• 问答 **新个人租房协议书怎么写啊? 买房合同

    合同应包括出租人、承租人、租赁期限、坐落、面积、结构、装修设施等。

    范文如下:

    个人租房合同范本简单范本

    出租方:身份证号码:(以下简称甲方)

    承租方:身份证号码:(以下简称乙方)

    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

    一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用,租赁期限自年月日至年月日止,计个月。

    二、签订本合同时,乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币(大写)元整(小写:元),同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整(小写:元),租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取(房屋租金)(房屋押金)应向乙方开具收款凭据。

    三、甲方在本合同签订后两日内,将房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。

    四、在房屋租赁期间,甲方提前终止合同或须收回房屋,应与乙方协商,并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

    五、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。

    六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,具有法律效力。

    甲方签字:    乙方签字:

    年月日    年月日

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  • 问答 租房协议是什么 租房定金协议书怎么写 买房合同

    没有充足的资金去买房,只能暂时租房。一般而言,租赁房屋必须签订租房合同。租房子难免会牵扯定金问题,房屋租赁定金合同范本,租房定金协议范本是什么?本文将其列出,供各位读者参考借鉴。租房定金协议范本如下:

    出租方(甲方):_________
    承租方(乙方):_________
    现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
    一、甲方房屋地址
    甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。
    二、房屋使用性质
    出租房屋的使用性质为_________。
    三、租赁期限
    双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    四、定金
    1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
    2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收,同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
    五、房屋租金及管理费
    1.数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。
    2.物业管理费由_________方负担。
    六、其他
    1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
    2.甲乙双方商定好的租房附属设施:_________。
    甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
    代理人(签字):_________代理人(签字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    签订地点:_________签订地点:_________
    中介方(盖章):_________
    业务员(签字):_________
    _________年____月____日
    签订地点:_________
    有一个稳定、舒适的居所是很多人的追求。所以找一个舒心的住处是很重要的。如果您对自己的判断力还不放心,可以咨询更加专业的法律人士,只要用心,您一定可以租到自己满意的房子。

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  • 问答 住房协议书怎么写? 租房合同与租房协议书有什么不同? 其他

    在法律上,效力是一样的,没什么区别。 受法律保护,
      房屋租赁协议[1],Housing leasing contracts,与房屋租赁合同系同一性质,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
      不过,在某些情况下例外。
      房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
      (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
      (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
      (四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。在实践中,认为合同是有效的出于主流观点,这点您别担心。

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  • 问答 谁有个人购房协议书样本? 其他

    房屋买卖合同

    合同编号:no________

    房屋买卖合同

    卖方(以下简称甲方):

    身份证号∶

    住所∶

    邮编∶

    电话∶

    买方(以下简称乙方):

    身份证号∶

    住所∶

    邮编∶

    电话∶

    甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。

    第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

    第二条房屋价款及支付方式:

    1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。

    2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方:

    ( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。

    ( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

    ( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 );剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 ),均由乙方 ______前支付给甲方。

    ( 4 )其他方式:______________________________。

    3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。

    第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。

    第四条税费分担

    1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

    2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。

    3、其他:______________________________。

    第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

    第六条违约责任

    1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。

    2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付 元的违约金给付乙方。

    3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。

    4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。

    5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金 ___________ 人民币给乙方。

    第七条其他

    1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。

    2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。

    3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。

    卖方(以下简称甲方):

    身份证号∶

    住所∶

    邮编∶

    电话∶

    买方(以下简称乙方):

    身份证号∶

    住所∶

    邮编∶

    电话∶

    ______年___月___日

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  • 问答 请问租房退房协议书怎么写? 其他

    一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
    二、甲、乙双方共同确认以下事实:
    1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写:X );
    2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造,并支出费用人民币X元(大写:X);
    3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值人民币X 元(大写:X );
    4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 (大写:X )。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X 元。
    三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。
    四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。
    五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写:X)并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。
    六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效 力。

