商品房交付的法定条件
根据我国相关法律规定，商品房交付必须满足以下法定条件：
1. 工程质量竣工验收
商品房的工程质量竣工验收是必须的，包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的验收和消防专项验收。这是根据《建筑法》等相关法律的强制性规定。
2. 单体竣工验收合格
在购房合同中，开发商与购房者约定的交房条件必须不低于上述法定标准。也就是说，开发商必须取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，并且不能忽视消防专项验收。如果合同约定的交房条件低于法定标准，业主有权拒收房屋。
3. 提供必要文件
在交房时，开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果无法提供这些文件，就不能认定具备交房条件。如果开发商无法提供这些文件，业主有权拒绝收房，开发商应承担逾期交房违约责任，除非购房合同中另有约定。
4. 业主权益保障
为了保护购房者的权益，合同约定的交房条件不得低于法定标准。如果开发商未能满足这些标准，业主有权拒收房屋并要求开发商承担违约责任。此外，开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保购房者了解房屋的质量和使用方法。
结束语：
商品房交付的法定条件对于购房者来说至关重要。购房者有权要求开发商提供符合法定标准的房屋，并保护自己的合法权益。同时，开发商也应当遵守相关法律规定，确保商品房交付的质量和安全。只有在满足法定条件的前提下，购房者才能放心接收房屋，并享受到自己应有的权益。
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