问答 房屋出租要注意什么? 个人房屋出租要注意什么事项? 收房验房
近期我局不断接到群众投诉举报西安北创房地产营销策划有限公司出租房屋时,口头承诺承租人事项不兑现,致使承租人利益受损。鉴于此情况,我局特将租赁房屋过程中需要注意的事项进行公告,提醒广大群众在租赁房屋时切记以下四点:
一、请您使用规范制式的租赁合同,建议您签订租赁合同时,使用我局官方网站上公示的制式《房屋租赁合同》。
二、根据《西安市城市房屋租赁条例》第六条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。房屋出租人应当在房屋租赁合同签订之日起三十日内,向市房产行政管理部门的房屋租赁管理机构或者阎良区、临潼区、长安区、市辖县房产行政管理部门登记备案。”
需要办理房屋租赁登记备案的群众,请前往各区县、开发区住建局(房管部门)办理。
三、请您在租赁房屋过程中,切勿相信口头承诺,双方约定事宜一定要写入租赁合同中,进行书面确定。
四、如您需咨询房屋租赁方面的相关法律法规、政策规定等,可向我局房屋租赁管理处来电咨询,咨询电话:029-87613295。咨询热线开放时间:周一至周五(法定节假日除外)上午9:00-12:00,下午14:00-18:00已有5个回答
百科 房屋出租注意事项 租房准备
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问答 如何发布房屋出租信息? 房屋出租在哪发布好? 房屋交易
为了方便在虎门工作居住的朋友们,本平台推出免费房屋出租栏目,让双方能够零距离接触,力争做好虎门**接地气的便民平台,化解租房信息的不畅通,目前平台内已有数万 工作、生活在虎门的成员,希望此举能给大家带来方便。
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【地址】虎门镇××路××(应含门牌号)
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注:
1.请勿提供虚假信息,一经发现,永久清出本平台;出租信息我们需审核后才能发布,谢谢配合!
2.在本平台展示的租房信息,租出后,请房主及时告知客服,撤消此信息,以免受到骚扰及误导大家。
受理后,您的信息会在此展示:
(同时虎门万事通朋友圈内也会不定时展示)已有5个回答
问答 如何发布房屋出租信息? 怎样在网上发布房屋出租信息? 房屋交易
01出售
好房出售
房屋类型:毛坯
行政区域:长沙市岳麓区
地址:银盆岭南路228号
楼盘:保利西海岸-B区5栋
面积:94.66平方 3房2厅
出售价格:118万
联系方式:
联系人:段女士
急售!!!!
楼盘东临潇湘中路,西靠湘岳北路,北临岳麓大道,南接桐梓坡路,总用地面积约24万平方米,总建筑面积约143万平方米,小区内部配套有:1个21班幼儿园、1400㎡会所、游泳池及羽毛球场等设施,项目商业配套主要是:国际soho公寓,沿岳麓大道的超甲级写字楼群,项目靠近奥克斯商场、周围4、6号线交汇,楼下为滨江**。
户型图
02出租
精装修办公室出租
行政区域:长沙市岳麓区
地址:奥克斯广场2407
用途:办公
联系电话:
联系人:王先生
出租价格:2300元
面积:45平方已有5个回答
问答 房屋如何出租?房屋出租信息怎么写? 房屋交易
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明日(12月18日 星期二)
双号行,单号停
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二手房信息
怡海花园3室6000元/平,毛坯电梯无绑定
价 格:81万元
户 型: 3 室2 厅 2卫
房屋概况: 毛坯 南北向
所在小区: 怡海花园
所在地址:太行路与长城街交叉口向西100米路南
联 系 人:刘女士
联系电话:
房屋详细信息: 双卧,朝阳无绑定,毛坯,现房中间好楼层,电梯房
襄政·美墅馆2室2厅1卫
价 格:62万元
户 型: 2 室2 厅 1卫
房屋概况: 毛坯 南北向
所在小区: 襄政·美墅馆
所在地址:清河县湘江街与泰山路交叉口新中医院斜对面
联 系 人:杨经理
联系电话:
房屋详细信息: 襄政·美墅馆2室2厅1卫62.37万元 绑定车位9.5万
