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  • 房地产土地估价的方法有什么?

    一、需要做房产评估的情形①二手房价格明显过低购买二手房需要缴纳一定的税费,税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。②买卖双方认为有必要一般情况下,买卖双...

  • 有谁清楚土地地价评估的方法有几种?

     土地估价基本方法  土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法,另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。  (一)市场比较法  市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理,将待估土地与...

  • 房地产土地估价的方法有哪些?

    一、房产评估的内容有哪些?1、建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗,建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗,而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地生熟程度即基础设施的通达程度和土地的平整程度。3、基准地价即在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分...

  • 土地评估师的报考材料

    土地估价师报考条件是:凡中华人民共和国公民,具有完全民事行为能力,遵纪守法,并具备下列条件之一的,可以报名参加土地估价师资格考试: 1.取得大专学历且从事相关工作满两年; 2.取得本科学历且从事相关工作满一年; 3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。 不具备前款第1、2、3项规定...

  • 土地抵押估价要注意哪些问题?

    土地抵押对象一般为尚未开工建设的出让性质的土地。在抵押及评估时需要关注的问题有:①落实地价款是否缴清;②分期开发的地块是否要进行分割抵押;③明确该地块是否有回迁;④项目是否属于有优惠地价的自用地或限制性出让性质;⑤土地规划容积率等指标情况是否与平面设计图吻合;⑥注意土地剩余使用年限;⑦他项权利状况;...

  • 土地估价师报考注意事项有哪些

    土地评估师是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。

  • 土地估价师报名需要具备什么资格

    土地评估师是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。

  • 全国土地估价师考试报名流程是怎么样的

    土地估价师报名暂未开始,请考生参考上一年度报名程序: 1.各考区办公室应向社会公告本考区考试的具体报名时间、地点和方式等。考区的公告(文件及电子文档)及时报考试委员会办公室备案; 2.报考人员按照公告要求,到所在地考区报考;

  • 土地估价师取消了吗

    据中国*消息:国务院决定,取消和下放58项行政审批项目,取消67项职业资格许可和认定事项,取消19项评比达标表彰项目,将82项工商登记前置审批事项调整或明确为后置审批。国务院取消67项职业资格一级注册建筑师执业资格认定许可被取消。

  • 土地估价师资格被取消意味着什么

    土地估价师取消行政准入是取消土地估价师,甚至是取消土地估价行业吗? 回答这个问题,首先要清楚土地估价师是干什么的?有什么用?在我国现行国情下,存在三大类评估资格,分别为房地产评估资质、资产评估资质和土地评估资质,并分别由住建、财政和国土部门监管。

  • 土地估价师与土地登记代理人协会有哪些近日消息

    土地估价师与土地登记代理人协会完成脱钩换届。按照整体部署,省土地估价师与土地登记代理人协会,被纳入省本级第1批脱钩试点单位。

  • 土地估价师挂靠有哪些必读事项

    土地估价行业是伴随着土地使用制度改革而产生并发展起来的,到现在已有近二十年的历史。在这二十年里,土地估价行业在服务于市场经济建设和国有企业改革、服务于土地使用制度改革与土地市场建设中不断发展壮大,已成为我国市场经济体系中一个重要的中介行业

  • 土地估价师哪里报名?土地估价师报考条件有哪些

    对于土地估价师我们知道也是这几年才兴起的职业,因为近几年来的房地产来是越来越兴盛,所以土地估价师的作用也显得越来越重要了,所以在现在有很多的人想要参与这个职业,那么要怎么做呢,来介绍土地土地估价师哪里报名?土地土地估价师报考条件有哪些?

  • 土地估价师考试怎么考?考试科目有哪些

    房地产估价师这个行业发展比较快速,现在不少的朋友们看到建筑行业发展快速,就会考虑从事这个行业,对于房地产估价师的报考一定要注意具体的报考流程,那么土地房地产估价师考试怎么考?房地产估价师考试科目有哪些?接下来我们通过文章来具体的了解一下

  • 土地估价师哪里报名 报考条件有哪些

    现在很多朋友们会考虑通过报考土地评估师来进行报考,一般是需要根据当地政策来报考。报考土地评估师需要注意一下具体报考条件,这样办理会方便一点。那么土地估价师哪里报名?土地估价师报考条件有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

  • 第1太平戴维斯助力四川土地估价师协会继续教育

    土地经济和房地产业的发展息息相关。房地产业是国民经济产业结构中重要的基础产业,而土地市场的蓬勃兴旺,是房地产业得以发展的基础。土地估价的出现,是为房地产*者创造公平竞争*环境的必然结果。在这个大背

  • 土地房地产估价师哪里报名?房地产估价师报考条件有哪些

    说到估价师人们对于一些问题都不太了解,因为现在很多地方房地产估价师的工资高出其他职业的工资,为此成为人们选择一个就业的标准。有些朋友打算报名考试,但是不知道报考有什么条件,不知道去哪里报名。为此小编就来介绍一下土地房地产估价师哪里报名?