问答 租房子要注意什么 房屋交易
租房子主要要看房屋的质量问题,遇到自己心仪的房屋,还需要对房主的个人身份进行检查,可以要求房东出示个人身份证以及房屋所有产权证,以免出现二手房东的情况,此外在制定房屋合同时,要尽可能的详细针对于可能出现的相关事情进行文字的标识,比如在合同当中表明房屋的租金、租金的支付方法和租金的交付时间。
此外还要预留出时间多去检查一下房屋的质量,比如可以白天或者是晚上分时间段去房屋进行查看,是否存在有漏水或者是其他的问题。如果自己没有时间交付中介帮忙找房源的话,也要尽可能的叙述清楚自己的预期设想。在付款的时候,一般情况之下都会要求缴付押金,为了防止房东在后续以各种借口不退还押金,不仅要在合同当中对于押金的部分进行标注,尽可能的要少交或者是不交。已有1个回答
百科 租房子需要注意什么 租房准备
问答 租房子要注意什么 其他
租房子要注意以下几点:
1、检查房东的身份证以及房产证等相关资料。
主要是核实身份证和房产证是否一致,以防不法分子欺骗财产,不要租二手房东的房子,如果是中介要检查营业执照。
2、考虑安全问题。
不要去租一些比较偏远的地方,尤其是单身的女性朋友,看房的时候也尽可能结伴而行,可以和认识的朋友合租。
3、选择合理的户型。
房屋的户型对于居住的体验度有着很大的影响,尽可能选择南北通透的房屋来居住。
4、入住前要检查房屋的设施是否完好。
看看家具家电有没有出现损坏的情况,并且详细的记录这些信息,跟房东进行充分的沟通,尽可能的将合同写的比较清晰一些,内容就包括家具以及家电的数量等相关情况,这样也能让自己避免一定的责任和纠纷。已有1个回答
百科 租房子要注意什么 租房准备
百科 租房子要注意什么 选房技巧
问答 租房子都需要注意什么 注意事项
对于年轻人尤其是女性而言,租房**重要的就是安全的问题,而且一定要寻找靠谱的朋友或是同事一起合租,**好是寻找交通方便,离工作单位不是太远的房子。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
签订租房合同的时候要仔细研究其中的条款,包括付款方式、租住时间、并且要写明责任关系,例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳,物品损坏怎样赔偿,由谁负责等。不要破坏房子的结构,可以根据自己的喜爱装修,要像对待自己的房子一样对待租来的房子,不能在离开的时候破坏。已有1个回答
问答 网上租房子需要注意什么 其他
网上租房注意事项
1,确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候,他们人员跟我保证不是隔段房,现场我也找朋友一起看房,确认了下是真的才跟房东签了租约。
2,明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实,大门是否可以轻易通过窗户打开房屋
3,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。**好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。
4,签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴
吃黄连。
5,租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金
6,签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面
7,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,
还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等
8,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
9,入住之前**好要求房东换锁(这个真的很重要,而且房东应该出这个费用,租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有)。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前**好要求房东更换门锁。已有5个回答
资讯 租房要注意什么 这些租房陷阱要注意 房价
问答 租房子都需要注意什么呢?注意事项都有哪些? 其他
注意黑中介,和中介租房,很多因素让人排斥,所以不想租中介的房子,我现在就是住的公寓,那住的基本都是白领,房间装修的挺漂亮的,房租还不贵,还不收取中介费啥的,大家直接搜索 公寓的官网就行,或者拨打客服电话,他们态度不错。
重点是还没有任何中介费,服务费,房租押一付一就可以,签一年合同,还赠送宽带,定期保洁,维修。我住进来之后也再没有收取过什么乱七八糟的费用,真是良心公司,我本人是挺满意的。已有3个回答
百科 租房子需要注意什么问题 租房准备
问答 租房需要注意什么 其他
租房注意的事项相对来说是比较多的,主要表现在以下三个方面:1、确认房东同时通过身份证以及户口本确定房产证上的人和签合同的人是否同一个,如果是转租或者是二房东的情况,那么很容易由于押金产生纠纷,或者是由于租期产生一定的纠纷。2、选择租房的范围,尽可能离工作或者是学习的地点较近,附近尽量设置配套齐全,这样可以节省花费在交通以及购买生活用品的时间。3、入住之前确认房东前期水电缴纳情况,并且对于各种仪表进行拍照记录,对于室内的物品进行试用,并且检查物品是否完好以及新旧程度等。
