• 问答 离婚时婚后房产如何分配?婚后房产如何分割? 其他

    婚后买的房子属于夫妻共同财产,离婚时应予以平分。
    婚姻法
    第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    1、工资、奖金;
    2、生产、经营的收益;
    3、知识产权的收益;
    4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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  • 问答 婚后房产如何分割啊? 房产分割

    1.根据我国婚姻法的规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间的财产为共同财产。房子系共同财产,由2人平分。故女儿无权取得房子的分割权。


    2.由于孩子还没满18岁,对房子也享有居住权,因此法院在判决的时候可能会更多的照顾带孩子的那一方,要么是把房子判给带孩子的一方,要么是房子折价后的大部分钱判给带孩子方,但这也只是一种遵循公序良俗上的道德补偿。并不是说孩子就能享有对房子的分割权。


    3.孩子多大跟能不能得到这个房产也不存在多大联系,只要通过合法的程序把房产证上的户主名字变更为孩子的名字,那么孩子也就享有房子的所有权。当然,这个转是要经过双方的任意一方同意才合法。

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  • 问答 离婚后房产如何分割 婚姻房产

    离婚后房产分割标准:
    婚姻法明确了房产分割的六种情形:
    1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。
    2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。
    3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。
    4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
    5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
    6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
    法律依据:《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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  • 问答 离婚婚后房产如何分割 婚姻房产

    1.两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配。
    2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方,**终按照比例来分。

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  • 问答 婚后房产怎么分,离婚后房产应该如何分割 其他

    1,如果是一方婚前购买的房产,属于一方个人财产,离婚时不能分割
    2,如果是一方婚购买,婚后共同偿还贷款的房产,离婚时可以双方协商处理,房产归购买方的,可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿
    3,如果是婚后购买的房产,离婚时双方协商分割,取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
    4,如果是婚后父母出资购买的房产,并且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,离婚时不能分割;双方父母出资的,视为对各自子女的赠与,取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿

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  • 资讯 乌鲁木齐买房 婚后房产如何分割 房价

    news3034374
    婚后共同买房财产如何分割,婚后买房是共同财产吗。
  • 百科 夫妻婚后买房离婚后房产分割 购房政策

    baike11952
    夫妻婚后买房离婚后房产分割,可先协商处理,无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理。
  • 问答 离婚后,国外房产如何分割处理?离婚后房产如何确权分割 其他

    根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定, 起诉状应当记明下列事项:
    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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  • 问答 婚后房产分割问题 婚姻房产

    你好、大概是这样来分割的:房产系一方婚前购得,应将房产视为一方婚前个人财产,房产的增值依附于婚前所购房产产生,也应当属于一方个人所有。但是房产共同还贷部分,也就是向银行的借款应视为买房一方的个人债务,因此婚后不论是由一方自己用工资还贷,还是用双方工资还贷,都是夫妻的共同权益的付出,还贷的部分中包含对方一半的权益,离婚时一方要返还给对方。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于婚前财产,或双方对此另有约定除外。

    但是,并非所有案件都是遵循此原则处理,全国各地法院的判决结果也不相同。在上海,法院在处理该类纠纷时,遵循的原则是,夫妻一方婚前以个人财产购买房产,并按揭贷款,产权证登记在自己名下的,该房产仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房产为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房产为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

    实践中,很多人主张房产增值部分应当视为共同财产,上海以外的很多法院依据该观点作出的判决不在少数。我们认为,对于共同还贷一方是否有权分割房产增值部分,关键还是看夫妻双方的共同还贷或其他共同劳务是否是房产增值的主要原因。如果是,那么共同还贷一方有权要求分割增值部分收益,如两人通过对房屋装修使房产增值就是典型情况。如果房产增值是纯自然的原因,与共同还贷或两人的共同劳务无关,则共同还贷一方无权要求分割增值部分收益。

    因为我国法律对此问题没有明确规定,而学者们又对此看法不同,导致了各地司法实践的不同操作,所以我建议你还是到当地司法部门或是找律师具体咨询一下!

    你仔细看一下!不明白的话可以再找我!

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  • 百科 离婚时婚后房产如何分割 二手房过户

    baike54183
    离婚时,婚后房产如何分割是根据具体情况而定的。如果房产证写的是单独所有,一般按照共同财产分割;婚前财产和婚后财产有所区别;离婚时的房产分割方式取决于双方是否有特殊约定。总之,在离婚时应通过协商或法律途径来解决房产分割问题。
  • 问答 夫妻婚后买房离婚后房产分割 房屋交易

    婚后买房,是夫妻共同财产财产分割,可先协商处理,无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理。
    ①双方均主张房屋所有权并同意竞价取得,应当准许。
    ②一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋评估,取得房屋所有权一方,给予另一方相应补偿。
    ③双方均不主张房屋所有权,根据当事人申请拍卖、变卖房屋,就所得价款分割。 婚后购房会有以下两种情况:
    ①领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,房产都属于夫妻共同财产,离婚时可要求对该处房产按共同财产进行分割。
    ②领证后,如果一方和其家人共同购房,产证是一方和其父母名字,则一方名下房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可就房产份额协商,协商不成,另案起诉分割房产。

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  • 问答 婚后,国外房产如何分割处理?离婚后房产怎么确权分割 其他

    根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:
    1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
    2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
    3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。
    4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

