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房屋买卖需要什么手续

2023-01-17 14:47

房屋买卖需要什么手续

房屋买卖需要的手续如下:
房屋买卖需要什么手续 1、询问有关商品房的基本信息,如价格,设施等;
2、确定后,签订销售合同;
3、买方和卖方签署并加盖公章;
4、买方按合同规定付款;
5、开发商在合同规定的时间内将房子交付。

购买房地产需要以下信息

1、房屋产权证;
2、买卖房屋的契约;
3、房屋登记表,平面图;
4、契税缴税或减免税证明;
5、买卖双方的身份证、户口簿和户口簿;
6、结婚证、离婚协议书、法院判决书等。
房屋过户手续如下:
1、签订《委托书》和《房子买卖合同》;
2、双方向公司财务部提交订金和订金;
3、双方当事人到公证处进行公证;
4、将以上所需要的材料提交给公司的信息部门;
5、公司开具发票和发票;
6、由评估公司提供评估报告;
7、公司外联部完成了相关的测量和相关的手续,由双方在物业管理部门签署;
8、在收到物业公司的收件单据后,买方向卖家支付第一笔款项;
9、由签约方支付相关的过户费用后,剩余部分由买方支付;
10、买方应收取新的房屋所有权证书;
11、双方凭收据到公司财务部门领取购买定金和定金。
《商品房销售管理办法》第1条依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》,制订了《城市房地产开发经营管理条例》,以规范商品房买卖合同,保护买卖双方的合法利益。

在购买房子时,应注意下列事项

1、开发商是否有资格出售住房,比如是否持有商品房预售许可证;
2、了解小区规划,教育设施等;
3、在签订合同时,合同内容与承诺内容是否相符。
《城市商品房预售管理办法》第六条对商品房销售实行特许经营,是对商品房销售的一项重要内容。在办理商品房预售时,必须向有关部门办理预售许可证,并取得《商品房预售许可证》。没有《商品房预售许可证》的,是不能办理预售手续的。
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