• 问答 房管局在房屋过户时要求提供遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书,请问遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书有什么区别? 房产公证

    财产的继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。两者之间的区别主要是:  
    一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。

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  • 百科 继承权公证需要花钱么 全国百科

    baike16149
    继承权公证需要花钱么,继承权公证费按照继承房产评估价的百分之2收取,不低于200 元。
  • 问答 如何办理放弃房产继承权公证 房产公证

    第一,根据《继承法》第二十五条规定, 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
    受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
      第二,如果当事人想就此声明进行公证,应该到房产所在地的公证处进行办理。根据《公证法》第二十五条规定, 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

    申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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  • 问答 各位好,请问房屋财产继承权公证费用 房产税费

    如果是按照继承的话,就要收取2%的费用

    有需要帮助可以加我好友聊

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  • 问答 遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证有什么不同?需要准备些什么资料? 房产继承

    相应需提交的资料有所差别。
    (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。
    (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。
    公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,**低收取200 元。

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  • 问答 房产继承权公证费用是多少? 办理遗产房屋公证需要多少费用? 产权产证

    具体数额需要咨询公证处。
    继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。
    如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
    继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。
    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

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  • 资讯 房地产继承权公证如何做?房产继承公证花费是 知识

    news3605757
    假如是爸爸妈妈留下的房屋,子女是有支配权承继房屋的,或许都是必须走步骤的,必须大伙儿多掌握某些实际的內容,例如房子承继办理公证的重要性承继是按法律法规的程序流程,把被继承者的财产转归继承者全部的民事法律行为。承继一起也是这种法律法规规章制度。住建部和司法部门在1991年8月31日协同传出了《有关房地产备案管理方法中提升公正的协同通告》,在其中第二点要求:遗书人为因素处罚房地产而开设的遗书,理应办理
  • 问答 继承权房产公证书会写比例吗?应该怎么办呢? 产权产证

    1. 自公证处受理你的申请之日起,15个工作日内应当出具公证书,但遇不可抗力等特殊情况的可以延长。
    2. 附:相关规定 《公证法》第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内

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  • 问答 房屋继承权公证费是如何收取的?费用是多少? 房产公证

    房产证过户办理所需费用:

    证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

    (1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;

    (2)1万元以上的,按2%收费。

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  • 问答 房屋继承权 房产继承

    如果那套房子户主是你的父亲,而那个买主和你父亲买这套房子时又有法定程序,那么应该不需要吧

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  • 问答 房产继承权 邯郸楼盘

    指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

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  • 问答 房产继承权 房产继承

    在法律上繼子女和親生子女的權利是相通的

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  • 问答 农村土地继承权继承权是如何规定的? 其他

    《农村土地承包法》 第三十一条明确规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
    林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

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  • 问答 房产继承权顺序是什么? 关于房产继承权分配? 房产继承

    配偶首先占有50%,这部分不是遗产,另外50%才是遗产,如果没有遗嘱,按照继承法规定:《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母”中,没有明确规定其继承的先后次序,
    第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下,继承人的权利是相等的。
    第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    继承人协商同意的,也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

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  • 问答 关于继承权问题 房产继承

    只要你那边有你母亲的遗愿或者是有什么证明!!!

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  • 问答 房产继承权公证书内容?有没有人知道的,求介绍,谢谢! 房产继承

    赠与合同

    赠与人:XXX ,X ,XXXX 年X月XX日出生,身份证编号:XXXXXXXX ,现住XXXXXX。
    受赠人:XXX ,X ,XXXX 年X月XX日出生,身份证编号:XXXXXXXX ,现住XXXXXX。
    赠与人 XXX与受赠人XXX 系XX关系。赠与人XXX与XXX共同拥有坐落于XXX房屋一套[《中华人民共和国房屋所有权》证编号:XXX ]。赠与人XXX 自愿将自己在上述房产中所有的部分赠与给受赠人XXX(个人)所有,受赠人XXX 愿意接受上述赠与房屋。今后赠与人 XXX与受赠人 XXX双方均不得反悔,并按此《赠与合同》执行。同时,受赠人XXX应凭此《赠与合同》到房屋管理部门办理过户手续。
    本合同经双方盖章后生效。本合同一式四份,赠与人、受赠人各执一份,XXX 土管部门存档一份,报XXX房管部门一份。

    赠与人:XXX 受赠人:XXX

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  • 问答 代位继承权分多少房产?房产公证费降1.2万 房产继承

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    以优惠房产政策吸引人才入驻也并非不可,只是不宜用偏了方向,而应该着重把当地的经济发展环境,特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化。引人留人更要留住心,这样才是长久之策。

    近日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发的《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》,引发社会公众的普遍关注。该《办法》提出,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),满足一定条件,可半价买房。该消息一出,立刻在社会上引起很大反响。近段时间以来,为大力吸引人才,各地均出台了不少优惠政策,其中涉及到落户、晋级、社保等诸多方面。这其中,尤以住房补贴为吸引人才的“杀手锏”,因而也成为引发社会关注的一大焦点。

