• 问答 办理房产证需要哪些费用? 办理房产证到底需要多少费用 产权产证

    【导读】办房产证需要多少钱呢?需要交哪些税?房产证办理费用主要由登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,手续费新房3元/平,二手房6元/平;契税按照房屋类型计算。
    办房产证需要多少钱?

    办房产证需要多少钱?

    目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。

    房产证办理所需材料

    1、盖章的申请表;
    2、房屋买卖合同;
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    5、专项维修资金专用收据;
    6、契税完税或减凭证;
    7、购房者身份证明(复印件核对原件);
    8、房屋共有的提交共有协议;
    9、银行的提前还贷证明。

    办房产证办理流程

    1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
    通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
    2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

    办房产证要交交哪些税?

    1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
    2、登记税(购房人交纳):
    (1)住宅:80元/套;
    (2)非住宅:
    ①100(含100)平方米以下的80元/宗;
    ②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
    ③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    ④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    ⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    ⑥10000 平方米以上的800元/宗。
    3、物业管理公共资金(购房人交纳):
    (1)住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
    (2)非住宅不交纳。
    4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元

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  • 资讯 房产证需要多少钱办理房产证需要缴纳哪些费用 知识

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    许多朋友想了解办理房产证需要多少钱,好将自家的农村自建房房产证办理到手,那么办理房产证需要多少钱呢?办理房产证时需要缴纳哪些费用?下面小编将为您介绍关于办理房产证的相关内容。想了解的朋友,赶紧来看看吧!
  • 问答 办理房产证费用明细是怎样? 新房房产证需要多少钱 办理房产证费用明细 产权产证

    房产证(不动产),是国家依法保护房屋所有权的凭证,是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。对大多数人来说,一纸房产证可能意味着一生的积蓄。在潜江办理房产证需要提供哪些资料?办理房产证需要哪些流程?这些你都需要了解。



    房产证全名《房屋所有权证》是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。



    目前潜江在售楼盘房产证(不动产)由开发商统一办理



    办理流程:



    1. 开放商已进行初始登记

    2. 住房面积已进行测绘

    3. 缴纳维修基金、契税

    4. 个人准备相应材料(购房合同、费用发票、身份证等)

    5. 开发商准备购房合同及土地证明

    6. 提交材料到不动产登记中心

    7. 在30个工作日内,不动产登记中心会通知个人前去领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证上的信息(面积、位置、产权人等重要信息)



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    办理房产证(不动产)所需要提供的材料:



    1. 房屋购房合同原件及开发商准备的备案合同、土地证明

    2. 房屋统一销售发票原件

    3. 房屋测绘图原件

    4. 契税缴款书(完税凭证)

    5. 购房个人的身份证明材料

    ① 购房人已婚需准备双方身份证、结婚证(夫妻双方必须同时倒产才能办理)

    ② 购房人未婚需准备身份证、户口本、单身证明书(在民政局可办理)

    ③ 购房人为单位需准备营业执照



    购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?



    新房交房税费有:



    1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。



    2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。



    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。



    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。



    4、证照印花税:5元/本。



    5、工本费:10元/本。



    20793513tkbuhb.jpg

    (如有异议请联系小编微信:qjfang777)



    办理房产证(不动产)注意事项:



    一、交易时确定卖方证件齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。



    二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。



    三、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。



    四、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。



    五、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

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  • 问答 办理房产证需要什么费用? 新房房产证办理需要哪些手续及费用 产权产证

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    房产证过户费用

    一、买房人应缴纳税费:

    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、印花税:房款的0.05%

    3、交易费:3元/平方米

    4、测绘费:1.36元/平方米

    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。



    房管局

    房产证过户手续

    一、提交证件:

    1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件),买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证

    二、在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。

    另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。

    房产证

    房产证过户流程

    1、房产证过户流程

    房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

    ①转让双方身份证复印件(校验原件);

    ②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

    ③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

    如何办理房产证过户

    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。本文由城市猎房编辑整理,转载

    2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。


    办理房产证过户需要多长时间

    1、5个工作日拿到房证,然后交到贷款银行即可

    2、一般是在10个工作日拿到的,加上休息日,差不多半个月了!

    3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制,谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么,因为市场变幻太大,太不稳定



    夫妻房产证过户

    夫妻房产证过户手续不会很复杂,房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以,基本上没什么费用。

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  • 问答 办理房产证需要哪些费用? 办理房产证需要交哪些费用? 产权产证

    办房产证需要多少钱?
    办房产证需要多少钱?

    目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。

    房产证办理所需材料

    1、盖章的申请表;
    2、房屋买卖合同;
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    5、专项维修资金专用收据;
    6、契税完税或减凭证;
    7、购房者身份证明(复印件核对原件);
    8、房屋共有的提交共有协议;
    9、银行的提前还贷证明。

    办房产证办理流程

    1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
    通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
    2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

    办房产证要交交哪些税?

