• 百科 房产纠纷律师 购房流程

    baike8795
    房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用还是比较大的,特别是针对于二手房买卖时,雇一个专业的律师,能够帮助到购房者或者是卖房者,尽可能的维护自己的合法权益。
  • 问答 房产纠纷律师 房产纠纷

    房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用还是比较大的,特别是针对于二手房买卖时,雇一个专业的律师,能够帮助到购房者或者是卖房者,尽可能的维护自己的合法权益,大多数房产律师的职能包括有:
    ①可以帮助客户掌握房地产的信息,例如房屋的性质,是普通房屋还是非普通房屋,审查定金协议,例如定金不能写进入定金或预付款,定金,定金合同应注明交易公司的整体情况等。
    ②订立买卖合同,买卖房屋合同。律师在签署合同当中的作用是很大的,会帮助客户签署更加有利的合同,避免合同当中的漏洞,比如购房合同,尤其是二手房交易合同当中包括建筑物的位置,面积,产权证号,产权人,是否对索赔有争议,所提供的材料是否完整有效。
    ③律师还可以协助出售所有权,税务登记,贷款以及与交易有关的其他事项。

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  • 问答 深圳房产纠纷律师 深圳楼市

    朋友说深圳的首席金牌律师-赵启太很不错的,地址是深圳市福田区莲花支路1号公交大厦三楼348室
    或者百度直接搜张启太律师也能找到相应的联系方式。
    望采纳

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  • 问答 委托律师房产纠纷如何收费 其他

    房产纠纷律师费标准及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体如何收费以及收取多少律师费,都应该与参照诉讼程序的级别进行,诉讼程序为“二审终审”制,即诉讼分一审阶段、二审阶段,首次提起诉讼即为一审,一审判决或裁定后,如一方当事人不服,即可提起二审,二审判决为终审判决。
      参看部分省市律师收费依据比例
      (1) 一审阶段
      争议标的(计算基数) 计算比例
      1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于¥5000元
      2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%
      3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%
      4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%
      5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%
      6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%
      (2) 二审阶段
      ① 未代理一审只代理二审的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。
      ② 曾代理一审的案件,代理费按一审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。
      ③ 代理二审后发回重审的案件,代理费按二审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。
      (3) 再审(申诉)阶段
      ① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。
      ② 曾代理一审或二审的案件,代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。
      (4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。
      (5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取,曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。
    如有帮助,希望采纳!

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  • 问答 房产纠纷律师怎么收费呢? 房产纠纷

    律师费一般按照标的来收取,也就是说按照房子的价值的相应百分比数来收取,各个省有不同规定。
    律师费一般按照标的来收取,也就是说按照房子的价值的相应百分比数来收取,各个省有不同规定。找律师的话**好找专门打房产官司的律师。 一般是房产价值5%左右 。

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  • 问答 咨询房产纠纷 房产纠纷

    申诉是很难的事,成功率极低,我也看出您也是心里不平衡,但是就您所说您是不好推倒一二审的,也就是时效是不争的事实啊,不好办就是了,找个好律师看看您把所有的资料都给他给您看看了,可能您看无用的事他也许就会看出问题来啊,

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  • 问答 咨询房产纠纷 房产纠纷

    赢得机会不大,因为两个老人还有四个女儿,都这样争抢的话,**后大儿子无权再分房子,因为已经获得两间了,小儿子和剩下的四个姐妹评分那两间房,小儿子自己买的那一间归自己所有。
    充其量六个子女分老人的两间房。
    自己家人**好不要起诉,协商解决**好。
    **好有父母解决,本着公平公正,两个儿子每人两间,剩一间老两口养老。
    谁不同意可以部分给他,老人有这个权利,毕竟老人还在世,谁因为这件事不赡养老人或打骂老人,法院会自动判他没有继承权。