    从各地引进人才的初衷来看,稳定本地经济增长速度、推动经济实现更高质量发展,是**重要的出发点。由于当前面临着经济下行压力不断增大的困境,叠加供给侧结构性改革任务艰巨,如何寻找新的经济增长点、实现经济发展方式从传统的要素投入向创新驱动转变,就成为当前的一项主要任务。毫无疑问,人才是创新和发展的第一资源和**关键要素,如果能够吸引更多人才到本地就业,那么就有可能形成更大规模的新经济新业态,从而更好更快地推动本地经济转型升级。

    另一方面,随着人口“刘易斯拐点”的提前到来和社会老龄化程度的不断加深,不少城市人口的增长速度出现大幅下降,一些城市甚至出现了人口净减少的问题。众所周知,人口是经济社会发展**基本的要素,人口下降与老龄化意味着消费需求的减少。如果能够通过优惠政策吸引到更多人才,则不仅能够化解人口下降与老龄化带来的冲击,还能够取得扩大消费需求的目的。也就是说,引进更多的高素质人才不仅能够带来更多的消费,还能改善当地的劳动力结构,对促进经济结构转型升级也大有裨益。

    但是,如果把引进人才与本地的房产“去库存”硬性挂钩,甚至把引进人才当成房产“去库存”的一种捷径,那就偏离了政策的初衷。在一些地方,由于政府对“土地财政”的依赖性较高,房价的波动引发地价的波动,进而导致土地财政收入的起伏。因此一些地方政府往往容易把稳定本地经济发展,简化为稳定本地房地产价格。

    在诸多影响人才流动的因素中,房价固然是其中一个必须考虑的要素,但并非是决定性的要素。事实上,本地经济发展的环境和用人环境如何,才是人才去留**为关注的要点。房产不能流动,但人才是流动的。如果当地经济发展环境恶化和用人环境不佳,那么人才外流的可能性就很大。纵使当地的房产再廉价,购房政策再优惠,估计也不会有多少人会去光顾和置业。另外,人往高处走,这个“高”不是指房价高,而是指更高更好的发展环境和用人环境。

    毫无疑问,各地在当前争夺人才的激烈竞争中,以优惠房产政策吸引人才入驻也并非不可,只是不宜用偏了方向,而应该着重把当地的经济发展环境,特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化。引人留人更要留住心,这样才是长久之策。

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  • 问答 房屋遗产继承权 房产继承

    1,首先要搞清楚:(1)你父亲名下的房产是婚前所有的财产?还是与你母亲结婚后才拥有的财产?即是个人财产还是夫妻共同财产?(2)是否订立遗嘱?有遗嘱的,依遗嘱继承进行。
    2,若无遗嘱的,则适用法定继承。你父亲的财产继承人是;你,你母亲,你爷爷。
    你母亲的遗产继承又涉及到是否有遗嘱,无遗嘱的则法定继承人;你,你母亲的父母。
    你爷爷的遗产又涉及到是否有遗嘱,无遗嘱的则法定继承人:他的子女。
    此外,你爷爷在世之时,你的母亲在你父亲去世之后对他是否多方照顾,若是有,你的母亲也可以成为你爷爷遗产的第一顺序继承人。此外的继承人就有你爷爷的子女与你母亲。
    3,对于所涉及到的继承人,你与他们都是可以协商的,他们也可以选择放弃继承遗产的。只要有书面的声明你便可以去办理财产过户了。协商不成,只能通过诉讼解决了。

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  • 问答 房屋继承权问题 房产继承

    她是有继承权的
    1、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    2、**后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等

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  • 问答 房产遗产公证需要多少钱?今后继承权不强制公证房屋继承繁琐依旧 产权产证

