问答 夫妻房产证过户费用 房屋交易
过户的话有两种,一种是公证,一种是买卖,公证的话几百块就够了,买卖就贵了!建议你去公证!已有8个回答
问答 2011房产证过户费用和程序 房屋交易
登记费80元,手续费3X91=273,房屋维修基金24X91=2184,个人所得税560000X1%=5600。 契税560000X1.5%=8400,营业税560000X5.55%=31080。一共要花47617元,总共就这些钱了,希望帮到你!已有9个回答
问答 农村房产证过户费用 房屋交易
农村的房产适用当地的相关政策,如果可以买卖并且过户的话,只要办理买卖手续后到当地相关部门过户就可以了已有2个回答
问答 银川房产证过户费用 银川楼市
契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
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问答 房产证赠与过户费用 房屋交易
两笔费用。
第一是继承的公证费,各地收费的标准不是很统一,大体两种方式,一种是按照房产价值百分比收取,规定是百分之二,这个价值怎么确定各地制定的方式不一。还有就是按照房屋面积收费,比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。
第二是过户的契税,根据各家情况不同,一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。
如果儿子还是未婚,建议可以问下买卖过户的费用,然后比较下赠与的费用,因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话,那种方式过户费用低就选择哪种就可以,因为其他的差别几乎没有。已有53个回答
问答 房产证过户费用怎么算? 房屋过户费怎么算 产权产证
房产证过户费用怎么计算?房产证过户费用明细:
房产证过户费用中卖方应付的费用:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方应付费用:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房**低**款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。已有5个回答
资讯 房产证过户费用如何较量争论?房产证若何过户? 房价
问答 房产证过户费用大概多少 房产税费
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳已有4个回答
问答 房产证过户费用有些什么? 房屋交易
1、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1%买卖双方各半)4、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 5、测绘费(1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积[08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元] 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。)6、二手房交易手续费(住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米)7、登记费:(工本费)已有1个回答
问答 房产证过户费用有哪些? 房屋交易
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:(1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税:房款的0.05%(3) 交易费:3元/平方米(4) 测绘费:1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:(1) 印花税:房款的0.05%(2) 交易费:3元/平方米(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有2个回答
问答 房产证新证过户费是多少?新房产证过户费怎么算 ? 产权产证
**新房产过户费按照如下标准计算:
契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方已有4个回答
资讯 房产证过户费用 过户若何解决 房价
资讯 房产证过户费用要若干好多?房子过户费如何算? 房价
问答 2018年房产证过户费是多少? 其他
过户住房根据住房面积,性质,评估价,双方持有住房情况等因素来计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%,已有3个回答
资讯 房产证过户费用若何较量争论?房产过户过程 房价
问答 农村房产证过户费用要多少? 房屋交易
农村房产证过户费用:
(一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方:
1.征地管理费:0.75元/平方米
2.出让金:A.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区, 本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)B.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)45元/平方米 (镇区、西区沙朗及南区105国道以南)C.工业用地:39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%受让方:
1.工本费:国有土地使用证20元/本
2.印花税:5元
3.土地权属调查、地籍测绘费:A.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超 500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。
(二)房产税费:转让方:
1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。
2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3%
3.堤围防护费:0.1%(详见注释
③)
4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)
6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费:3元/平方米
8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房, 将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:
1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)
2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
3.交易手续费:3元/平方米
4.房地产产权证明费 :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证**大面积者计算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花税:5元
7.房地产权共有(用)证:10元/本已有2个回答
问答 开封房产证过户费用要多少? 开封楼市
赠与的话打税很少,但是你要是卖出去的话,会打20%的个人所得税,建议以买卖方式过户,那样以后有如果出售换房的话会少很多税费
已有2个回答
问答 2房产证过户的费用是多少?房产证不到2年过户费多少钱? 其他
在农村自建房和城市一样也是需要办理土地证的,随着我国改革的深入,目前国家对农村出台的土地政策是越来越多,土地的管理也是越来越严格。而其中很多农户就比较关心土地证过户的相关问题,那么现在的土地证过户政策具体是什么内容呢?过户费怎么算?一起来了解一下吧。
土地证和房产证有哪些区别?
土地证:土地证是土地者或者土地使用者,享有土地权或者使用权的法律依据。根据《房地产管理法》,在购买商品房时若没有该证,将很难从根本上维护自己的合法权益,因此建议大家要将土地证看得跟房产证一样重要。
房产证:房产证就是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,并可以依法对所购房屋实行使用、收益和处分的证件。
看文拉到底,处处有精彩!
我简直不敢惊叹,北湖生态公园会打造成如此模样。暖暖的冬阳之下,成千上万游人,在这天空觑着地方,演绎出了人如潮水样流动,盯着湖水与绿草茵茵,张大着嘴巴。我是看着今天太阳蛮大,与他们奶奶,带着两个小孙孙来到的北湖,公交车摇晃了新都、泰兴、木兰等等,一路的阳光洒着光芒,与车的换乘加拥挤,送我们莅临欢乐时光。北湖肯定是欢迎人们莅临,不然,“北湖生态公园”六个白色耀眼硕大汉字,在老远就扯进了人们眼眸,让情不自禁的簇拥,将游客嘴巴张大了又再张大。随着人流潮水荡啊荡地,个个眼睛尖得来没有商量,成华区由来滴溜溜转不会忽悠,还有一块标牌为证,醒目而清晰:“唐乾元元年(公元758年),紧邻成都的蜀县更名为华阳县,与成都县共治成都府。1928年成都市建立,才结束两县共治省城的历史,北湖公园这片区域曾在成都县和华阳县的交界线上,其内的和成村有成华桥、成华堰等地名,见证成都县、华阳县的历史渊源。1990年成都市区划调整时,基于这个历史渊源,成华区由此得名。” 是不,港花的成华区,一下子飞临了天空上方。然,北湖这片湖水,才真是有很大分量,历史正能量满满,也有一块标牌,用文字在作叙述: 斓,鸟语花香。
土地证过户需要提交哪些资料?
1、双方协议及其相关证明文件;
2、测绘资料及其图纸;
3、其他相关资料(各地要求不一样)。
土地证过户的费用怎么算?
土地证过户费用的计算主要分为两种不同的情况。其一就是如果原图地址上的土地来源是转让的,那么就只需要缴纳手续费。剧了解,其具体的费用计算方法为:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,还需付给中介代理费1%。
另外一种情况就是如果土地是划拨的,则还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳。另外,还有一些零星的费用,建议大家根据当地的政策流程走就行了。已有3个回答
问答 咸阳房产证过户费用要多少? 咸阳楼市
过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。
评估单价乘以面积=评估总价
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资讯 房产证过户费如何算你会吗?教你房产证过户费如何算 房价
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