• 百科 如何征收遗产税 税费方式

    baike44865
    我国目前尚未征收遗产税,但了解遗产税的相关知识对于个人财产管理和财务规划是有帮助的。本文介绍了遗产税的概念、征收方式、纳税义务人和遗产的继承顺序。虽然我国尚未征收遗产税,但在面临遗产问题时,我们应及时咨询专业人士,合理规划遗产,保障财产权益。
  • 百科 房产遗产税如何征收 税费方式

    baike15729
    房产遗产税包含的内容比较的多,比如说需要缴纳2%的公证费。如果房屋所有权人不在了,那么一般会由顺序继承人来办理房屋的继承公证,而在这个过程当中就需要缴纳公证费。在办理的时候,继承人需要带着身份证明,户口本以及死亡证明和房产证去公证处办理相关的手续。除了这个费用以外,还需要缴纳20%的个人所得税,需要缴纳1%到3%的契税,5.6%的营业税,除此之外还需要缴纳相应的登记费,大概是80元左右。
  • 问答 什么是遗产税 遗产税什么时候开始征收 房产税费

    据悉,国务院法制办正在研究起草《遗产税》,将于十二五期末也就是2016年正式开征。如今,一套房子就价值数百万,可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。

    **新消息:遗产税将于2016年正式开征
    国务院法制办正在研究起草《遗产税》,将于十二五期末开征。
    遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用,另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间,国务院批转深化收入分配改革意见(后简称若干意见)明确“研究开征遗产税”。
    全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网,这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成,但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。
    随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进,个人资产、财富信息将被及时准确掌握,遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例(草案)》,应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定,遗产税免征额为二十万元,遗产税**高税率为50%。
    未来会效仿西方国家,为公民建立一种特别的“社保卡”,同时要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易,现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化,富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富,使日渐富裕的国人(尤其是富人)在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”,进而极大促进内需。
    而在另一个层面上,遗产税的开征也将成为冲击中国房地产市场的原子弹,假设你准备买一套房子留给儿子,但是孩子在继承房子的时候要支付将近房产一半的遗产税,你还会有欲望买房吗?如果现在就把房子继承给孩子,他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办?**后,如何正确规避遗产税将成为接下来的刚性需求,人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法,来帮助自己**大化的保全资产。
    案例告诉你遗产税跟你啥关系
    CCTV1朝闻天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图报道——深圳公布预开征遗产税,深圳试点政策大致如下:
    资产总和在80万—200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万*20%-5万=15万);
    资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万*50%-175万=575万)。
    以上案例,财富增加了15倍,遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴,时限3个月,否则将被没收或拍卖。如今,一套房子就价值数百万,可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。
    征遗产税要注意什么?
    1.缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。
    2.纳税前需要冻结遗产。
    3.5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收。
    4.遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。
    5.人寿保险不计入遗产总额。
    悲催啊!大家别再拼命的赚钱了!活在当下,让自己享受下吧!

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  • 资讯 河源房屋遗产税是多少 房屋遗产税如何征收 房价

    news2899321
    首先,小编带大家了解一什么遗产税? 遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。
  • 问答 房屋遗产税如何征收 房产税费


    中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。



    1、公证继承:



    按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;



    2、缴纳公证费2%:



    房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;



    公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;



    领取公证书,缴纳公证费2%;



    3、房权变更



    继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;



    手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;



    4、对外售房过户



    和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;



    5、缴纳个税及其他税



    在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;



    在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;



    在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;



    国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;



    6、房管部门缴费



    到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。



    以下是相关的法律规定:



    《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:



    第七条 遗产税的免征额为二十万元。



    第九条 遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。



    第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。



    第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。





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  • 问答 房屋遗产税如何征收 房屋拆迁

    现在中国没有开征遗产税,我国在20世纪40年代曾经开征过遗产税,新中国成立初期,曾经设立过遗产税,但由于条件不具备而没有开征。
    1993年、1996年、1998年以及2001年第九届全国人民代表大会第四次会议批准的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》,都提出我国准备开征遗产税。
    这项工作已经列入全国人大的立法计划,有关工作正在进行之中。但不久前国家税务总局人士透露,由于对居民财产状况了解的有限,遗产税近期内不会开征。

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  • 资讯 房产遗产税如何计较?房产遗产税税率是多少? 房价

    news2652807
    在自己的亲属物化今后,亲属的房屋可以被承袭。那么在承袭的过程中间,需要交纳遗产税。遗产税的交纳要依照什么样的尺度申请呢?
  • 问答 房产遗产税如何征收怎么征收呢? 房产税费

    中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

    1、在中华人民共和国国土范围内,不论身份,可以依照法律自由交易房产,交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

    2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人,任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承,继承不超过人均居住面积的部分免税,超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

    根据国家税务总局**近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税:

    1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

    2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;

