较小，结构截面简单、施工方便的位置曲折通过。后浇带通常每30 m～40 m设置一道，宽度800 mm～1000 mm.一般钢筋贯穿不切断，且要配置适量的加强钢筋。后浇带混凝土浇筑时应将两侧的混凝土凿毛，在浇灌比设计强度高一等级的无收缩混凝土，振捣密实，并加强养护。当后浇带是为减少混凝土施工过程中的温度应力时，后浇带的保留时间不宜少于两个月，当后浇带是为调整结构不均匀沉降而设置时，后浇带后浇混凝土应在两侧结构单元沉降基本稳定后再进行浇筑。

小区主体建筑采用现代简约主义建筑风格，框剪结构，可抗高等级地震，高档外墙漆，双层中空玻璃，隔音密封效果好。所有建筑采用南北朝向，楼体错落有致，宽幅的楼间距，使毎家毎户都有很好的采光和通风，景观阳台的配置,让城市的繁华、公园美景尽收眼底。

建筑结构形式一般有木结构、砌体结构、底部框架抗震墙的砌体结构、框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、框架剪力墙核心筒结构、钢结构等等。
高层建筑常采用框架、框剪、剪力墙这几种结构形式。