    1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
    2、登记税(购房人交纳):
    (1)住宅:80元/套;
    (2)非住宅:
    ①100(含100)平方米以下的80元/宗;
    ②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
    ③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    ④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    ⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    ⑥10000 平方米以上的800元/宗。
    3、物业管理公共资金(购房人交纳):
    (1)住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
    (2)非住宅不交纳。
    4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
    5、印花税:5元/本
    6、契税(购房人交纳):(1)住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
    (2)非住宅:按房产交易额的3%交纳。

    买新房后多长时间内办理房产证?

    **高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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  • 百科 房产证办理费用需要多少 产权/核验

    baike49088
    房产证办理费用包括工本费和印花税。工本费根据房屋性质、用途和面积不同而有所不同。居民住宅每套80元,如有共有权证增收10元/本。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。产权转移书据税率为万分之五,计税依据为书据中所载金额,买卖双方都需交纳。权利、许可证照采用5元/件的定额税率,由买方缴纳。
  • 百科 办理房产证需要多少费用 产权/核验

    baike48872
    办理房产证需要缴纳一定的费用,包括居民住宅费用、其他房产费用、印花税和契税。同时还需要了解办理房产证的手续和提交的材料。
  • 问答 房产证办理需要多少费用

    开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
      办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契 税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米 按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
      144平米 以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的 20%,超过5年的按评估价的1%征收。

    已有3个回答

  • 百科 办理房产证费用需要多少 产权/核验

    baike47036
    办理房产证的费用大约为三万左右,具体费用根据购买的房产类型而定。此外,还需要准备相关的材料和注意办理流程。
  • 百科 办理房产证需要多少费用 产权/核验

    baike47584
    办理房产证是取得房屋所有权的重要一步,需要了解手续和提交材料,同时缴纳一定费用。本文介绍了办理房产证所需费用,并详细说明了办理商品房房产证的手续。建议咨询相关部门或律师获取最新信息。
  • 问答 房产证办理怎样收费?办理房产证到底需要多少费用? 其他


    1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方;

    2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动),100万元外0.3%(评估额,允许浮动);

    3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方;

    4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费);

    5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。

    此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。

    二、办理房产证需要的费用主要有:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。

    1、契税:

    契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标,向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流,房子买卖,房子赠与,房子交流等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,还有成本费1000元以内。

    2、印花税:

    住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收。

    3、产权挂号费:

    居民住宅每套80元,如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。

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  • 问答 房产证大概多少钱? 房产证需要多少钱房产证办理价格 产权产证

    提到买房

    每个人都有很多话想说

    从攒**到选房子

    经销商、地段、价格

    到**终决定交钱买房

    其中的种种,只有经历过的人才懂…



    令人心塞的是

    就算你有房子的,没有房产证的话

    你买的房子也是处于一个产权不确定的状态

    如果房子没有证,将无法享受以下权利:









    不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动




    我国对于物权采用的是登记公示制度,必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权,就购房活动来说,只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。



    而且,这类房子无法申请抵押贷款,房屋只是一个住所,它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。







    对于房主人来说,如果把房子租出去,租客可以以房子没有合法产权为由,不交房租,法律也大多会站在租客这一边,房东是有苦说不出。



    房屋产权被开发商抵押在银行,购房人可钱房两空。正如上面说的那样,一些开发商为了周转资金,将已有项目的产权抵押给银行,申请到的贷款用来开发新项目,一旦开发商不能按时还款,别说办房产证了,连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。









    房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款




    没有办理产权证的房屋,实质上还是开发商的,如果遇到房子或所在土地被国家征用,购房人无法获得补偿款。







    房子被开发商一房两卖购房人维权难。还有一种情况是,开放商跟你签订了购房合同,但是却把房子卖给了别人,还办理了产权证,写着别人的名字,你能把钱要回来就不错了,接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。



    看了这么多影响

    房产证的重要性不言而喻!

    那么遇到开发商不给办房产证的情况时

    该怎么维权呢?



    圆形渐变分割线

    首先要明确的是,房产证的多久能办下来,具体要看购房合同中的规定,在发现开发商没能在规定期限内办证时,购房人、开发商双方要协商,弄清楚不能按时办证的原因,给出解决办法。如果分歧较大,购房人可通过司法程序维权。



    在《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定,逾期未办理房产证的,应按商品房买卖合同约定承担违约责任,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,购房人可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,这印证了以合同规定为准的原则。



    房产证的重要性不言而喻!

