• 问答 租赁协议书咨询 房屋交易

    你这样做没想过后果吗?人家产权拥有人可以告您的,到时候看他对你的要求是怎样了

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  • 问答 租赁协议书范本是啥样的? 买房合同

    房屋租赁合同**规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
    住建部租房合同范本
    甲方: (出租人)
    乙方: (承租人)
    双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
    第一部分 房屋概况
    第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
    第2条 房屋法律概况
    1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;
    2、房屋所有权证书编号: ;
    3、土地使用权证书编号: ;
    4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;
    5、房屋的使用面积:
    6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
    第3条 出租房屋概况
    (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
    第二部分 租赁期限
    第4条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:
    1) 发生不可抗力事由的;
    2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
    3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
    4) 经双方协商一致并书面更改的。
    第三部分 租金条款
    第5条 租金每月人民币 元(大写: 整)。
    第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度**后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
    第7条 租金支付地点: ;
    第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);
    第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
    第四部分 相关费用
    第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
    第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
    第12条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
    第五部分 房屋变更与设立他项权利
    第13条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
    第14条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
    第15条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
    甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。
    第16条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。
    第六部分 房屋修缮
    第17条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
    第18条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。
    第19条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
    第20条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。
    第七部分 甲方权利与义务
    第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
    第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过3个月的租金。
    第23条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
    第24条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
    第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
    折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的**高标准执行。
    第八部分 乙方权利与义务
    第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。
    第27条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
    第28条 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。
    第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。
    第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
    第31条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
    第32条 租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。
    第33条 租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。

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  • 问答 场地租赁协议书范本谁有啊? 买房合同

    场地租赁合同
    出租人(甲方):
    承租人(乙方):
    根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
    第一条 租赁场地
    乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第二条 租赁期限
    自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
    第三条 租金
    本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第四条 保证金
    保证金属于双方约定事项。
    自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
    第五条 保险
    甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第六条 甲方权利义务
    1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
    2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
    3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
    4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
    5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。
    ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第七条 乙方权利义务
    1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
    2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
    3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
    4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
    5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
    6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
    7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
    8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
    9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
    ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第八条 合同的解除
    乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金:
    1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
    2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
    3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
    4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
    5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
    6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
    7、违反保证金协议的有关约定的。
    8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。
    9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
    ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
    第九条 其他违约责任
    1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
    2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
    3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。
    ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第十条 免责条款
    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
    如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。
    第十一条 续租
    本合同续租适用以下第▁▁▁种方式:
    1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
    租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
    2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
    第十二条 租赁场地的交还
    租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
    第十三条 争议解决方式
    本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种):
    1、提交北京仲裁委员会仲裁;
    2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。
    第十四条 其他约定事项
    1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。
    ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第十五条
    本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    第十六条
    双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
    甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
    甲方(签字盖章)
    签约日期:
    乙方(签字盖章)
    签约日期:

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  • 问答 房屋分割协议书范本房屋买卖协议书范本 房屋交易

    甲方(转让方): 住址: 乙方(受让方): 住址: 甲乙双方经过协商,就下列房地产转让达成如下协议:
    一、甲方自愿将坐落于 的房地产(房屋所有权证号:, 结构,建筑面积 平方米,使用性质为,土地使用证号,土地使用面积 平方米,土地使用权类型),转让给乙方,乙方已对该房地产作了充分的了解,自愿购买;
    二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写: 元。付款方式 ;
    三、甲方在时将上述房地产正式移交给乙方。乙方当面验房,确定是否接收;
    四、甲方保证上述房地权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责处理,并承担民事责任;
    五、甲乙双方自本协议签字生效后,三十日内到土地、房产部门办理过户手续,过户税费由承担;
    六、违约责任。甲乙双方如有违约,协商解决或诉讼法院裁决;
    七、双方约定的其他事项:
    八、本协议一式三份,双方各执一份,另一份交房地产交易鉴证部门,签字后生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日年 月日

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  • 问答 厂房租赁合同协议书怎么写呢? 其他

    给你一个样本参考一下:房屋租赁合同
      (示范文本)

      合同编号:——————

      出租人:—————— 签订地点:——————

      承租人:—————— 签订时间:——年——月——日

      第一条 租赁房屋坐落在————、间数————、建筑面积————、房屋质量————。

      第二条 租赁期限从————年————月————日志————年————月————日。
      (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过的部分无效)