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  • 问答 个人房产纠纷咨询 房产纠纷

    甲方的行为属于善意的,应该首先保护甲方的利益,前提是甲方的手续已经办理完毕了
    丙方应该起诉乙方欺诈,获得乙方的赔偿

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  • 问答 什么是房产纠纷?怎么解决房产纠纷? 其他

    租房纠纷可以报警吗?
    1、在实践中,租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金,在租客决定搬走之时,一般出租人是要归还这笔钱的。不过,有些出租人为吞了这笔钱,在该还钱的时候,找各种借口不肯归还。这个时候,作为租客,就要及时采取措施挽回押金损失。
    2、事实上,你要是遇上这种出租人的,租房不退押金的,那么这种情况可以报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。
    3、报警后,警察一般会调解,**终还是需要双方达成合意才能解决。那么,既然是民事纠纷,那么即使说你没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议**好在必要的时候收集好证据去法院起诉。
    租房纠纷可以报警吗?租房纠纷法院起诉要什么流程?
    租房纠纷法院起诉要什么流程?
    1、你要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过,你要是不会写的话,那么建议可以找个专业律师来撰写。
    2、然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着你就等着开庭就行了。
    3、在这里你需要的材料有,起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。
    4、这里你还需要交受理费用为50元。
    如果说事实证据充分,那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行。
    租房纠纷可以报警了,通过上面的介绍之后,大家都应该已经知道了吧,租房纠纷是生活中比较常见的事情,就算是询问警察,但是也应该拿出自己的证据才可以,如果说警察解决不了,那么需要去法院进行起诉的话,大家就必须要知道租房纠纷,法院起诉要什么流程,按照正常的流程去进行。

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  • 问答 房产纠纷维权疑惑 房产纠纷

    我就是给开发商做法律顾问的,为什么会出这种问题,我是知道其中的原因的。只要你的购房合同中的附图里主卧外面标示了飘窗,交付房屋时没有飘窗,那么,就构成开发商的违约,可以起诉的

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  • 问答 什么是房产纠纷?如何解决房产纠纷? 其他

    房产管理局主要职责
    1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。
    2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。
    3、负责全市房屋权属登记管理工作。
    4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。
    5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的违纪违法行为。
    6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
    7、负责全市的物业管理工作。
    8、负责全市房地产中介服务管理工作。
    9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
    10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
    11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
    12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
    13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。
    14、完成市委、市政府交办的其他工作。
    房管局对房产纠纷进行处理,
    涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。

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  • 问答 房产纠纷 房产纠纷

    这个你可以到法院去投诉他们申请书让律师写

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  • 问答 房产纠纷一定要请律师 房产纠纷

    **好请律师,没律师你是讲不过的,可以直接向法院提交诉讼状,7天内法院反馈是否受理

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  • 问答 遭遇房产纠纷如何维权 房产纠纷

    怎么就房产纠纷正确维权
    按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决:
    1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
    2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
    3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
    4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
    5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
    6、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
    打房产官司还应注意以下事项:
    (1)根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
    (2)如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
    (3)为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。

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  • 问答 离婚房产纠纷 其他

    离婚房产纠纷一般集中在房产该如何进行划分上,夫妻在一起生活,无论是婚前买房还是婚后买房,特别是利用贷款的形式购房之后,离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。
    ①夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割,即便是在婚后取得的房产证,如果是由个人所购买,另外一方也是无权进行分割的。
    ②如果是在婚后用共同资产购买的房子,房屋权属证书登记在一方名下的,因为这一类房屋是在婚姻关系存续期间所获得的,所以无论是否是一个人的名字,都属于夫妻共同财产,在离婚的时候可以进行分割。
    ③夫妻婚后财产用于购买房屋,离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价计算,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

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  • 问答 叔侄房产纠纷 房产纠纷

    1.看房屋的性质,前提不违法法律强制性规定。
    2.三方真实意思表示。这样一般合法有效

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  • 问答 家人房产纠纷 房产纠纷

    1、房产证是你舅的名字:这房子归你舅所有了。

    2、房产归谁所有,与户主是谁、房子里有谁的户口、谁在房子里居住都没有关系,只与房产证上写了谁的名字有关系。

    3、如果你妈妈有证据证明当时分房是“按人头分的”、你妈妈也给了你舅舅买房的钱:可以主张分你们一部分房子,如果你舅不同意,可以到法院告你舅。
    如果你妈妈找不到这样的证据:想要分到房子还很难了。

