• 资讯 房屋买卖协议书怎么写,房屋买卖协议书范本2019 知识

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    【河源吉屋房产资讯】有很多朋友后台咨询小编房屋买卖协议书怎么写,索性小编今天就来为大家解答一下哦~房屋买卖协议书应当正规填写,明确各方细则,这样才能避免日后产生纠纷!下面我们具体来看一下。
  • 问答 房屋分割协议书范本房屋买卖协议书范本 房屋交易

    甲方(转让方): 住址: 乙方(受让方): 住址: 甲乙双方经过协商,就下列房地产转让达成如下协议:
    一、甲方自愿将坐落于 的房地产(房屋所有权证号:, 结构,建筑面积 平方米,使用性质为,土地使用证号,土地使用面积 平方米,土地使用权类型),转让给乙方,乙方已对该房地产作了充分的了解,自愿购买;
    二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写: 元。付款方式 ;
    三、甲方在时将上述房地产正式移交给乙方。乙方当面验房,确定是否接收;
    四、甲方保证上述房地权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责处理,并承担民事责任;
    五、甲乙双方自本协议签字生效后,三十日内到土地、房产部门办理过户手续,过户税费由承担;
    六、违约责任。甲乙双方如有违约,协商解决或诉讼法院裁决;
    七、双方约定的其他事项:
    八、本协议一式三份,双方各执一份,另一份交房地产交易鉴证部门,签字后生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日年 月日

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  • 问答 房屋买卖交易协议书 房屋交易

    你需要协议书

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  • 问答 房屋买卖协议书怎么写 房屋交易

    房屋买卖协议书**好是采用建设主管部门所统一制定的规范合同文本,如果采用的是个人的买卖协议,不仅不会办理备案和登记,而且所签署的个人协议也有较大漏洞,容易导致经济纠纷的情况发生。在个人房屋买卖合同当中,需要填写的基本条款包括有房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等。
    进行房屋买卖的过程当中,除了要对合同双方当事人的信息进行基本的填写之外,比较重要的就是房屋房款的交付方式以及办理房产证的时间,此外对于出现违约之后所需要承担的相关责任,都要清楚地填写在合同当中。在签署合同之前也要确认房主的真实身份,如果存在有多个产权人,还需要全部的产权人到场,才能够完成房产的变更。

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  • 问答 房屋买卖押金协议书怎么写? 买房合同

    购房定金协议

    甲方(出售方):

    乙方(买受方):

    依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:

    一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。

    二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。

    三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。

    四、违约责任:

    甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。

    1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

    2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。

    五、甲乙双方其他约定事项:

    六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

    七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。

    甲 方 : 乙 方:

    身份证号码: 身份证号码:

    日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

    什么是购房定金:商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金,对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约,不应对其适用定金罚则。

    购房定金的注意事项:书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。

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  • 问答 房屋买卖协议书做见证书 房屋交易

    首先,只要有民事行为能力的人就可以见证,但似乎房屋买卖合同无需见证。不要相信那些要见证或公证的鬼话。你需要注意的是,一定要审查签订合同的人,是否房屋所有权人?如果是,一般应要求卖方的配偶也一并签字。没有配偶特别注明。如果不是房屋所有权人签订合同,一定要有书面的授权委托书,**好附身份证复印件,因为你不好核实委托书签名的真实性。

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  • 问答 房屋买卖押金协议书怎么写? 买房合同

    甲方:(卖房人)

    乙方:(买房人)

    一,甲方砖混结构房屋四间,出售给乙方。价格 。交定金人民币 元。余款于房屋交接时一次付清。

    二,房屋具体位置: 面积:

    三,交房日期:

    四,如有甲方违约,定金双倍返还;如乙方违约定金不返还。

    甲方:签字

    乙方:签字

    中间人:签字

    日期:

    房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

    这主要表现为:

    (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;

    (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

    (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;

    (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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  • 问答 个人房屋买卖协议书应该怎么写好? 其他

    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

    第一条

    乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

    第二条

    上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

    第三条

    付款时间与办法:
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
    缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
    人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

