• 问答 **新房产税暂行条例 房产税费

    中华人民共和国国务院令

    第546号

    1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

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  • 问答 **新房产税暂行条例 房产税费

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    先在上海、重庆试行,但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨,国家税收目的就顺利实现了。

    应学重庆政府的,因重庆加大保障性住房(公共租赁房)供应,所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的,而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨,但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的,因重庆只开征高档房房产税,虽对抑制重庆房价一点关系都没有,明摆就是利用政策杀猪、杀富,把富人赶出重庆,但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资,政府杀富心态严重。但适合去做点小生意,小生意做大后一定要转向其它城市去发展。

    目前国家也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

    **终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。

    一但房产税改革后,政府**怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。

    重点:落实解决供求关系,非常简单的事情,不清楚为何国家要故意搞得特别复杂!!!

    房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

    国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。

    例:有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。

    涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的。

    在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。

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  • 问答 房产税暂行条例实施细则 房产税费

    房产税暂行条例实施细则目前只是在几个城市当中运行,并不是所有的城市都已经开始征收房产税,征收房产税的房产类型有着严格的要求,目前限制在城镇当中用于出租经营的房子。 房产税由产权所有人缴纳,如果说房屋的产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳,承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人缴纳。 目前房产税在征收的时候分为两种情况进行收取:
    ①房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,直辖市政府规定,没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    ②房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 国家机关,人民团体,军队自用的房产经财政部批准免税的其他房产可以免纳房产税。

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  • 问答 房产税暂行条例实施细则 房产税费

    房产税暂行条例实施细则有:
    ①房产税在城市,建制镇和工矿区征收,就是说在农村是暂时不会征收房产税的,而且现在的房产税只有几个城市在试点征收,也不是所有的城市都开始征收房产税。
    ②房产税由产权所有人缴纳。针对于一些产权不确定或者是因为房屋成点原因导致纠纷没有解决的话,由房屋的使用人来缴纳。
    ③房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。不过省市人民政府也可以就缴纳的额度进行相应的调整。
    ④房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,一般是按照12%的税率进行收取。
    ⑤国家机关,军队或者是人民团体的自用住房是免征房产税的啊,还有就是个人所有非营业用的房产也不在征收房产税的范围之内,还有经财政部批准免税的其他房产。

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  • 资讯 房产税若何征收 :房产税暂行条例实施细则 房价

    news1299166
    城市房地产税是国度在城市、县城、建制镇和工矿区限制内,对属于中外合股经营企业、中外合作经营企业、本国企业和外商的房屋、地盘依照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税。
  • 资讯 房产税申报表?房产税暂行条例实质是什么 房价

    news3227052
    在买房子的时辰,很多购房者对于买房的税费不太体味,假如本身不清晰这些税费如何交纳,就很多跑腿,去缴费大厅多咨询,缴费大厅有工作人员会具体的介绍。缴税也是有相关的条例的,收费单位也都是严厉的依照收费条例来履行的。那么什么是房产税申报表?
  • 百科 房产税暂行条例的影响及实施细则 税费方式

    baike37445
    本文分析了房产税暂行条例实施细则对我国房地产市场的影响,包括促进健康发展、优化资源配置和实施免税减免政策等。同时,提出了未来完善相关法律法规和政策的建议。
  • 问答 目前房产税暂行条例是怎样的? 房产税费

    《房地产税暂行条例》**早颁布于1986年,目前各地方政府对此条例的执行方式,均是对城镇的经营性用房,如商业、厂房等征税,而对居民住宅的保有环节实施“免征优惠”,这也是目前城镇住宅保有环节无税负的制度原因所在。业界普遍认为,此前靠提高契税、营业税、个调税等交易环节的税负,很容易被卖方转嫁到买方头上,而且还抑制了房地产市场的“流动性”,而保有环节的税收对抑制投资投机性购房需求效果更好。

    《房产税暂行条例》于1986年10月1日开始实施,只有短短11条几百字,其主要内容如下:在城市、县城、建制镇和工矿区的房产产权所有人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。个人所有非营业用的房产免纳房产税。房产税按年征收、分期缴纳。

    这实际上就是我国的物业税,与其再经全国人大费时费力讨论立法征收物业税,不如国务院对该《条例》作为修改加以严格实施,打击楼市投机风可谓“立竿见影”。所以无论从实施可行性,还是实施快速性,推出新的《房地产税暂行条例》似乎并不象前几次那样显得“空穴来风”,而是可能性大大的,特别是当前楼市如此之疯狂、中央媒体一而再、再而三不断吹风的情况下。如果正出台此消息,那么对房地产市场的影响将是根本性的,很可能彻底扭转此前基本是单边上涨的楼市运行格局。


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  • 问答 房产税暂行条例中对房产税税费是怎样规定的? 房产税费

    房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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  • 问答 **新房产税暂行条例问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢! 房产税费

    房产税暂行条例实施细则是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

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  • 问答 契税暂行条例 房产税费

    以家庭为单位(包含未满18周岁子女)。 1。购买首套住房,且房产证为90平房以下(不含90平方),契税百分之一; 2。购买首套住房,产证面积在90-144(不含144)平方,契税百分之二; 3。其他情形下契税皆为百分之四(例,购买二套房4%或购144平以上非普通住宅4%)

