• 问答 夫妻房产证过户费用 房屋交易

    过户的话有两种,一种是公证,一种是买卖,公证的话几百块就够了,买卖就贵了!建议你去公证!

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  • 问答 2011房产过户费用和程序 房屋交易

    登记费80元,手续费3X91=273,房屋维修基金24X91=2184,个人所得税560000X1%=5600。 契税560000X1.5%=8400,营业税560000X5.55%=31080。一共要花47617元,总共就这些钱了,希望帮到你!

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  • 问答 农村房产证过户费用 房屋交易

    农村的房产适用当地的相关政策,如果可以买卖并且过户的话,只要办理买卖手续后到当地相关部门过户就可以了

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  • 问答 银川房产证过户费用 银川楼市

    契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%

    营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

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  • 问答 房产证赠与过户费用 房屋交易

    两笔费用。

    第一是继承的公证费,各地收费的标准不是很统一,大体两种方式,一种是按照房产价值百分比收取,规定是百分之二,这个价值怎么确定各地制定的方式不一。还有就是按照房屋面积收费,比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。

    第二是过户的契税,根据各家情况不同,一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。

    如果儿子还是未婚,建议可以问下买卖过户的费用,然后比较下赠与的费用,因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话,那种方式过户费用低就选择哪种就可以,因为其他的差别几乎没有。

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  • 问答 房产证过户费用怎么算? 房屋过户费怎么算 产权产证

    房产证过户费用怎么计算?房产证过户费用明细:

      房产证过户费用中卖方应付的费用:

      1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

      2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

      3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

      4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

      5、过户手续费:每套50元。



      房产证过户费用买方应付费用:

      1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

      2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

      3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

      4、权证印花税:每本5元。

      5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

      6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

      7、过户手续费:每套50元。

      8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

      9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

      财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房**低**款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

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  • 资讯 房产证过户费用如何较量争论?房产证若何过户 房价

    news2652883
    房产过户是二手房买卖中会碰到的环境,在采办二手房时,需要交纳税费。那么在进行二手房过户时,需要交纳什么税费呢?房产过户的过程又是如何的呢?
  • 问答 房产证过户费用大概多少 房产税费

    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    过户费用如下;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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  • 问答 房产证过户费用有些什么? 房屋交易

    1、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
    3、印花税:(税率1%买卖双方各半)
    4、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    5、测绘费(1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积[08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元] 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。)
    6、二手房交易手续费(住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米)
    7、登记费:(工本费)

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  • 问答 房产证过户费用有哪些? 房屋交易

    1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:
    (1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    (2) 印花税:房款的0.05%
    (3) 交易费:3元/平方米
    (4) 测绘费:1.36元/平方米
    (5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    2、卖房人应缴纳税费:
    (1) 印花税:房款的0.05%
    (2) 交易费:3元/平方米
    (3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 问答 房产证过户费是多少?新房产证过户费怎么算 ? 产权产证

    **新房产过户费按照如下标准计算:

    契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

    营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;

    营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

    个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;

    印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;

    测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方

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  • 资讯 房产证过户费用 过户若何解决 房价

    news2704164
    房产证过户过程您清晰吗?房产证的过户在房屋买卖中是不成或缺的主要步调,岂论是买房或是卖方,都需要进行一个具体的体味,以免在解决的过程中间呈现胶葛。
  • 资讯 房产证过户费用要若干好多?房子过户费如何算? 房价

    news3295413
    现在过户房子可不是免费的哦,一般环境下,巨匠采办二手房的话都有房子过户的过程,对于这些实质巨匠都要体味清晰,采办房子是一件高兴的工作,也是一件比力复杂的工作,想要把复杂的工作简单化,就要对这件工作体味够,那么来体味下房产证过户费用要多少?
  • 问答 2018房产过户费是多少? 其他

    过户住房根据住房面积,性质,评估价,双方持有住房情况等因素来计算过户税费。
    规定过户住房需要评估费用千分之6,
    印花税万分之5,
    手续费几百元,
    卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
    卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
    契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
    二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
    三套以及三套以上契税都是3%,

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  • 资讯 房产证过户费用若何较量争论?房产过户过程 房价

    news2606247
    购房者在购置二手房的时刻,因为对买房常识的缺乏,很轻易在房产证过户费用较量争论上吃亏,买房菜鸟经常就栽在这上面。房产证过户费用现实该当有哪些费用?该当是如何较量争论?笔者这里给你筹办了对于房产证有没有满五年过户费用是若何较量争论的,房产过户的过程是什么?
  • 问答 农村房产证过户费用要多少? 房屋交易

