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新房防水验收要点及注意事项

2024-10-02 11:49

一、逐一查验

新房防水验收要点及注意事项

新房装修过程中会进行一次闭水实验,但工程竣工后不能忽视查验,所有卫生间都需要进行逐一查验。施工工序后查看,包括底层处理、孔洞整理及封堵、找平层施工、填塞密封油膏、细部附加层等,每道工序完毕后需要经监理工程师确认并记录,方可进行下一道工序施工。防水涂刷后查验,每一遍防水层涂刷完毕后,经监理工程师确认符合要求后,方可进行下一遍防水层涂刷施工。防水层涂刷干燥后需要进行查验,包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密等方面。防水闭水实验也是必要的,实验时间不少于24小时,在楼板下方、管道周边及其他墙角处等部位不得发生渗水、湿润现象。

二、装饰竣工后防水查验

精装修卫生间在防水涂膜维护层施工完毕后,应等待水暖专业管道铺设完毕并经过合格验收后,方可进行垫层施工。在工序交接过程中,设备与土建专业应密切协作。此外,精装修卫生间地面层完毕后,还需要进行第二次闭水实验,实验时间不少于24小时,检查楼板下方、墙角处、管道周边等部位是否有渗漏、湿润现象,同时填写闭水查验记录并按程序进行防水施工查验。

三、注意事项

1. 防水层是否遭损坏:在装修竣工后,需要检查卫生间的防水层是否按照相关规范施工,是否有损坏导致渗漏问题。防水层在重新装修地面时容易受损。

2. 铺地砖是否做好地面防水:如果需要更换卫生间原有地砖,必须先用水泥砂浆将地面找平,然后进行防水处理,以防止防水涂料因厚度不均而导致渗漏。在防水之前,地面必须清理干净,并重复涂刷2至3遍聚氨酯防水涂料。

3. 墙面是否做好防水:卫生间洗浴时,水会溅到附近的墙面上,如果没有做好防水处理,邻近墙面和对顶角墙面容易受潮霉变。因此,在铺贴墙面瓷砖之前,必须做好墙面防水。一般情况下,墙面防水处理要做到30厘米高,对于承重较轻的隔墙,需要将整面墙面做好防水处理。

4. 墙内水管是否做了防水:在施工过程中,当管道、地漏等穿过楼板时,需要仔细施工孔洞周边的防水层。墙内埋设水管时,要合理布局,将水管铺设在大于管径的凹槽中,槽内要抹上灰浆,然后在凹槽内刷上聚氨酯防水涂料。

通过以上要点和注意事项的查验和施工,可以确保新房防水工程的质量和效果达到设计要求。在新房装修过程中,防水工作是非常重要的一项,不仅关系到卫生间的使用安全,还能有效防止渗漏和霉变等问题的发生。因此,对于新房防水验收,我们应该严格按照要求进行查验和施工,确保防水层的质量和效果符合标准。