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    4月下旬的两次供地小高峰为杭州带来了210亿元的土地出让金进账。这个长三角的明星城市再次获得市场的青睐。不仅如此,从今年春节以来,杭州楼市出现“万人摇号”“新盘涨价”“交易攀升”的情况,那么,杭州楼市的“金三银四”真的到来了吗?4月两场土拍进账210亿元春节后杭州的首场土拍就引发了市场的关注,传递了土地市场回暖的信号。2月27日,由杭州本土排名第三的企业德信中国拿下的勾庄板块地价一举打破纪录,跨过2万元/平方米的门槛,刷新区域的楼面价。根据杭州透明房地产研究院发布的报告显示,今年一季度,杭州市共出让85宗土地,合计出让面积204.24万平米,环比去年四季度增长135.01%,成交金额453.29亿元,环比去年四季度增长181.86%。鉴于杭州土地市场迅速升温,溢价率接连走高。3月,杭州主城区国有建设用地使用权挂牌规则做出调整:当溢价率达到30%时锁定限价,转入竞报自持比例。而此前,当溢价率达到50%时,才锁定限价转入竞报自持比例。进入4月份,杭州市继续加大土地供应力度。4月16日,杭州主城区挂出了包括望江新城、牛田、笕桥、三里亭等板块的7幅土地,起拍总价就达到99亿元。当天,杭州单日成交土地126亿元,并有两大板块的地价被刷新。更高的自持比例并没有阻挡房企之间的厮杀。其中,位于望江新城板块望江单元地块以楼面地价34872.34元/平方米起拍,随后短短20分钟内,地块在经历34轮报价后进入投报自持比例环节,直到自持比例达到22%成交,**终的成交总价为52亿元,楼面地价达到45325.75元/平方米,溢价率30%。若将22%的自持比例折算成楼面地价,望江地块的实际楼面地价将达到约52000元/平方米,超过绿城2016年3月拿下的潮鸣地块,刷新杭州高价地块的成交楼面价纪录。紧接着,4月26日,杭州再次出让6宗地块,分别位于江干区、拱墅区、西湖区和下城区。总出让面积18.71万平方米,建筑面积49.22万平方米,总揽金84.8亿元。对于杭州土地市场走热,杭州本土某开发商人士表示:“从2018年7月开始,杭州迅速进入冰冻期,大家都在观望,很多开发商半年、甚至一年没有拿地,手里资金充裕却无存粮。”中国指数研究院浙江分院副总经理高院生分析说:“一方面,绿城、滨江等本土房企补仓意愿强烈,外来房企也看好杭州市场进行加仓;另一方面,杭州楼市在春节后确实出现了‘小阳春’的行情,成交量有所回升。但值得注意的是,在目前‘稳房价’总基调下以及房地产市场仍处在调整周期等背景下,土地竞拍热度持续提升需受到特别关注,尤其是对于房地产开发企业而言,若贸然追高投资,则会面临一定的风险。”杭州再现“万人摇号”和土地市场升温同时,杭州楼市的风向也发生了逆转:新盘涨价、“万人摇号”再现,二手房成交量攀升、“低中签率”密集出现,这一切都指向了杭州楼市要“卷土重来”。首先是被称之为“2019年第一涨”的绿城建发沁园。去年10月12日,绿城建发沁园的首张预售证显示,同样的装修标准,均价为49500元/平方米;而今年2月推出的房源均价54000元/平方米,装修标准6000元/平方米。绿城建发沁园4个月内涨了4500元/平方米,涨幅达到9%,成为业内关注的焦点。杭州本地的业内人士告诉:“绿城建发沁园涨价后,传递出一个市场消息,也有不少楼盘暗中酝酿涨价。”不仅如此,3月,杭州再次出现“万人摇号”的场面。3月1日,杭州一网红楼盘中国铁建·西湖国际城公示了摇号意向登记名单,共17344人参与摇号,也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。而西湖国际城此次推出262套房源,均价为23254元/平方米,这意味着摇号的中签率仅为1.5%。上述杭州本地的业内人士告诉:“杭州楼市确实有回暖的迹象,包括新房和二手房,像主城区的新房都是一房难求的情况;另一方面,杭州承办下一届亚运会,加上人才引进,产业导入步伐加快,也给杭州市场带来更大的信心。”杭州楼市真的回暖了吗?虽然种种迹象表明杭州楼市正在升温,但是,杭州楼市会像前年一样“卷土重来”吗?从成交数据来看,杭州新房的成交量相比去年还是处于下降趋势。根据杭州透明房地产研究院,今年一季度,杭州新建商品房成交22885套,与去年同期38648套相比,同比下降40.8%。虽然从表象上看杭州楼市有所复苏,但是细究原因来看,却是因为“限价”等综合政策管控下,一、二手房价格倒挂,加之压抑的需求量等多种原因所致,并非真如2017年那样“疯狂”的上涨。当新京报询问绿城建发沁园涨价的原因发现,该楼盘所在地块此前的楼面价已经达到40766元/平方米,而首次开盘售价均价为49500元/平方米。对此售价,上述杭州业内人士表示,“作为高价地,首次开盘的价格显然是亏本的,如果加推不涨价,后期开发商事实上是很难收回成本的。”“杭州市‘限价’政策已然很严,而且并没有放松的迹象,虽然绿城建发沁园涨价,但是也不形成信号和带动效应,不能借此来判断新盘能够持续加价。”上述业内人士分析称。此外,杭州再次出现“万人摇号”的背后也和政府“限价”下一二手房倒挂有密切关系。杭州本地一位参与中国铁建·西湖国际城摇号的购房者告诉:“这个盘周边二手房价格已经达到每平方米三四万元,一二手房价格倒挂,当然是买新房更划算。但是,很多人都是‘陪跑’,我也没有摇上。”据了解,类似中国铁建·西湖国际城和华夏·四季等受到购房者青睐的新盘都具有相同的原因,那就是售价与周边二手房形成倒挂,在“买到就是赚到”的心理下购房者都愿意“摇号试试”。高院生分析表示:“一方面,从政策层面来看,政府不会放松‘限价’,所以不会形成类似之前房价快速上涨的情况;另一方面,新房成交量有所回升,是限价和价格倒挂的多重原因所致;杭州的二手房目前是成交量上涨,价格相对稳定的情况。”



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