      第三条 租金(大写):——————

      第四条 租金的支付期限与方式:————————————————————

      第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

      第六条 租赁房屋的用途————————————

      第七条 租赁房屋的维修:————————

      出租人维修的范围、时间及费用负担:————————————

      承祖认为修的范围及费用负担:——————————————————————

      第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:————————————

      租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:————————————

      第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

      第十条 定金(大写)————————元。承租人在————前交给出租人。

      第十一条 合同解除的条件

      有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

      1、承租人不交付或者不按约定交付租金达————个月以上;

      2、承租人所欠各项费用达(大写)——元以上;

      3、未经出租人同意及有关部门批准,成族人擅自改变出租房屋用途的;

      4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任制使房屋或设备严重损坏的;

      5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

      6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

      7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

      有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

      1、出租人迟延交付出租房屋————个月以上;

      2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

      3、——————————————————

      第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:——————

      第十三条 违约责任:——————————————

      出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

      承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

      承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应付损害赔偿责任。

      第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列地————种方式解决:

      (一)提交——————仲裁委员会仲裁;

      (二)依法想人民法院起诉。

      第十五条 其他约定事项:——————————

      --------------------------------------------------------------------------------
      出租人(章):
      住所:

      法定代表人:

      (签名):

      居民身份证号码:

      委托代理人

      (签名):

      电话:

      开户银行:

      账号:

      邮政编码:
      承租人(章):
      住所:

      法定代表人

      (签名):

      居民身份证号码:

      委托代理人:

      (签名):

      电话:

      开户银行:

      账号:

      邮政编码:
      鉴(公)证意见:

      鉴(公)证机关(章)

      经办人:

      年 月 日

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  • 资讯 房屋买卖协议书怎么写,房屋买卖协议书范本2019 知识

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    【河源吉屋房产资讯】有很多朋友后台咨询小编房屋买卖协议书怎么写,索性小编今天就来为大家解答一下哦~房屋买卖协议书应当正规填写,明确各方细则,这样才能避免日后产生纠纷!下面我们具体来看一下。
  • 问答 房屋租赁托管协议纠纷 房屋交易

    你现在租期已经过了不属于违约,有权收回你的门面

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  • 问答 谁有修缮房屋协议书范本 其他

    房屋维修协议书  甲方:(以下简称甲方)  立合同人:  乙方:(以下简称乙方)  甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款,就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。  
    一、甲方同意将坐落于市    区(县)    路(街)    弄(新村)    支弄    号室,建筑面积    平方米的房屋维修委托乙方。  
    二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新,合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。  
    三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定,按照社会化管理的要求,    年按月向乙方缴付管理费    元。乙方用于管理人员经费和办公费用。  
    四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备,乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。  
    五、乙方对甲方住房维修负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿。  
    六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定,在住房维修基金不足支付维修费用时,按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付,使乙方不能及时修复房屋和设备的,乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。  
    七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。  
    八、其他需要补充事项:  甲方:               乙方:  代表:  签订日期:    年    月     日

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  • 问答 房屋租赁合同解除协议是什么呢? 其他

    合同中可以约定在什么情况下双方同意解除合同,比如出租方提前一个月告知可以提前终止合同,租赁人也可以在特殊情况下提前退租,约定一定的赔偿也可。

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  • 问答 深圳个人房屋租赁合同书怎么写? 深圳楼市

    出租方: (简称:甲方) 地址: 电话:

    承租方: (简称:乙方) 地址: 电话:

    为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

    一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋,建筑面积 M2,( 房 厅或间)出租给乙方,作 使用。

    甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2,( 房 厅__或间)出租给乙方,作 使用。

    二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

    三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整,并于当月(季)初 天内交清。

    四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租 元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。

    五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。

    六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。

    七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

    八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。

    九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。

    十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。

    十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

    十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

    十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

    十四、本合同可经公证处公证,合同一式 份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

    出租人: (签名盖章)

    承租人: (签名盖章)

    年 月 日签订于深圳

    经办单位: (签名盖章)

    经办人:

    年 月 日

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  • 问答 哪位有修缮房屋协议书范本 其他

    甲方:(以下简称甲方)
      立合同人:
      乙方:(以下简称乙方)
      甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款,就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。
      一、甲方同意将坐落于市    区(县)    路(街)    弄(新村)    支弄    号室,建筑面积    平方米的房屋维修委托乙方。
      二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新,合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。
      三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定,按照社会化管理的要求,    年按月向乙方缴付管理费    元。乙方用于管理人员经费和办公费用。
      四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备,乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。
      五、乙方对甲方住房维修负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿。
      六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定,在住房维修基金不足支付维修费用时,按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付,使乙方不能及时修复房屋和设备的,乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。
      七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。
      八、其他需要补充事项:
      甲方:               乙方:      
      代表:
      签订日期:    年    月     日