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  • 问答 土地增值暂行条例是什么? 房产税费

    第一条
    为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。
    第二条
    转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
    第三条
    土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
    第四条
    纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
    第五条
    纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
    第六条
    计算增值额的扣除项目:
    (一)取得土地使用权所支付的金额;
    (二)开发土地的成本、费用;
    (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
    (四)与转让房地产有关的税金;
    (五)财政部规定的其他扣除项目。
    第七条
    土地增值税实行四级超率累进税率:
    增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
    第八条
    有下列情形之一的,免征土地增值税:
    (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;
    (二)因国家建设需要依法征收[2]、收回的房地产。
    第九条
    纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:
    (一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;
    (二)提供扣除项目金额不实的;
    (三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
    第十条
    纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
    第十一条
    土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料,并协助税务机关依法征收土地增值税。
    第十二条
    纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。
    第十三条
    土地增值税的征收管理,依据《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例有关规定执行。
    第十四条
    本条例由财政部负责解释,实施细则由财政部制定。
    第十五条
    本条例自一九九四年一月一日起施行。各地区的土地增值费征收办法,与本条例相抵触的,同时停止执行。

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  • 问答 中华人民共和国房产税暂行条例谁有权利修改 房产税费

    中华人民共和国房产税暂行条例
    暂行条例四个字表明他是全国人大**会授权国务院的立法。
    因此能修改他的只有国务院
    但全国人大**会能撤销他,必要的时候可以撤销授权。
    可参见立法法。

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  • 资讯 《印花暂行条例》将上升为法律 房价

    news3172204
    财政部、税务总局1日公布《中华人民共和国印花税法(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。此次修改是将《印花税暂行条例》上升为法律,其中,有四大焦点值得关注。
  • 问答 土地增值暂行条例实施细则具体解读 政策法规

    等额本金和等额本息虽然都是房屋抵押贷款的还款形式,但面临的适宜人群不同以及还款的压力不同,在后续的还款总额上也有较大的区别。等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。等额本金**终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的,所以对于中青年人来说,选择等额本息在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。

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  • 问答 城镇土地使用暂行条例有哪些规定? 政策法规

    (1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布 根据2006年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》第一次修订 根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第二次修订 根据2013年12月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订) [1]
    第一条 为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。
      第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
      前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
      第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
      前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
      第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
      (一)大城市1.5元至30元;
      (二)中等城市1.2元至24元;
      (三)小城市0.9元至18元;
      (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
      第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
      市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
      经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定**低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
      第六条 下列土地免缴土地使用税:
      (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
      (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
      (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
      (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
      (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
      (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
      (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
      第七条 除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由县以上地方税务机关批准。
      第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
      第九条 新征收的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:
      (一)征收的耕地,自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
      (二)征收的非耕地,自批准征收次月起缴纳土地使用税。
      第十条 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。
      第十一条 土地使用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。
      第十二条 土地使用税收入纳入财政预算管理。
      第十三条 本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
      第十四条 本条例自1988年11月1日起施行,各地制定的土地使用费办法同时停止执行

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  • 资讯 印花计税的按照是什么 印花暂行条例 房价

    news3205085
    无论是生涯在哪个国度,国度都邑向每位公民和企业收税,这也是我们该当交纳的,如今我国的税目就有很多种,比如个人所得税、地盘税、契税、印花税等,此中印花税的计税按照是什么呢?印花税暂行条例又是如何的呢?接下去巨匠便一路来熟悉一下这些相关成绩。
  • 问答 房产税怎么退? 申请退房产税,土地使用根据什么条例 房产税费

    问题一:房产税、城镇土地使用税如何申报?



    答复:纳税人可通过上门申报和网上申报的方式在注册地主管税务局进行房产税、城镇土地使用税纳税申报,房地两税申报信息由系统内税源信息生成,纳税人确认无误后再进行申报。如纳税人税源情况发生变化,由纳税人注册地主管税务局依纳税人申请修改相应税源信息,经纳税人确认后再进行申报。





    问题二:房产税、城镇土地使用税如何办理减免税、退税?



    答复:房产税、城镇土地使用税减免税办理由房屋或土地所属地税务机关办理,纳税人提出减免税申请,属地税务机关按照《税收减免管理办法》规定,为纳税人办理备案类或核准类减免税手续,并出具相应减免税文书。



    退税业务,纳税人须到房屋或土地所属地税务机关提出申请,属地税务机关按照缴库退库有关规定及流程,为纳税人办理退税手续。

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  • 问答 房产税暂行办法是什么啊? 其他

    1、房产税就是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
      2、 个人房产税如何征收之房产税的征收范围,其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
      3、 个人房产税如何征收之怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
      4、 个人房产税如何征收之个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率;应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
      5、 个人房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

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  • 资讯 *新版《不动产登记暂行条例实施细则》全文发布 政策

    news3578738
    (2016年1月1日 国土资源部令第63号公布根据2019年7月16日自然资源部第2次部务会《自然资源部关于废止和修改的*批部门规章的决定》修正)