另外,如果是地段比较好,并且周围交通相对来说比较便利的房屋,租金会比较贵一些,而如果想要花费的租金比较少,那么通常都是比较偏远的地方,或者是房屋内配备的设施年久失修,因此租房者在选择房源的时候应当根据自身的经济状况来进行取舍。已有1个回答
问答 租房子需要注意什么问题 其他
租房子需要注意的问题:
1、注意核对房主身份
需要房东出示身份证,户口本以及房屋所有产权证。
2、注意房屋周围环境的选择
尽可能的远离嘈杂的地方,而且要选择周边服务,配套设施齐全的房子。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题
要协商好是押一付三还是押二付三,并且约定好在退租的时候是否退还押金,要写在合同当中。
4、审查房屋租赁手续是否完备
应该按照规定办理房屋租赁许可证。
5、不能“签”口头协议
一定要签署正规的租房协议,并且详细到水费,电费,电话费,卫生费,该由谁支付,还要把房屋维修以及所产生的费用写在合同当中。 6、清点好承租房屋内的各种内部设施、物件
在特殊合约之前,一定要先检查好房屋当中的家具家电正常运作情况。
7、违约责任要明确
出现逾期交付房屋或者是擅自收回住房,要承担相应的违约金。已有1个回答
百科 租房需要注意什么 租房准备
百科 租房需要注意什么? 租房准备
资讯 租房要注意什么? 知识
问答 租房要注意什么 其他
租房要注意的事项包括以下4点:
1、确认房源的真实性。
在寻找房源的时候,可以通过网络平台小区广告或者是中介来获取大概的房源信息,不过即便是找到信息之后也不要盲目的交纳定金,需要实地查看之后确认真实性之后,再签订合同,缴纳定金。
2、确认房东是否业主本人。
可以要求房东提供房产证以及身份证来进行核对一下,是房东本人在租房,如果不是房东本人,那么可能会出现一系列的问题,从而给自身造成财产方面的纠纷。
3、签订合同的时候要仔细。
合同内容中应当注明合同的日期以及房租到期的日期,除此之外还应当包括交房租的方式以及交租的日期等等,为了规避自身的责任,应当写明如果房东提前终止合同如何进行赔偿等相关内容。
4、结清之前费用以及约定费用的承担者。
入住之前让房东将之前的水电以及宽带等相关费用结清,避免出现欠费的情况,同时还要和房东约定清楚物业费以及暖气费到底有谁来负责等等。已有1个回答
问答 租房要注意什么 房屋交易
韩国租房要注意什么?租房注意事项:
1:在租房之前,多了解一下当地的地理位置和周围市场情况。如果自己做饭与市场的距离会不会方便,出租的位置在哪里。如大致的租房价格,自己想要租房的位置的周围环境如何,公共交通设施情况。
2:分析一下自己的需求情况。是位置**重要还是价格**重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3:在国外比较陌生的环境里找房子,**好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。
转租合租注意事项:
一: 首先一定要查验对方证件。签约之前,应该要求“房东”提供外国人登陆证(身份证)学生证 注意下有效时间,必要时需要有户口本 护照 等有效证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后逃走,半个月后真正的房东出现,那时受骗者只有哭的份儿了。所以如果房子是通过转租,一定要求和合法房东重新签约。
二: 1: 就等于你租他的房子。首先要看一下他和房东签的租房合同.注意上面的日期. 和房子的价格(这样就知道房子整体价格,相对自己的房间大家感觉下适合不适合。) 2:再就是把房租的支付方式和水,电,气的费用大家怎么出,为了避免以后有纠纷,这些都是要你和你的合租人写到合同中的.另外要注意的是:你和你合租人的合同不受法律保护,因为房子的所有权是那个房东,而你的合租人也只是个承租人.承租人在转让租权必须让出租人同意,否则出租人有权解除合同.所以你有权有义务向房东联系.至于其他费用,这个需要你们自己协商.
三:小常识
**好在**旁边跟学生一起合租房子,这样安全和比较方便合适
**旁边的房子有很多学生住,所以房东一般不会有假
水电费啥的,一般是均摊,有些是按电器的多少来分摊
跟人合租时,注意防盗。特别注意要先了解合租人生活习惯,是不是太吵太脏、喝酒、半夜回家、等不好的习惯。有的太吵太多朋友进进出出。合租人是经常被房东赶走的,这些生活习惯不好的合租人也是经常搬来搬去,会相当麻烦。。一定要问清楚合租人是否有养宠物的,看自己是否能够接受。已有9个回答
百科 租房子签合同要注意什么 租房准备
资讯 租房子住都要注意什么? 政策
问答 租房要注意什么事项 注意事项
租房要注意的事项有:
1、注意核对房主身份
需要请房东出示身份证,户口本,以及房屋所有产权证,并且核对产权证上的名字,是否与房东身份证上的名字一致。
2、注意房屋周围环境的选择
在租房的时候要远离嘈杂偏僻的地方,而且还要考虑周边的交通是否便利,有没有超市银行这些配套的设施。
3、协商好房屋押金的问题
一般的押金是押一付三、押二付三,而且在合同当中要写明在设施和房屋没有损坏的前提条件之下,应当退还押金。
4、出租人与承租人是否具备相应的条件
在租房之前要审查一下,房屋的租赁手续是否完备,是否符合出租的条件。
5、不能“签”口头协议
租房要签署正规的租房合同,而且合同当中的细则要仔细阅读,口头承诺的东西也要写在合约当中,并且要清点好租住房屋当中的各种内部设施和物件。已有1个回答
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