北边三室南北通透**20万双卧朝阳
价 格:66万元
户 型:3 室2 厅 1卫
房屋概况: 毛坯 朝南
所在小区: 宇联港湾
所在地址:太行北路
联 系 人:卜长青
联系电话:
房屋详细信息: 绑定一个储藏间,双层顶
怡海花园3室2厅1卫89万元
价 格:89万元
户 型: 3 室2 厅 1卫
房屋概况: 毛坯 南北向
所在小区: 怡海花园
所在地址:太行路与长城街交叉口向西100米路南
联 系 人:杨经理
联系电话:
房屋详细信息: 怡海花园3室2厅1卫89万元带储藏间
怡海花园
价 格:85万元
户 型: 3 室2 厅 1卫
房屋概况: 简装
所在小区: 怡海花园
所在地址:太行路与长城街交叉口向西100米路南
联 系 人:小雨
联系电话:
房屋详细信息: 带储藏间, 贷款剩16万, 可以跟着还等证过户
亿力豪庭3室2厅2卫90万元
价 格:90万元
户 型: 3 室2 厅 2卫
房屋概况: 精装
所在小区: 亿力豪庭
所在地址:长江街与文昌路交叉口向南150米路东
联 系 人:周女士
联系电话:
房屋详细信息: 车库储藏间另算,有证能贷款
国富奥城1室1厅1卫29万元
价 格:29万元
户 型: 1 室1 厅 1卫
房屋概况: 不限
所在小区: 国富奥城
所在地址:清河县绒都街
联系电话:
房屋详细信息: 三面朝阳 有证 能过户 可贷款
急售世纪新城2室1厅1卫26万元
价 格:27万元
户 型: 2 室1 厅 1卫
房屋概况: 精装
所在小区: 世纪新城
所在地址:s282省道与浦江街交叉口向西100米路南
联 系 人:周女士
联系电话:
房屋详细信息: 急售,带家具家电,精装修,拎包住好楼层已有3个回答
问答 房屋出租问题 房屋交易
房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,明确分割搭建属违规行为,谈不上违法,并规定以原规划设计的房间为最小出租单位。
《规定》明确,不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人;出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。已有1个回答
问答 房屋出租问题 房屋交易
房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,明确分割搭建属违规行为,谈不上违法,并规定以原规划设计的
房间为**小出租单位。
《规定》明确,不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人;出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出(转)租给单位用于员工及家属住宿的,也应符合上述规定。
《规定》还指出,将居住房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出(转)租,属于违规经营社会旅馆行为,相关管理部门将责令其限期改正;逾期拒不改正的,按《上海市旅馆业治安管理实施细则》等规定进行查处。小区业主委员会可根据《规定》修订《业主公约》,凡违反《规定》出(转)租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的,业主委员会可书面责成房屋出(转)租人立即终止租赁行为。已有1个回答
问答 房屋出租问题 房屋交易
出租住房纳税分两种
个人出租房屋纳税分为两种情况:一是个人出租居住用房取得的租金收入,应按租金的5%综合税率缴纳税款,也就是说每月租金1000元只缴50元税款。二是个人出租非居住用房取得的租金收入,应按以下标准缴纳各项税收:应纳房产税=房屋租金收入×12%税率;应纳营业税及附加=房屋租金收入×5.55%税率;应纳个人所得税收入额=房屋租金收入-已纳房产税-已纳营业税及附加,如以上结果≥4000元,应纳个人所得税=应纳个人所得税收入额×(1-20%)×10%税率,如以上结果<4000元,应纳个人所得税=(应纳个人所得税收入额-800元)×10%税率。个人出租房屋应由出租方缴纳各项税收,如租赁双方协商确定由承租方纳税的,也可由承租方代出租方缴纳。纳税人应每月申报纳税,也可按季或半年申报纳税.