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  • 问答 房屋买卖转让协议书应该怎么写 买房合同

    房屋转让协议书书写格式:

    1、标题写“房屋转让协议书”;

    2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号;

    3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议;

    4、**后甲方和乙方签名并写上日期

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  • 百科 房屋买卖协议书范本是什么样的 签约下定

    baike16163
    房屋买卖协议书范本是什么样的,上面必须要有甲乙双方的信息,也就是说要有买卖双方的个人信息。
  • 问答 房屋买卖安置协议书无公章是否有效 房屋交易

    你好,这个**好去咨询律师。

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  • 问答 有借条,还有房屋买卖协议书,钱换不了,房屋买卖协议生效协议。就是没有公正 其他

    您好,可以起诉,要求对方返还,借款纠纷一般可以在原告的经常居 住地或者户籍所在地进行起诉

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  • 问答 房屋买卖合同怎样写有效?房屋买卖协议书需要见证人吗? 其他

    买房必须谨慎,不能盲目投资,更不能贪图小利或眼前利益。为使购房有所保障,没有后顾之忧,购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。   事先还要做一番详细的调查准备工作。这些调查准备工作的内容,首先是审查的资格。从法律上讲,即指是否具有合同签约的主体资格。一个合格的应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照、立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销许可证,如果是现房,还应有工程验收合格证。
    购房者应签约前对上述证照向索要,查看审核。特别是国有土地使用权证、销售许可证和房屋质量合格证要认真审查,必要时复印留存。只有具备了上述证照文件,才能证明其享有该房产开发的主体资格,其所签订的合同才能是合法有效的合同。   购买商品房在审查土地使用证时,要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章,是否是"有偿使用"。若标有"临时"字样,则说明开发单位还没有正式取得土地使用权;如果缺少销售许可证,则说明的销售权利不具有合法性;另外在审查销售许可证时,还应查看上面批准销售的面积、地点、项目名称、预售内容等条款。   如果以上这些要查验的证照不齐,建议购房人**好不要与这样的签订合同,因为买了这样房子的后果,极有可能就是入住后拿不到房产证,小区基础设施不完善造成生活不方便,或者是房子一拖再拖,购房人无法按时入住使用。
      当然,签订合同前仅了解这些手续文件是不够的,还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察,只有这样,所签的合同不致盲目。
      前期调查了解工作完成之后,购房人要与签订正式的房产销售合同。这一阶段非常重要,如果购房合同签订得不够谨慎,条款不够清晰、准确,那么就会给以后留下许多后患,使自己受到损失。
      根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,合同必须具备以下几方面的具体条款:标的;数量和质量;价款和酬金;履行的期限、地点及方式;违约责任。有关房地产购销合同的制定,目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同(示范文本)》,但是即使是按照这一规范文本签订合同,必要的时候,买卖双方仍需签订有关的补充协议,特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款,一定要有细节性的明确约定。
      关于房屋面积方面的条款,购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与实用面积的比例;
    购买预售房屋的除应注意上述问题外,还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。因为设计施工图与建成后房屋面积存有误差是不可避免的,根据《民法通则》自愿、公平、等价、有偿的原则,此条款应如此表述"误差在3%之内(含3%),视为正常误差,但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算;
    若误差超过3%,则视为卖方违约,卖方应承担违约责任。"   另外,所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
      关于价格、收费、付款额方面的条款,在一般合同中,价格条款应是比较明确的,每平方米多少元钱。但购买期房的人应注意,条款中应有细项约束不得随意加价,而且房价中不应包括其他各种不合理费用。要求购房者付出的各种款项、税费,购房者可要求售房方出示的有关规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费,如聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,购房者有权拒付。
    另外,在付款方式条款中,主要在预售合同里容易出现一些问题,因此在合同中应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
      房产销售合同有关违约责任的条款一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任。"这样的表述。这项约定条款是否合理,其附带注解是否明确,这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含意。   我国《民法通则》第一百五十三条规定:"本法所称的`不可抗力'是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况,如:地震、火灾、战争等。
    "依照此法,房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中,现在有一些却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解:人力不可抗拒的自然灾害和其它事故,及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的,销售方不承担责任。
    这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松,是违背法律原则的。售房方不能把因自己的过错,如:对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力,同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力,从而免除自己理应承担的违约责任。
    因此签订合同时,应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。   另外在合同中,有关房屋质量的条款也是容易产生

