• 问答 房子卖了套房?套房是怎么界定的? 其他

    不算二套房,算首套房
    二套房认定标准:
    1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;
    2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;
    3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上;
    4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;
    5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;
    6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;
    7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;
    8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;
    9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套;
    10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
    对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    二套房贷费用
    1、**款
    按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的**款,个别地区要求二套房贷**比例不低于70%。
    2、利息
    二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
    3、抵押登记费
    申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
    4、公证费
    办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。

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  • 问答 房子卖了套房第二套房如何认定? 其他

    您好,首先感谢您阅读我的评论, 如果您名下无房,再次购买,算首套房,余下是**跟贷款问题: 1,如果您无贷款记录,**三成,利率按首套来算。 2,如果您有贷款记录(指房贷记录,全国联网),已还清,**得5成,利率按首套来算。 3,如果您有贷款记录,一笔未还清,**5成,利率按基准1.1倍来算。 4,如果您有贷款记录,两笔及两笔以上未还清,拒贷,只能一次性付款。 希望我的回答能够帮到您。

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  • 问答 房子卖了套房?如何认定套房? 其他

    以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:

    1、若首套房贷款还清,则不算二套房。

    2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。

    3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

    4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清,就会算二套房以上。

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  • 问答 套房卖了套房? 卖掉第一套房新房第二套房 房屋交易

    由于我们国家对于购买房子是有一定的限制的,所以我们在购买时也要注意相关的问题。比如有些朋友买了一套房子,但是后来卖了,现在再想买的话是不是算是第二套购房呢。下面我们来介绍有关第一套房卖了再买房是否算二套房和购买房子贷款注意事项。



    第一套房卖了再买房算二套房吗?

    购买房子贷款注意事项?


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    第一套房卖了再买房算二套房吗?

    要按你的情况来分析,有几种可能:

    1、那若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。

    2、如果不需贷款,就没有人管你啦!

    3、那如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。

    4、但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。建议如下:一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们可以贷款70%。




    2



    购买房子贷款注意事项

    1、前期准备:

    其实有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

    2、贷款尽量贷整数:

    那因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!

    3、买房前尽量少辞职:

    如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

    4、尽量让开放商挑银行

    那因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!

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  • 资讯 套房卖了买房套房?怎么套房 知识

    news3959009
    现在的房价对比以前来说,都不知道翻了多少倍了,所以现在买一套房也是不容易。不过也有的人买房也只是为了过渡,等以后条件好了再换一套,那么问题来了,首套房卖了再买房算二套房吗?怎么算二套房?一起来看看。
  • 问答 什么是套房?房子卖了套房? 其他

    房子卖掉再买算二套房。具体原因参照银行认定为二套房的第4点。

    银行认定为二套房的七种情况

    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

    详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

    详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

    详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

    4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

    详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

    5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

    详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起

    详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

    详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

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  • 问答 套房卖了买房套房? 卖掉第一套房新房第二套房 房屋交易

    购买房子贷款注意事项

    1、前期准备:

    其实有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

    2、贷款尽量贷整数:

    那因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!

    3、买房前尽量少辞职:

    如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

    4、尽量让开放商挑银行

    那因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!




    以上我们为大家介绍的是关于第一套房卖了再买房算二套房吗?购买房子贷款注意事项的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。其实关于房子的限购以及相关的政策,我们还是需要了解一些,这样的话对于我们购买房子也是有帮助的。





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  • 问答 一套房卖了套房 首套二套

    什么是二套房
    1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
    3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
    5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
    6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
    7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
    8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
    9、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
    什么是二套房 房子卖了再买算二套房吗
    房子卖了再买算二套房吗
    1、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,其他均按第二套房贷执行,已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也不例外。
    2、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款**款比例不得低于40%。
    3、由于在这则规定中,央行和银监会没有明确如何认定第二套房,造成各个商业银行“各自为政”,纷纷制定了自己的认定标准,有的以个人为单位,有的则以家庭为单位,这样能更好地加强房地产信贷调控,抑制房地产信贷业务的风险。

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  • 问答 第二套房卖了套房 首套二套

    二套房卖掉后再买,算是第三套了,不能再贷款了

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  • 问答 套房卖了套房? 卖掉唯一住房新房套房 房屋交易

    由于我们国家对于购买房子是有一定的限制的,所以我们在购买时也要注意相关的问题。比如有些朋友买了一套房子,但是后来卖了,现在再想买的话是不是算是第二套购房呢。下面我们来介绍有关第一套房卖了再买房是否算二套房和购买房子贷款注意事项。



    第一套房卖了再买房算二套房吗?

    购买房子贷款注意事项?


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    第一套房卖了再买房算二套房吗?

