置换的房屋也是需要缴纳契税的，置换的房屋其实也会涉及到房屋产权的变更手续，所以自然也就需要缴纳这个费用了。如果房子的面积不超过90平米，那么需要缴纳评估价格1%的契税。如果房子的面积超过了90平米，但不足144平米的话，那么需要缴纳评估价格1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米，那么就要按照评估价格的3%来缴纳契税。因为超过144平米的房子已经属于非普通住宅房了，所以不会享受到国家的任何优惠政策。
契税早交晚交的区别是什么？
契税早交或者是晚交，其实会影响到办理房产证的进度，房屋的交易契税是必须要缴纳的，如果交的比较晚，自然就会影响到产权证的办理进度，所以在拿到房子的钥匙之后，应该第一时间去缴纳自己的契税，这样才能够早一点拿到房产证。不过如果购买的房子是期房的话，那么在交房的时候再去缴纳契税也是可行的。在缴纳契税时需要关注一下当地的契税缴纳税率，毕竟每个地方的契税征收标准是不一样的。
购房契税发票丢了怎么办？
购房者的契税发票如果丢了，那么应该带上自己的身份证，去当地的税务所去查询一下调档，这样一来就可以开具一个复印件。可以在复印件上加盖公章，这样一来复印件就和契税的发票拥有一样的法律效力，在办理手续的时候需要支付一个复印费，不过这个费用不会很贵的。实际上二手房交易的时候除了要缴纳契税以外，还会涉及到个人所得税以及增值税等等，在缴纳这些税费的时候，税务部门都会开具相应的税务发票。
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