如果你的房租报销,那么就是私对公,也就是上述第二种
如果你的房租是私对私,那么就是第一种已有8个回答
问答 房屋出租问题 房屋交易
房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,明确分割搭建属违规行为,谈不上违法,并规定以原规划设计的
房间为**小出租单位。
《规定》明确,不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人;出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出(转)租给单位用于员工及家属住宿的,也应符合上述规定。
《规定》还指出,将居住房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出(转)租,属于违规经营社会旅馆行为,相关管理部门将责令其限期改正;逾期拒不改正的,按《上海市旅馆业治安管理实施细则》等规定进行查处。小区业主委员会可根据《规定》修订《业主公约》,凡违反《规定》出(转)租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的,业主委员会可书面责成房屋出(转)租人立即终止租赁行为。已有8个回答
问答 房屋出租注意事项及禁忌 注意事项
房屋出租的注意点主要是看是自行出租还是交给中介。对于中介选择一个好的中介公司签好合同就可以了,住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
还有一点就是在签订合同的时候要和租房子的人说好租赁的时间,写在合同中。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。已有1个回答
问答 房屋出租注意事项及禁忌 注意事项
房屋出租的注意点主要是看是自行出租还是交给中介。对于中介选择一个好的中介公司签好合同就可以了,住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
还有一点就是在签订合同的时候要和租房子的人说好租赁的时间,写在合同中。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。已有1个回答
问答 房屋出租要注意哪些问题? 注意事项
租住的房子的房产所有人最好是出租人。如果出租人不是产权人,最好得到产权人的许可,并当面或书面确认。免得以后出现纠纷。签订书面租房合同,就租期、租金、缴费时间,地点、退租、续租时间、室内物品的交接,保护、做好约定。约定水、电、煤气、暖气、电话费用的缴纳方式,最好由出租人代缴,按缴费单据支付给出租人。可以省去许多麻烦。因为青岛的水、煤气使用公用事业缴费卡缴费。电费是每两个月自己到指定银行缴费、暖气又是一种缴费方式。电话费每月五号交上月的费用。(所以最好撤掉房间里的固定电话)其他如安全、卫生、交通等已有1个回答
问答 房屋出租要注意哪些问题? 房屋交易
租户的身份认证。工作认证。已有3个回答
问答 房屋出租备案在哪里?房屋出租备案需要什么手续? 其他
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。
(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
(2)房屋租赁登记备案申请表一份;
(3)房屋租赁合同一份;
(4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
(5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;(4)商品房购房合同、发票;(5)其他能证明房屋权属的凭证。已有3个回答
资讯 解读房屋出租成绩 房屋出租需关切哪些成绩 房价
问答 房屋出租问题 房屋交易
通过正当的途径维护自己的合法权益已有8个回答
问答 房屋出租纠纷 房屋交易
第一,依据合同法第第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”既然你们没有约定责任,首先要看马桶故障是什么原因引起的,如果是自然故障那就有房东负责维修,如果不维修。
你还可以依据合同法第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期”规定。要求房东支付维修费或者相应减少租金或者延长租期。如果是你们的责任那只能有自己负责维修。 第二,如果你住完这个月退房子,是当方解决合同,属于违约行为。另外中介费是中介帮助你们双方订立合同的费用,中介已经完成工作,因此是不可能推还给你们的。而押金就相当于定金,因为你们违约也可能比较难拿回来。 第三,110一般不会解决房屋租赁纠纷,也没什么效果,不建议此行为。首先我建议协商解决。如果双方协商解决不了。而且马桶是自然损坏,建议自己维修同时继续住下去直到把维修费住完。不过我想如果你怎么样做,按你说的房东的情况,我想你女朋友一定不得安宁会被房东吵死的。如果是你们损坏的,那你们等住满这个月换的地方吧,而那400押金就当掉了吧。 总之,我首先建议协商解决,其它方法都有不足之处。希望你和你女朋友能完美解决此问题已有3个回答
问答 房屋出租事件 房屋交易
乙方应支付给甲方违约金3000元,租金和物业水电费(结清到2010年10月),剩余年限的租金和物业水电费由甲方自己承担,因为剩余年限的费用因甲方阻碍,乙方无法使用该房屋,乙方无需承担。已有2个回答
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