    4、如果真的分不到房:你和你妈妈一起去找当地民政局、妇联反映一下,看能不能解决些补助、给你们入低保并分到经济适用房

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  • 问答 房产如何维权?房产纠纷如何正确维权 产权产证

    (2018年4月11日)



    海南建省和兴办经济特区是党中央着眼于我国改革开放和社会主义现代化建设全局作出的重大战略决策。2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,也是海南建省和兴办经济特区30周年。在新的历史条件下,为全面贯彻党的十九大精神和习近平总书记重要批示精神,更进一步凸显我国改革开放40年的重大意义,更进一步彰显党的十八大以来习近平总书记带领全国各族人民全面深化改革开放的重大意义,推动海南成为新时代全面深化改革开放的新标杆,形成更高层次改革开放新格局,探索实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展,现提出以下意见。



    一、重大意义



    海南省因改革开放而生,也因改革开放而兴。1988年,党中央批准海南建省办经济特区。30年来,海南省切实履行党中央、国务院赋予的历史使命,大胆创新、奋勇拼搏,推动经济社会发展取得重大成就,把一个边陲海岛发展成为我国改革开放的重要窗口,实现了翻天覆地的变化,为全国提供了宝贵经验。实践证明,党中央关于海南建省和兴办经济特区的决策是完全正确的。



    在中国特色社会主义进入新时代的大背景下,赋予海南经济特区改革开放新的使命,是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略,必将对构建我国改革开放新格局产生重大而深远影响。支持海南全面深化改革开放有利于探索可复制可推广的经验,压茬拓展改革广度和深度,完善和发展中国特色社会主义制度;有利于我国主动参与和推动经济全球化进程,发展更高层次的开放型经济,加快推动形成全面开放新格局;有利于推动海南加快实现社会主义现代化,打造成新时代中国特色社会主义新亮点,彰显中国特色社会主义制度优越性,增强中华民族的凝聚力和向心力。



    二、总体要求



    (一)指导思想。全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持党的全面领导,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,以供给侧结构性改革为主线,赋予海南经济特区改革开放新使命,建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港,解放思想、大胆创新,着力在建设现代化经济体系、实现高水平对外开放、提升旅游消费水平、服务国家重大战略、加强社会治理、打造一流生态环境、完善人才发展制度等方面进行探索,在贯彻落实党的十九大的重大决策部署上走在前列,打造实践中国特色社会主义的生动范例,开创新时代中国特色社会主义新局面,为把我国建设成为富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国作出更大贡献。



    (二)战略定位



    ——全面深化改革开放试验区。大力弘扬敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干的特区精神,在经济体制改革和社会治理创新等方面先行先试。适应经济全球化新形势,实行更加积极主动的开放战略,探索建立开放型经济新体制,把海南打造成为我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户。



    ——国家生态文明试验区。牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念,坚定不移走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路,推动形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局,为推进全国生态文明建设探索新经验。



    ——国际旅游消费中心。大力推进旅游消费领域对外开放,积极培育旅游消费新热点,下大气力提升服务质量和国际化水平,打造业态丰富、品牌集聚、环境舒适、特色鲜明的国际旅游消费胜地。



    ——国家重大战略服务保障区。深度融入海洋强国、“一带一路”建设、军民融合发展等重大战略,全面加强支撑保障能力建设,切实履行好党中央赋予的重要使命,提升海南在国家战略格局中的地位和作用。

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  • 问答 民事房产纠纷 房产纠纷

    根据新婚姻法,象您的这种情况这房子是和您没有关系,您只有找到足以让法庭相信的证据才可以

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  • 问答 房产纠纷 房产纠纷

    看似你们的权利被侵害,其实中间是夹杂着国家公房的权利在里边,涉及到居住权被侵害,或者说后期的居住权纠纷案件。

    你姨妈瞒着你们过户的行为构成一种侵权行为,具体的公房案件在我国司法实践中异常的复杂。

    本人代理过此类案件,相关的证据收集并不是很多,但是相关的地方法规、国家法规、内部文件等需要综合考虑,理出较为清晰地思路才可以有比较打的把握赢了。

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