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  • 房地产企业所得税税率是多少?

  • 房地产企业要缴纳房地产企业所得税吗,税率是多少?

    租金收入是经营性收入,营业税 5%,加附加税。应该并入企业利润,缴纳所得税,税率25%。

  • 房地产企业所得税怎么征收的,税率是多少?

    企业所得税征收有两种方式:一种是查账征收,就按账载金额的利润总额的25%缴纳所得税;另一种是核定征收。你所说的就是采取核定征收企业所得税的方式,12%是叫应纳税所得额核定率,是由税务局对整个房地产行业确定的一个核定率。

  • 房地产的所得税征收多少? 房地产企业所得税怎么征收的,税率是多少

    企业所得税核定征收是针对核算不健全或者取得的入账凭据不规范、合法,没法正确核算购进及费用等。税务机关认定需要采取核定的企业进行的一种管理方式。企业所得税核定有两种方法:一是定额,二是定率。定率是核定应税所得率(即:应纳企业所得税额=营业收入总额*核定应税所得率*所得税率25%)。而这个征收率是个幅度...

  • 房地产所得税预征率是多少? 关于房地产企业所得税的预缴?

    专管员核定的10个点,10%*25%=2.5%

  • 房地产所得税费用是多少? 房地产企业所得税怎么征收的,税率是多少

    房地产开发企业主要涉及的税费有11种:  营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。  1、营业税  ⑴税目与税率  营业税涉及转让无形资产和销售不动产(包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物)两个税目,税率都是5%。  ⑵...

  • 房地产企业所得税是如何计算的?

    房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同,一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.:请参考国税发(2009)31号文预售收入应预交所得税=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%= (9179225*15%-41...

  • 房地产企业所得税筹划要怎么做?

    一、首先房地产公司开发项目所得税的管理主要分为两块:  1、商品房销售部分:这部分的纳税人才是房地产公司  2、建设安装工程部分:这部分的纳税人是工程承包方  二、税务部门对所得税的管理:  1、如果帐目健全,核算真实的话可以申请查帐征收,而查帐征收中就有一个预征的概念,就是纳税人每月或者是每季度根...

  • 房地产企业的所得税是如何算的?

    房地产开发企业的企业所得税应以房地产开发企业的应纳税所得额乘以适用税率,计算缴纳企业所得税。预售收入应按预计计税毛利率计算当期毛利额,扣除相关的营业税金及附加、土地增值税后计入当期应纳税所得额。请参阅《转发国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(大国税发[2006]188号),再有...

  • 房地产开发企业所得税税收政策是怎样的?

    《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号):第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:  (一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%。  (二)开发项目位于地...

  • 房地产开发企业所得税税收政策是怎样的?

    企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳。但,一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。...

  • 房地产预交所得税有哪些? 房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算

    房地产企业所得税的预缴公式是(未完工的收入*15%+利润总额)*25%。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。计算公式: (未完...

  • 房地产所得税率怎么算? 房地产企业如何计算所得税

    房地产企业所得税计算的确复杂,结合房地产开发经营业务的特点,国家税务总局在2009年制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》。在理解了总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》后,可归纳为:销售未完工开发产品按规定毛利率计算预征所得税,完工清算根据税法规定确认收入,确认成本费用,清算所得税。

  • 房地产所得税审计有哪些? 企业所得税年报是否在审计完后再报呀

    企业所得税年度申报表和所得税汇算清缴是一起的,就是您报年度报表并经过您企业的税务专管员审查后对这一年您已经报过的四个季度所得税报表汇总计算多退少补的,您说的二者分开是某些企业已经报完年度企业所得税表,但是经过专管员审查,发现账面与实际报表不符,需要修改及补税,或者退税!

  • 房地产企业所得税征收方式有哪些

    企业所得税征收有两种方式:一种是查账征收,就按账载金额的利润总额的25%缴纳所得税;另一种是核定征收。你所说的就是采取核定征收企业所得税的方式,12%是叫应纳税所得额核定率,是由税务局对整个房地产行业确定的一个核定率。

  • 昆明房地产企业所得税头次下滑

    [摘要]据近日统计,昆明国税房地产业2012年全年完成企业所得税收入11.38亿元,同比减收1.37亿元,减幅10.75%。

  • 【榜单发布】2019年1-5月中国房地产企业销售TOP100

    2019年5月,TOP100房企整体销售操盘业绩规模近3.5万亿元,同比微增4.1%。5月,受主要城市成交下滑影响,百强房企业绩同比增速较3、4月有明显回落。

  • 2018非内地房地产企业较好榜

    非内地房地产企业较好榜,评选和表彰那些在中国内地取得突出成绩的港澳台及海外房地产企业。

  • 四类企业在新区可获减按15%所得税优 惠

    ​日前,哈尔滨新区喜获国家政策红利,成为全国15个服务贸易创新发展试点地区之一,由此,入驻哈尔滨新区的技术先进型服务企业将获所得税减按15%征收的优 惠。