• 资讯 个人出租房屋合同怎么写? 知识

    news4034627
    随着经济收入的不断提高,在经济条件允许的条件下,越来越多的有钱人会想着多买一两套房子,然后将其出租出去,也算是一种投资吧!今天小编就给大家普及一下个人出租房屋的时候,合同应该怎么写,因为每年都会有很多关于房屋合同纠纷的事件发生
  • 问答 个人出租房屋合同要怎么写呢? 买房合同

    警方表示,近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生,这些案件中的受害者既有承租人,也有房主。警方提醒广大市民,根据公安部《租赁房屋治安管理规定》,房屋出租人有如下法律责任和义务:

    不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。

    必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口,并办理暂住证。

    对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。

    若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关。

    对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除安全隐患,保障承租人的居住安全。

    房屋停止租赁的,应到公安派出所办理注销手续。

    房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守相关规定,承担相应责任。警方着重提醒,如果房屋出租人不履行相关责任和义务,可能给违法犯罪分子以可乘之机,危害社会治安,损害房屋出租人及广大群众的合法权益。

    在出租房屋之前要签好租赁合同,单位和个人将房屋出租后,应及时到出租房屋所在地房管部门或公安派出所申报备案。房主将房屋出租后,应与公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》。

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  • 问答 房屋出租怎么交税? 个人出租房屋用缴税吗 个人出租房屋怎么交税 房屋交易


    本来租房抵扣个税是一件好事,但**近不少房租和租客都因此受到了困扰。

    原因还是在税,另外一个税——出租房屋的纳税。





    申报个税?房子就不租了



    不止一位粉丝向我们“吐槽”,当他们和房东商量自己想租房抵扣个税,需要填写房屋和房东相关信息时,被房东一口回绝!

    “房东直截了当和我说,因为一旦填写了这些信息,将来他就要交出租房屋的税,一年四五千块钱的税。要么让我把租房的税钱出了;要么就合同作废,房子不租给我了。”粉丝说。

    算一笔账,年收入20万元的人,1500元的房租扣除标准,每月只能减少150元的个税。和出租房屋索要缴纳的几千元税钱相比,显然不合适。

    再者,原本房东出租房屋很少有纳税的情况,现在要让房东突然多出了这么一笔开销,房东自然不愿意。





    出租房屋到底交多少税



    昨天,一些论坛和群里流传着许多出租房屋需要交多少税的说法和帖子。

    比如个税8%,房产税4%,增值税1.5%,加起来13.5%;

    还有昨天疯传的房东要交20%的房产税;等等

    我们发现,这些帖子都是错误的!

    那么今天就先给大家说一下出租房屋到底要交多少的税。

    个人出租住房的纳税有两种计税方式,按分税种方式或综合征收率。

    分税种方式比较复杂,包括了增值税、附加税、个税等等很多项。

    综合征收率就比较简单了,就是一个统一的税率。

    在北京,个人出租住房按照5%的综合征收率,开发票就是大家常说的5个点。

    也就是说,如果一个月的租金是5000元的话,那么应该是不到250元(5000元先除去税钱再乘以5%)的税钱。

    再对比一下个税抵扣。

    以扣除五险一金之后每月收入10000元为例,假设只符合房租抵扣项目,无其他抵扣项,如果不申请房租专项扣除,应交税适用10%的税率,缴个税290元。如果用1500元的房租抵扣,则每月缴税140元。可以少150元的个税。

    如果扣除五险一金之后每月收入20000元,假设只符合房租抵扣收入,无其他抵扣项,如果没有专项扣除,应交税适用20%的税率,缴个税1590元。如果用1500元的房租抵扣,则每月缴税1290元。每月省300元。

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  • 问答 个人出租房屋合同范本谁手上有? 其他

    你好,需要注意以下几点,房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。
    其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
    房屋租赁合同范本其依据是房屋租赁合同相关法律规定一般包括以下要素房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
    房屋租赁合同按用途分为两大类居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同则以是否更适合办公为原则,希望可以帮到你。