    需要注意的是

    有11种房子没法办房产证:

    1、利用集体所有土地开发的项目。

    2、未经立项批准的项目。

    3、未取得规划审批的项目。

    4、没有销售许可证又无产权证的房屋。

    5、未经验收或验收不合格的房屋。

    6、土地或房屋未解除抵押的。

    7、开发商未交纳相关税费的。

    8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。

    9、购房者没有交纳相关税费的房子。

    10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

    11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

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  • 问答 办理房产证需要交哪些费用?新房房产证需要交哪些费用 其他

    一,新房办理房产证需要交的费用:
    1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
    5. 维修基金:
    (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    二,办房产证所需材料:
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2、商品房销售统一发票原件。
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4、完税凭证(契税缴款书)
    5、已婚的购房人:
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    ②婚姻证明复印件(带原件校验);
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    ①身份证复印件(带原件校验);
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
    三,办房产证流程:
    首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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  • 问答 房产证工本费多少钱?办理房产证到底需要多少费用? 其他

    一、新房办房产证需要费用
    (1)契税
    购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。
    购买二套房契税按房款3%征收;
    (2)登记
    住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;
    公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    (3)印花税
    印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    契税:由购房人交纳。
    二、普宅和豪宅房产证费用区别
    144平米以上的房子称非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;
    非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。
    超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

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  • 问答 房产证需要多少钱? 办理房产证需要交哪些费用 产权产证

    喜粉提问





    【喜粉提问】您好问一下,如果父母过世,有一套父母名下的房产,家里有三个孩子,两个姐姐都已经成家,儿子可以继承父母的房子过户吗?

    答:姐姐是否结婚不影响房屋继承。子女都有继承父母房产的权力。需要原房主开据死亡证明,原房主的户籍所在地开具的销户证明和家庭户籍成员底薄,原房主如有单位开具家庭成员履历表。谁继承房屋拿着谁的户口本和身份证,您的两个姐姐都要去现场公证处放弃继承。您才可以继承您父母房屋。大同市御诚公证处,地址为:永泰南路昌宁街24号,东信国际广场对面,乘坐15路、20路、63路公交车在“永泰南路开源东街口”下车,咨询电话:5324558。







    喜粉提问




    【喜粉提问】二手房过户委托公证所需材料问题?

    答:房屋相关材料,原房主的房本、身份证原件及复印件、户口簿和购房发票以及受托人的身份证,户口簿。







    喜粉提问




    【喜粉提问】购房过程中被要求出示无房证明,为什么要办理无房证明,在哪里可以开据无房证明?

    答:如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的。房屋交易权属登记管理中心的电话是7787152、7787137。地址是:御东新区文盛街兴梓园A区44号楼。







    喜粉提问



    【喜粉提问】房屋网签后如何办理过户?

    答:房屋过户无论是否网签,都需要先办理产权证明,如果要过户,无产权证明可以先办理买卖公证及委托公证。然后待产权证明办理后再进行相关过户手续办理。





    喜粉提问



    【喜粉提问】自己想购买魏都新城的房屋,现在无法过户需要公证,公证一年之后才可以过户,一年之后是否需要原房主一起去办理过户?

    答:现在这套房屋如果没有房本,如果没有委托公证,需要公证一年后是需要原房主一起办理过户的。







    知识普及




    办理房本需要缴纳的费用?

    (1)契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳,高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局免税证明的可免交。

    (2)合同印花税。按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。

    (3)测量费。按所购房屋的建筑面积收取,标准为0.30元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费)

    (4)产权登记费。80元/套。(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准)

    (5)住宅公共维修基金。高层按每平米60/75元,多层按每平米50元收取。

    (6)物业管理费及供暖费。物业费的标准按照每年物价局标准执行。

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  • 问答 办理房产证需要交钱吗?办理房产证需要什么费用 其他

    办理房产证需要交钱。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

    1,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

    2,其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元。

    3,印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。

    4,契税:由购房人交纳。

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  • 问答 办理房产证需要多少钱?如何办理房产证 其他

    新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小。

    一、契税

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。

    二、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收。

    三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

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  • 问答 房产证需要多少钱? 办理房产证需要多少钱 房屋交易

    一、新房办房产证需要多少钱

    (1)契税

    购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。

    购买二套房契税按房款3%征收;

    (2)登记

    住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;

    公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

    其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

    (3)印花税

    印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

    契税:由购房人交纳。



    二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

    办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

    交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;

    营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

    三、普宅和豪宅房产证费用区别

    144平米以上的房子称非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;

    非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

    超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

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  • 问答 办理房产证需要哪些费用? **新办理房产证需要缴纳哪些费用 产权产证

    我们都会办理身份证,身份证是一种证明持有人身份的法定证件。当我们买了房子,要为房子办理房产证,而房产证就是证明房子所属权的一种证明。那么新房房产证办理费用一般是多少呢?办理房产证要走哪些流程?





    一、房产证办理费用一般是多少?
    购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

    总的来说:





    二、办理房产证的流程




    1、确定开发商已经进行初始登记

    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

    申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。





    3、拿测绘图(表)

    由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

    4、领取相关文件

    在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

    5、缴纳公共维修基金、契税

    公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

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  • 问答 办理房产证需要多少钱办理房产证需要哪些资料? 其他

    办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:
    1、双方身份证复印件
    2、婚姻证明复印件;
    (六)单身的购房人:
    1、身份证复印件;
    2、户口簿或户籍证明复印件;
    3、以及民政局开具的未婚证明。

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