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  • 购房个税怎么算? 房产个税如何计征二手房个人所得税怎么算

    作者 | 第一财经 陈淑贞封图 | 视觉中国在国家减税降费大背景下,地方的房地产市场陆续有所受惠。如今,楼市税费减免政策已传递到东莞。尽管在东莞市税务局官网尚未能查询到正式文件,但多名东莞房产中介证实,3月11日起,东莞二手房交易个税可按照两种方式征收,即全额2%或差额20%,具体哪种可以由购房者自...

  • 房产个税是什么意思

    房产税是国家准备要征税的,现在上海等待国家一声令下就开始搞试点,重庆已经确定把房产税分为10个等级计征...总之目前还没有开始...房子越好房产税就会越高,这一点是肯定性的,所以对普通百姓不会有很大负担,为的是调控房地产市场,抑制房价,打击投机投资炒房,租房囤积房等扰乱正常房地产市场的行为...

  • 房产个税如何计算

     房产税采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。  计算公式为:  从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%  从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%

  •  房产个税什么时候交

  • 什么是房产个税?买什么房子的需要交税啊

    房产个税即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%,买方不存在个税问题,但各别地区也是买方出个税。

  • 房产个税是多少?

    超过五年的普通住房(即面积小于120上下浮动20%平方米,交易价格低于同地段平均价格的1.2倍,容积率大于1)出售,免征营业税及附加。个人所得税如题所述。销售收入扣除成本费用后的20%。计税的价格如果明显偏低,则由税务机关核定,核定的方式可参考评估价格、同是段价格等许多方法,总之是可以基本弄准的。

  •  什么情况下不用交房产个税

    《企业所得税法》第4条规定,下列各项个人所得,免纳个人所得税:  (1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;  (2)国债和国家发行的金融债券利息;  (3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;  (...

  •  怎样交房产个税

    转让二手房个人所得税=应纳所得税额×税率(20%)1.应纳所得税额怎么算?(1)《个税法》第六条规定“财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。”此处...

  • 二手的房产个税与一手房的有什么区别?是不是一样的呢?

    契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90-1...

  • 哈尔滨怎样交房产个税

    哈尔滨市二手房过户,根据买卖双方的不同情况,需要交纳以下税费:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳(1)144(含144平)平方以上 ;(2...

  •  房产个税什么时候交

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。一、房产税纳税时间:1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起...

  •  房产个税从什么时候

    3月1日,将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称,未来10年,房子将是最不值钱的东西,因为随之而来的房产税内容会是——对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年...

  • 房产个税满几年减免?

    二手房交易中缴纳个人所得税:优惠政策根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所...

  • 房产个税怎么收取?

    一、契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积...

  • 房产个税怎么收

    普通住房普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时,国五条规定:按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳;值得注意的是:目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%征收;2非普通住房非普通住房出售时,目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按...

  • 新"国五条"将保护刚需 月底或出房产个税细则

    针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧,全国政协委员、住建部副部长齐骥前天表示:“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题,会有保护措施。”对此,专家表示,此次调控将突出地区的差异化,应该会涉及对刚性需求的保护措施。

  • 全面了解房产个税 解答你心中的疑问

    什么是房产个税?房产个税你了解多少呢?你是不是还存在很多的疑问呢?那么就跟小编一起来了解一下吧。

  • 房产个税即将启征 你准备好了吗

    自2013年新国五条颁布后,各地楼市震荡,上周北京(楼盘)二手房市场销售量创34个月来的新高。据悉,北京中介公司已经发布指令,如果出售房产是满5年少有住房,免征个税。如果是满4年少有住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年少有住房征收8%,以此类推。若不是少有住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。

  • “国五条”还未落地 20%房产个税非始发新政

    昨日9时许,记者来到位于后子门的成都市政务服务核心房产分核心,在1楼的税务大厅早已挤满了前来办理业务或咨询政策的群众。询问后得知,多数市民听说二手房买卖要征收20%的个人所得税后,虽然不是很清楚具体规定,但为了减少不必要的麻烦,趁“新政”尚未实施前,赶快来办过户手续。

  • 房产个税如何计征 二手房个人所得税怎么算

    个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税,按照现有的政策,房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ,这笔款项一般由卖方缴纳。