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  • 资讯 哪类房屋出租,可以提早解除租房合同? 房价

    news2803987
    1、履行行房屋租借合同解除权有商定解除及法定解除两种形式1、房屋租借合同的商定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有好处本身好处,按照合同安闲的原则,经商谈一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人商谈一致,
  • 资讯 房屋出租若何交税?个人出租房屋交税尺度 房价

    news2618343
    在进行租借的时刻很多一些经常租借房屋的时刻就会扣问房主能否已经在相关的局部进行了申请,因为租房子其实不是我们设想的那么简单,房主可以随便的进行租借的,需要相关局部的审批才可以,一样的在交税也是每个都是不相通的,那么房屋出租若何交税?个人出租房屋交税尺度
  • 问答 房屋出租合同下载要上哪去载是好的懒得写,直接上网去搞个房屋出租合同下载,不知道去哪里下载的比较好的,求推荐。

    楼主您好,百度文库里就有很多的,也方便下载哦

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  • 资讯 个人房屋租房要关切哪些成绩 个人房屋出租缴哪些税 房价

    news2655235
    如今租房子的人越来越多了,出租房的人也越来越多了。个人房屋出租可以经过中介,也能够自己出租,可是无论是中介出租房还是个人房屋出租都需要关切哪些成绩呢?个人房屋出租缴哪些税呢?
  • 资讯 房屋出租房产税税率 个人房屋出租要交税吗 房价

    news2700012
    房屋出租房产税税率是按房钱的收入来计较的,在个人出租房屋的时刻是要交税的,比方:房产税、个人所得税、营业税等等。停顿本文能够能巨匠今后的生涯带来些施舍。
  • 资讯 个人租房合同范本,个人租房合同必须列明的条目 房价

    news2691539
    一般来说,个人租房都是比拟久长的租房,持续时刻也比拟久,而在咱们入住的时刻,房主也会请求租客提早预付房租,按照租房行业的“潜法则”来说,预付的房租常日是三个月,同时还会交纳大概额的押金(常日是一个月房钱)。
  • 问答 个人房屋出租合同怎么写呢?有没有好的格式呢? 其他

    个人房屋租赁合同范本
      在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
      出租方(以下简称甲方):
      承租方(以下简称乙方):
      1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ,出租房屋面积共 平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
      2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共  个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为   使用。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
      3.经双方协商该房屋每月租金为  元;租金总额为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
      4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
      5.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
      6. 租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在  个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
      7.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
      8.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计  个月以上。
      9.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。
      10.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。
      11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金  倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
      12.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4)拖欠房租累计 个月以上的。 5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
      13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 其中,不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
      14. 本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执  份,具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
      甲方: 乙方:
      身份证号: 身份证号:
      电话: 电话:
      传真: 传真:
      地址: 地址:
      房产证号:
      签约日期: 年 月 日     签约日期: 年 月 日
      签约地点: 签约地点:
      设 施 、设 备清 单
      1.厨房用具清单及数量:
      2.卫生间用具及数量:
      3.家具清单及数量:
      4. 水表现数:电表现数: 气表现数:
      5. 装修状况记录:
      6. 其它设施、设备:
      甲方:        乙方:
      签约日期:年  月 日
      签约地点:

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  • 问答 房屋出租合同怎么写,与房东签订租房合同时要注意什么? 买房合同

    签订租赁合同的时候要写清楚租房的期限,房屋的具体地址,这个地址要和房产证上一致,并且室内包含的设施也要写清楚,水电费,物业费以及各种其他杂项费用由谁付,房屋租金多少,这些都要备注上。
    签订合同的时候,双方都要出具身份证原件,并且各持有对方一份复印件,如果不是房东本人的情况下,那么要有委托书,并且合同一式两份。

