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商转公，必须还清商贷吗
商转公贷款是将商业贷款转为住房公积金贷款的一种方式。在申请商转公贷款时，有两种办理方式：先还后贷和以贷冲贷。这两种方式都不需要先还清商业贷款。
先还后贷方式
先还后贷方式指的是已经办理商业贷款的借款人向中心申请商转公贷款。一旦中心同意，借款人可以使用自筹资金先还清商业贷款，并办理担保手续。然后中心会发放商转公贷款给借款人。以贷冲贷方式
以贷冲贷方式指的是已经办理商业贷款的借款人向中心申请商转公贷款。一旦中心同意，借款人可以提前还清商业贷款本息余额，金额必须大于商转公贷款差额，并办理担保手续。然后中心会发放商转公贷款。借款人、担保公司和银行需要共同合作，使用商转公贷款还清商业贷款，并办理住房抵押反担保手续。申请条件
申请商转公贷款需要满足以下条件：商业贷款未还清。先还后贷方式的借款人必须是商业贷款的借款人或产权共有人；以贷冲贷方式的借款人必须是商业贷款的借款人。
商业贷款涉及的房屋所有权证已办理完毕，并可以办理抵押登记手续。
借款人具有稳定的经济收入，有能力偿还贷款，信用良好，能按时偿还商业贷款本息。
符合商业贷款提前还清的条件。以贷冲贷方式需要商业贷款银行的配合操作，借款人需要获得银行同意后才能选择以贷冲贷方式。
符合住房公积金个人贷款的其他条件。
商转公贷款是一种便利借款人的贷款转换方式，能够减轻还款压力，提供更多贷款利益。
总结：商转公贷款不需要先还清商业贷款。借款人可以根据自己的情况选择先还后贷方式或以贷冲贷方式办理商转公贷款。申请时需要满足一定的条件，如商业贷款未还清、房屋所有权证已办理完毕、具备偿还能力等。商转公贷款为借款人提供了更多的贷款利益和便利。
结束语：商转公贷款是一种灵活的贷款转换方式，能够帮助借款人更好地管理贷款和降低还款压力。在申请时，借款人需要了解不同的办理方式和满足的条件，以便选择适合自己的方式。希望以上内容对您有所帮助。
