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一、外部情况检查
在验房之前，首先要检查房子的外部情况。观察外墙瓷砖是否安装牢固，检查单元门是否完好。同时，对公共区域也要进行检查。如果外部情况没有问题，可以进入内部验收。
二、楼层高度测量
在验收过程中，要检查楼层高度是否与合同上的一致。还要记录水表数字、电表数字等数据，并测量楼高、马桶坑距、浴缸尺寸、冲淋房尺寸等。同时，还要检查房顶是否有倾斜问题。
三、门窗阳台检查
门窗是房屋的重要组成部分，必须仔细检查。检查阳台是否存在开裂现象，注意检查油漆是否刷全。还要检查门窗的密封性，可以用纸条进行试验。同时，检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活。
四、防盗门检查
防盗门的检查是交房不可缺少的一步。要检查是否有裂痕、变形等问题，观察密封性和门锁的开关是否灵活。
五、墙壁地面检查
墙壁和地面的平整度是房屋质量的重要指标。要检查墙面和地面是否平整，注意观察是否有渗水、开裂、空鼓等现象。如发现问题，应及时联系物业处理。
六、上下水检查
在验收过程中，要检查上下水是否正常。可以尝试将水龙头开到较大，观察是否有咕噜声。同时，注意检查是否存在积水问题。在确认没有问题后，要用塑料袋罩住水口，防止东西掉下去。
七、厨卫吊顶检查
如果购买的是精装房，还要检查厨卫间的吊顶是否安装牢固。同时，注意观察墙砖和地砖是否存在空鼓现象，可以用小锤轻敲表面进行检查。
在验房过程中，还要查看“两书一表”的文档资料，包括《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。此外，查看竣工验收备案表的复印件也很重要，确保所购房屋在备案范围内竣工。
通过以上步骤的认真检查，可以更好地了解房屋质量问题，确保购房者的权益。
