新房和二手房比较大的区别就是新房需要等待一段时间才能够取得房产证,而二手房在过户完成之后就能够取得该房屋的不动产证。从居住的角度来说,新房能够享受更为长的房屋居住使用时间,有一些二手房因为房龄过长,可能会更早的面对产权到期。并且在买房的时候,有许多购房者会使用贷款的方式购房,二手房因为房龄较老,贷款的年限也会受到一定的影响。目前购买新房所需要缴纳的税费主要以契税、房屋维修基金和物业费为主,如果购买的是二手房,因为房产证的时间不同,所需要缴纳的税费有较大的差别,未满两年的房屋主要以契税、增值税、个人所得税为主,满够5年以上的房屋主要是以契税、中介费为主。而且在房屋交易流程上,二手房的交易流程相对来说会更为复杂,所需要查验的资质会更多。
买新房与二手房的区别
2022-05-18 14:33