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  • 有谁清楚土地地价评估的方法有几种?

     土地估价基本方法  土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法,另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。  (一)市场比较法  市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理,将待估土地与...

  • 房地产土地估价的方法有哪些?

    一、房产评估的内容有哪些?1、建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗,建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗,而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地生熟程度即基础设施的通达程度和土地的平整程度。3、基准地价即在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分...

  • 土地评估师的报考材料

    土地估价师报考条件是:凡中华人民共和国公民,具有完全民事行为能力,遵纪守法,并具备下列条件之一的,可以报名参加土地估价师资格考试: 1.取得大专学历且从事相关工作满两年; 2.取得本科学历且从事相关工作满一年; 3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。 不具备前款第1、2、3项规定...

  • 有土地估价方面的朋友吗?有个规范格式想请教一下!

    到县城国土局,找“土地事务咨询有限公司”这样的中介机构进行评估。国土局和这些中介机构是一把的。你一问,他们可以告诉你不止一家。具备执业资格的人是“国家注册土地估价师”。评估有土地分级的标准,但评估者是人,是人就有他主观的一面。这中间有选择,有文章,可善加利用。价值高低主要看商业价值。

  • 土地抵押估价要注意哪些问题?

    土地抵押对象一般为尚未开工建设的出让性质的土地。在抵押及评估时需要关注的问题有:①落实地价款是否缴清;②分期开发的地块是否要进行分割抵押;③明确该地块是否有回迁;④项目是否属于有优惠地价的自用地或限制性出让性质;⑤土地规划容积率等指标情况是否与平面设计图吻合;⑥注意土地剩余使用年限;⑦他项权利状况;...

  • 邢台市国土资源局桥东分局大面积征地 369.5亩涉及2块土地

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  • 不动产登记正式生效,不在纠结土地年限,以后都是永久产权!

    《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。

  • 杭州等城土地再破最高限价 4月土地市场明显升温

    杭州等城土地再破最高限价,4月土地市场明显升温!2019年4月以来土地市场变化迅速,4月全国超过10亿的住宅地块成交36宗,底价成交只有6宗,25宗地溢价率超过20%。土地市场出现升温苗头。

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