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  • 问答 签订租房协议书要注意哪些问题? 房屋交易

    1.**好是直接交定金,谈好中介费之后,同时签合同,合同中要注明定金情况。每交一笔钱都要写收条。如果一定要交意向金,要写清楚,无论任何理由,一旦自己不想买房子,一个工作日内全额退还意向金。
      2. 签合同前,检验房东身份证、房产证、户口本原件以及共有人同意出售协议原件,并保留相关复印件,在没有看到这几件东西之前,不交一分钱。
      3. **款一定不能直接交给房主和中介,要在银行账户冻结。银行需要在见到过户后的契税发票和领新房本通知单才会解冻放款,可以过户当天与贷款一起转入卖方账户。
      4. 定金不超过交易价格的20%,一般不超过10%。
      5. 相关费用:契税1.5%;土地出让金3%;印花税0.05%;评估费约为 %。中介费要分笔付款。
      6. 合同要确定过户时间、物业交验时间和交钥匙时间,以及相关的违约责任,重点是违约金。
      7.过户时需要先交契税才能办房产证,让业主交公共维修基金发票。
      8.丈量房屋尺寸,检查房屋相关质量和配套情况。

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  • 问答 转租房协议书怎么写呢? 其他

    合同双方当事人:   

    转租方(甲方):   

    受转租方(乙方):


    根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。


    一、转租房屋的情况
    1-1 甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。
    1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。


    二、租赁用途
    2-1 甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
    2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。


    三、转租期限及交付日期
    3-1 甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
    3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。


    四、租金、支付方式和期限
    4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。     该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
    4-2 乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。
    4-3 乙方支付租金的方式如下:_________________________。


    五、其它费用
    5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承担。
    5-2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________。

    六、房屋使用要求和维修责任
    6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
    6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
    6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
    6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
    6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。


    七、房屋返还时的状态
    7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
    7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。


    八、转租、转让和交换
    8-1 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
    8-2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。


    九、解除本合同的条例
    9-1 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
    (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
    (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
    (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
    9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

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  • 问答 婚后买房个人协议书怎么写 婚姻房产

     婚后协议书范本如下:
      甲方:xxx(以下称为甲方),性别:男,x年x月x日出生,身份证号码:xxx
      乙方:xxx(以下称为乙方),性别:女,x年x月x日出生,身份证号码:xxx
      甲、乙双方情投意合,决定结婚。为使双方以后婚姻家庭生活有序进行,就有关婚姻关系存续期间的财产、子乙抚养、老人赡养的处理及婚后义务遵循自愿、平等、公平的原则,经甲乙双方协商后,达成协议如下:
      一、财产
      1、甲乙双方协议于婚姻存续期间对双方婚前财产按以下方法处理
      (1)位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx室房产属于甲方婚前个人财产。
      (2)署名为甲方的xx牌xx型号汽车由甲方单独出资购买,属于甲方婚前个人财产。
      (3)甲方名下的存储于xx银行的xx元存款为甲方婚前个人财产。
      (4)甲方于xx证劵公司所开设帐户下的股票,基金等有价证劵为甲方婚前个人财产。
      (5)甲方于xx基金公司所开设账户下的基金为甲方婚前个人财产。
      (6)甲方于婚前所取得的其他收入,属于甲方婚前个人财产。乙方于婚前取得的其他收入,属于乙方婚前个人财产。
      (7)其它未指定的财产,按照财产实际署名确定其所有者。
      (8)达成婚姻关系时,仍未明确所有者的财产按共同财产处理。
      (9)甲、乙双方婚前有明确所有权的财产,在甲、乙双方结婚后仍归甲、乙各自所有。 若发生离婚,一方死亡等原因致婚姻关系终止,任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
      (10)甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利,任何一方不得对另一方处理婚前财产的行为进行干涉。

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  • 问答 个人购房协议书怎么写啊? 房屋交易

    甲方(卖方):
    乙方(买方):
    甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
    一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
    三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
    四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付**款(定金从中扣除),**款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
    五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
    六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
    七、乙方支付**款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
    八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
    十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
    十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
    十二、附加条 款:

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  • 问答 在线求一份个人购房协议书样本? 其他

    购房协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:  一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米)以人民币 元整(¥ _)出售给乙方。
    乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。  二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。   五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。  七 协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方: 乙方:注明日期

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  • 资讯 准备好租房*协议书租房*的真相究竟是什 房价

    news3298223
    自去年8月11日济南新*政策实施以来,有序开放租赁住房*限制是*政策的重大突破,除优化*区域外,凡符合迁入条件,在其他城区、镇区(含街道)居住就业及创业人员,也可在经过当地房管部门办理租赁登记备案的租赁住房处*,也就是大家翘首以盼的租房*!
  • 问答 房产协议书怎么写? 房地产归属协议书样本)? 其他