    农村房产证过户费用:
    (一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方:
    1.征地管理费:0.75元/平方米
    2.出让金:A.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区, 本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)B.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)45元/平方米 (镇区、西区沙朗及南区105国道以南)C.工业用地:39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
    3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
    4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%受让方:
    1.工本费:国有土地使用证20元/本
    2.印花税:5元
    3.土地权属调查、地籍测绘费:A.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超 500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。
    (二)房产税费:转让方:
    1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。
    2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3%
    3.堤围防护费:0.1%(详见注释
    ③)
    4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
    5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)
    6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
    7.交易手续费:3元/平方米
    8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
    9.出售解困房, 将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
    10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:
    1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)
    2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
    3.交易手续费:3元/平方米
    4.房地产产权证明费 :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证**大面积者计算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
    5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗
    6.印花税:5元
    7.房地产权共有(用)证:10元/本

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  • 问答 开封房产证过户费用要多少? 开封楼市

    赠与的话打税很少,但是你要是卖出去的话,会打20%的个人所得税,建议以买卖方式过户,那样以后有如果出售换房的话会少很多税费

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  • 问答 2房产过户费用是多少?房产证不到2过户费多少钱? 其他

    在农村自建房和城市一样也是需要办理土地证的,随着我国改革的深入,目前国家对农村出台的土地政策是越来越多,土地的管理也是越来越严格。而其中很多农户就比较关心土地证过户的相关问题,那么现在的土地证过户政策具体是什么内容呢?过户费怎么算?一起来了解一下吧。









    土地证和房产证有哪些区别?

    土地证:土地证是土地者或者土地使用者,享有土地权或者使用权的法律依据。根据《房地产管理法》,在购买商品房时若没有该证,将很难从根本上维护自己的合法权益,因此建议大家要将土地证看得跟房产证一样重要。

    房产证:房产证就是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,并可以依法对所购房屋实行使用、收益和处分的证件。







    看文拉到底,处处有精彩!

    我简直不敢惊叹,北湖生态公园会打造成如此模样。暖暖的冬阳之下,成千上万游人,在这天空觑着地方,演绎出了人如潮水样流动,盯着湖水与绿草茵茵,张大着嘴巴。我是看着今天太阳蛮大,与他们奶奶,带着两个小孙孙来到的北湖,公交车摇晃了新都、泰兴、木兰等等,一路的阳光洒着光芒,与车的换乘加拥挤,送我们莅临欢乐时光。北湖肯定是欢迎人们莅临,不然,“北湖生态公园”六个白色耀眼硕大汉字,在老远就扯进了人们眼眸,让情不自禁的簇拥,将游客嘴巴张大了又再张大。随着人流潮水荡啊荡地,个个眼睛尖得来没有商量,成华区由来滴溜溜转不会忽悠,还有一块标牌为证,醒目而清晰:“唐乾元元年(公元758年),紧邻成都的蜀县更名为华阳县,与成都县共治成都府。1928年成都市建立,才结束两县共治省城的历史,北湖公园这片区域曾在成都县和华阳县的交界线上,其内的和成村有成华桥、成华堰等地名,见证成都县、华阳县的历史渊源。1990年成都市区划调整时,基于这个历史渊源,成华区由此得名。” 是不,港花的成华区,一下子飞临了天空上方。然,北湖这片湖水,才真是有很大分量,历史正能量满满,也有一块标牌,用文字在作叙述: 斓,鸟语花香。














    土地证过户需要提交哪些资料?

    1、双方协议及其相关证明文件;

    2、测绘资料及其图纸;

    3、其他相关资料(各地要求不一样)。

    土地证过户的费用怎么算?

    土地证过户费用的计算主要分为两种不同的情况。其一就是如果原图地址上的土地来源是转让的,那么就只需要缴纳手续费。剧了解,其具体的费用计算方法为:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,还需付给中介代理费1%。

    另外一种情况就是如果土地是划拨的,则还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳。另外,还有一些零星的费用,建议大家根据当地的政策流程走就行了。

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  • 问答 咸阳房产证过户费用要多少? 咸阳楼市

    过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费

    评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。

    评估单价乘以面积=评估总价

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  • 资讯 房产证过户费如何算你会吗?教你房产证过户费如何算 房价

    news2656123
    房产证过户巨匠该当都知道是什么意思,通俗的说即是把房子酿成另外一个人的,可是在这过程中间一般需要交纳一定的费用,那房产证过户费如何算?都 有哪些费用呢?笔者来和巨匠说说房产证过户费用如何算。