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  • 问答 卖房定金协议书范本有哪些条目 如何写房屋买卖定金协议 买房合同

    在房屋买卖合同签订后,如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。

    卖房定金协议书范本
    卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)
    买房人:_________________________________;(以下简称乙方)
    为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
    第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
    第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
    第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
    第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
    第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
    第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
    卖房人(甲方):_______________________签字
    身份证号:__________________________________ 联系方式:_____________________________
    买房人(乙方):_______________________签字
    身份证号:__________________________________
    年 月 日
    ●房屋买卖定金合同范本
    甲方(卖方): _________
    通讯地址: ______ 邮编 :
    证件名称:___________证号:________ 联系电话 :____
    乙方 ( 买方 ): _________
    通讯地址:_________ 邮编 :________
    证件名称:____证号:________联系电话 :_______
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同。
    第一条 乙方定购甲方以下房屋:(以下简称该房屋)
    (本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
    选择划“r”,不选择划“t”,以下选择方法以此相同)
    第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进行房产交易。
    第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
    第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元),房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。
    第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房,预计贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元),实际贷款金额以银行批准贷款金额为准,乙方据实际贷款金额自行备齐**款,以确保甲方如数收齐房款。
    第六条 乙方在签署本合同时,向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元),甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。
    第七条 甲、乙双方商定,自本定金合同签署之日起______日内,甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外,所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
    第八条 甲、乙双方约定,自房屋产权过户之日起______日内,甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所发生的一切费用由甲方承担,交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前,对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外),并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内,办理完成户口迁出手续。
    第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内,甲方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件,若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时,另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同,若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准,视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
    第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》,但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》,甲、乙双方约定:对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方,按逾期天数支付违约金,每逾期一天,按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约,守约方有权单方解除本合同,并按本合同第九条、第十条主张权益。
    第十一条 本定金合同内,甲、乙双方未进行约定的事项,且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的,甲、乙双方互不追究责任,甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方,本定金合同终止。
    第十二条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性,甲乙双方约定,本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的,该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的,以《房屋买卖合同》中的约定为准。
    第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字,如双方本人不能亲自到场签署,则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理,被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。
    第十四条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述方式解决:
    □ 提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。
    第十五条 本合同共叁页,一式两份,甲乙双方各持一份。
    补充约定:(□有补充约定□无补充约定)
    __________________________________________________________________________
    __________________________________________________________________________
    甲方:(签章) 乙方:(签章)
    年 月 日 年 月 日

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  • 问答 房屋买卖补充协议书大概包含哪些内容呢? 其他

    一、公共维修基金进行过户的问题
    通常来说,房屋的买卖的双方的销售价格的里面已经包含了这些公共维修基金,但是公共维修基金其实是不能够跟随着房子来一起转移的,因此,房屋买卖的双方在签订二手房的补充协议的条款的时候,应该首先要约定好房屋买卖双方来办理公共维修基金的过户的时间和地点。
    二、遇到一房二卖这种情况要应该怎么进行处理
    为了防止房屋的买方陷入到人财两空的那种境地,购房人可以对所购买的房产进行签订预告的登记,这样一来,产权人也就不能在私下里去处理该不动产了。
    三、按揭在无法顺利的办理时双方责任的问题
    在买方来办理二手房的按揭手续的时,可能会因为买方、房子甚至是银行的原因,而无法顺利办理,因此我们在签订买卖补充协议时,应该要明确按揭如果未能正常的办理时房屋买卖双方的各自的责任的问题。shhuang44ss
    四、买卖的双方碰到了冲突该如何的解决
    近些年来,房屋买卖的双方因为签订合同的内容不一致,责任不明导致的纠纷时有发生。因此我们在签订合同的时候,需要明确的规定出现冲突之后的具体的处理方法。