    作者:邱静律师

    随着离婚纠纷的增多以及法律意识的增强,当事人除了关注财产分配方案本身、子女抚养权归谁以外,也愈加关心这些分配方案对应的权益、子女探望权等事宜如何能有效地落实。因此,离婚协议可以包含哪些内容?离婚协议该怎样写,才能有效地督促双方按照约定执行,实现各方的权益?为了解决这个问题,经过不断的实践检验以及笔者的总结修改,就协议文本及使用注意事项进行了大量更新,供大家参考使用。



    【特别说明】

    1、本协议范本是“简单粗暴”的,本协议范本仅以一次性解决离婚财产分配为原则、以分配结果为导向。因此,笔者在财产分配的设定上并不考虑财产是婚前个人所有还是婚后共同所有,不考虑购买财产的具体出资情况,不考虑一方对对方是否有隐匿财产的顾虑以及后续是否拟继续追诉的情况。



    2、本协议范本是不完美、且不偏袒于任何一方利益的,仅供参考。本协议既不是针对任何人的法律咨询,笔者也不对直接使用本协议范本的行为承担任何责任。每个人的具体情况不一样,离婚时需要解决的子女抚养、财产分配等问题必然也不一样,无论一份离婚协议它号称自己有多完美,都不可能恰如其分地解决每一个人的问题。本协议范本是基于一套**简单、**利于执行的方案来设定的,因此更适用于抚养权争议小,财产类型简单、线索清晰、价值确定且较小的情况,不适用于抚养权争议大,财产类型复杂、线索繁杂、价值较大,以及可能出现一方隐匿财产的情况。



    3、如本协议范本不能帮助您解决具体问题,请付费请专业律师量身定做。





    【离婚协议范本】



    离婚协议[1]



    男方:【XX】 [2]

    证件类型及号码:【身份证,00000】

    女方:【XXX】

    证件类型及号码:【身份证,00001】



    男、女双方于【2012】年【5】月【20】日在【北京】市【XX区】民政局[4]办理结婚登记,现因性格不合,致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,经双方自愿协商同意协议离婚,并就此达成一致意见订立本离婚协议,以资共同遵守。



    1子女抚养



    1.1直接抚养权



    1.1.1男、女双方育有一【子/女】,姓名为【】,身份证号为:【】。[5]



    1.1.2男方同意女儿的直接抚养权归女方所有[6]。如男方主张直接抚养权的变更的,应向有管辖权的法院提起抚养权变更请求,在法院做出变更抚养权的生效裁判文书之前,女儿应与女方共同生活[7]。



    1.1.3男方应在双方领取离婚证之日起【】[8]日内,配合女方将女儿户口迁移至女方名下,并将女儿的全部证件(包括但不限于出生证、身份证、护照、防疫登记证、保险合同等)交由女方保管[9]。



    1.1.4男、女双方确认,以下银行账户内现有资金共计人民币【】元[10],该等资金均全部为女儿个人所有;另有归女儿个人所有的【生肖羊纯金吊坠壹个、纯金手镯贰副】。自双方领取离婚证之日起,该等资金、账户及前述物品均由女方代为保管及支配,男方应在领取离婚证之日起【】日内将有关银行卡、存折等账户凭证及物品全部交给女方 [11]:



    账户名称:【】

    银行账号:【】

    开户银行:【】



    1.2抚养费



    1.2.1男方每月支付女儿固定抚养费(包括基础的医疗费、教育费)人民币【】元,于每月的【】号前支付完毕【当月/下月】抚养费[12],直至女儿完成全日制学历为止[13]。男方在此特别同意,自双方领取离婚证之日起,每满【】年,女方有权要求男方上调抚养费标准,但上调幅度应不超过前述抚养费的【】%[14]。



    1.2.2如遇以下情形,男方自愿在1.2.1条约定的固定抚养费之外另行承担女儿因生活、学习等发生的大额支出,于费用发生后支付下一月固定抚养费时一并支付 [15]:



    (1)女儿报名参加兴趣班、辅导班、旅游及其他因女儿生活、学习所需一次性支出超过人民币【】元的,超过部分由男、女双方各承担50%;



    (2)女儿发生的医疗费用超过社会医疗保险报销或商业保险理赔范围的需一次性自费承担金额超过人民币【】元,或两个月内发生的前述自费金额超过人民币【】元的医疗费用,超过部分由男、女双方各承担50%。



