继承房产费用

继承房产过户费用需要支付继承公证费，房屋评估费，房产继承税费，印花税，权证印花税和契税。

房产继承过户时产生的费用主要有以下这些：
①继承权公证费用，这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。
②房地产价值评估费用，这个一般是根据房屋的总评估价来进行收取的，如果总评估价低于100万，那按照5/10000收取。如果评估价格在100万至1,000万之间，那么会按照2.5/10000的比例收取。
③需要征收契税，一般契税的征收比例是1.5%，也就是说100万的房子在办理过户的时候产生的契税就是15000元。
④需要征收房地产继承过户税费，这里面包含的内容比较的多，比如说有0.05%的合同印花税，同时还要征收100元的登记费用以及5元的权证印花税。 以上这些其实就是房产继承过户时所产生的各项费用了，简单的来说，其实就是要征收手续费和一些税费。

继承房产过户需要支付继承公证费，房屋评估费，房产继承税费，印花税，权证印花税和契税。
①继承公证费是按照房屋评估总价的2%来收取，最低收取200元。
②评估费根据国家相关标准，按照房屋总额的费率档次来收取
③办理继承登记时，还需要缴纳登记费100元，权证印花税5元，合同印花税（房屋评估价的0.05%）。
④国家规定，如果是法定继承人继承房地产，是免契税的，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地，房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 继承房产过户与买卖，赠与相比较而言，所涉及的税费支出是最低的，因为继承的房产是不需要缴纳营业税，个税和契税的，继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管局就可以完成转名的相关手续。

继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。

过户费用应当由取得房屋所有权和货币化补偿的人来出。赠与别人者可不必出。

房产继承过户费用：继承权公证费用，这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。

继承房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况确定，主要取决于被继承人的表明、婚前财产协议等。办理继承过户手续包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房产继承涉及的税费主要是契税。

 房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

在我们的传统思想中，子孙是生命的延续，因此，遗产的继承是一个我们大家都十分关注的社会问题，而且，我们的法律也对遗产的继承做出了相应的规定，那么，在法律上，继承房产需要支付什么费用？法定继承人可以免征房产的契税，但非法定继承人要按遗赠方式继承房产，需要缴纳1.5%的契税。

按照《国家公证费收费标准》
证明财产继承、赠与，按照受益人收金额总数收费。
（1）不满1万元的，按千分之一收费，但**低收费10元；
（2）1万元以上的，按千分之二收费。
因此，你需交公证费约100元。
你是子女继承父亲遗产，持父亲房屋所有权证书、死亡证明、公证书、家庭户口簿、你的身份证及复印件（若为未成年人，需提交监护人身份证及复印件）、母亲和姐姐放弃继承的书面材料等，前往房产局办理过户手续。子女继承房屋的，免交契税，其他手续费总共不到200元。

本文详细介绍了继承房产过户所需要缴纳的费用和税费，以及与买卖、赠与等方式相比的优势和如何降低费用和税费的支出。

不管由孩子买还是母亲买,费用是相同的,假定房屋估价是60万的话,契税按30万的1.5%计算.

如果办理赠与,可以免除买卖需要交纳的契税,但赠与的部分产权,再次转让需交纳个税为成交价的20%.

不建议为了贪图一时的便宜办赠与,而不考虑后续所承担的高额转让费!

房屋赠与，需交契税与个人所得税。其中，房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%的契税。个人所得税的缴纳，有3种情况个人所得税是免缴：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除此之外的房屋赠与，受赠人一律需缴纳该房屋价值20%的个人所得税。

房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

①评估费：评估费一般会按照房屋评估价格的0.05%来收取，如果最终房屋的评估价格不足1000元，那么会按照1000元收取。
②继承公证费：在继承房产过户的时候是需要支付这个费用的，通常收取的费用为房屋评估总价格的2%。如果继承公证费不足额200块钱的话，那最终会按照200元的标准收取。
③房屋测绘费：如果是小于100平米的房子，那么测绘费是50元。
④房产继承过户办公费：这里面包含的内容比较的多，比如说有100元的查册，费用有200元的登记费用，另外还有5元的权证印花税。
⑤契税：在办理继承房产过户手续的时候，如果继承人是法定的继承人，那不需要缴纳契税。但如果继承房产的人并不是法定继承人，在办理手续时是需要缴纳评估价格1.5%的契税。

1.房子是父母婚后才买的,是他们的共有财产,父亲死亡后,想把房产证换成母亲名,还算是继承吗?
2.如果算是继承,那么过户费用都需要哪些?是什么法律法规文件规定的?黑龙江省周边市县也按些规定收费吗?
3.配偶继承算是法定继承吗?是否用交契税?
4.继承必须要公证吗?但法律早就规定房产继承公证与否可由当事人自行决定,房产局无权强求你去公证,是否可以不公证?1夫妻双方共同财产是双方结婚3年后的财产是共有滴2 死方生前自己定的法定继承人是谁 ,如果没定 !法定继承人有配偶和子女3 房子要去过户 要带上死者的死亡证明,生前的证件4费用还是按你们当地房管局的定价收取5要先去做公证 然后才能进行过户,此人的法定继承人才有此房的使用权,交易权!赠送权!6如果不公证 房管局是不会给与过户的 你要去证明死者已经死亡?

继承房产的费用有

（1）公证费 40元/平米*产权证面积

（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额（万元）累进计费率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

【河源房产网 河源吉屋房讯】什么是房产继承过户？房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋，言外之意，被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。那么，在满足以上过户之后，房产继承过户流程是什么？房产继承过户费用是什么？