房屋缴纳契税需要准备的材料有房屋交易合同,个人的身份证,个人的户口本,以及自己的婚姻情况证明。除此之外还要准备好土地证以及无房证明,或者是有房证明。一般在纳税义务发生之后的10个工作日之内,申请人就要向当地的征税机关去办理纳税的申报,同时要在规定的期限内去缴纳税款。房屋交易的时候,在计算契税时,可以用房屋的成交价直接乘以税率,而契税的税率是在1%到3%之间,首次购买房屋面积在90平米以下的,可以享受1%的税率。
房屋交易税费是多少?
房屋交易税费:1、需要缴纳3%到5%的契税,房子的面积越小,需要缴纳的契税就越少。
2、需要缴纳20%的个人所得的税,或者也可以按照最终房屋成交价的1%来支付这个税费。
3、假如说是个人购买不足两年的住宅房,那么需要按照5%的比例来全额征收增值税,如果超过两年,那么可以免征增值税。
除了以上的这些费用以外,在交易的时候还需要支付每平米6元的交易手续费,另外还需要支付80元的房屋产权登记费。
房屋交契税是什么意思?
买房缴纳契税其实就是指房子交易的过程当中,需要承受人去缴纳一定的土地使用权税费,而缴纳税费的宗旨也是为了保证不动产所有人的合法权益。一般房子的契税可以直接支付给开发商或者是支付给当地的房管部门,也可以支付给税务局。以上就是关于房屋交契税需要准备哪些材料问题的内容,一般需要准备好房屋的交易合同,个人的户口本原件,身份证原件,要准备好婚姻情况的证明,另外还要准备好土地证。