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  • 问答 婚内房屋协议书范本谁有呢? 婚姻房产

    1,婚内房产协议,要出自双方自愿,各自占有比例双方协商。
    2,房产协议范文:
    甲方(男方): ,身份证号码: ,现住 , ,系女方 之夫。
    乙方(女方): ,身份证号码: ,现住, ,系男方 之妻。
    甲乙双方系夫妻关系,于 年 月 日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对相关合法拥有的房屋所有权归属约定如下:
    一,位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号(建筑面积为 平方米,所有权证编号为: )的房屋,男方占有所有权比例为 %,女方占有所有权比例为 %。
    二,本协议未明确说明的所有其他财产的归属,可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
    三,如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议,任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
    四,本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字之日起生效。
    甲方(男方): 乙方(女方):
    年 月日 年 月 日
    3,《婚姻法》规定:
    第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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  • 问答 什么是房屋认购协议书 如何签订房屋认购协议书 买房合同

    《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。究竟房屋认购协议书的内容是什么?房屋认购协议书如何签定?

    1、房屋认购协议书的内容
    简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非**终达到签约。
    《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的定金。
    《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在**高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前,《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的是缔约过失责任,而承担缔约过失责任的方式是定金。但是,在该《解释》颁布后,其中第2条承认了预约合同的效力,为此,《房屋认购协议书》属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护。
    2、房屋认购协议书的签定
    规避受牵制条款
    如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种,其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在,开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话,应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本,该文本充分保护了购房人的利益。该文本第六条规定:“认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的,本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”按照该条款,如因合同条款原因未达成协议的,认购书自动解除,开发商应当返还定金。
    应按时与开发商协商合同
    认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定:“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的,认购人已支付的定金不予退还,出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”所以,购房人一定要注意该时间的规定。
    如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同,一定要取得开发商的同意。经常会出现认购人不能按时签约的情况,购房人一定要与开发商协商,取得其同意。同时,还应让开发商给予书面确认,认可延期谈判,并约定谈判的具体期限。
    房地产合同相对比较复杂,须谈的事项很多,有时须历经数轮,持续很长时间,为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便,**好在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证。[1

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  • 问答 房屋财产分配协议书范本谁有? 其他

    甲方(父母方):__________________________________
    乙方(儿子方):__________________________________
    丙方(女儿方):__________________________________
    为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:
    为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
    第一条、__________________________________房屋为房改房,房屋登记证书号为____________________________,登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
    第二条、本协议所述房屋,原甲乙丙三方曾有口头协议,由丙方出资两万元整以甲方名义购买后,由甲丙双方共同居住,其所有权归甲方享有。待甲方百年之后,该房屋所有权由丙方继承,与乙方无关。由于丙方长期在外工作,且目前出现了困难,急需钱周转,故三方共同协商一致,并征求女婿与儿媳意见后,共同决定改变原口头协议。
    第三条、本协议所述房屋,由乙方出资八万元交付丙方,房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后,该房屋所有权由乙方继承,丙方对本协议所述房屋无继承权。
    第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺,在享有该房屋所有权与使用权期间,不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
    第五条、该房屋在甲方使用居住期间,如需维修、装璜等,在甲方条件许可的情况下,由甲方承担;如费用过大,甲方征得乙丙双方同意后,由三方共同出资。
    第六条、该房屋在甲方在世之年,乙方不得以出资为由,未经甲、丙两方同意,对本协议所述房屋作出任何处置行为。
    第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
    第八条、本协议订立后,乙、丙双方每年都应抽出一定时间,带上家人,到此房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务。
    第九条、本协议一式三份,每方各执一份,自三方共同签名之日起成立,自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
    第十条、本协议效力约定:除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
    甲方(父): 甲方(母)
    乙方: 乙方爱人见证:
    丙方: 丙方爱人见证:
    订立时间: 年 月 日

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  • 问答 房屋改造协议书 其他

    电网改造协议书 甲方: 乙方: 为确保我县农村电网改造顺利完成,根据村的电网改造申请,经甲、乙双方共同协商,达成以下协议:
    一、甲方的责任
    1、负责该村的设计、施工和技术工艺质量工作;
    2、甲方自行承担施工期间的起居住吃;
    3、不得向农户吃、拿、卡、要;
    4、遵守村规民约。
    二、乙方的责任
    1、负责提供甲方材料库房、施工人员住宿房屋;
    2、协调整顿电力线路走廊及青苗赔偿的相关责任;
    3、乙方按甲方的设计要求组织修建配电房,并在线路架设结束前修建完毕;
    4、负责工程施工期间的协调管理。
    三、未尽事宜,共同协商

