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一、商铺转让费用的计算方法
商铺转让费用一般包括以下几个方面：
1. 原房主要求的房租：转让方通常会要求转让费用包括原房主要求的房租，这是商铺转让费用的基础。
2. 现租户装修费用：如果现租户进行了装修，转让费用还需要包括装修费用。
3. 现租户水电等开户费用：转让费用还需要包括现租户开户的水电费用等。
4. 现租户存货估价：如果现租户有存货需要转让，转让费用还需要包括存货的估价。
如果商铺是从其他人手中转来的，还需要加上原来的转让费。
需要注意的是，如果原经营者的租约年限比较短，转让费也会相应减少。
商铺转让可以分为整转和空转。空转仅仅指的是商铺租赁权的转让，转让费仅为原房主要求的租金和商铺装修投入的成本；整转除了商铺租赁权转让外，还涉及到商铺货物、品牌加盟权等转让行为。
二、商铺转让的注意事项
1. 不要轻易相信转让方给出的任何转让理由：转让方可能会给出各种理由，如搬家、怀孕、生病等，但最重要的理由应该是商铺不赚钱了。需要通过多方观察和打听了解到不赚钱的原因，是经营问题还是房东要涨房租等，以确定是否值得考虑。
2. 重点考虑门面所处的地段：商铺所处的地段是开店赚钱的关键，装修情况、离家近等因素相对次要。需要选择居民聚集的地区开店，并注意店铺所在街道的特点、客流的方向和分类。
3. 确定门面是否有相关经营资质：需要确认门面是否有独立产权，能否办理营业执照，能否经营餐饮等。还要考虑是否会涉及到扰民等问题，以避免可能的纠纷。
4. 合同签订要注意：合同签订时要找房东一起签，并约定房东在办理证件时提供方便。合同中要约定转让权和门面到期后的优先续租权，以及租金上涨的上限。
商铺转让费用的计算需要考虑多个因素，而选择承租商铺时也需要注意各种细节和风险。