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  • 问答 个人房屋租赁合同模板谁有呢? 其他

    你可以参照一下这个房屋出租合同模板: 出租人(甲方): 承租人(乙方): 经甲乙双方协商签订租赁合同如下:
    一、甲方将自主产权房xxx房屋一间)租给乙方使用。
    二、该出租房从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止,租期x年,租金每年xxxx元(大写),甲方不自主经营时,应优先租给乙方使用,租金随行入市,再行调整。
    三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的权利,有养护房屋,维修房屋,保障租户的使用安全的义务。
    四、乙方租用甲方的房屋,应每年依期缴交租金,不得拖欠;逾期不交,由甲方按月租金额的x%向乙方收违约金。
    五、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,或对房屋扩建改建;不得将房屋转租、转让、转借他人,或改变经营用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪,违反政策的行为。
    六、租赁期间,甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时,需要提前三个月通知乙方,乙方应如期搬出。
    七、租赁期间,乙方提前终止租赁合同退回房屋给甲方时,应提前三个月通知甲方,租期一年不变,不退租金。
    八、乙方经营中所产生的费用(包括电费、水费、税收等)由乙方自行解决,与甲方无关。
    九、本合同**终解释权归甲方所有。
    十、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,签字即可生效。 甲方签名: 乙方签名: 年 月 日

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  • 问答 房屋出租合同怎么写。 房屋交易

    出租方承租方每**租交多少钱,什么时候交?水电费谁付,房间电器坏了谁维修,租期多长,押金多少?没到期不退押金,就这几项就可以了。

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  • 百科 房屋出租合同怎么写 全国百科

    baike8170
    房屋出租合同怎么写?写明房屋的基本情况。包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。租金的行管内容。租金和押金数额、支付方式。
  • 问答 个人房屋出租合同怎么写呢?有没有好的格式呢? 买房合同

    房 屋 租 赁 合 同

    甲方: 联系电话: 身份证号:
    乙方: 联系电话: 身份证号:

    甲方同意将自有房屋 租给乙方 之用,经甲乙双方充份协商同意制定合同如下:
    一、 房屋名址:
    二、 租赁时间:租赁期为年 月,自 年 月 日至 年 月 日
    三、 租金定价:第一年每月 元,第二年每月 元,第三年每月 元。
    四、 交租办法:合同签订之日起,乙方应交付相当于 个月按金及 个月租金给甲方,以后每月租金应在每月 号前交清给甲方。
    五、 双方责任:
    1、 在租赁合经期内,甲方不得随意提高租金或无故提前收回房屋,否则双倍退还乙方按金。
    2、 租约期满,乙方交清租金及一切费用给甲方后,且房屋无损时,甲方应在合同期满十天内由甲方退还原收按金给乙方。
    3、 在合约期内,乙方应按本合同规定时间每月按时交清租金给甲方,不得以任何理由拖欠租金及水电杂费,如乙方超期交租金及水电费,每超期一天乙方须付甲方伍拾元补偿费,如乙方拒付补偿费给甲方或超期五天仍未交租费或租期未满期提前退房时,作为乙方自动毁约处理。
    4、 在合同期内该房屋发生的一切费用包括:水电费、清洁费、维修费、管理费、天线费、保安费及工商等政府部门收费,以及其它各种社会摊派费用,均由乙方负责支付。
    5、 乙方不得在该房屋内进行任何违法活动,由此所发生的一切法律及经济责任,均由乙方负责,如发现乙方违法行为作乙方毁约处理。
    6、 本合同规定乙方不得擅自更改该房屋的结构或用途,对房屋内设备等配套设施应当当面验收,退房时须按交付使用时原好交还甲方,如乙方需更改房屋的结构或用途,须书面通知甲方并经甲方同意方可,乙方须保证房屋无损坏。如因乙方故意或过失造成房屋及设备的毁损,必须负责维修及赔偿甲方损失,租期届满或本合同解除,乙方不得向甲方索取在本屋内投入的装修费,出租房屋的不动产部分乙方不得拆走,应无偿归甲方所有,期满或解约超过三天房屋内仍有余物的,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。