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  • 问答 门面房屋租赁合同书怎么写呢? 其他

    门市房转租合同
    转租方(简称甲方): 身份证号码
    承租方(简称乙方): 身份证号码
    房东方(简称丙方): 身份证号码
    甲、乙、丙三方经友好协商,在平等互利的基础上,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
    一. 门市房地址:
    丙方同意甲方将其租赁的位于长春市 区 路 号**宾馆在良好状态下,转租部分(**宾馆的一、二楼门市房,库房一间)给乙方用于 使用(以下简称该房屋)。
    二. 门市房和库房面积:
    转租乙方的位置是:**宾馆一、二楼门市房的使用面积约为 平方米,库房约为 平方米。
    三. 租赁期限:
    1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,丙方协助甲方应于 年 月 日以前将该房屋腾空交给乙方使用。
    2. 装修免租期:从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。
    四. 租金(含库房):
    1. 数额:甲乙双方议定第一年年租金为人民币 整,第二年年租金为人民币 整,第三年年租金为人民币 整,第四年(如第四年甲方和丙方续签合... 门市房转租合同
    转租方(简称甲方): 身份证号码
    承租方(简称乙方): 身份证号码
    房东方(简称丙方): 身份证号码
    甲、乙、丙三方经友好协商,在平等互利的基础上,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
    一. 门市房地址:
    丙方同意甲方将其租赁的位于长春市 区 路 号**宾馆在良好状态下,转租部分(**宾馆的一、二楼门市房,库房一间)给乙方用于 使用(以下简称该房屋)。
    二. 门市房和库房面积:
    转租乙方的位置是:**宾馆一、二楼门市房的使用面积约为 平方米,库房约为 平方米。
    三. 租赁期限:
    1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,丙方协助甲方应于 年 月 日以前将该房屋腾空交给乙方使用。
    2. 装修免租期:从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。
    四. 租金(含库房):
    1. 数额:甲乙双方议定第一年年租金为人民币 整,第二年年租金为人民币 整,第三年年租金为人民币 整,第四年(如第四年甲方和丙方续签合同)年租金为人民币 整,应付租金由乙方以现金或转账形式交付给甲方。
    2. 支付方式:
    租金第一年按 为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每年租金为半年一付,于每期开始前提前 缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具有效票据给乙方。
    3. 支付日期:
    1 2011年11月15日缴纳第一年整年租金为人民币 整,时间为2011年12月15日至2012年12月14日止。
    2 2012年11月15日缴纳第二年上半年租金为人民币 整,时间为2012年12月15日至2013年6月14日止。
    3 2013年5月15日缴纳第二年下半年租金为人民币 整,时间为2013年6月15日至2013年12月14日止。
    4 2013年11月15日缴纳第三年上半年租金为人民币 整,时间为2013年12月15日至2014年6月14日止。
    5 2014年5月15日缴纳第三年下半年租金为人民币 整,时间为2014年6月15日至2014年12月14日止。
    6 2014年11月15日缴纳剩余三个月租金为人民币 整,时间为2014年12月15日至2015年3月14日止。

    五. 租赁期内,甲方承担下列责任:
    1. 依约将该房屋及库房按时完整交付乙方使用。
    2. 负责对该房屋的取暖费、物业费、有线电视费。
    3. 租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。
    4. 在承租期间,甲方与丙方不得将乙方承租之场地再次转租他人。
    六. 租赁期内,乙方承担下列责任:
    1. 依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
    2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
    3. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
    七. 合同终止及解除的规定:
    1. 合同租赁期满后,甲方再次与丙方续签合同的条件下,乙方有优先续租该房屋的权利,该房屋的租赁费从第五年更改为年租金人民币 整。
    2. 租赁期满后,乙方应在10天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
    3. 本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
    八. 不可抗力:
    商铺租赁期内如遇战争、地震等不可抗拒,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
    九. 违约处理:
    1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。
    2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    十. 其他: 本合同一式 叁 份。甲、乙、丙叁方各执 壹 份。

    订约人:
    甲 方: 乙 方: 丙 方:
    证件号码: 证件号码: 证件号码:
    联络地址: 联络地址: 联络地址:
    电 话: 电 话: 电 话:
    日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