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  • 问答 我想知道房屋买卖协议书怎么写才有效? 其他

    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

    第一条

    乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

    第二条

    上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

    第三条

    付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条

    甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

    第五条

    税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    第六条

    违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条

    本合同主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八条

    本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

    第九条

    本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

    第十条

    本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第十一条

    本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    第十二条

    双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________身份证号码: __________________身份证号码: ___________________地   址:___________________地   址:____________________邮   编:___________________ 邮   编:____________________电   话:___________________电   话:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________身份证号码: ___________________身份证号码: ___________________见 证 方:    鉴证机关:地  址:邮  编:电  话:法人代表:代  表:                  经 办 人:日  期:  年  月  日  鉴证日期:_______年____月____日

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  • 问答 谁有买卖房屋定金协议书范本 买房合同

    甲方:(出售方) 身份证号码:
    乙方:(预购方) 身份证号码:
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
    第一条 甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途为:_______。
    第二条 该二手房产权现状为___,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
    第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
    第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
    第五条 甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
    第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
    第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
    第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
    第九条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
    第十条 按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。 经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
    第十一条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

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  • 问答 准备卖房子,请问小产权房屋买卖协议书怎么写? 其他

    出卖人(甲方): 身份证号码:
    买受人(乙方): 身份证号码:
    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写:人民币 )的价款出售给乙方。
    二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同,双倍返还定金;如乙方解除本合同,甲方不予退还定金。
    三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
    四、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、违约责任
    1、甲方应当于 年 月日将该房屋交付乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁个月的,乙方有权解除本合同。合同解约后,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济损失 元。

    2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
    3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
    4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
    关于小产权房屋买卖协议书的例文,请参考!
    七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
    八、特别约定 本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失
    叁拾万元。
    九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。
    甲方: 乙方:
    年 月 日 年 月 日

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  • 问答  准备卖房子,请问小产权房屋买卖协议书怎么写? 其他

    小产权房在二手房市场比较容易看到,那么购房者买卖小产权房时就需要知道小产权房屋买卖合同怎么写,这的确是一个值得大家去学习的事情,所以接下来房天下小编为大家介绍介绍小产权房买卖合同应该怎么写,另外附有小产权房屋买卖合同范文供大家参考。
    小产权房屋能否自由买卖?
    严格来说,小产权房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金, 也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体,产权关系很难改变,很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。 而对于“使用权”房来说,上市出售则会有一线希望,因为,国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。
    小产权房买卖 合同
    小产权房买卖 合同
    小产权房屋买卖合同怎么写?
    近年来,随着房价的不断上涨,加之外来人口的增多,小产权房屋吸引了越来越多人购买。这些房子虽然价格低廉、交通便利,但买卖时的合同是需要大家注意的。
    小产权房屋买卖合同要有的内容是:
    1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
    2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
    3、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋权证(权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。
    小产权房买 合同
    小产权房买 合同
    小产权房屋买卖合同范文:
    出卖人(甲方):身份证号码:
    买受人(乙方):身份证号码:
    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
    二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
    三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
    四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
    五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
    六、违约责任
    1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
    2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
    3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
    4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
    5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
    七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
    1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
    2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。
    八、其他约定
    九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
    甲方: 乙方:
    ×年×月×日×年×月×日
    见证人:
    ×年×月×日
    ×年×月×日
    ×年×月×日

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  • 问答 房屋买卖执行和解协议书该怎么写?有什么格式规定吗? 其他

    1、标题
    2、双方的身份简况(姓名,性别,出生日期及身份证号码,职业,户籍地,住址,联系方式)
    3、事情的简述,可以简单的分清责任,也可以不需要分清。
    4、双方达成的调解条件,分条详列(包括条件的内容,执行的方式、时间,调解协议的生效条件及时间)
    5、本调解协议一式几份,双方各执一份,某某某某(可以使见证人或是单位什么的)留存一份,具有同等效力。
    6、双方签字
    7、调解主持单位或是调解主持人
    8、时间

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