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房屋他项权证和房产证有什么区别
1、不同的定义。房产证是购买者对房屋的使用、收益和支配权的凭证；他项权证是一种证明，是购买者对自己的房子有抵押权。
2、不同的发证机构。不动产登记机构核发房产证；他项权证是由房地产登记机构颁发的。3、证件的外观颜色不一样。房产证为红色；他项权证为蓝。
房屋他项权证办理注意事项有哪些
1、购房人在开发商买了一套新房子，并且已经办理了按揭，如今要办产权证书就得把房子转成现房。以预售商品房作为预购商品房的抵押权预告登记（按揭贷款），在购房人办理了房产证后，由房产登记机关（县房产局）将预抵押登记改为现房抵押，并将《房地产他项权证》发给抵押权人（放款银行）。2、申请人携带有关资料到银行公积金中心办理，经核实后，工作人员将出具房屋买卖产权登记单，申请人必须如实填写，并由申请人进行保管。
3、在领证时间内，请携带受理单和本人身份证（原件及复印件）到产权缴费窗口缴费，审批成功后在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续等待通知。
4、申请人须符合有关法律、法规，方可办理房屋其他项权证。
房屋他项权证有什么用途
1、房屋其他项权证是房屋所有权人向抵押人、抵押人发放的一种合法的证明。其他物权人收到的是房屋其他项权利证书。其他权利人在依法的基础上，享有其他的权利。2、其他房产的抵押凭证，是以房产为抵押的，借款人要将房产抵押出去，然后将他的房产抵押给借款人！在偿还贷款之前，不能还给借款人。
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