• 资讯 法定继承人是什么意思 *继承人顺序 知识

    news3473868
    【河源吉屋房产资讯】所谓法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则的一种继承方式。由于这种继承中是只是在没有遗嘱时发生法律效力的,故又称无遗嘱继承,也因为法定继承人的范围只限于被继承人的亲属,所以也称为家庭继承。
  • 百科 法定继承人包括哪些 全国百科

    baike42317
    根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,法定继承人包括第一顺序的法定继承和第二顺序的法定继承。第一顺序的法定继承人包括配偶、父母和子女,第二顺序的法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始后,遗产将优先由第一顺序继承人继承,如果没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人继承。法定继承人之间享有平等的继承份额,但在特殊情况下,遗产的分配可以进行调整。了解法定继承人的范围和继承顺序是重要的,特别是对于没有遗嘱的情况下,可以帮助人们更好地了解自己的继承权益,以及对遗产的合理规划和安排。
  • 百科 第一顺序继承人继承先后顺序吗? 产权/核验

    baike47314
    根据相关法律规定,第一顺序继承人并没有先后顺序,他们享有相同的继承权利。继承顺序为:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。需要注意的是,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 百科 第一顺序继承人继承顺序有先后之分吗? 产权/核验

    baike47725
    继承遗产时,第一顺序继承人一般应均等分配,但特殊情况下可给予照顾。法定第一顺序继承人包括配偶、子女和父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。代位继承需要符合法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承顺序和分配方式有明确的法律依据。
  • 问答 在房产继承顺序上,第一顺序继承人包括哪些? 房产继承

    第一顺序:配偶、子女、父母
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

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  • 问答 房产法定继承人都有什么? 其他

    法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承时,依照下列规则分配遗产:①继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承(《继承法》第十条)。②同一顺序法定继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外(《继承法》第十三条)。
    继承顺序:
    第一继承人
    配偶
    合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以,同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。
    须注意:
    ①配偶一方在离婚诉讼中死亡的,另一方仍为为第一顺序法定继承人。
    ②被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于判决宣告之后才自然死亡的,若死亡宣告的判决尚未撤销,其原配偶即使尚未再婚,也不享有继承权。
    父母
    父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。继父母继承了继子女遗产的,不影响其继承生子女的遗产。
    须注意:生父母对被他人收养的亲生子女不享有继承权。
    子女
    包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    须注意:
    ①继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产;
    ②养子女不能继承生父母的遗产。养子女对生父母扶养较多的,可以作为法定继承人以外的人适当分得生父母的遗产。(根据《收养法》第15条规定,收养须办理收养登记,未办理登记的,收养无效。)
    尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿
    丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,无论其是否再婚,均作为第一顺序继承人。
    名为养孙子女的养子女
    名义上为养孙子女,实际上属于养父母与养子女关系的,该“养孙子女”为第一顺序继承人。
    代位继承人
    代位继承人代自己的父母参与继承,当然是第一顺序的继承人。
    胎儿
    胎儿的父亲死亡,给胎儿保留应继份额的时候,胎儿的地位相当于第一顺序的继承人。不过,胎儿出生时是死体的,胎儿的应继份由其父亲的继承人继承。
    第二继承人
    兄弟姐妹
    包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹(养子女与生子女之间、养子女与养子女之间,亦属“养兄弟姐妹”)、有扶养关系的继兄弟姐妹(只有彼此形成扶养关系的继兄弟姐妹才能互为第二顺序的法定继承人)。继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的,不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。
    祖父母、外祖父母
    被继承人死亡的,其祖父母、外祖父母均可作为第二顺序的继承人参与继承。
    须注意,祖父母、外祖父母死亡时:
    ①孙子女、外孙子女不属于第二顺序的继承人,由其父母作为第一顺序的继承人参与继承;
    ②其父母先于祖父母、外祖父母死亡的,孙子女、外孙子女也不是“第二顺序继承人”,而是以“代位继承人”的身份参与继承,其在法律上的地位相当于第一顺序继承人。
    遗产分配
    根据《继承法》第十三条规定,法定继承人对遗产的分配份额,按照以下规则确定:
    1、原则上,同一顺序的法定继承人应当“平分”遗产;但是,同一顺序的继承人经过协商,允许“有人分的多,有人分的少”。
    2、特殊情形特殊处理:①基于对弱者一贯同情和照顾的立场,对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的法定继承人,“应当”多分;②作为激励机制,对被继承人尽了主要扶养义务(或者与被继承人共同生活)的法定继承人,“可以”多分;③作为事后惩罚,对于有扶养能力和扶养条件却不对被继承人尽扶养义务的法定继承人,“应当”不分或者少分。
    3、法定继承人以外的遗产取得人
    对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。

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  • 百科 第一顺序继承人继承权如何确定? 产权/核验

    baike47741
    在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母,他们在继承遗产时具有相同的继承权。遗产分配原则规定同一顺序继承人一般应均等分配遗产份额,但在特殊情况下可以不均等。特殊情况包括生活困难且缺乏劳动能力的继承人、尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人以及有扶养能力和条件的继承人未尽扶养义务。此外,同一顺序继承人之间也可以通过协商一致决定进行不均等分配。
  • 问答 房产法定继承人都有哪些? 房产继承

    法定继承人顺序及范围: 第一顺序继承人:父母、配偶、子女。第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    1、所谓的法定继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。继承人在法律上分为第一继承人与第二继承人等。

