问答 重庆契税新政策 重庆楼市
优惠有:个税和契税的减免,
一、减免个税条件:
(1)卖方出售自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房(户口一家是首套房,并在此区仅此一套房子)就可以在房管所提交申请,税务机关审核通过开无房证明,并写一个无房保证,就可以了免征个人所得税。
(2)个人换购住宅改善生活条件,售房前后一年内换购住宅的,经过税务机关审核确认后,可以减免或者免征收个人所得税。
二、契税减免:
(1)购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
(2)购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
(3)在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
三、营业税:
(1)房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;
(2) 房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
(3) 房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。已有8个回答
问答 关于契税新政策,东莞房产契税新政策出来了吗? 东莞楼市
东莞房产契税新政策:1.唯一住房——144平方米(含)以下,缴纳房屋面积契税的1%2.非唯一住房——144平方米(含)以下,缴纳房屋面积契税的2%3.144平方米以上及别墅4%已有2个回答
问答 成都 契税新政策 成都楼市
不享受政策的,90平方米及以下普通住房才可以已有8个回答
问答 房产契税新政策 房产税费
您好,你是在缴纳契税前结婚领证的。女方名下也有房产,那按家庭为单位您算是二套购房,契税缴纳3%。已有5个回答
问答 房屋契税新政策 房产税费
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税税率为3%%7E5%”。
单套(栋)建筑面积在144平方米以下为普通住宅,超过144平方米(含144平方米)为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税,对非普通住宅按税率3%征收。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。已有5个回答
问答 2015购房契税有哪些新政策 我们应该怎么解读这些新政策 房产税费
2015年房产契税新政策新鲜出炉啦,在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的,如今进行了新的政策变化,那到底哪里变化了,变化了多少呢?下面小编就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。 2015购房契税新政策 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。 应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 【名词解释】:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 以上就是小编给大家带来的关于2015房产契税新政策的一些详细内容,希望能够给正在准备购房的朋友们提供帮助和参考价值,如果大家还想了解更多其他资讯和知识,请大家继续关注搜房网。
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问答 2013契税新政策是怎样的?购房契税新政策内容是? 房产税费
大于144平方的是2%,小于144平方的是1% 新契税=总房价x1% 原契税是4%已有3个回答
问答 上海房产契税新政策 上海楼市
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贷款申请需要的条件/材料有如下:
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借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
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问答 契税新政策怎么执行? 其他
契税新政策按2016年2月22日开始执行。
新政: 1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。已有3个回答
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问答 嘉兴契税**新政策是什么? 嘉兴楼市
只有在嘉兴购买90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭(夫妻及一未成年子女)唯一住房的,按1%税率征收契税,对购买二套房无论是个人还是家庭,只要不是唯一住房的,就要征收3%的契税。
同时,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。已有1个回答
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问答 南昌首套契税新政策 南昌楼市
到南昌房产局去问问把,这个太专业了已有3个回答
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