    要按你的情况来分析,有几种可能:

    1、那若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。

    2、如果不需贷款,就没有人管你啦!

    3、那如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。

    4、但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。建议如下:一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们可以贷款70%。




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    购买房子贷款注意事项

    1、前期准备:

    其实有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

    2、贷款尽量贷整数:

    那因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!

    3、买房前尽量少辞职:

    如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

    4、尽量让开放商挑银行

    那因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开

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  • 资讯 套房卖了套房 房价

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    首套房卖了再买算二套房吗?
  • 资讯 套房卖了套房 房价

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    首套房卖了再买公积金贷款算二套房吗?
  • 问答 卖了套房 首套二套

    卖掉第一套房再买新房不算第二套房,算首套房。
      2015年新的首套房认定标准:
      1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
      2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
      3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
      4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
      5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
      6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
      7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人微信号北京搜房经纪人。
      8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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  • 资讯 套房卖了套房 房价

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    首套房卖了再买算二套房吗?
  • 问答 套房卖了买房套房? 首套房子卖掉算不算套房 房屋交易

    由于我们国家对于购买房子是有一定的限制的,所以我们在购买时也要注意相关的问题。比如有些朋友买了一套房子,但是后来卖了,现在再想买的话是不是算是第二套购房呢。下面我们来介绍有关第一套房卖了再买房是否算二套房和购买房子贷款注意事项。



    第一套房卖了再买房算二套房吗?

    购买房子贷款注意事项?


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    第一套房卖了再买房算二套房吗?

    要按你的情况来分析,有几种可能:

    1、那若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。

    2、如果不需贷款,就没有人管你啦!

    3、那如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。

    4、但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。建议如下:一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们可以贷款70%。




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    购买房子贷款注意事项

    1、前期准备:

    其实有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

    2、贷款尽量贷整数:

    那因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!

    3、买房前尽量少辞职:

    如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

    4、尽量让开放商挑银行

    那因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!

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  • 问答 套房卖了套房? 卖掉第一套房新房第二套房 贷款利率

    1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。



    2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。



    3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清,就会算二套房以上。



    4、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。



    5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

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  • 资讯 套房卖了买房套房如何认定套房 知识

    news3947719
    现在房价一直居高不下,很多人买房都是刚需,想等到以后收入更高了、有更多需求的时候再换套大一点的房子。但是即使是把首套房买了也很难再一次性全款买房。这时候就有人问了首套房卖了再买房算二套房吗?如何认定二套房?今天小编就来给大家科普一下。
  • 问答 异地买房套房套房界定标准? 其他

     1 自己有住房,给成年子女购房
      如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。
      2 自己有住房,以未成年子女名义再购
      根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
      3 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
      根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
      4 有全款购买住房,再贷款购房
      过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
      5 有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
      目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
      6 先商业贷购房,再使用公积金买房
      目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
      7 婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起
      夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
      8 婚后共同贷款购房,离异后再购房
      只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
      9 名下有商业公寓,再购普通住宅
      根据目前的政策,商业公寓不在限购之列,所以再购普通住宅仍算首套。

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  • 资讯 上饶首套房卖了买房套房如何认定套房 房价

    news3960486
    现在房价一直居高不下,很多人买房都是刚需,想等到以后收入更高了、有更多需求的时候再换套大一点的房子。但是即使是把首套房买了也很难再一次性全款买房。这时候就有人问了首套房卖了再买房算二套房吗?如何认定二套房?今天吉屋小编就来给大家科普一下。
  • 问答 房子卖了套房 房屋交易

    房子卖了再买算二套房要视情况而定,如果购买首套房没有贷款,同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者,那么再买房不算二套房,现在有很多的城市,比如北京上海是认房又认贷,也就是只要有过购房记录,或者是有过申请房贷的记录,无论房子是否出售,再次购房都属于二套房。银行认定为二套房的七种情况:
    1、以家庭为单位,父母名下已经有住房,给未成年子女购房,属于二套房。
    2、在未成年时期名下已经有住房,成年之后组建家庭或者是单身人士再贷款购房,也同样属于二套房。
    3、个人名下有全款购买的住房,通过贷款的形式购房。
    4、个人名下有通过房屋抵押贷款形式购买的住房结清出售之后,再通过贷款的形式购房。
    5、首次购房使用的是商业贷款,没有还清又再次利用公积金贷款购房。
    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起也同样属于二套房。
    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
    购买二套房和购买首套房的政策还是有一定区别的,购买二套房最低首付比例调整为不低于40%,而且房屋抵押贷款的利率也会上浮10%,有一些城市是限制购房的,如果不是本地户口,可能无法购买二套房。

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