    2、第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

    3、被继承人生前未设立遗嘱继承或遗赠,也没有遗赠扶养协议的;全部无效或部分无效遗嘱所涉及的遗产;遗嘱未处分的部分遗产;遗嘱继承人或受遗赠人放弃继承或受遗赠;遗嘱继承人丧失继承权;遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的。

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  • 问答 房产继承中的法定继承人包括哪些? 房产继承

    法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

    《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

    第一顺序:配偶、子女、父母;

    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

    继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。

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  • 问答 请问房产法定继承人有什么? 其他

    房产继承过户税费的类型
    1、登记费:100元/件;
    2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
    3、权证印花税:5元/本;
    4、交易手续费:5元/平方米;
    5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
    6、房产继承中不存在遗产税。
    7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

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  • 问答 请问房产法定继承人有哪些? 房产继承

    法定继承人顺序及范围: 第一顺序继承人:父母、配偶、子女。第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    1、所谓的法定继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。继承人在法律上分为第一继承人与第二继承人等。

    2、第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

    3、被继承人生前未设立遗嘱继承或遗赠,也没有遗赠扶养协议的;全部无效或部分无效遗嘱所涉及的遗产;遗嘱未处分的部分遗产;遗嘱继承人或受遗赠人放弃继承或受遗赠;遗嘱继承人丧失继承权;遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的。

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  • 百科 第一顺位继承人是否有先后顺序 产权/核验

    baike48284
    根据我国法律规定,第一顺位继承人不分先后顺序,遗产平均分割给配偶、子女和父母。第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。本文解析了第一顺位继承人的具体顺序和第二顺位继承人的范围。
  • 问答 房产继承税多少? 法定第一继承人继承房产需要交纳多少税费 房产税费

    一、房屋继承时效是怎么规定的

    房屋继承时效的相关规定主要为:

    1、依照《继承法》第十条的规定,死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人,他们继承的份额都是相等的。

    2、根据《继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼”的规定,继承开始后,但在两年之内继承人又没有向法院起诉要求继承此财产的,即已超过法定诉讼时效期限,法院将不再保护继承人的继承权利。



    二、房屋继承需要多少钱税费

    继承须按3%交契税。

    根据《通知》规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是,对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。从《通知》的规定内容看,今后不论是否法定继承人,其受赠的房产都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的3%。以一套现值30万元的房子为例,过去子女继承免征契税,今后就得交纳9000元契税。

    再出售征20%个税。

    近日公布的《通知》明确规定,包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人,在取得无偿赠与的房产后再次转让时,要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。而不能像自购住房出售时那样,采用政策相对宽松的核定征收方式,只要按住房转让收入的1%至3%缴纳个税就行了。



    三、房屋继承要进行公证程序吗

    无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

    公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。

    拿到“继承权公证书”后,胡先生再带上身份证、房产证和土地证原件,到市房交中心受理窗口,填写产权登记申请表并校验资料,就可以办理房产继承手续了。

    以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋继承需要多少钱税费”等相关法律知识。需要说一下,法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。有法律问题,上法律快车!

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  • 问答 找不到继承人 如何处理房产?房产继承,找不到第一继承人怎么办? 其他

    没有第一继承人的说法,应当是第一顺序继承人。
    第一顺序继承人包括:死者的配偶、子女、父母。
    如果第一顺序继承人中有人在,只是部分人找不到,但确信是有不在的继承人,可能在分割遗产时预留不在者的份额;如果该继承人是失踪,可以向公安报失踪、向法院申请宣告失踪,然后分割遗产时失踪者的份额交其近亲属代管。

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  • 问答 法定继承人的范围包括什么? 房产继承

    法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

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  • 百科 房产继承第一二三继承人顺序如何确定? 产权/核验

    baike46852
    房产继承中,遗嘱和法定继承决定了第一二三继承人的顺序。根据遗嘱或法定规定,配偶、子女和父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母和外祖父母是第二顺序继承人。遗产的分配应均等,但可根据特殊情况和协商调整。继承人也可以放弃继承权。
  • 问答 房产第一继承人第二继承人都去世了孙子能继承吗?有什么建议呢? 房产继承

    根据《继承法》第十一条规定:“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 ”
    因此,老人的两个儿子如果已经早于老人过世,可以由老人儿子的子女代位继承。继承的份额应是其父亲的应该继承的份额。

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  • 资讯 契税法||法定继承人继承土地房屋权属免征契税 政策

    news4202455
    草案对免征契税的情形增加了规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
  • 问答 找不到继承人 如何处理房产?房产继承,找不到第一继承人要如何做? 其他

     根据《继承法》第二十三条规定, 继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
      第二十四条 规定, 存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。
      第二十五条规定, 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
      受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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  • 问答 房产继承要交多少税?法定第一继承人继承房产需要交纳多少税费 产权产证


    房产继承,是依据《继承法》规定,以法律程序继承被继承的房屋所有权及土地使用权;一般有遗嘱继承和法定继承,被继承的房产需过户与继承人后,才能过户给第三人,进行交易。房屋属不动产,不动产以登记为公示效力,房产证上写谁的名字,谁即是房屋所有权人。

    【一】继承房产需要证明什么?
    1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
    2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
    3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
    【二】房产继承有以下步骤:
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

    【三】房产继承税

    1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。

    2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

    100以下(含100)5

    101以上至1000部分 2.5

    1001以上至2000部分 1.5

    2001以上至5000部分 0.8

    5001以上至8000部分 0.4

    8001以上至10000部分 0.2

    10000以上部分 0.1

    3、房地产继承过户税费。

    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    4、契税

    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

    但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

    1、被继承人死亡证明原件

    2、被继承人房产证原件

    3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系

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