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买房子为什么要交契税
买房子要交纳契税，是为了保护产权人的合法权利，而房产税则是以政府的名义，向产权人提供合法的产权证明，或者说，是政府部门负责保护房屋的不动产权，根据法律，在转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。
契税是指土地、房屋等不动产，在所有权转移时，由双方签订的合同，按财产价值的一定比例，对新的所有者（产权承受人）征收的一种一次性税收。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，凡取得中国土地、房屋权属的单位、单位，均须按有关法律规定办理契税。购房契税的征收标准
1、若您是首次购房：若交易的房屋面积在90平米以下，则适用1%的契税；如果交易的房屋面积超过90平米，则按原来的标准减半，即1.5%。2、购买二房：买卖的房屋面积在90平米以下时，应缴纳1%的契税；如果房屋面积超过90平米，则按2%征收契税。
3、如果你购买的是新房子或二套以上的房子，无论房子的面积是多大，都会有3%的契税，不会有任何优惠。
购房及缴付契税
一般来说，契税的顺序是买房、交款、贷款、批准、批准、交付。不过有些外行人做的事情并不严格，一般都是在银行贷款拿到手之后，开发商会给你打电话，让你交房子，然后到审批中心缴纳房产税。若非本人购买，则须缴付印花税。1、贷款发放完毕，就是房子交付的时候，一般都是在一个月内拿到钥匙，然后在一个月内完成，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，如果你是全款，就可以自己办理房产证和产权证了。
2、商品房契税必须在登记日（通常是合同第十五页）90天后缴纳，逾期则加收每日5%的违约金。而维修资金则是由购房者和售房单位签订的关于房屋维修资金的协议，按购房款2-3%的比例支付给售房单位。
3、契税是指不动产的所有权发生了转移和变动，并作为税收的目标，对产权人征收的房地产税。纳税范围包括：土地使用权的出售、赠与、出售、赠与、交换、出售、赠与、交换等。
4、房屋维修资金的实质是房屋公共设施专项资金和房屋主体维修资金。住宅公用设施专项资金，即专项资金，是指对物业共用部位、公用设施和设备进行更新改造的专项资金。住房专项维修基金的使用是“钱随房走”，在房屋过户时，帐户内的剩余资金也会被转到新的房主手中。
以上就是买房子为什么要交契税的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。