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  • 问答 房屋协议书怎么写?谁有范本呢? 其他

    房产更名协议的范本如下:
    卖 方(甲方):____________________________________   买
    方(乙方):____________________________________
      见证方(丙方):___________________________________
      根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
      第一条 甲方对产权的声明   甲方根据国家规定,已依法取得_________市_________区(县)
    的房屋所有权证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为
    __________________,建筑面积为____________平方米。   第二条 甲方对买卖权的声明
      甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
      第三条 乙方对购买权的声明
      乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。   第四条 房屋售价
      双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元,价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
      第五条 付款方式   (一) 无须银行贷款   1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
      2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。   (二) 银行贷款   1、
    乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。   2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
      3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。   第六条 违约责任   1.
    甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在______个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
      2.
    乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。
      3.
    甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金,逾期超过______天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
      第七条 房屋交付   甲乙双方就房屋交付达成以下细目:   1) 没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等;   2)
    没有固定不可移动装修物品的破坏;   3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;   4)
    其它:__________________________________________________________________________ 。
      第八条 关于产权办理的约定   本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。
    办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。   第九条 有关争议
      本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
      第十条 生效说明   本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。   甲
    方:______________________________________   乙
    方:______________________________________
      见证方:_____________________________________   __________年_____月______日

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  • 问答 房屋委托管理协议书范本谁有? 其他

    委 托 人: (以下简称甲方)
    受托人: (以下简称乙方)
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议。
    第一条 委托权限 甲方选择以下第
    种委托权限。
    1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,代为行使甲方的权利、义务,在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项,开展相关工作,并签定交易合同,直接到房产管理部门办理委托事项,其法律责任由甲方承担。
    2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务,协助甲方达成交易并签定合同,办理相关手续。
    第二条 委托事项:
    1.交易意向:甲方委托乙方提供项代理服务。
    (1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租
    第三条 限制交易的情况:
    如该房地产有以下限制交易的情况,甲方不得委托乙方为其代理交易,否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
    1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
    2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;
    3、已作为抵押担保物,未经抵押权同意或告知受让人的;
    4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;
    5、其他法律、法规限制交易的情况。
    第四条 甲方的责任:
    1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头委托的情况,视为违约处理,由甲方向乙方支付违约金,违约金 。
    2、凡是乙方提供的房源或客户,甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,恪守本合同约定,不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方许可,私自与乙方提供的客户联系,并进行交易,若发生此种情况,视为违约处理,由甲方向乙方支付违约金,违约金
    3、经过乙方代理成功的交易,甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方,由乙方协助甲方办理。
    4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。
    5、及时向乙方支付佣金。
    第五条 乙方的责任:
    1、将甲方的委托信息进行广泛传播,并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。
    2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。
    3、陪同甲方及客户看房,如实介绍房地产基本情况,协助甲方洽谈并签定交易合同,在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。
    4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传,因此而给甲方造成损害的,视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金 。
    5、为甲方保守商业机密和个人隐私。
    6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的,乙方应征得甲方得同意,并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金 。
    7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。
    8、乙方同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况,在双方同时允许的情况下,方可办理委托事项。
    第六条 委托期限:
    此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出终止合同的书面请求,则本合同有效期顺延,续约期为 个月。
    第七条 佣金:
    乙方完成甲方所委托事项,甲方应当向乙方支付佣金,其金额为成交额的 %,或按月租金额
    第八条 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:2、分期付款:3、其他付款方式:
    第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。
    第十条 违约责任:
    若一方违反本合同的约定,由违约方支付违约金给受约方,违约金按交易合同金额的 %计算。
    第十一条 本合同在履行过程中发生争议,可选择下列第 项方式解决。
    1、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,提交_______仲裁委员会申请仲裁。
    2、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
    第十二条 其他约定;
    种方式按期付款。 %支付。
    第十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签字盖章即刻生效。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
    _________年____月____日 _________年____月____日

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  • 问答 房屋无偿租赁协议怎么写呢? 其他

    承租方:_________(以下简称乙方) 法定代表人:_________ 国籍:_________ (身份证/护照/营业执照号码):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 传真:_________ e-mail:_________ 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第三条 租赁期限 租赁期限为_________年,即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第四条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条 租赁费用
    1.租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%,即_________币_________元(大写:_________),于签署本合同时向甲方支付。
    2.租金
    (1)该房屋租金为_________币_________元整。
    (2)租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
    3.物业管理费 物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。
    4.供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第六条 付款方式 租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。

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  • 问答 房屋租赁协议纠纷怎么办 房屋交易

    可以让原房主与租房人解除房屋租赁合同,由此给租房人造成的损失应由原房主赔偿。

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