    1.3探望权[16]



    1.3.1男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下,探望女儿【】次,每次不超过【】天,且都应在周末或国家法定节假日期间进行(春节假期除外)。男方应当提前【】日通知女方,双方协商接送女儿的具体时间及方式。



    1.3.2如男方需要临时或春节探望的,可提前【】日与女方协商,由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿确认是否同意。



    1.3.3在女儿愿意的前提下,女儿寒暑假期间,男方的探望次数和时间都可适当延长,但**长应不超过【】天,具体由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿另行协商确认。

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  • 问答 出租房协议书该怎么去写? 其他

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租:
    1、没有房屋所有权合法凭证;
    2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
    3、共有房屋未取得共有人意见的;
    4、权属有争议的;
    5、属于违法建筑的;房屋租赁合同一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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  • 问答 个人合作建房协议书的范本谁有? 自建房

    合作建房协议书范本
    甲方(出地方):__________________
    乙方(投资方):__________________
    甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房,决定对位于___________________________甲方权属地块,按照政府批准的用地规划进行集资建房合作开发,现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议,以资甲、乙双方共同遵守:
    一、项目概况:
    位于___________________________甲方权属地块规划许可证编号:__________________。用地面积:_________平方米:地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。
    二、甲方负责提供本项目___________________________土地,乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。
    三、利益分配:
    3.1 甲、乙双方拟建十四层带普通装修,电梯住宅壹栋,基底面积为_________米×_________米,第1层为层高4.5米商用店铺,二楼至十肆层为_________米×_________米。房屋建成后甲、乙双方按4:6比例占有房屋产权,即甲方占4成乙方占6成。
    3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的,应根据甲乙双方所分得的房产比例双方各自承担。
    3.3 双方对分得的房屋享有永远的使用权。本项目竣工验收交付甲方使用后,地皮产权甲、乙双方按4:6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利,可自行转让、出租,赠送及继承等。甲方及其亲属不得干涉。
    (3.4)如政府征收房屋,征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。
    四、双方责任
    4.1 本协议书签订后,甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失,违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。
    4.2 在开工前甲方应协助办好所有手续,水电开户,协调好土地上的任何争议,并放好线给乙方开工,相关费用均由乙方负责。
    4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工,合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延。乙方保证有充足的资金和实力完成该合作项目的开发。
    4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并达到合格质量;第1层整体架空分两套高度包板4.5米高,甲方分得的楼房按套房厅设计施工,电梯一部(800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等)。装修标淮,外墙贴纸皮方块砖(同乙方外墙一致),每套房内贴(50cm×50cm)耐磨地板砖,厨房及卫生间贴(20cm×33cm)瓷片到顶,厨房卫生间及阳台地板贴(30cm×30cm)防滑砖,房间及厅贴15公分地脚线,墙批白色乳胶漆,每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个,卫生间装铝合金门,入户房门装防火门,房间用木板套门,水电主线为6mm2洗手间、厨房和空调为4mm2其他为1.5mm2安装好,每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。
    (4.5)甲方应在_________年_________月份前清理好现有住户搬迁工作,同时交付给乙方进场开工。
    4.6 乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作;乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工,并按照国家相关质量标准达到合格质量。土建工程保修期为1年,自然灾害除外。
    五、保证金
    乙方在要开始拆除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建房保证金,甲方开具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。
    六、违约责任
    6.1 本协议书自签订之日起生效,甲、乙双方发布全面履行协议约定,任何一方不得擅自解除、变更(不可抗力除外)。
    6.2 如一方违反合同规定,则承担评估房产造成的10%的违约金支付给守约方,并赔偿守约方由此产生的一切损失。
    七、物业管理
    房屋交付使用后公共设备保养费(包括电梯保养费、水箱水泵保养费等)及公共场所保养费,由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋维修保养由甲、乙双方各自承担。
    八、争议解决本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地人民法院诉讼。
    九、本协议书一式叁份,甲、乙双方及见证律师各执一份,甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效,具有同等法律效力。
    甲方(签章):__________________;乙方(签章):__________________
    身份证号码:__________________;身份证号码:__________________
    日期:_________年_________月_________日;日期:_________年_________月_________日

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  • 问答 租房协议书怎么写合适呢? 买房合同

    房屋租赁居间合同范本

      出租人: (以下简称甲方)

