契税要根据房屋的面积来进行计算,而且无论是新房还是二手房,都是按照房屋的面积以及购买的次数来收取契税。
1、如果是购买的首套住宅房前面积不超过90平米的话,按照1%的比例来缴纳契税就可以了。
2、如果面积超过了90平米,同时在144平米以下的话,那么按照1.5%的比例来缴纳契税就可以了。
3、如果房子的面积已经超过了144平米的话,那就按照3%的比例来缴纳契税。另外还会产生1%的印花税,这个费用是买卖双方各自一半,会产生房屋总价1.5%左右的维修基金,这个由买家支付。
房子的税费是什么时候缴纳的?
税费是在办理房产证时交纳的,通常房产开发商会要求购房人在收房子的时候就缴纳。契税是财政部门进行收取的,所以在缴纳契税时,要前往所在地的财政部门缴纳。通常交契税的顺序是购房,交首付款,办理按揭,贷款审核,审批通过,进入交房程序。但是有的时候步骤不是很严谨,所以大概就是贷款审核下来以后,房产商通知让房主去交房,这时就需要去审批交契税。若不是个人购房的话,还需要交印花税。房子的契税可以晚几年交吗?
房子的契税不可以晚几年交。房屋的契税要按时缴纳,不可以延迟缴纳,未按时缴纳契税就不能办理房产证,还会产生滞纳金,并且完税证明对出售房屋的影响比较大,缴纳完契税,办理完税证明的时间越早,房屋可以出售的时间就越早,因此最好还是及早缴纳契税。以上就是关于购买房子的税费怎么算问题的内容,购买房屋时需要缴纳的税费有:契税,税率在3%~5%之间,印花税,按成交价的0.1%征收,以及个人所得税等税费。