    3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

    目前,我国还未实施遗产税的征收。

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  • 百科 如何确定遗产税征收对象? 税费方式

    baike49695
    遗产税是针对被继承人去世后遗留财产征税的一种税收,但我国目前尚未征收遗产税。遗产税的纳税人规定不尽相同,有的国家规定继承人为纳税人,有的国家规定被继承人为纳税人。遗产继承顺序主要按照配偶和血亲的关系确定。除了配偶,还有直系血亲、父母、兄弟姐妹、祖父母等顺位继承人。遗产税的征收涉及多个方面的规定和范围,具体实施需要遵循国家相关法律和政策。
  • 问答 房产遗产税多少? 房产的遗产税是多少,怎样计算房产遗产税? 房产税费

    执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但**高不能超过五千元。

    遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。

    被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄距满七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。

    被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。

    被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

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  • 问答 2018房屋遗产税如何征收 其他

    一、公证继承
      按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
      二、缴纳公证费2%
      房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
      公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
      领取公证书,缴纳公证费2%;
      三、房权变更
      继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
      手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
      四、对外售房过户
      和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
      五、缴纳个税及其他税
      在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
      在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
      在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
      国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
      六、房管部门缴费
      到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

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  • 问答 请问现在征收房屋遗产税了吗? 政策法规

    1、中国遗产税尚未普遍征收,部分地方试点征收,如深圳。
    2、深圳试点政策大致如下:
      资产总和在80万—200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万*20%-5万=15万);
      资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万*50%-175万=575万)。
    3、遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。

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  • 问答 住房遗产税是怎么征收的? 政策法规

    房产税采用固定比例税率。
      (一)基本税率
      按照《房产税暂行条例》的规定,房产税分为按房产余值计税和按租金收入计税两种,因而房产税税率也分两种情况确定:依据房产计税余值征税的,税率为1.2%;依据房产租金收入征税的,税率为12%。
      (二)优惠税率
      按照《财政部
    国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)的规定,自2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,房产税暂按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的,房产税按12%的税率征收。而按照《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)的规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
    中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税

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  • 问答 房产遗产有没有遗产税 房产税费

    一、目前中国不征收遗产税,其子女是法定继承人,也不需要缴纳契税,只需工本费即可继承房产。
    二、您除了购房款之外,还需要缴纳契税,144平以上3%,90-144平首次置业1.5%,二次置业3%,90平以下1%,二次置业1.5%。交易税6元/平。工本费80元。

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  • 百科 遗产税征收与发展趋势 购房政策

    baike45467
    我国目前还没有遗产税,但其征收与发展趋势备受关注。遗产税的意义在于调节财富分配、增加政府财力,但是否开征还需依法立法并考虑经济和社会条件。遗产税的发展趋势取决于国家具体情况和需要。
  • 问答 遗产税是多少 房产税费

    中国现在不存在遗产税。
    ①我国目前税收方面法律及政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但遗产税的征收正在讨论之中,可能在将来会有相应的规定出台。但是目前是不征收的。
    ②根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,法定继承人继承土地及房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前土地和房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房 (根据94方案购买例外)是产权人合法私有财产,属于遗产继承的、范围。 根据《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产份额,应当均等。
    ①对生活有特殊困难又缺乏劳动能力继承人分配遗产时,应予以照顾。
    ②对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活继承人,分配遗产时可以多分。

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  • 问答 有谁知道房屋遗产税如何征收 房产税费

    房产遗产税征收方法:
    1.在中华人民共和国国土范围内,不论身份,可以依照法律自由交易房产,交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。
    2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人,任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承,继承不超过人均居住面积的部分免税,超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

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  • 问答 关于房产遗产税 其他

    房子由他母亲继承,如果他母亲其他地方没有房子的话,把这个房子卖掉不用交遗产税的,如果不是唯一的要交房产价值20%的个税

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  • 问答  如何规避房屋遗产税 房产税费

    房屋遗产税规避方法
    1、房产:适合10岁以上的孩子。为孩子购置房产的**佳时间是10岁至16岁。在这个年龄段,孩子具有法律行为能力,18岁后有完全民事行为能力,可以买卖房产。从严格的法律意义上说,房产证上是谁的名字,法律就保护谁拥有物权。不过,父母在房产证上写孩子的名字,也会导致一些风险,比如孩子不懂事随意卖出房产,或孩子被人利诱卖出房产等。为了防止这一点,父母可以选择在交付房款时留下付款凭证,并和孩子签订协议,以便在必要的时候收回房产。孩子在10岁以前是没有行为能力的,这个时候如果父母和孩子签协议,也就是和孩子的监护人签协议,**终变成了父母和自己签一份协议,这是没有法律效力的。

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  • 问答 遗产税房子过户 房屋交易

    直接走继承就可以了!!办理过户花不了多少钱具体的根据你房屋的大小到房管局具体分析带上你家的户口本你母亲的身份证如果你母亲的户口已经销户了就得去所属片区的派出所开证明还要带上你自己的身份证

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