      承租人: (以下简称乙方)

      居间人: (以下简称丙方)

      甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。

      一、租赁楼宇地点 市 街 号某商城 楼 单元。

      二、租用面积:建筑面积共计 平方米。

      三、楼宇用途:乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

      四、租赁期限:从年月 日起至年月日止共计年。

      五、租金标准:每月每平米元,每月计人民币 元。

      六、物业管理费:每月每平米 元,每月计人民币 元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

      六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。

      七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每结算一次,每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

      八、履约保证:

      1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。

      2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)

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  • 问答 个人租房协议怎么写呢? 其他


    房屋租赁协议书

      甲方(出租方):__________
      乙方(承租方):__________


      为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。


      第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。


      第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况
      设施情况:
      1.__________________________________________________
      2.__________________________________________________
      3.__________________________________________________
      装饰、装修情况:
      1.天棚:__________________________________________________
      2.地面:__________________________________________________
      3.墙面:__________________________________________________


      第三条 乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施: 


      第四条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。


      第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。


      第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为¥__________元,人民币(大写)__________元。年租金总额¥__________元,人民币(大写)__________元。


      第七条 租金结算时间和方式:______________________________


      第八条 上述租金不包括:________________________________________
      该部分费用由乙方按实际发生额支付。


     第九条 租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。


      第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任:
      1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;  


      第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任:
      1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同。
        2.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;
      3.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;
      4.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;
     第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:
      1.终止合同,同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;
      2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。


      第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:
      1.终止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;
      2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。


      第十四条 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
      1.因不可抗力的原因须提前解除的;
      2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。


      第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。


      第十六条 本合同未尽事宜,由双方另行协商。


      第十七条 本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,


     
    甲方(签章):______     乙方(签章):______
    法定代表人:________     法定代表人:________
    地址:______________     地址:______________
    联系电话:__________     联系电话:__________
    邮政编码:__________     邮政编码:__________
    委托代理人:________     委托代理人:________


      附件(略)

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  • 问答 如何签订卖房定金协议书 卖房定金协议书样本有哪些内容 买房合同

    房屋买卖,无论是对于买方还是卖方来讲,都是一项大工程,期间涉及到各种各样的协议签订。卖房定金协议书的签订就是其中的一件重要的事情。如何签订卖房定金协议书呢?下面小编为你提供一个范本。

    卖房定金协议书.jpg
     
    卖房定金协议书范本
    双方:甲方(受委托方):镇江市兄弟房产买卖有限公司
    乙方(委托方):甲、乙方双方本着"自愿,平等,信用"的原则,经协商达成委托卖房协议如下:
    1、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。
    2、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。
    3、该方**终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。
    4、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。
    5、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。
    6、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。
    7、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。
    甲方:镇江兄弟房产买卖有限公司乙方:
    地址:电话:委托代理人:
    身份证号码:
    委托日期:年月日

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  • 问答 个人建房协议书怎么写谁能教教我? 其他

    标准版个人建房施工合同协议书
    甲方(房主人) 乙方(承包人)
    甲乙双方在平等自愿的原则上,根据有关法律法规,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
    一、建筑工程概况:
    开工期为xxx年xx月xx日,竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构,面积约125平方米, 以实际建筑面积为准。
    二、工承承包方式:
    1、工程承包价格:本工程为甲方包料,乙方包工,每平方米包工价为:xxx 元人民币,总包工价以实际面积为准。
    2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
    3、工程内容: 从基础以上开始,主体按图施工。包括:地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。
    4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保证工程质量合格,如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止,造成的损失由乙方负责。
    三。双方的责任:
    1、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中,发现设计问题,要及时通知甲方,确实需要变更的,需双方协商一致。
    2、安全问题由乙方负全责,发生任何安全事故,甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施。
    四、付款方式:从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元,一层封顶后再付10000元,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。
    六、未尽事宜由双方协商解决。
    七、本合同一式二份,双方各执一份,望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部责任。
    甲方签字(手印)
    乙方签字(手印)

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  • 问答 个人房屋买卖协议书应该怎么写好? 其他

    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

    第一条

    乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

    第二条

    上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

    第三条

    付款时间与办法:
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
    缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
    人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

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  • 百科 买房协议书 签约下定

    baike8837
    买房协议书要写清楚违约责任,同时要写清楚争议解决的事项。