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  • 问答 夫妻离婚时,婚后房产如何分割 婚姻房产

    若是婚后夫妻共同购买的房产,属于夫妻共有,那就是两个人一人一半。

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  • 问答 婚后房产必须分割 婚姻房产

     可以分别处分财产,协议离婚时;没有分割的财产,可以在以后分割。离婚协议中,就双方现在同意分割的财产写明即可。

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  • 问答 关于婚后房产分割的问题~~ 婚姻房产

    1,私下的肯定无效2,公证以后反悔是无效的3,必须全部在场这种情况本就属于婚后共同财产

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  • 问答 离婚房产怎样分?离婚后房产如何分割 其他

    离婚的时候必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,很容易出现纠纷。那么离婚的时候,房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形:
    1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
    2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
    3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
    4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
    5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;
    6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
    (二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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  • 问答 法院如何分割离婚房产?离婚后房产如何确权分割 其他

    离婚后房产分割标准:

    婚姻法明确了房产分割的六种情形:

    1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。

    2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。

    3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。

    4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

    5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

    6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

    法律依据:《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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  • 问答 法院如何分割离婚房产?离婚后房产怎么确权分割 其他

    协议离婚共同房产末分割”,向法院起诉要求分割完全可以。但前提是你必须确认该房产确实是属于你们夫妻存续期间的共同财产。
    至于提供哪些材料,除了你个人需要提供的户口本、结婚(离婚)证、身份证和起诉状以外,还得提供该房产确实是你们婚姻存续期间的财产的证据,包括书证、物证、视听资料、证人证言等等。

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  • 问答 婚后朋友交**离婚房产如何分割婚后房子**男方出的,离婚如何分割 其他

    那要看是否有法律文件证明是仅赠与男方,如果没有那就是赠与夫妻双财方的,离婚的话,债务和财产aa制,但又要看房产证上有女方的名字与否,有的话和刚才一样,没有的话,房子属于男方,但需要支付婚姻存续期间的共同偿还的50%的房贷和**款

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  • 问答 未办房产证,离婚后,房产如何分割?没有房产证,离婚后房产怎样分割 产权产证

    房子与婚姻,在这个房价比工资涨得快得多的年代,两者已经分不清孰重孰轻。买房或许是普通市民一辈子**大一笔支出,而结婚是人生**重要的一步。

    夫妻本是同林鸟,房子来了各自飞。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,有的甚至还打官司,不欢而散。究其原因,现在买房很贵,而房子又是普通家庭中**值钱的商品,既然婚姻已经不复存在,争夺**后的夫妻财产不惜反目成仇。那么,婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢?为此,编辑整理出以下五种情况。

    一、如何区分婚前买房和婚后买房?

    买房的先后在法律上和婚姻**大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。

    结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

    二、婚后父母出资买房

    杨女士即将踏入婚姻的殿堂,男方父母准备为他们结婚出全款买房,女方则负责装修家具的钱款,杨小姐困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能**大限度保障女方的婚姻权益?

    由于是杨女士另一半的父母出全资购房,婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,杨女士没有份。

    但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

    三、恋爱期间共同出资以一方名义购房,分手后房屋如何处置?

    2012年2月15日,张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系。2012年3月18日,双方约定共同购买房屋一套作为结婚之用。由于李某之前未购房可以享受首套房政策,双方商定以李某的名义购房。然而,好景不长,张某和李某在交往过程中性格差异较大,矛盾不断,双方遂于2012年5月终止恋爱关系。但之后原本用于结婚的房屋如何分割未达成协议,李某以张某恋爱期间的赠与为由拒绝返还张某支付的购房款。

    对此,法律人士表示,双方购房的目的不应影响双方购房行为的法律属性,应当抛开双方的恋爱关系认定张某付款的性质。李某和张某之间虽未书面约定,但显然存在婚前共同购房协议。

    以李某名义购房,由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记为李某名下,应认定为李某个人财产,但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除,张某可以要求李某恢复原状,返还张某的购房款。

    四、丈夫婚前贷款买房婚后共同还款,增值房产咋分?

    一对打算离婚的夫妻张某和孙某**近就因为房产分割,闹起了纠纷,打起了官司。据了解。2004年,张某与孙某步入婚姻殿堂,可谁想10年过去了,两人都觉得这婚姻已没必要再维持,决定离婚。可是当两人分割财产时发现,房产问题成了麻烦事。张某与孙某结婚后,住在男方张某贷款买的房子里,这是两人唯一的房产。张某认为,该房产系婚前他签的购房合同,**也是由他支付的,因此,房产属于他的婚前财产,和孙某没有关系。孙某则认为,虽然房产**是张某婚前个人出的,但是**款仅占当时房产的两成,剩下的八成房款是贷款,是两人婚后共同偿还的,因此房产属于婚内财产,有她一半。目前房子由购买时的50万元,涨到了140万元。张某要房子,得给她70万元。这个房屋该如何分配呢?

    律师点评:《婚姻法解释(三)》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻财产还贷,不动产登记于**款支付方名下,离婚时双方当事人不能达成协议的,可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中,房屋判给张某,而共同还款部分作为债权债务处理,增值部分根据双方婚后还款比例予以分割,张某需按比例将共同还款部分及房屋的增值款补偿给孙某,并承担未来剩下贷款的还款义务。

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