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  • 百科 个人房屋出租告示 租房准备

    baike25593
    房东要租房子,必须要写好自己的租房信息,这样才能让更多的人知道,这样才能更快的找到自己的租户。在公布的同时,也要了解关于出租房子的一些注意事项。然而,许多人并不懂得如何填写租房信息,从而造成了房屋无法有效租赁。所以如何写租房有吸引力?
  • 问答 房屋出租合同怎么写 其他

    房屋出租合同需要写明以下几点:
    ①写明房屋的基本情况。包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 
    ②租金的行管内容。租金和押金数额、支付方式。 
    ③租赁用途和房屋使用要求。 
    ④房屋和室内设施的安全性能。 
    ⑤租赁期限。 
    ⑥房屋维修责任。 
    ⑦需缴费用。包括物业服务。
    ⑧电、燃气等相关费用的缴纳。
    ⑨写明争议解决办法和违约责任。 房屋出租合同也必须写明出租双方的联系方式和个人身份信息和身份号码;再写明房屋的具体的门牌号,出租时间,注意事项以及违约责任等内容,最后签名即可。根据法律规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款来达成双方的合同条件。

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  • 问答 房屋出租合同怎么写?

    本合同当事人
    出租方(以下简称甲方):
    承租方(以下简称乙方):
    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
    第1条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
    第2条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
    1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
    2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
    3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
    该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
    第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    第四条租赁期限、用途
    1、该房屋租赁期共______个月。自______年____月____日起至______年____月____日止。
    2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____________使用。
    3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
    乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
    第五条租金及支付方式
    1、该房屋每月租金为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
    租金总额为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
    2、房屋租金支付方式如下:
    甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
    第六条租赁期间相关费用及税金
    1、甲方应承担的费用:
    (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
    2、乙方交纳以下费用:
    乙方应按时交纳自行负担的费用。
    甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
    第七条房屋修缮与使用
    1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
    甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
    乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
    对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
    乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
    (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
    (2)要求乙方恢复原状。
    (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
    第八条房屋的转让与转租
    1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
    2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
    3、甲方出售房屋,须在______个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
    第九条合同的变更、解除与终止
    1、双方可以协商变更或终止本合同。
    2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
    (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
    3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
    (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
    (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
    (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
    (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
    (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
    (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
    (7)拖欠房租累计______个月以上。
    4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
    5、租赁期满合同自然终止。
    6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
    第十条房屋交付及收回的验收
    1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
    2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
    3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
    4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
    第十一条甲方违约责任处理规定
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
    2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
    3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
    4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
    第十二条乙方违约责任
    1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
    (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
    (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
    (4)拖欠房租累计个月以上的。
    2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
    3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
    5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    第十三条免责条件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
    2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
    3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
    4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
    第十五条争议解决
    本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
    1、提请仲裁委员会仲裁。
    2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    第十六条其他约定事项
    第十七条本合同自双方签(章)后生效。
    第十八条本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。
    甲方:乙方:
    身份证号(或营业执照号):身份证号:
    电话:电话:
    传真:传真:
    地址:地址:
    邮政编码:邮政编码:
    房地产经纪机构资质证书号码:
    签约日期:年月日签约日期:年月日
    签约地点:签约地点:
    设施、设备清单
    本《设施清单》为____________(甲方)同____________(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
    甲方向乙方提供以下设施、设备:
    一、燃气管道[]煤气罐[]
    二、暖气管道[]
    三、热水管道[]
    四、燃气热水器[]型号:
    电热水器[]型号:
    五、空调[]型号及数量:
    六、家具[]型号及数量:
    七、电器[]型号及数量:
    八、水表现数:电表现数:燃气表现数:
    九、装修状况:
    十、其它设施、设备:
    甲方:乙方:
    签约日期:年月日

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